"Egy domboldal, ahol a csend borban beszél..."

"Egy domboldal, ahol a csend borban beszél..." Valahol Tab felett, az Öreg-hegy lankáin megbújik egy szőlőbirtok. Nem túl nagy, de pont akkora, hogy otthona lehessen egy álomnak. Itt minden reggel a napkelte festi aranyra a tőkék levelét, és a szél halkan susog a gyümölcsfák között. Egy rusztikus présház és pince áll a telek szívében – egyszerű, de őszinte, ahogyan maga a föld is. Évtizedek tapasztalata, törődése és szorgalma él még benne, a bora pedig nemcsak íz, hanem történet. Egy olyan történet, amelynek most Ön lehet a folytatója. A 3956 m²-es birtok bőven ad lehetőséget: borászkodásra, pálinkafőzésre, turizmusra – vagy csak egy helyre, ahová visszavonulhat a világ zajától. Áram már van, víz fúrt kúttal megoldható. A panoráma pedig... azt látni kell. Fontos tudnivalók: 3956 m² egybefüggő terület egy helyrajzi számon: szőlő, gyümölcsös, valamint szántó – mindez egy csodálatos fekvésű domboldalon. A terület több mint 60%-án szőlő és gyümölcsös található, folyamatos művelés alatt áll, kiváló állapotban. Az ingatlan zártkertként van nyilvántartva, szőlő és gazdasági épület besorolással. Az építési lehetőségek szőlőművelés megtartása mellett adottak: max. 3% beépítettség, max. 4 m építménymagasság, max. 6 m épületszélesség, Az épület hagyományos stílusban, a vidékre jellemző módon épült, illeszkedik a tájba és tükrözi a régió szőlőművelési kultúráját. A tulajdonos nem csupán eladni szeretné a birtokot – átadni is. Tudást, tapasztalatot, egy álmot, amely új életre kelhet az Ön kezében. Ha úgy érzi, megszólította Önt ez a hely – keressen minket!

Kétgenerációs családi ház a Balaton közelében – felújított, gondozott otthon nagy telekkel, Lengyeltóti csendes utcájában. Lengyeltóti egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a Balatontól mindössze 15 percre kínálunk megvételre egy 1985-ben épült, kiváló állapotú, részben felújított, 120 m²-es családi házat, amely akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan téglából épült, masszív szerkezetű, rendezett állapotú, azonnal költözhető. A ház egy 2300 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, amely nyugalmat, privát teret és akár gazdálkodási lehetőséget is kínál. A közelmúltban elvégzett felújítások az alábbiakat tartalmazzák: Víz-, villany- és csatornarendszer teljes cseréje Új nyílászárók beépítése, amelyek biztosítják az energiatakarékos és komfortos lakóteret A földszinten található: Világos nappali Étkezővel egybekötött, beépített bútorral felszerelt konyha, közvetlen kapcsolattal a hangulatos teraszhoz Közlekedő Kamra Két kényelmes hálószoba Fürdőszoba Külön WC kézmosóval A tetőtérben további helyiségek kerültek kialakításra, amelyek lehetővé teszik kétgenerációs használatot. Fűtés és komfort: Helységenként szabályozható, kombi gázkazánnal megoldott, rendkívül kedvező költségű fűtés Távirányítós kapu és kocsibeálló a maximális kényelemért A kert adottságai és extrái: Különálló tárolóhelyiségek 2 személyautónak elegendő autóbeálló Grillező és szalonnasütő a baráti és családi összejövetelekhez Esővízgyűjtő és önálló mérőórával felszerelt kerti locsolórendszer Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik természetközeli, csendes környezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a Balaton közelségéről sem. Tökéletes nagycsaládosok, több generáció, vagy akár befektetők számára is, hiszen a környék egyre népszerűbb állandó lakhatásra és nyaralásra is. Jöjjön el, nézze meg személyesen – ez az ingatlan többet nyújt, mint amire számítana....

Zamárdiban, eladó egy 6290 nm-es beépítetlen terület ~13 %-a, tehát ~830 nm. A Balaton 600 m-re van a területtől. A terület Lke-1-es övezet, beépítésre szánt terület, 25%-a beépíthető, 6.5 m maximális magas építmény építhető rá, 60 % zöldterületet kell hagyni, a közművek az utcában elérhetők. Az ingatlan önálló helyrajziszámmal való dokumentálása folyamatban van.

