Modern otthon, városi ritmus – ahol a dinamizmus és a kényelem találkozik./Scroll down for English

Kiadó Budapesten a III. kerületben, Óbuda szívében, a Lajos utcában egy világos, teljes körűen felújított, 53 m²-es, 2 szobás lakás. A lakás a 4. emeleten található, egy 1960-as években épült, de jó állapotú társasházban. A ház közös költsége 25 000 Ft/hó. A lift cseréje idén megtörténik. A lakás teljes körű felújításon esett át, modern belső térrel és korszerű technológiával felszerelve, biztosítva a kényelmet és energiahatékonyságot. Hőszivattyús hűtés és fűtés rendszerrel rendelkezik, hőlégbefújással biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. Gépészetileg teljesen berendezett. Ezen felül az étkezőben egy elegáns ebédlőasztal és négy szék található, melyek harmonikusan illeszkednek a tér stílusához, és kényelmes étkezési lehetőséget biztosítanak a lakók számára. Igény szerint bútorozottan is bérelhető a lakás. Ebben az esetben a bérleti díj megegyezés tárgyát képezi. A környék hangulatos, zöldövezeti része, számos kávézóval, étteremmel és bolttal rendelkezik. Az ingatlan ideális választás diákok számára is, mivel az Óbudai Egyetem közelsége miatt könnyen elérhető. A Kolosy tér közelsége biztosítja a gyors elérhetőséget a város többi része felé. ✅ Miért érdemes itt lakni? Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, modern otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében. A lakás teljes körű felújítása és korszerű fűtési/hűtési rendszere biztosítja a kényelmet és energiahatékonyságot. A közeli tömegközlekedési lehetőségek gyors elérhetőséget biztosítanak a város többi része felé, míg az Óbudai Egyetem közelsége miatt tökéletes választás diákok számára. A lakásba a tulajdonos olyan bérlőt keres, aki számára fontos a nyugodt, rendezett környezet fenntartása. Ezért előnyben részesíti azokat, akik nem tartanak háziállatot, nem dohányoznak, és családjukban nincs kisgyermek. Ezek az elvárások a lakás állapotának megóvása és a közös élettér harmonikus fenntartása érdekében kerültek meghatározásra. Tisztában vagyunk azzal, hogy ezek a feltételek nem mindenki számára ideálisak, de biztosítják a lakás hosszú távú megóvását és a lakóközösség nyugalmát. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és tekintse meg ezt a kiváló elhelyezkedésű lakást! Ha kérdése van, vagy lakásbemutatót szeretne egyeztetni, keressen bizalommal! EN: We offer for rent (800 euro/month) in Budapest, in the 3rd district, in the heart of Óbuda, in Lajos street, a bright, fully renovated, 53 m², 2 bedroom apartment. The apartment is located on the 4th floor of a good condition apartment building built in the 1960s. The common costs of the house are 25 000 HUF/month. The elevator will be replaced this year. The apartment has undergone a complete renovation, with modern interiors and state-of-the-art technology, ensuring comfort and energy efficiency. It has a heat pump cooling and heating system, with hot air ventilation to ensure a comfortable temperature at all times of the year. It is fully equipped with all the necessary technical equipment. In addition, the dining room has an elegant dining table and four chairs, which harmoniously blend with the style of the space and provide comfortable dining for the residents. The apartment can be rented furnished on request. In this case, the rent is subject to negotiation. The area is a charming, with many cafés, restaurants and shops. The property is ideal for students as it is within easy reach of Óbuda University. The proximity of Kolosy Square ensures quick access to the rest of the city. ✅ Why live here? This apartment is ideal for those looking for a comfortable, modern home in one of Budapest's most sought-after districts. The apartment has been fully renovated and has a modern heating/cooling system to ensure comfort and energy efficiency. Nearby public transport options provide quick access to the rest of the city, while the proximity to Óbuda University makes it a perfect choice for students. The owner is looking for a tenant who is interested in maintaining a calm and tidy environment. Therefore, preference will be given to those who do not have pets, do not smoke and do not have young children in the family. These requirements are set in order to preserve the condition of the dwelling and to maintain a harmonious common living space. We are aware that these conditions are not ideal for everyone, but they will ensure the long-term preservation of the dwelling and the peace of mind of the community. Don't miss this opportunity and take a look at this well located apartment! If you have any questions or would like to arrange a viewing, feel free to contact me!

