Rába parti nyaraló eladó!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Várkeszőn a Rába parja mellett, Veszprém vármegyében, ahol a természet közelsége és a nyugalom egyesül! A nyaraló egy 307 négyzetméteres teleken helyezkedik el. A házban két szoba található, melyek tágas, világos teret biztosítanak a mindennapi élethez. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A fürdőszoba funkcionálisan van kialakítva, és az elektromos fűtés kályhás megoldása biztosítja a kellemes meleget a hűvösebb hónapokban. A ház környezete csendes és biztonságos, ideális választás a kikapcsolódáshoz, hiszen itt a város zajától távol, a nyugodság és a béke található. Az üdülő rész barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok segítőkészen állnak egymás rendelkezésére. A közlekedés szempontjából Várkesző kedvező helyzetben található, hiszen a közeli települések könnyen megközelíthetők autóval, A város központja mindössze néhány perc autóútra helyezkedik el, ahol boltok, és egyéb szolgáltatások várják Önt. A környék természeti szépségei, mint a közeli erdők és a gyönyörű tájak, ideális lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy akár kirándulásokról. Ez az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál Önnek, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált. Ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon, bizalommal forduljon hozzánk! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai nyaralóját.

Eladó egy nemrég nagyobb felújításon átesett, tehermentes 135 m2-es családi ház Nemesszalókon. Ha eddig nem volt lehetősége kisállatot tartani most akár ezt is megteheti a házhoz tartozó 2017 m2-es telken. A tágas, világos családi ház 1986- ban épült, eltolt típusú építési móddal. A földszinten található az előtér, a nappali, a konyha, és a spájz, a félemeleten két hálószoba és a fürdő WC-vel, az emeleti részen pedig újabb két hálószoba szolgálja a család kényelmét. Egyik szobához erkély is tartozik. A tetőt felújították, szigetelték és új tetőcserép került a régi helyére. A ház nyílászáróit kicserélték, műanyag, hőszigeteltre ablakok és bejárati ajtó került beépítésre, és a beltéri ajtókat is kicserélték. A szobák közül kettőben vadonatúj laminált padló burkolat, kettőben felújított faparketta burkolat van. A nappaliban és a konyhában járólap burkolat található, ezeknek cseréjére nem volt szükség, jó állapotúak. A fürdő teljes felújítást kapott, új vízvezetékek, új burkolat és új szerelvények kerültek beépítésre. A házhoz tartozik egy dupla garázs, innen nyílik a pince, kiváló tárolási lehetőséget biztosítva. Ez a családi ház ideális azok számára, akik szeretik a nyugodt környezetet, és nagyobb család számára keresnek kényelmes otthont megfizetheő áron.      

CELLDÖMÖLK FREKVENTÁLT RÉSZÉBEN, TÁRSASHÁZBAN, FÖLDSZINTEN KIALAKÍTOTT 61 M2-ES LAKÁS, KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL ELADÓ! A társasház Celldömölkön, a Sági utcában található, 2010-ben került átadásra. Tulajdonosa irodaként hasznosította, így rendelkezésre áll minden olyan feltétel, mely ezirányú továbbhasznosítását lehetővé teszi.  Tágas, napfényes helyiségekkel, Sági utcára néző műanyag, hőszigetelt ablakokkal, minden helyiségben megfelelő számú elektromos aljzattal és riasztórendszerrrel szolgálja az irodaként való működést. Gázcirkó kazánnal ellátva, radiátoros hőleadással, valamint 2 db klímával felszerelten biztosítható a megfelelő hőmérséklet.  Külön teakonyhával, fürdőszobával, irattárral rendelkezik, így a dolgozók napi igényeit maximálisan kielégítheti. Az iroda elrendezése: - udvari bejárat, mely a Sági utcára néz, - egy nagyobb, ügyfélfogadó helyiség (20 m2), - ebből nyíló irodahelyiség (10 m2), - teakonyha (2 m2), - irodahelyiség (10 m2), - fürdő (4 m2), - irodahelyiség (14 m2), melyből leválasztásra került egy kisebb irattári helyiség is. Nemcsak irodaként, de lakásként is kiválóan hasznosítható az ingatlan: kisebb átalakítással nagyobb amerikai konyhás nappali is, valamint lakószobák, gardróbszoba is kialíkítható benne. REMEK VÁLASZTÁS AZON ÜGYFELEINKNEK, AKIK NEM SZERETNÉNEK EMELETRE KÖLTÖZNI, LÉPCSŐKET IGÉNYBE VENNI MINDENNAPJAIK SORÁN.