Házrész Kőröshegyen

Sok feladat, nagy lehetőség, magánembernek és befektetőknek egyaránt, Kőröshegy szívében! Az ingatlan, amelyet most Önnek kínálunk, egy felújítandó házrész, amely a Somogy vármegyei település csendes és barátságos környezetében helyezkedik el. A házrészen lévő ingatlan alapterülete 30,14 nm. Ez a ház egy szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely ideális alapot nyújt a felújításhoz. A ház másik, önálló részében élnek. Az egész ingatlan és telek, mint osztatlan közös tulajdon jelenik meg, további tulajdonosokkal. Hosszútávon, potenciálisan, további megállapodások keretében akár az egész ingatlan és telek birtokbavehető, így pedig akár felújítva a meglévő épületet vagy teljesmértékben elbontva és tisztalappal kezdve nagyszerű lehetőség a Balaton közelében, de mégsem a forgatagban. A környék adottságai rendkívül vonzóak: Kőröshegy egy nyugodt, biztonságos település, amely közel fekszik a Balatonhoz, így a nyári hónapokban kiváló lehetőséget kínál a turisták számára. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a helyi közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli városok, mint Siófok vagy Balatonföldvár, könnyen elérhetők, így a lakóhely és a szabadidős tevékenységek közötti távolság minimális. A környék csendes, ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol szeretnének élni, mégis közel a Balaton adta lehetőségekhez. Kőröshegy nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos helyi szolgáltatást is, beleértve boltokat, éttermeket és szórakozási lehetőségeket, amelyek mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség a jövőre. A felújítás során Ön saját elképzelései szerint formálhatja az ingatlant, amely a piacon való értékesítésekor jelentős hozamot hozhat. A befektetési lehetőségek széles spektrumát kínálja, legyen szó akár lakóingatlanról, akár nyaralóról. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Az Ön elégedettsége és a sikeres üzletkötés érdekében állok rendelkezésére!

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Sóstón: tágas, 5 szobás ház várja Önt!

Siófok Sóstó városrészében, egy csendes és rendezett környéken kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, újszerű, de jogilag használt házat, amely ideális választás családosok számára. Az ingatlan alapterülete 106 nm, míg a telek mérete 680 nm, 3 terasszal, grillezési lehetőséggel, így bőséges teret biztosít a kényelmes élethez. Az öt szobás elrendezés lehetővé teszi, hogy minden családtag megtalálja a saját kis zugát, legyen szó akár dolgozószobáról, gyerekszobáról vagy vendégszobáról. A két fürdőszoba pedig garantálja, hogy sosem kell a reggeli rohanás közepette várakozni. A tágas nappali - konyha - étkező modern, minimalista kialakításával és beépített bútorokkal, valamint szekrényekkel rendelkezik, így azonnal élhető és barátságos légkört teremt. A fedett teraszokon a családi összejövetelek és a pihenés egyaránt kellemesen eltölthető. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelek által biztosított, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a hűs, kellemes környezetről. A környék előnyei között említést érdemel a biztonságos, csendes életforma, amely ideális a gyerekek felneveléséhez. Siófok városának közelsége pedig rengeteg lehetőséget kínál, hiszen a Balaton partja csupán pár percre található, ahol a strandolás és a vízi sportok kedvelői garantáltan megtalálják számításaikat. A rendezett kert nemcsak szemet gyönyörködtető, hanem remek lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre is, legyen szó grillezésről, vagy a gyerekek szabadban való játékáról. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyors döntésre kész vevők számára. Cégek számára is ideális választás lehet céges nyaralóként. Amennyiben kérdéseid lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz, keress bizalommal! Az ingatlan piacon szerzett tapasztalatunkkal segítünk megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget számodra. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az álomotthonod csak egy lépésnyire van és még akár ezen a nyáron is élvezheted minden előnyét!

Balaton déli part és panoráma szerelmesei, figyelem!

