Ne hagyja ki!

VI.ker. Izabella utcában tágas, 4 szobás otthon vagy befektetés! - 124 nm, - 4,5 szobás, - 3. emeleti, - liftes, - minden szoba külön bejárattal rendelkezik, - átlagos állapotú, - gázkonvektoros, - minden helyiség ablakos, - a lakás ékessége egy működő gyönyörű cserépkályha, - közös költség 26.000 Ft + 12.400 Ft felújítási alap, - a ház homlokzata felújított, - 1910-ben épült 4 szintes, 30 lakásos csendes társasház, - a körút közelsége, a 76-os troli megálló pár lépés csupán így könnyedén elérheti a város többi részét.

PRÉMIUM KATEGÓRIÁS CSALÁDI HÁZ Dunakeszin – INTIM KERTTEL, WELLNESS RÉSSZEL, MEDENCÉVEL, GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL

Kivételes ajánlat Dunakeszi egyik legszebb, csendes zsákutcájában! AZ INGATLANRÓL VIDEÓS BEJÁRÁS IS KÉSZÜLT, KÉRJE TŐLEM ÜZENETBEN ÉS MÁR KÜLDÖM IS! Egy igazán exkluzív lehetőség azoknak, akik kompromisszummentes minőséget keresnek. Eladó egy 240 nm-es, egy szinten elhelyezkedő, felső kategóriás, mediterrán stílusban épült önálló családi ház, amely egy 800 nm-es, teljesen intim, parkosított telken található. Ez az otthon minden tekintetben a prémium minőség megtestesítője – olyan igényes vásárlót keres, aki értékeli a kifinomult részleteket, a jól átgondolt funkcionalitást és a teljes privát életteret. MIÉRT JÓ ITT ÉLNI? Zöldövezeti, elegáns környék, ahol a nyugalom nem kiváltság, hanem alapérték Zsákutca: nincs átmenő forgalom, nincs zaj – csak csend, madárcsicsergés és béke Közvetlen szomszédságban jó nevű iskola, új óvoda és bölcsőde – gyalog elérhető, biztonságos útvonalon Magas presztízsű lakóövezet, összetartó, igényes közösség Kiváló közlekedés, Budapest 10 perc alatt elérhető – mégis messze a város zajától AZ OTTHON AMI MINDENT TUD! Kiváló minőségű építés (Porotherm tégla + Baumit lélegző vakolat), 2020-ban felújított homlokzat Egy szint – 240 m²: különlegessége a tágas, akadálymentes kialakítás Tágas nappali, nagy étkező, prémium konyha, 3 hálószoba,, gardrób, mosókonyha Igényes CSALÁDI fürdőszoba, 2 SZEMÉLYES sarokkáddal, Tágas HIDROMASSZÁZS ZUHANYKABIN, dupla mosdó FELSŐ KATEGÓRIÁS BEÉPÍTETT BÚTORZAT: nemcsak a konyhában, de a gyerekszobákban, fürdőben, folyosókon és háztartási helyiségben is Prémium kivitelezésű KANDALLÓ a nappaliban, mely a meghitt családi estéket garantálja, a téli hidegben 50 nm-es, 3 állásos garázs elektromos autó-töltővel PRIVÁT KERT - INTIM, LÁTVÁNYOS, FELSZERELT: Automata öntözőrendszer, 42 m fúrt kútról Robotfűnyíró, komposztáló Zöld növényekkel körbevett belátásmentes oázis 100 nm-es napozóterasz, kemencés grill- és bográcsozóhellyel WELLNESS ÉLMÉNY OTTHON: Compas Pool sós vízű, feszített víztükrű medence (5x8 m) Masszázs funkció, világítás, öntisztító rendszer Solar elektromos fedél a kellemes vízhőfokért Infra és finn szauna, külön épületben kialakított konditeremmel Tökéletes helyszín: napozás, medence party, csendes esti pihenés egyaránt KÉNYELEM ÉS TECHNOLÓGIA - MINDEN RÉSZLET A HELYÉN! NAPELEM KIALAKÍTÁS 10,5kWp , bővíthető, 13,5 kWP-ra Központi klíma a nappali étkező szekcióban, önálló hűtő-fűtő klímák a hálószobákban Alumínium redőnyök, 3 zónás riasztórendszer, éjjellátó kamerák Videó kaputelefon, távoli eléréssel Vízlágyító rendszer a teljes házban KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan olyan igényes, prémium életstílusra vágyó családnak vagy párnak ideális, akik presztízsértékkel rendelkező otthont keresnek, ahol a design, az otthonosság és a funkcionalitás találkozik – Dunakeszi legszebb részén. További információért, személyes megtekintésért keressen bizalommal! Egy ilyen színvonalú, ilyen adottságokkal rendelkező ház ritkán kerül a piacra – ne maradjon le róla! medencés ház dunakeszin, egyszintes családi ház, akadálymenetes ház, dunakeszi csendes utcában eladóház, eladó ház dunakeszin 4 szobás, luxus ház dunakeszin, dunakeszi