Kivételesen kedvező áron eladó egy klasszikus stílusú házrész Pápa történelmi belvárosában, közvetlenül az Eszterházy-kastély közelében.

Az ingatlan egy csendes, hangulatos, macskaköves utcáról közelíthető meg, és bár nem áll műemlékvédelem alatt, megjelenésében és karakterében szépen illeszkedik a környező épületekhez, a városrész történelmi arculatához. A házrész egy 438 m²-es telken található ami közös tulajdonú de saját felosztással rendelkezik, maga az épület 53 négyzetméter alapterületű, amelyben két szoba (1+ 1 fél szoba), egy konyha és egy fürdőszoba található. Mérete és kialakítása alapján ideális választás lehet egyedülállók vagy párok számára, akik a belváros közelségét, de egy nyugodt lakókörnyezet előnyeit is szeretnék élvezni.

Az épület részben felújításon esett át: a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, a gáz az udvaron elérhető, így a jelenleg kályhával megoldott fűtés korszerűsítése könnyen megvalósítható. Az ingatlan alápincézett, a padlástér pedig beépíthető, így a későbbiekben a lakótér bővítése is lehetséges, ami külön értéket jelenthet a vásárló számára. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: minden fontos intézmény, bolt, hivatal és szolgáltatás gyalogosan rövid időn belül elérhető, így akár autó nélkül is kényelmesen élhető mindennapokat biztosít.

Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely egyesíti magában a történelmi környezet nyugalmát, a központi elhelyezkedés előnyeit, és még fejlesztési potenciált is kínál, akkor ez a házrész kiváló választás lehet.

Az érdeklődők számára ingatlanirodánk teljes körű ügyintézést kínál: a kiválasztott ingatlan finanszírozásához kedvező hitelkonstrukciókat biztosítunk, igény esetén ügyvédi közreműködést is nyújtunk, valamint segítséget adunk az adásvételi folyamat zökkenőmentes lebonyolításához.

Kivételesen olcsó lehetőség! Eladó házrész Pápa történelmi belvárosában!

Pápa központjában, az Eszterházy-kastély közelében eladásra kínálunk egy klasszikus stílusú házrészt. Az ingatlan csendes, macskaköves utcáról közelíthető meg, és bár nem áll műemlékvédelem alatt, jól illeszkedik a környezet építészeti jellegéhez.

A házrész egy 438 m²-es telken található ami közös tulajdonú de saját felosztással rendelkezik.

A Garzonlakás 19 m² alapterületű. Helyiségei: Szoba, és fürdőszoba.

Alkalmas lehet egyedülállóknak, pároknak is mivel a padlástér bővítésével igazi kis családi kuckóvá alakítható.

Az épület részben felújított: a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, a gáz az udvaron elérhető. A fűtés jelenleg kályhával megoldott, de a közműellátottság lehetővé teszi a korszerűsítést.

Az ingatlan alápincézett, a padlástér pedig beépíthető, így a lakótér bővítése is megvalósítható.

Az elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető, gyalogosan is.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Ingatlanirodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kiválasztott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót biztosítunk. Az adásvételi szerződéshez igény szerint ügyvédi közreműködést és segítséget nyújtunk az adminisztrációs folyamatok lebonyolításához is.

Kivételesen kedvező árú lehetőség Pápa történelmi belvárosában!