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapesten, Angyalföld szívében kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, legyen szó első otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról. Ez a használt lakás 58 négyzetméteren terül el, és három különálló szobájával tágas életteret biztosít. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető,wc és fürdőszoba 3 éve lett felújítva, a központi fűtés pedig kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg téli hónapokban. A lakás egy 3 négyzetméteres erkélye csodás kilátást nyújt a környékre, amely tele van élettel és lehetőségekkel. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A közlekedési csomópont ( Göncz Városközpont) közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan elérje Budapest bármelyik pontját, legyen szó akár a belváros felfedezéséről, vagy a munkahelyére való eljutásról. Angyalföld felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja a nyugodt életvitelt, miközben a város nyüzsgése mindössze néhány percre található. A lakás tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A bővítési lehetőség miatt a lakás további potenciálokat rejt magában, így nemcsak otthonként, hanem befektetési célokra is ideális választás. A világos belső terek és a praktikus elrendezés lehetővé teszi, hogy saját ízlésére formálja az ingatlant, így az valóban az Ön otthona legyen. Az ingatlan körüli infrastruktúra folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Kérjük, ne habozzon kérdéseivel keresni minket, hiszen szakértőink szívesen állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac ezen szegmense folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Ön naprakész információkat kapjon, és a legjobb döntést hozhassa meg. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Fedezze fel Lipótváros varázsát: 2 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a különleges ingatlant, amely Budapest belvárosának szívében, a felkapott Lipótvárosban található. Az ingatlan egy frissen felújított,(2022-ben történt a teljes felújítás,vezetékek cseréje) 30 négyzetméteres lakás, mely két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás modern dizájnja és a nagy belmagasság lehetővé teszi, hogy otthonát a legújabb trendeknek megfelelően alakítsa ki, miközben a kényelmet és a stílust egyaránt élvezheti. Az ingatlan jó állapotban van, fűtése elektromos cirkó rendszerrel megoldott, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A tehermentes ingatlan ideális választás lehet első lakásnak vagy befektetési céllal, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedési lehetőségek miatt az értéke folyamatosan növekszik. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen közel található a város legfontosabb közlekedési csomópontjaihoz. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például a metró, buszok és villamosok, mind csupán néhány perces sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A környék csendes és biztonságos, ideális otthont biztosít a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket. Lipótváros nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem számos szórakozási és kulturális lehetőséget is kínál. A környéken számos kávézó, étterem, bolt és park található, így a mindennapi élet kényelmesen és kellemesen telhet. A szomszédos Duna-part pedig tökéletes helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Ez a modern, belvárosi lakás tehát nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége is. Ha Ön egy olyan helyet keres, ahol a városi élet pezsgése és a nyugalom találkozik, akkor ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban. Az ingatlan megtekintésére lehetősége van, és biztos lehet benne, hogy minden kérdésére válaszolok, hogy segítségére lehessek a megfelelő döntés meghozatalában. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