Fedezze fel a kényelmet: 1 szobás lakás Budapest 11. kerületének szívében!

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra Budapest 11. kerületének csendes és zöldövezeti részén, Sasadon. Ez a használt, 35 négyzetméteres, egy szobás lakás nemcsak a mindennapi kényelmet biztosítja, hanem egy olyan élhető környezetet is, ahol minden adott ahhoz, hogy a lehető legjobban érezd magad. A lakás bútorozott, így csak a bőröndödet kell hoznod. A világos, napfényes szoba ideális helyszín a pihenésre, tanulásra vagy akár a barátok fogadására. A fűtése gáz (cirko) rendszerű, ami télen is kellemes meleget biztosít. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos lehet számodra, ha a nyugodt otthoni légkörre vágysz. Sasad ideális választás, ha szereted a természet közelségét, hiszen a közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget nyújtanak a szabadtéri programokra, futásra vagy akár csak egy kellemes sétára. A közlekedés szempontjából kitűnő helyen helyezkedik el az ingatlan, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetőek. A buszmegállók csupán pár perc sétára találhatóak, így gyorsan eljuthatsz a belvárosba vagy más kerületekbe is. Ha autóval közlekedsz, a környék jól megközelíthető, és a parkolás is egyszerűen megoldható. A kisállattal költözhető lehetőség pedig különösen vonzó, ha van egy hűséges társad, akit nem szeretnél otthon hagyni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus, ahol a kényelmet és a praktikusságot ötvözheted a környék nyugalmával. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - bérleti díj 180.000+ rezsi/hó - minimum 12 hónap - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges,kiköltözési nyilatkozattal, költsége a bérlőt terheli, - Gyerekeket is szívesen várunk - kisállattartás engedélyezett -igény esetén garázs is bérelhető. További részletekért keressen bizalommal.

Penthouse Lakás kiadó a 11. kerületben

Tippan utcában kiadó egy 78 nm-es , nappali +2 szobás ingatlan, extra nagy ( 130 nm) panorámás terasszal. Legfelső emeleti, liftes társasházban, teremgarázsban autó beállóval. A lakás gépesített és részben bútorozott.

MOVE CLOSE TO THE DANUBE!