Pápa egyik legszebb részén, a városközpontban, közvetlenül az Eszterházy-kastély közelében kínálunk eladásra egy hangulatos, klasszikus stílusú házrészt. Az ingatlan csendes, macskaköves utcáról közelíthető meg, és bár nem áll műemlékvédelem alatt, tökéletesen illeszkedik a város történelmi arculatához.
A házrész egy 438 m²-es telken található ami közös tulajdonú de saját felosztással rendelkezik.45 négyzetméteres lakóterületet kínál kedvező áron. Az elrendezés praktikus és otthonos: egy szoba, egy nappali, konyha és fürdőszoba található benne, így ideális lehet egyedülállóknak, pároknak.

Az épület részben felújított, a víz- és villanyvezetékek korszerűsítése már megtörtént, a gáz pedig az udvaron elérhető. A fűtés jelenleg hagyományos kályhával megoldott, de a meglévő közművek lehetővé teszik egy modernebb rendszer kialakítását is.
További előnyt jelent, hogy az ingatlan alápincézett, valamint a padlástér bővítésre alkalmas, így a mostani alapterület tovább növelhető, ha a jövőben nagyobb térre lenne szükség.

Ez a házrész tökéletes választás lehet azoknak, akik értékelik a városközpont közelségét, a csendes, nyugodt környezetet és a történelmi hangulatot, miközben egy jól alakítható, barátságos méretű otthont keresnek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Ingatlan irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

A pápai családi ház 120 m2 alapterületű, KÉT külön bejárattal rendelkező LAKRÉSZből áll. Igény esetén a két lakrész kisebb átalakítással egybenyitható. A ház az 1970-es években épült, falazata masszív, repedezésmentes - tetőszerkezete néhány éve fel lett újítva, szigetelték, majd új cserép fedést kapott - a ház fűtése gáz központi fűtéssel történik - az ablakok műanyagok, hőszigeteltek, és minden ablakra redőny is elhelyezésre került - az első, utcafronti lakrészben 2 nagyméretű szoba, amerikai konyha nappalival, előtér, fürdő, WC, és spájz biztosítja a család kényelmét - az udvari, kisebb lakrészben egy nagy szoba, előszoba, konyha, fürdő WC-vel, valamint spájz található   - a hangulatos, zárt udvarban garázs áll  a lakók rendelkezésére - a bejárat előtt fedett, beépített terasz, télikert biztosít egyedi hangulatot KIVÁLÓ VÁLASZTÁS LEHET, AMENNYIBEN CSALÁDJÁNAK KÉNYELMES OTTHONT SZERETNE, AHOL MÁR NEM KELL A FELÚJÍTÁSSAL FOGLALKOZNIA. VEGYÉK MEG LEENDŐ OTTHONUKAT akár önerő nélkül és HASZNÁLJÁK KI AZ IGÉNYBE VEHETŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKAT! Kedvezményes kamatozású hitel (CSOK+) és ÖNERŐKÉNT FELHASZNÁLHATÓ BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS! CSOK+ ESETÉN ILLETÉKMENTESSÉG!

Fedezze fel új otthonát Pápa szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Pápa belvárosában, ahol egy 34 négyzetméteres, tehermentes ingatlan várja új tulajdonosát. Ez a használt lakás ideális választás lehet, akik szeretnék élvezni a város szívében található otthon kényelmét és előnyeit. A lakás két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas lehet akár egy fiatal pár, akár egy egyedülálló számára. Az ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A fűtésről cserépkályha gondoskodik, amely nem csupán hatékony, de egyedi hangulatot is teremt a lakásban. A belváros előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyedén elérhetők. Az autóval közlekedők számára a város főbb útvonalai gyorsan hozzáférhetők, így a napi rutin zökkenőmentes lehet. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások pedig lehetővé teszik, hogy mindent egy helyen találjon meg, amire szüksége van. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy otthonra találjon egy olyan helyen, ahol minden adott a kényelmes élethez. Helyiségek: Előszoba, 2 szoba , főzőfülke, fürdőszoba+wc Fűtés : cserépkályha Melegvíz: villanybojler Nyílászárók: műanyag és fa Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsem Önt a legjobb döntés meghozatalában.