ÚJPESTEN, JÓ ÁLLAPOTÚ, KÉT SZOBÁS LAKÁS, OTTHONNAK, DE EFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ NGATLAN! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 04. kerületének szívében, Újpesten várja Önt! Ez a használt, 53 négyzetméteres lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik kényelmes, praktikus otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlanban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így tökéletes teret biztosítanak a mindennapi élethez, ÉS EGY GARDROB , AMI JELENLEG HÁLÓFÜLKEKÉNT FUNKCIONÁL. A panorámás kilátást a már múanyagra cserélt nyílászárón keresztül, vagy pedig a saját erkélyéről csodálhatja. Az ingatlan állapota jó, a távfűtés egyedi méréssel , különösen kedvező, hiszen ezáltal a fűtési költségek könnyen tervezhetőek. A nyári hőségben, pedig élvezheti a klíma által a kellemes húvös hőmérsékletet. A társasház és a lakóközösség tiszta és rendezett. A lakásban jelenleg bérlők vannak, egy hónapos felmondási idővel. Ha esetleg befektetésre vásárolják meg, a két lány, továbbra is nagyon szívesen maradna.pedánsak és időben, tisztességesen fizetnek minden hónapban. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, biztonságos, számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Újpest egy dinamikusan fejlődő városrész, amely gazdag kulturális élettel és számos szolgáltatással rendelkezik. A közeli üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a kellemes életérzéshez. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező kerületeket. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a város főbb útvonalai könnyen megközelíthetők, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehetőséget kínál azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis közvetlen közelében szeretnének élni. A környék zöldövezetei, parkjai és játszóterei tökéletes helyszínt biztosítanak a családok számára, míg a közeli iskolák és óvodák révén a gyermekes családok számára is vonzó lehetőséget kínál. BKK megállók a közelben: Villamos:12,14 Busz:25,30,30/A,104,104/A,120,147,170,196,196/A,204,220,230,270, Metró:M3 Éjszakai:914,914/A,930,950,950/A,996,996/A Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó panorámás lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén

**Modern, új építésű otthon, ahol a kényelem és a minőség találkozik!** A 3. kerület Jablonka úton, egy 2024-ben épült, mindössze 2x4 lakásos, exkluzív társasházban kínálunk eladásra egy *4 szobás, 2 fürdőszobás*, magas műszaki tartalommal megépített, világos, tágas belső kétszintes lakást. Az ingatlan egy 87,5 nm-es belső alapterületű lakótérrel, valamint *egy 22,5 nm-es panorámás terasszal* és egy *7,5 nm-es erkéllyel* rendelkezik. A lakás tartozéka egy modern, teljesen felszerelt konyhabútor, amely már benne foglaltatik az árban. **Kiemelt műszaki tartalom:** * Hőszivattyús **mennyezeti és padlófűtés/hűtés** rendszer – környezetbarát, energiatakarékos és rendkívül kényelmes * Kiváló szigetelés, alacsony rezsiköltségek * Modern burkolatok, igényes kivitelezés * Teremgarázs hely (további– 15 millió Ft) --- **Miért különleges ez a lakás?** A hőszivattyús rendszer a legkorszerűbb fűtési-hűtési megoldások egyike: környezetbarát módon hasznosítja a környezet energiáját, így jelentős *energiamegtakarítást* eredményez. A mennyezeti és padló hőleadásnak köszönhetően a lakásban egyenletes hőmérséklet uralkodik, nincs szükség radiátorokra, ami esztétikailag is sokkal letisztultabb enteriőrt eredményez. --- **Lokáció – Életminőség kompromisszumok nélkül** A Jablonka út a 3. kerület egyik legkeresettebb része: csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városi infrastruktúrához. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, túraútvonalak és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés kiváló – autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. --- **Kinek ajánljuk?** * **Családoknak**, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis szeretnének a városhoz közel maradni. * **Befektetőknek**, akik keresik a modern , jól kiadható ingatlanokat. * **Pároknak vagy idősebbeknek**, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak. --- **Ár-érték arányban kivételes lehetőség** Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy *értékálló befektetés* is. A kiváló lokáció, az alacsony fenntartási költségek és a prémium kivitelezés miatt hosszú távon is megtérülő választás. Az ár (213 millió Ft + 15 millió garázs) a környék és a minőség figyelembevételével *kiemelkedően versenyképes* a hasonló kategóriájú újépítésű ingatlanok között. --- Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!** További információért és megtekintésért keressen bizalommal! --- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Large, spacious, and sunny apartment for sale in the Diplomatic Quarter!