Attention young adults! This advertisement is specifically for you – if you are looking for a true city center home in the heart of Budapest, right next to BAKÁTS TÉR, RÁDAY UTCA, and NEHRU PART, look no further! This 43 square meter, two-room apartment could be the ideal choice for singles or couples seeking a modern yet friendly environment. It underwent a complete renovation in 2018, has been technically updated, and features a brand new American-style kitchen with an island. The bright spaces and modern design ensure a comfortable and stylish daily life. The apartment is located on the courtyard side, yet surprisingly bright, allowing you to enjoy the advantages of city life in a calm and quiet environment. Heating is provided by a gas convector, ensuring a warm home even in the winter months. After a fresh coat of paint, it is ready for immediate move-in, so you won't have to wait for long renovations. Transportation is excellent: within a few minutes' walk, you can reach the M3 metro line, the 4-6 trams, and several bus routes – making it a perfect choice for students or young professionals. You can quickly and easily get to almost any point in the city. The residential building has a reliable community of residents, and a new management helps ensure organized operation and transparency. The amenities in the area are outstanding: CORVIN-PLAZA, shops, restaurants, cafes, and green spaces are all nearby. The atmosphere of Inner Ferencváros is both calm and vibrant – a perfect living environment for young adults who appreciate the advantages of city life but also crave quieter moments. If this bright, modern, renovated city center apartment has piqued your interest, don’t hesitate! Feel free to reach out with any questions – I’m happy to help you find your ideal home or a solid investment.

II. kerület Széphalom részén kiadó ez a csendes lakás. Ha szeretnél nyugalomba hazatérni egy-egy hosszú nap után, vagy esetleg a home office-t a teraszon töltenéd, akkor ideális a választásod! - 51 nm. 2 szoba - 12 nm terasz - világos, napfényes - felújított - gázcirkó fűtés - fogyasztás egyedi mérés szerint - légkondicionált - konyha gépesített - bútorozatlan - tartozik egy tároló hozzá - 2 havi kaució szükséges - minimum 1 éves bérleti szerződéssel vehető bérbe - kis testű kutya is költözhet - KK 17.000 FT

Eladó jó állapotú 1 hálószobás lakás a VII. kerületben, Erzsébet körúton

Budapest VII. kerületben, az Erzsébet körúton a Blaha Lujza tér közvetlen közelében eladó egy 40 nm-es, jó állapotú, 1 hálószobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás amerikai konyhás nappalival, különálló hálószobával és gardrób helyiséggel rendelkezik. A fürdőszobában zuhanyzó, WC és mosógép is helyet kapott. A fűtésről villany padlófűtés gondoskodik, valamint a hálószobában egy Daikin hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. A környék kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik: a 4-6-os villamos, a 2-es metró, valamint több buszjárat (5, 7, 8E, 112) is pár perc sétával elérhető. A közelben található Lidl, Spar, Aldi, így a mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható.

Eladó felújított lakás a VI. kerület szívében, a hangulatos Király utcában!

Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, a VI. kerületben, a Király utca csendesebb szakaszán kínálunk eladásra egy 36 m²-es, egy szobás lakást egy klasszikus, polgári épületben.

Az ingatlan egy két emeletes, hangulatos belső udvarral rendelkező társasházban található, a lakás ablakai erre a nyugodt udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is kellemes, zavartalan légkört biztosít.



A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során:



Kicserélték a nyílászárókat (ablakok, bejáratiajtó),



Megtörtént a villamoshálózat korszerűsítése,



Új burkolatok kerültek a fürdőszobába és a különálló WC-be,



Modern, ízléses konyhabútor került beépítésre az ebédlős konyhába.



A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás ideális egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek is, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt könnyedén kiadható.



Kiváló közlekedés: pár perc sétára található a 4-6-os villamos megállója, valamint kávézók, éttermek, színházak és üzletek sokasága érhető el a közelben.



Főbb jellemzők:



36 m²



1 szoba



Ebédlős konyha



Zuhanyzós fürdő + külön WC



Csendes, udvari nézet



Teljeskörű felújítás 2022-ben



Kiváló lokáció, jó közlekedés



Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Two in one – Two apartments, one decision, eternal value.