Eladó ikerház Pápán, a Páva utcában
Kétszintes, pincegarázsos, tágas otthon kiváló elhelyezkedéssel
Pápán, a város egyik csendes, családi házas övezetében, a Páva utcában kínálunk megvételre egy 240 m² alapterületű, kétszintes ikerházat, amely három szobával, nappalival, mindkét szinten fürdő WC-vel,dupla beállásos garázzsal a pinceszinten, valamint vegyes tüzelésű kazánnal rendelkezik. Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, jól karbantartott, azonnal költözhető.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 240 m²

Épület jellege: ikerház

Szintek száma: 2 lakószint + pince

Szobák száma: 3 külön nyíló szoba + nappali

Fürdőszoba és WC egy helyiségben mindkét szinten 

Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadók

Légkondicionálás: klímaberendezés a nappaliban és felső szinten is.

Nyílászárók: új, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel  felszerelve

Pinceszint: kétállásos garázs, tárolóhelyiségek, kazánház

Parkolás: 2 autó számára garázsban

Közművek: vezetékes víz, villamos energia, csatornahálózat

Telek: rendezett, karbantartót kertel kerti kiülővel

Elhelyezkedés:
Az ingatlan csendes utcában található, a környék rendezett, jó lakóközösséggel. A közelben óvoda, iskola, élelmiszerbolt, buszmegálló néhány percen belül elérhető. A belváros és a főbb közlekedési útvonalak gépjárművel gyorsan megközelíthetők.

Műszaki állapot:
Az épület karbantartott, statikailag kifogástalan állapotú. A külső falazat száraz, repedésmentes, a tetőszerkezet jó állapotú, beázásmentes. Az új műanyag nyílászárók fokozott hő- és hangszigetelést biztosítanak, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A pince száraz, szellőzése megfelelő, többcélú hasznosításra alkalmas. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal történik, ami kedvező fenntartási költségeket eredményez.

Ajánlás:
Az ingatlan ideális választás többgyermekes családok számára, akik tágas, jól tagolt életteret keresnek, valamint azoknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és az alacsony fenntartási költségeket. A pincegarázs, a tárolóhelyiségek és a korszerű nyílászárók tovább növelik az ingatlan értékét és komfortját.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Ingatlan irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Eladó ikerházfél Pápán, a Páva utcában

Egyszintes, 100 m²-es, 3 szobás ingatlan gázfűtéssel

Pápa csendes családi házas övezetében, a Páva utcában eladó egy ikerház külön bejáratú, egyszintes lakóegysége. Az ingatlan 100 m² alapterületű, három szobával, tágas konyhával és kamrával, valamint külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A ház jó szerkezeti állapotban van, és igény szerint akár azonnal költözhető.
Főbb jellemzők:
Alapterület: 100 m²
Szint: földszint

Szobák száma: 3

Fürdőszoba és WC külön helyiségben

Konyha kamrával (spájz)

Fűtés: gázkazán, radiátoros hőleadók

Nyílászárók: új, hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna telken belül

Telek:rendezett, közös vagy leválasztható telekrésszel

Állapot: szerkezetileg jó, esztétikai felújítás igény szerint

Elhelyezkedés:
Az ingatlan egy forgalomtól mentes, csendes utcában található. A környék családbarát, a közelben iskola, óvoda, boltok és buszmegálló is megtalálható. A városközpont és a főbb közlekedési útvonalak autóval néhány perc alatt elérhetők.

Műszaki állapot:
A ház szerkezetileg stabil, repedésmentes falakkal, száraz alapokkal. A fűtés gázkazánnal működik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Az ablakokat új, korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, melyeket redőnnyel és szúnyoghálóval láttak el. A belső terek jó elrendezésűek, az ingatlan akár kisebb ráfordítással is otthonossá tehető.