**Huge, spacious, and sunny apartment for sale in the Diplomatic Quarter!** In the heart of Budapest's VI district, this spacious, sunny apartment with many windows is for sale on the quiet Munkácsy Mihály Street, located in an impressive, gated building with a grand staircase. Create your dream home and/or invest your money securely! **THE APARTMENT** - 114 m² - Fully renovated in 2014 - Air-conditioned - Most walls are movable, customizable to your liking - Plastic windows - Immediate occupancy - Gas, electricity, water—all connected - Separate kitchen - 2 toilets - Bright, with many windows - Low maintenance costs, all individually metered - Excellent investment opportunity **THE BUILDING** - One of the most prestigious grand bourgeois buildings on Munkácsy Mihály Street - Gated staircase, not a corridor-style building - Extremely quiet, street noise does not penetrate - Common costs are 24,000 HUF - Good community of residents **THE NEIGHBORHOOD** - A few minutes' walk to Andrássy Avenue, Heroes' Square, Nyugati Railway Station, and City Park - Excellent public transport, trolleybus stop in front of the building, 1st metro (Millennium Underground) is a 3-minute walk - Great parking options, there is always space on the street, and there is also a paid parking lot opposite the building - Numerous shopping opportunities and restaurants, cafés await on Podmaniczky Street, the parallel Szondi Street, and Andrássy Avenue - The back entrance of Westend is also about a 5-minute walk - Everything is within walking distance This property is an ideal choice for those looking for a new, modern home, or an office, commercial space, or investment; this apartment offers excellent opportunities for all purposes. Don’t miss out on this great opportunity; feel free to call!

Modern, recently renovated sunny apartment in the Diplomatic Quarter!

In the heart of Budapest's 6th district, this sunny apartment, renovated in industrial style, is for sale on Podmaniczky Street, located in an impressive, closed staircase bourgeois building. Be the first resident or securely invest your money with great returns! THE APARTMENT - 63 m² - fully renovated - underfloor heating - wardrobe - freshly painted - immediately available - gas, electricity, water, all connected - separate kitchen - modern and spacious bathroom - bright, with many windows - immediate possession - low maintenance costs, all individually metered - excellent investment opportunity, can be rented out immediately for 250,000 HUF and above You only need to bring furniture, and you can move in right away! THE BUILDING - one of the most prestigious bourgeois houses on Podmaniczky Street - closed staircase, not a corridor-style building - extremely quiet, no street noise - common costs 19,000 HUF - good community of residents THE NEIGHBORHOOD - Andrássy Avenue, Heroes' Square, Nyugati Railway Station, and City Park just a few minutes' walk away - excellent public transport, trolleybus stop in front of the building, 3-minute walk to the 1st metro (Millennium Underground) - great parking options, there is always space on the street, but there is also a paid parking lot across from the building - numerous shopping options and restaurants, cafes await on Podmaniczky Street, the parallel Szondi Street, and Andrássy Avenue - the back entrance of Westend is also about a 5-minute walk - everything is within walking distance This property is an ideal choice for those who appreciate a historic environment, urban lifestyle, and modern comfort. Whether for creating a home or as an investment, this apartment offers an excellent opportunity for both purposes.

Három szobás lakás családbarát környezetben!

Eladó egy 3. emeleti, 65 m²-es, 3 szobás, 80%-ban esztétikailag és részlegesen műszakilag felújított (egy szoba kivételével) panellakás Budapest XI. kerületében, Kelenföldön. A lakás ideális választás pároknak, családoknak vagy akár befektetőknek is. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész délután és este élvezheti a napsütést. Az erkély ideális helyszín napozásra, kávézásra vagy egyszerű pihenésre. A lakásban klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a forró napokon is komfortosan érezheti magát. A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több bevásárlási lehetőség (Auchan Go, Lidl, ALDI, Tesco) található, valamint két nagyobb bevásárlóközpont, az Allee és az Etele Plaza is 2 km-es sugáron belül helyezkedik el. A közlekedés kiváló: a 7-es, 114-es buszok, valamint a 47-es villamos megállói a közelben vannak, és a 4-es metró is mindössze 6 perc gyalogosan. A ház hátsó részén parkos résszel körülvett játszótér található. Ideális helyszín a gyermekek számára. A Fő út felőli oldalon pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik jól megközelíthető környezetben szeretnének élni, közel a város szívéhez. A részben felújított állapot, a kedvező közlekedési lehetőségek és a napfényes erkély garantálják a kényelmes mindennapokat.