The 118 square meter property is located on the second floor of a well-maintained, classic apartment building. The apartment is currently undergoing a complete renovation: the modernization of the electrical and plumbing systems has been completed, and the transformation of the interior spaces is in progress, allowing the final design – including flooring, sanitary fixtures, and interior style elements – to be chosen freely according to the new owner's taste. The property functions as two completely separate apartments, each with its own entrance and utility meters. The larger apartment is 71 square meters, equipped with gas central heating and a double inverter air conditioning system, while the smaller, 45 square meter apartment features electric floor heating and a heating-cooling air conditioning unit for comfort. Currently, two water meters have been installed, and preparations for two separate electricity meters are underway. This layout could be ideal for a multi-generational home, but it could also function well as a combination of apartment and office. The spacious areas, thoughtful layout, and investment potential all contribute to the property's value, which offers long-term stability due to its central location. The apartment building will undergo significant renovations, as an investor has purchased the rights to develop the attic, which will include the installation of an elevator. The internal condition of the house is currently good and well-maintained; however, the external facade needs renovation, which is expected to be carried out as part of the investment. The immediate surroundings of the apartment provide a true urban experience: Nyugati Square, Andrássy Avenue, and Liszt Ferenc Square are all just a few minutes' walk away. The area is filled with charming cafes, award-winning restaurants, and cultural offerings such as art cinemas and theaters. The nearby Westend shopping center and excellent transportation connections – including the 4 and 6 trams, the M3 metro line, and several bus routes – guarantee a comfortable, car-free lifestyle. City Park is also accessible within a few minutes by bike, ensuring proximity to nature. The asking price of the property refers to its current state, while all further details can be discussed. This property is not just an apartment; it is an opportunity for you to decide every detail while being assured that its excellent location represents timeless value. A place where urban hustle, elegance, and future returns go hand in hand.

Eladó 32 m²-es tégla lakás a II. János Pál pápa téren – kiváló elhelyezkedés, rendezett állapot, remek befektetés!

Eladásra kínálunk egy földszinti, 32 négyzetméteres téglaépítésű lakást Budapest szívében, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, ahol a 4-es metrómegálló, valamint több villamos- és buszjárat is néhány perc sétával elérhető.

Az ingatlan közepes állapotú, de számos korszerűsítés már megtörtént:

Új, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók,
vadonatúj Ariston elektromos vízmelegítő,
az épület gázvezetékei frissen cserélve lettek, így biztonságos és hosszú távon fenntartható a rendszer.

A lakás gázkonvektoros fűtésű, jelenlegi állapotában is lakható, de némi esztétikai frissítéssel még otthonosabbá tehető. Tehermentes és azonnal költözhető, így akár saját részre, akár azonnali bérbeadásra is ideális választás lehet.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, gyógyszertár, piac, kávézók, valamint a Teleki téri park is könnyen elérhető. A belváros közelsége, a jó közlekedés és a frekventált elhelyezkedés miatt fiataloknak, egyetemistáknak és befektetőknek egyaránt kitűnő lehetőség.