Cégtulajdonban lévő 1011 nm-es  összközműves építési telek várja ÚJ TULAJDONOSÁT, mindezért CSAK 70 M Ft + Áfá-ért!

Ezt ne hagyja ki, legyen Ön az első az érdeklődők között, és vásárolja meg a fordított ÁFA lehetőségével!

A telek Balatonszárszó egyik legszebb részén, a magasparton található.

Fontos, hogy melette közvetlenül található egy 1033 nm-es telek, mely szintén ugyanilyen feltételekkel és felszereltséggel megvásárolható.
A kettő együttes megvásárlása esetén biztosítjuk az 5 villalakásos projekt koncepciótervének átadását.

A telek körbekerített, építésre előkészített állapotban van.

Magáncélú beépítésre és befektetésként egyaránt kiváló lehetőség!

Fontosabb jellemzők:
- Cégtulajdon (fordított ÁFA lehetőségével), vagyis 70.078.740 + ÁFA a telek eladási ára!
- Teljes közműellátottsá
- körbekerített, előkészített telek
- Jelenleg teljes panorámás, később valószinűleg részpanorámás elhelyezkedés
- Nyugodt, magasparti környezet.
További információkért, valamint a tervdokumentáció megtekintéséért kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Balaton déli part és panoráma szerelmesei, figyelem!

Cégtulajdonban lévő 1033 nm-es összközműves építési telek várja ÚJ TULAJDONOSÁT, mindezért CSAK 70 M Ft + Áfá-ért!

Ezt ne hagyja ki, legyen Ön az első az érdeklődők között, és vásárolja meg a fordított ÁFA lehetőségével!

A telek  Balatonszárszó egyik legszebb részén, a magasparton található.
Fontos, hogy melette közvetlenül található egy 1011 nm-es telek, mely szintén ugyanilyen feltételekkel és felszereltséggel megvásárolható.
A kettő együttes megvásárlása esetén biztosítjuk az 5 villalakásos projekt koncepciótervének átadását.

A telek körbekerített, építésre előkészített állapotban van.

Magáncélú beépítésre és befektetésként egyaránt kiváló lehetőség!

Fontosabb jellemzők:
- Cégtulajdon (fordított ÁFA lehetőségével), vagyis 70.078.740 +ÁFA a telek eladási ára!
- Teljes közműellátottság
- Körbekerített, előkészített telek
- Jelenleg teljes panorámás, később valószinűleg részpanorámás elhelyezkedés
- Nyugodt, magasparti környezet

További információkért, valamint a tervdokumentáció megtekintéséért kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

200 méterre a Balatontól – ha most nem lépsz, más fogja megvenni!

Ez nem csak egy ház – ez egy életforma Balatonföldváron, a Balaton egyik legelegánsabb és legkeresettebb városában. Itt nem a nyüzsgés dominál, hanem a minőség és a nyugalom – kikötő, rendezett utcák, színvonalas éttermek, kulturált környezet, egész évben élhető miliő. 120 m²-es, karbantartott ikerházfél 4 szoba, 2 fürdőszoba – ideális családnak vagy nyaraláshoz vendégekkel 396 m² saját kert, ahol a reggeli kávé mellett madárcsicsergés a háttérzene Stabil szerkezet, rendezett állapot, nem kell felújítással bajlódni Ez nem egy teljesen felújítandó nyaraló valahol a Balaton szélén. Csak festeni és burkolatokat kell cserélni. Ez egy jelenleg is valóban lakható, értékálló ingatlan, pár lépésre a vízparttól – és mégis csendes, rendezett környéken. Balatonföldvár a balatoni települések gyöngyszeme: Rendszeresen karbantartott parkok, sétányok Vitorláskikötő és elegáns strandok Kulturális programok, nyári fesztiválok Vasút és autópálya-közelség – könnyen elérhető, mégis távol a zsúfoltságtól Ha nem csak nyaralni szeretnél, hanem hosszú távon értéket teremteni, ez az ajánlat neked szól.

Kőröshegy lábánál, két utcára nyíló építési telek

Balatonföldváron eladásra kínálunk 7 percre a strandtól egy 560 nm-es, 30 %-ban beépíthető, két utcára nyíló építési telket. A közművek a telken belül megtalálhatóak.