Specialty in the heart of Budapest!

Quickly movable, centrally located apartment just a throw away from Blaha Lujza Square and Astoria! In a part of Budapest where universities, restaurants, cafes, and shopping centers are within walking distance. THE AREA The best part of Palatonagyed, right behind the beautifully renovated Corvin Palace. The beginning of Somogyi Béla Street, where the apartment is located, has unparalleled transportation options: in just 1.5 minutes on foot, you can reach two metro lines (M2, M4) as well as the 4-6 tram. The building is situated on a completely quiet street with little traffic, allowing its residents to enjoy peaceful relaxation. Fantastic advantages: - Excellent public transportation: M2 and M4 metro lines, 4-6 trams, as well as numerous bus routes and night services nearby. - Shopping options: Spar, Rossmann, Lidl, Teleki Square Market, Corvin Palace. - Nearby services: pharmacies, post office, banks, hair salons, government office, kindergartens, and a school right across from the apartment. - Sports and recreational opportunities: gym, tennis courts, parks, and playgrounds in the immediate vicinity. - A valuable investment, a unique opportunity. THE APARTMENT - Actually 80 m², listed on the title deed as 74 m² - 2 huge, sunny rooms, the living room and the hall, with windows facing Somogyi Béla Street. - 1 bedroom at the other end of the apartment, away from the living room, with a window facing the inner courtyard. - New gas boiler - A separate basement belongs to the apartment. - Easy to rent: due to its central location and proximity to universities, the apartment can be easily rented out at a good price at any time. - Timeless value: the freshly renovated building and the completely refurbished area guarantee the property’s value retention for generations. THE BUILDING - Completely renovated, beautiful. - Brand new elevator. - Wheelchair accessible. - Excellent community of residents, quiet building. - Well-managed finances, there are reserves. The heart of the city! Those who prefer comfort will love that they hardly need to step outside, everything is within arm's reach. If you would like to know more about the apartment, don’t hesitate to contact us!

Sok lehetőséget rejtő ingatlan Budapest egyik legpatinásabb kerületében Eladó egy 73 m²-es (bruttó 93 m²-es), külön bejárattal rendelkező ingatlan Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű városrészében. Az ingatlan szuterén szinten található, de teljesen szeparált bejárata révén üzlethelyiségként, edzőteremként vagy bemutatóteremként is kiválóan hasznosítható. Fontos tudni, hogy az ingatlant tartófalak jellemzik, így a belső falak mozgatása nem megoldható, azonban ez biztos szerkezeti stabilitást nyújt. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket. A környék kivételes adottságokkal rendelkezik. A város egyik legjobb tömegközlekedési csomópontja található a közelben: -Villamos-, busz- és metrókapcsolat néhány perces sétával elérhető, így a belváros vagy a város bármely része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. -Az M2-es metró közelsége további gyors és kényelmes közlekedést biztosít. -Autóval is könnyen megközelíthető, parkolási lehetőségek a környéken elérhetőek. Számos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség terén is kiváló döntés lehet. -Bevásárlási lehetőségek: a közelben több élelmiszerbolt, pékség és kisbolt található. -Kávézók, éttermek: hangulatos helyek sora várja a környéken, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy üzleti ebédről. -Történelmi városrész és kulturális lehetőségek: a Várnegyed közelsége nemcsak exkluzív atmoszférát teremt, hanem vonzóvá is teszi a lokációt üzleti célra. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő ingatlant keres Budapest egyik legpatinásabb kerületében, üzleti célra vagy befektetésnek, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. További részletekért és megtekintésért hívjon bizalommal.