I. kerületben, Naphegyen, 2024-ben átadott újépítésű épületben eladó egy 171,19 nm-es üzlethelyiség. Kiválóan alkalmas iroda, kiskereskedelmi egység, fitness terem kialakítására. Jelenleg emelt szintű szerkezetkész, eladás is ebben az állapotban történik. Emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírása Elektromos szerelvények esetében a referencia szint, Schneider Sedna minőség, fehér színben, műanyag kerettel. Szaniterek esetében a fayance referencia szint Inca minőség. Homlokzati nyílászárók alu, vagy kívülről alu vértezetű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. Az irodában a fűtési rendszer nincs kiépítve, utólagosan álmennyezet felett kiépíthető hűtő-fűtő rendszerhez csatlakoztatható. Általános információk: ▪Vizesblokkokban vasbeton mennyezet és falak 1x-i glettelt felülettel készülnek ▪Esztrich beton aljzat készül (max. 10 mm vastag burkolathoz, felület kiegyenlítő réteg nélkül) ▪Konyhai falon kívüli víz, szennyvíz kiállások gipszkarton dobozolással, bandázsolva, glettelés nélkül, aknafalon tűzvédelmi lezárással ▪Elektromos rendszer kiépítve, lámpahely kiállással, kapcsolóval (1db), dugalj (1db) ▪Videó kaputelefon, távnyitási lehetőséggel ▪Biztonsági bejárati ajtó (1db MABISZ előírásnak megfelelő) WC (1 db Férfi és 1 db Női WC helység) ▪Elektromos rendszer kiépítve, központi világításhoz kiállás, kapcsolóval (1 db) ▪Fayance WC beépített tartályos + műa. ülőke+ müa. nyomógomb ( 1 db Férfi illetve 1 db női WC-be)) ▪A férfi és a női WC-be 1-1 db elektromos elszívó ventilátor szerelve (vezérlés mennyezeti világítással egybekötve) ▪A WC előterébe 1-1 db dupla mosdóval, csapteleppel, leeresztő dugóval (4 db) ▪A WC-ket elválasztó aknánál 3 db DN 110 szennyvízkiállás van: 2 db a WC-k számára, illetve 1 db DN 110 szennyvíz elhúzás az álmennyezetbe: hangszigetelt eldobozolással. Ugyan ezen elhúzásba van a cirkulációs alapvezeték és HMV vezeték elvezetve Teakonyha ▪Mosogatóhoz hideg-meleg vizes kiállás kombinált sarokszeleppel, vizes kiállás sarokszeleppel és szennyvíz csatlakozási lehetőség kerül kiépítésre ▪Mosogatógéphez külön csatlakozási lehetőség nem kerül kiépítésre, szükség esetén a mosogató hideg víz kiállására kombinált sarokszeleppel, szennyvíz bekötési lehetőség a mosogató szifonra kötve alakítható ki ▪Elektromos vezetékezés lámpahely kiállás konyhában és étkező részben kapcsolóval, ill. bútorvilágítás kiállás munkapult felett, kapcsoló nélkül ▪Dugalj konyhában (összesen 8 db: hűtő, páraelszívó, mosogatógép, + 5 háztartási kisgépek részére pult felett) ▪Kétlapos elektromos főzőlap csatlakozás kiépítése (1fázis) ▪Opcionális légkezelő számára 275×175 mm-es elszívási pont (1000 m3/h) ▪Elszívó-ernyő légtechnikai csatlakozó csonk (Ø160) biztosítása a konyhát határoló válaszfalon vagy akna falon Irodaterület ▪Elektromos rendszer kiépítve, 1 db lámpahely kiállással, mennyezeten a helyiség tengelyében, ehhez tartozó kapcsolóval (1db) ▪Dugalj (5db) ▪Termosztát fűtés – hűtés szabályozására (1db) ▪Opcionális: 4 db beltéri kazettás mennyezeti VRV egység ▪TV csatlakozás (1 db), (csövezve, vezetékezve a lakás gyengeáramú szekrénytől), szolgáltatás nélkül Szükség esetén a teljes emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírását rendelkezésre bocsátom.

IX. kerületben, 2024-ben átadott újépítésű épületben eladó egy 42,61 nm-es üzlethelyiség. Kiválóan alkalmas, pékség, iroda, kiskereskedelmi egység kialakítására. Jelenleg emelt szintű szerkezetkész, eladás is ebben az állapotban történik. Emelt szintű szerkezetkész iroda műszaki leírása: Szaniterek esetében a fayance referencia szint Inca minőség. Homlokzati nyílászárók alu, vagy kívülről alu vértezetű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. Általános információk: ▪Vizesblokkokban vasbeton mennyezet és falak 1x-i glettelt felülettel készülnek ▪Esztrich beton aljzat (max. 10 mm vastag burkolathoz, felület kiegyenlítő réteg nélkül) ▪Elektromos rendszer kiépítve, lámpahely kiállással, kapcsolóval (1db), dugalj (1db) Használatba vételi engedéllyel rendelkezik.