Ajánlás:
Ajánljuk családoknak, akik egy egyszintes, jól kihasználható elosztású otthont keresnek, illetve azoknak, akik értékelik a jó szerkezeti állapotot és a korszerűsített nyílászárókat. A ház gyors birtokbavételre is alkalmas, ugyanakkor saját ízlés szerint alakítható tovább.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Ingatlan irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Malomsokon 3 szobas családi ház eladó

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Veszprém vármegye szívében, Malomsokon, ahol egy 93 négyzetméteres, használt ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a csendes, nyugodt környezetet és a természet közelségét ötvözi a modern kényelmekkel. A ház kettő tágas szobával rendelkezik, amelyek mindegyike világos és barátságos, ideálisak a családi élethez vagy akár a vendégek fogadásához. Illetve található még egy kissebb szoba ami ideális vendégszobának vagy akár gyermekszobának is. Ezen kívűl egy nappali és egy tágas konyha és a hozzá elengethetetlen kamra is megtalálható a házban. A fürdőszoba egyedi elrendezése lehetővé teszi a mindennapi kényelem maximális kihasználását. A telek mérete 1702 négyzetméter, amely nemcsak a kertészkedésre, de akár állatok tartására is lehetőséget biztosít hiszen a melléképületek erre lehetőséget biztosítanak. A ház állapota átlagos, így a leendő tulajdonos egy kis kreativitással és frissítéssel a saját ízlésére formálhatja. Az ingatlan gázkonvektorral fűtött, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Valamint a cserépkályha visszahozza a régi idők meghitt hangulatát. Malomsok ideális helyszín a csendet és nyugalmat keresők számára. A környék biztonságos, barátságos, ahol a közeli boltok, óvoda és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a környező településekhez és a város központjához. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a buszjáratok rendszeresen közlekednek, megkönnyítve a napi ingázást. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely tökéletesen illeszkedik az Ön életstílusához. Az ingatlan befektetési célra is ideális, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen szívesen válaszolok kérdéseire és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését.

Noszlop csendes részén eladó egy azonnal költözhető, tehermentes, háromszintes családi ház 16 000 m²-es telekkel és több mint 1000 m²-nyi melléképülettel, amelyek ideálisak mezőgazdasági tevékenységre, állattartásra vagy vállalkozás kialakítására.

Az ingatlan jelenleg bértartásos állattartással működik, amely igény esetén teljes egészében átvehető, így az új tulajdonos akár azonnal működő tevékenységgel veheti birtokba a területet

Főbb jellemzők:
Telek mérete: 16 000 m² (1,6 hektár)
Lakóépület: 200 m² területű, háromszintes ház

Szobák: 4 hálószoba + nappali

Fürdőszobák: 2 fürdő + 2 külön WC

Konyha + kamra

Kazánház + fatároló

Garázs + fedett kocsibeálló (2 autó számára)

Melléképületek ( 1000 m²):

Az ingatlanhoz tartozó gazdasági épületek kiválóan alkalmasak:

Állattartásra ( ló, juh, szarvasmarha, baromfi)


Gép- és eszköztárolásra

Műhely vagy raktár céljára

Jelenleg is bértartás üzemel a helyszínen, ami jól működő, bevezetett tevékenység, és akár azonnal továbbvihető az új tulajdonos által

Műszaki jellemzők:

Vegyes-tüzelésű központi fűtés

Bramac cseréptető

380 V ipari áram – gépek, műhely, istálló működtetéséhez ideális

Vezetékes víz + ásott kút – öntözéshez, állattartáshoz

Csatornahálózatba bekötve

A település infrastruktúrája:

Noszlop jól ellátott, élhető település Veszprém vármegyében, Pápa és Ajka között, nyugodt természeti környezetben. A községben megtalálható:

Bölcsőde, óvoda, általános iskola

Orvosi rendelő, gyógyszertár

Kisbolt, étterem, posta

Munkalehetőség a közelben.

Jó közlekedési kapcsolatok (buszjáratok, közeli városok)

Kinek ajánljuk az ingatlant?

Gazdálkodóknak, állattartóknak

Vállalkozóknak ( bértartás, telephely, mezőgazdaság)

Vidéki életre vágyó családoknak

Többgenerációs háztartásoknak

Befektetőknek, akik meglévő tevékenységet vennének át

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem lehetőség is – egy működő gazdaság alapja vagy folytatása. Bértartási rendszer igény szerint azonnal továbbvihető.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Ingatlan irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.