60 000 000 Ft
150 000 €
- 90m²
- 4 szoba
Eladó telek és ház Szekszárdon, a Csatári városrészben – kiváló befektetési lehetőség a dinamikusan fejlődő Déli városrészben!
Szekszárd egyik leggyorsabban fejlődő területén, a Csatári városrészben kínálunk eladásra egy 2246 m²-es telket, amely ideális választás lehet azoknak, akik tágas területen szeretnének új otthont építeni vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget keresnek.
Az ingatlan külterületen helyezkedik el, ugyanakkor a rajta található épület lakóházként van nyilvántartva, így a terület hasznosítása rugalmasan alakítható. A telken áll egy 90 m² nettó lakóterületű, 4 szobás ház, amely jelenlegi állapota felújítandó, de azok számára, akik ragaszkodnak az utcafronti épület megtartásához, kiváló felújítási alapként is szolgálhat.
Közművek tekintetében a telek víz- és villanybekötéssel rendelkezik, a csatorna az utcán érhető el, a gáz jelenleg nem elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben találhatók Szekszárd legfontosabb bevásárlóközpontjai /TESCO, OBI, PARK CENTER/, üzletei és gyorséttermei /MC Donalds, KFC/, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.
A Déli városrész dinamikus fejlődése, valamint a telek mérete és elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt akár magáncélú, akár beruházási szándék esetén.
A Csatári körforgalom mintegy egymilliárd forintos átépítésével új turbó körforgalom épül 2017-re, javítva a közlekedést azzal, hogy kétszeresére növeli a csomópont kapacitását, és felére csökkenti a várakozási időt. A beruházás során modernizált gyalogátkelőhelyeket létesítenek. Ez a körforgalom gyorsabb és biztonságosabb áthaladást tesz lehetővé, különösen a teherforgalom számára, és közvetlen hatással lesz a Csatári városrész közlekedési kapcsolataira.
A projekt eredményeként javul a város közlekedési infrastruktúrája, csökken a belvárosi torlódás, és a környező városrészek – köztük Csatári – ingatlanpiaci értéke is emelkedik.
Ezáltal az itt található telkek, különösen a főbb közlekedési csomópontok közelében, kiemelkedő befektetési potenciállal bírnak.
Építési szabályok:
Vt 2.2 (településközponti vegyes terület) építési övezetben van. A beépíthető alapterület maximális mértéke 60%, a szintterületi mutató 2,0, az építhető építmény magassága 4,5-9,5 méter, a zöldterület minimális mértéke 20%.
A telken elhelyezhető épület rendeltetése:
- kereskedelmi, szolgáltató,
- szállás,
- igazgatási, iroda,
- a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,
- lakás,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egyéb szociális,
- kulturális, közösség szórakoztató és
- sport célú lehet.
Főbb jellemzők:
- Telek mérete: 2246 m²
- Épület: 90 m², 4 szobás lakóház (felújítandó)
- Az épület hátsó része alatt szuterén található
- 30 m2 pince
- Közművek: villany és víz bekötve, szennyvíz az utcán érhető el, gáz nincs
- Külterületi besorolás, a telek egy része (1780m2) termőföld (3. min.osztály, 5,87 AK)
- Közvetlen szomszédságban a legfontosabb szolgáltatásokkal
- Dinamikusan fejlődő városrészben
Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető telket keres Szekszárdon, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! OC H502690
Az ingatlan külterületen helyezkedik el, ugyanakkor a rajta található épület lakóházként van nyilvántartva, így a terület hasznosítása rugalmasan alakítható. A telken áll egy 90 m² nettó lakóterületű, 4 szobás ház, amely jelenlegi állapota felújítandó, de azok számára, akik ragaszkodnak az utcafronti épület megtartásához, kiváló felújítási alapként is szolgálhat.
Közművek tekintetében a telek víz- és villanybekötéssel rendelkezik, a csatorna az utcán érhető el, a gáz jelenleg nem elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben találhatók Szekszárd legfontosabb bevásárlóközpontjai /TESCO, OBI, PARK CENTER/, üzletei és gyorséttermei /MC Donalds, KFC/, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.
A Déli városrész dinamikus fejlődése, valamint a telek mérete és elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt akár magáncélú, akár beruházási szándék esetén.
A Csatári körforgalom mintegy egymilliárd forintos átépítésével új turbó körforgalom épül 2017-re, javítva a közlekedést azzal, hogy kétszeresére növeli a csomópont kapacitását, és felére csökkenti a várakozási időt. A beruházás során modernizált gyalogátkelőhelyeket létesítenek. Ez a körforgalom gyorsabb és biztonságosabb áthaladást tesz lehetővé, különösen a teherforgalom számára, és közvetlen hatással lesz a Csatári városrész közlekedési kapcsolataira.
A projekt eredményeként javul a város közlekedési infrastruktúrája, csökken a belvárosi torlódás, és a környező városrészek – köztük Csatári – ingatlanpiaci értéke is emelkedik.
Ezáltal az itt található telkek, különösen a főbb közlekedési csomópontok közelében, kiemelkedő befektetési potenciállal bírnak.
Építési szabályok:
Vt 2.2 (településközponti vegyes terület) építési övezetben van. A beépíthető alapterület maximális mértéke 60%, a szintterületi mutató 2,0, az építhető építmény magassága 4,5-9,5 méter, a zöldterület minimális mértéke 20%.
A telken elhelyezhető épület rendeltetése:
- kereskedelmi, szolgáltató,
- szállás,
- igazgatási, iroda,
- a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,
- lakás,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egyéb szociális,
- kulturális, közösség szórakoztató és
- sport célú lehet.
Főbb jellemzők:
- Telek mérete: 2246 m²
- Épület: 90 m², 4 szobás lakóház (felújítandó)
- Az épület hátsó része alatt szuterén található
- 30 m2 pince
- Közművek: villany és víz bekötve, szennyvíz az utcán érhető el, gáz nincs
- Külterületi besorolás, a telek egy része (1780m2) termőföld (3. min.osztály, 5,87 AK)
- Közvetlen szomszédságban a legfontosabb szolgáltatásokkal
- Dinamikusan fejlődő városrészben
Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető telket keres Szekszárdon, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! OC H502690
Regisztrációs szám
H502690
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
vegyesfalazatú
Méret
90 m²
Bruttó méret
109 m²
Telek méret
2 246 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
300 cm
Tájolás
Nyugat
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagon aluli
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
1939
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
szoba
18 m²
szoba
13 m²
szoba
20 m²
fürdőszoba-wc
3.5 m²
konyha
6 m²
előszoba
3.5 m²
konyha
8 m²
egyéb helyiség
6 m²
kamra
6 m²
szoba
12 m²
kamra
3.5 m²
egyéb helyiség
14 m²
egyéb helyiség
1 m²
pince
30 m²
Deli Richárd
Hitelszakértő
Érdekel az ingatlan?
Vedd fel kollégánkkal a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén! Telefonon és írásos üzenetben is várjuk megkeresésedet.