Mindkét utca csendes, családi házas övezet. Az utcák szilárd útburkolatúak, könnyen megközelíthetőek. A telek sík, körbekerített. Övezeti besorolása Lke 04443, oldalhatáros építési mód a megengedett, legfeljebb 6 m lehet az építménymagasság.    

Eladó egy egyedülállóan fényűző, 75 négyzetméteres lakható luxuspince Kötcse szívében.
A 2554 nm -es, szépen gondozott telken elhelyezkedő pince 2014-ben épült, majd 2020-ban teljeskörűen felújították. A tulajdoni lapon szőlő és gazdasági épületként szerepel, így *kifüggesztés* köteles.Az ingatlan víz, villany közművel rendelkezik.A 25 nm-es pince téglából épült,  betonnal alapozták, vízszigetelést, a falak kívülről hőszigetelést kaptak.

Az épület alapterülete 75 nm , melyben helyet kapott egy galériás szoba, 2 wc, zuhanyzó, konyha, fedett terasz. 
Az épület rendkívül jó állapotú. 

Kötcse településünk egy igazán különleges közösséget kínál lakói számára. A vidéki nyugalom és a természeti szépség keveredik itt a modern kényelemmel. Kötcse a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme, ahol a kulturális események, a helyi piacok és a kiváló helyi éttermek garantálják a magas minőségű életstílust. Az itt élők minden nap élvezhetik a hely varázslatos atmoszféráját, amely ideális környezetet biztosít mindazok számára, akik a nyugalom és a természet közelségét keresik. Az eladó luxuspince ebben a gyönyörű környezetben nem csak életteret kínál, hanem egy álom otthont is, amelynek minden egyes sarka különleges és inspiráló.

A panorámás kilátás minden évszakban lenyűgöző, a környező táj változatos színeivel és természeti szépségével teszi felejthetetlenné minden napot. Az ingatlan kivételes elhelyezkedése révén a lakók mindig az első sorban élvezhetik a természet változásait, egyedi atmoszférát teremtve ezzel az otthonukban.

A tágas terek és a gondosan megtervezett elrendezés a modern stílust szolgálja, miközben a luxuspince lehetőséget nyújt különleges alkalmak megtartására vagy egy csendes menedék kialakítására.
 Az ingatlan panorámás nézettel büszkélkedhet, ami páratlan kilátást nyújt a környező tájra. Az ingatlan különlegességét a napfényes terek, és egy kifinomult tervezésű luxuspince biztosítja, ami igazi ritkaságnak számít a piacon.Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!

Ideális lehetőség Balatonszabadiban, 2 szobás ház nagy telekkel.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Balatonszabadiban, Somogy vármegyében, ahol egy 71 négyzetméteres, felújítandó ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a Balaton közelségét és a vidéki nyugalmat ötvözi. A 2558 négyzetméteres telek lehetőséget kínál a bővítésre, így a régi korok épületét álmai otthonává alakíthatja, vagy akár befektetési céllal is kihasználhatja a területet. Az ingatlanban két szoba található, ideális elrendezéssel, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja őket. A fürdőszoba egy praktikus helyiség, amely a mindennapi kényelmet szolgálja, míg a cserépkályha fűtése és a klímás hűtés biztosítja az év bármely szakában a komfortos környezetet. A vegyes falazatú ház felújítást igényel, de a telek adottságai gazdálkodásra, állattartásra, farm életérzést kedvelőknek tökéletes lehet. A ház tehermentes, így a megadott határidőn belül birtokba vehető, és kisállattal is költözhető, ami különösen vonzó lehet a családok számára. A környék adottságai kiemelkedőek: a csendes, nyugodt utcákban élvezheti a vidéki élet szépségeit, miközben a Balaton közelsége számos szabadidős lehetőséget kínál. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közeli települések könnyen megközelíthetők autóval, és a tömegközlekedés is biztosított, így az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros nyüzsgéséből szeretnének kiszakadni, de mégis közel szeretnének maradni a városi élethez. Balatonszabadi egy biztonságos és barátságos település. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni új lehetőségeket kínáló otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké, így érdemes mielőbb lépni!