164 800 000 Ft
424 000 €
- 116m²
- 3 szoba
XVII. FELÚJÍTOTT CSALÁDI OTTHON ELADÓ
A XVII. kerületben Rákoscsabán, 2052 nm-es telken (amely további épülettel bővíthető), 2024-ben teljeskörűen felújított, magas minőségű alapanyagok és műszaki megoldásokkal kivitelezett 116nm alapterületű családi otthon eladó.
Az ingatlan a XVII. kerületében, Rákosmente Rákoscsaba városrészében található kertvárosi jellegű környezetben.
Az ingatlan közelében az ingatlanhoz hasonló típusú és korú, valamint újabb építésű ingatlanok, családi házak találhatók, ahol a teljes infrastruktúra elérhető és a bevásárlási lehetőségek megoldottak.
Megközelítés – tömegközlekedéssel: a 169E jelzésű BKK autóbuszjáratok Pöröly utca - megállójától az ingatlan 1-2 perces séta távolságra található.
Gépjárművel a Kerepesi út – Keresztúri út – Pesti út – Péceli út – Battonya utca útvonalon is elérhető az ingatlan, az M0 autópálya pár perces autózással megközelíthető.
Parkolás az ingatlan előtt, valamint a telek területen, térkövezett, nyitott gépkocsi beállón több autó számára lehetséges.
Az eredeti lakóépület valamikor a XX. század elején épült, majd 2024-ben gyakorlatilag újra építették.
Alapozás: 1 méteres beton aláalapozás, és 25 cm-es aljzat beton.
Az alsó födém 50 cm-es betonfödém. A függőleges teherhordó falazat B30-as tégla, a külső 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, vakolt, színezett, a falak impregnáltak.
A fa ácsszerkezetű összetett nyereg- és félnyereg tető betoncserép héjalású, a födém 20 cm-es kőzetgyapottal szigetelt.
A lakásba a villany (3x32A), gáz-, víz-, csatorna közmű bekötött.
A külső nyílászárók műanyag tok- és szárnyszerkezetű ablakok, 3 rtg. üvegezéssel, redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó 3 ponton záródó biztonsági ajtó, a beltéri ajtók prémium minőségű ajtók.
A belső homlokzat felületképzése simított vakolat festéssel, műgyantával, a vizes helyiségek festettek és csempések is.
A padló- és falburkolatok magas igényszintet tükröznek, szerkezeti és esztétikai hibáktól mentesek. Álmennyezet, rejtett világítással, kialakított.
A fűtést és a használati melegvíz ellátást új, Bosch kondenzációs kazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal és padlófűtésen keresztül történik.
A lakás klimatizált (hűtő-fűtő klímák), az ingatlan riasztó- és kamera rendszerrel felszerelt, a konyha gépesített.
Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 300 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan a XVII. kerületében, Rákosmente Rákoscsaba városrészében található kertvárosi jellegű környezetben.
Az ingatlan közelében az ingatlanhoz hasonló típusú és korú, valamint újabb építésű ingatlanok, családi házak találhatók, ahol a teljes infrastruktúra elérhető és a bevásárlási lehetőségek megoldottak.
Megközelítés – tömegközlekedéssel: a 169E jelzésű BKK autóbuszjáratok Pöröly utca - megállójától az ingatlan 1-2 perces séta távolságra található.
Gépjárművel a Kerepesi út – Keresztúri út – Pesti út – Péceli út – Battonya utca útvonalon is elérhető az ingatlan, az M0 autópálya pár perces autózással megközelíthető.
Parkolás az ingatlan előtt, valamint a telek területen, térkövezett, nyitott gépkocsi beállón több autó számára lehetséges.
Az eredeti lakóépület valamikor a XX. század elején épült, majd 2024-ben gyakorlatilag újra építették.
Alapozás: 1 méteres beton aláalapozás, és 25 cm-es aljzat beton.
Az alsó födém 50 cm-es betonfödém. A függőleges teherhordó falazat B30-as tégla, a külső 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, vakolt, színezett, a falak impregnáltak.
A fa ácsszerkezetű összetett nyereg- és félnyereg tető betoncserép héjalású, a födém 20 cm-es kőzetgyapottal szigetelt.
A lakásba a villany (3x32A), gáz-, víz-, csatorna közmű bekötött.
A külső nyílászárók műanyag tok- és szárnyszerkezetű ablakok, 3 rtg. üvegezéssel, redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó 3 ponton záródó biztonsági ajtó, a beltéri ajtók prémium minőségű ajtók.
A belső homlokzat felületképzése simított vakolat festéssel, műgyantával, a vizes helyiségek festettek és csempések is.
A padló- és falburkolatok magas igényszintet tükröznek, szerkezeti és esztétikai hibáktól mentesek. Álmennyezet, rejtett világítással, kialakított.
A fűtést és a használati melegvíz ellátást új, Bosch kondenzációs kazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal és padlófűtésen keresztül történik.
A lakás klimatizált (hűtő-fűtő klímák), az ingatlan riasztó- és kamera rendszerrel felszerelt, a konyha gépesített.
Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 300 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Regisztrációs szám
H504911
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
116 m²
Bruttó méret
123 m²
Telek méret
2 052 m²
Terasz / erkély mérete
25 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
285 cm
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
konyha-étkező
25.85 m²
nappali
38.8 m²
hálószoba
14.65 m²
hálószoba
19.75 m²
fürdőszoba-wc
6.5 m²
előszoba
10.45 m²
loggia
17 m²
erkély
8 m²
Vitéz Kornél
Hitelszakértő