DUNÁRA NÉZŐ PANORÁMÁVAL rendelkező, különleges lakás eladó Rózsadombon!
Az 1935-ben épült VILLAÉPÜLET 2. emeletén, a legfelső szinten (de nem tetőtérben!) található ez a - tulajdoni lap szerint 77, a valóságban - 82 négyzetméteres hatalmas nappali + 3 hálószobás lakás. Maga a lakás az 1970-es években került kialakításra és ezen az emeleten nincs is több lakás.
A tágas, világos nappaliban található 3 különleges, beépített erkély-szerű építészeti struktúra, amik olvasósarokká, vagy mini télikertekké alakíthatóak. Ebben a helyiségben 3 nagy ablak található, amelyekből csodás a kilátás! A bájos kis konyhából pedig egyenesen a Dunára lehet lelátni a Parlamenttel a háttérben. Még a fürdőszoba ablaka is a csendes, zöld környékre néz!
A három hálószoba az utca felé néz, de egyáltalán nem zajos egyrészt azért, mert a kerítéstől jóval beljebb helyezkedik el az épület, másrészt mert egészen kicsi az utca autóforglama. A külön nyíló 3 hálószobát rusztikus tartógerendák teszik még hangulatosabbá.
Egy szép, fákkal teli, közös belső kerttel is rendelkezik a ház!
Parkolás az utcán megoldható, szabad helyek mindig vannak.
A környéken jár a 191-es busz, de gyalog negyed órára már a 17/19/41-es villamosokra is felszállhatunk, amikkel hamar a Széll Kálmán térre, Déli pályaudvarra érhetünk.

Két generáció, külön és mégis együtt - Egyedülálló lehetőség a város felett

A XIII. kerület egyik legkeresettebb, patinás városrészében, Újlipótvárosban kínálunk együtt megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, napfényes, tágas lakást és egy kis lakást amelyek egymás mellett helyezkednek el. A két ingatlan egy 2004-ben épült, kiváló állapotú, rendezett társasház legfelső, hetedik emeletén helyezkedik el. A ház természetesen lifttel felszerelt, karbantartása folyamatos, a lakóközösség igényes és csendes. A magas emeleti elhelyezkedésüknek köszönhetően szinte lebegnek a város fölött. A nagy lakás világos, levegős tereket kínál, miközben megőrzi a teljes privát szférát. Az amerikai konyhás nappali ideális helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy meghitt családi estéknek. A három külön nyíló hálószoba révén a lakás tökéletes választás akár nagyobb családok, akár home office-ban dolgozók számára is. Két teljes értékű, ízlésesen kialakított fürdőszoba – mindkettő WC-vel felszerelt – biztosítja a maximális kényelmet a mindennapokban. A környék életminősége méltán emeli Újlipótvárost a főváros egyik legértékesebb városrészei közé. A lakástól mindössze néhány perc sétára húzódik a Duna-part, ahol a víz közelsége és a gondozott parkok – mint például a Szent István park vagy a RaM-park – tökéletes helyszínt kínálnak sétákhoz, sportoláshoz vagy egyszerű pihenéshez. A környék különleges atmoszféráját tovább fokozzák a hangulatos kávézók, delikát üzletek, galériák és éttermek, amelyek mind a mindennapi élet részévé válhatnak. Közlekedés szempontjából az elhelyezkedés kiváló: a közelben található a 3-as metró vonala, valamint több busz- és villamosjárat is gyors eljutást biztosít a belváros vagy akár más kerületek felé. A környéken több neves általános iskola és óvoda is működik, emellett könnyen elérhetők a környék magánrendelői, gyógyszertárai és orvosi szolgáltatásai is. A nagy lakás közvetlen szomszédságában található a 40 m²-es, külön helyrajzi számon szereplő, világos lakás, amelyhez egy ritka méretű, 22 m²-es saját terasz is tartozik. Az ingatlanban tágas lakótér, külön konyha, valamint fürdőszoba WC-vel található. A két lakás összenyitható, így egy nagy alapterületű otthon is kialakítható, de külön is használhatók – ideális megoldás lehet nagyobb gyermeknek, idősebb családtagnak, vendégeknek, vagy akár irodának is. Kizárólag a nagyobbik lakással együtt vásárolható meg – páratlan lehetőség a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, modern, liftes házban, kiváló infrastruktúrával és a Duna-part közelségével. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.