Fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak vagy befektetőknek is kiváló választás ez az egyedi hangulatú, tetőtéri lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Erzsébet királyné útján.

Az ingatlan tervezője Reischl Gábor Ybl Miklós-díjas építész, aki különleges térszervezéssel és nagyfokú kreativitással álmodta meg ezt a lakást a végeredmény pedig egy igazán átgondolt, praktikus és esztétikus otthon lett.
Ez a lakás nem egy szokványos tetőtéri megoldás. A homlokzati síkból előreugró, úgynevezett térdfalas kiemelések (dormer ablakok) gondoskodnak róla, hogy a ferde tetősík ne vegyen el élhető teret a helyiségekből. A belmagasság tágas, a lakás világos, és az elrendezés rendkívül élhető.

A teljes alapterület 120 m², a hivatalos, nettó terület 100 m² a tetőtéri számítás szerint.
Körbejárható elrendezés, a hálószobák a lakás szélén találhatók, így a központi élettér szellős, jól tagolt.
A lakás tágas, világos és nagyon jól élhető, minden helyiségben természetes fény.
Az udvar különösen nagy, zöld és használható ideális pihenésre, gyerekeknek, közös programokra.
A társasház aljában két különálló lakás található.

Elhelyezkedés, környezet:
Zöldövezeti, csendes környék Zugló szívében
A közelben a Rákos-patak, kiváló lehetőség sétára, sportolásra
Pár percre boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő

Közlekedés: 69-es, 62-es, 62A villamos, 5-ös busz gyors belvárosi kapcsolat

Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak, akik otthonos, világos lakást keresnek jó közlekedéssel
Családalapítás előtt állóknak, akik zöld környezetben, élhető otthonban gondolkodnak
Befektetőknek, akik karakteres, könnyen kiadható ingatlant keresnek Zuglóban

Ez az otthon ideális választás, ha nem a sablonos megoldásokat keresed, hanem egy valóban különleges, jól megtervezett és értékálló ingatlant.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

***STEFÁNIÁN SZECESSZIÓS VILLALAKÁS****





Rendkívül jó helyen, a Városligettől két percre, Zugló diplomata negyedében, csendes utcában, elő- és hátsókertes szecessziós villaépületben 35 nm-es kis lakás eladó.Elegáns és abszolút biztonságos környéken, villaházak között található.Nagykövetségek, múzeumok, egyetem, turisztikai látnivalók, Stadionok, kórház metszéspontjában.A ház belső hátsókertje egészen kivételes lehetőséget kínál, felüdítő a fák közt üldögélve tölteni a nyári estéket.



A társasház téglaépítésű, kettő emeletes villa-épület.10 lakással rendelkezik, lift nincs, nyugodt csendes családias a légkör.A ház D-NY-i fekvésű saroktelek, szinte állandóan napsütött.A házhoz tartozik egy osztatlan közös parkosított udvar is. kb. 1.400 nm.Földszinten közösségi zárható tároló.



A Stefánia út _Semsey Andor kereszteződésénél alatt található lakás Zugló egyik legjobb részén helyezkedik el, ahol a történelem, a kultúra és a természet tökéletes harmóniában találkozik. A ház különlegessége, hogy egykor Bajor Gizi színésznő otthona volt, és a közelben található a Tábornoki Tiszti Klub (Stefánia Palota), egy 1895-ben épült neoreneszánsz palota, amely ma kulturális rendezvények helyszíne. Mindössze 200 méterre öt nagykövetség – többek között a svájci, olasz és szlovák – található, ami a környék presztízsét és biztonságát garantálja: ha a diplomaták számára megfelelő, akkor Önnek is tökéletes választás!



Ez az igényesen kialakított, ~35,3 m² alapterületű garzonlakás ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek! A lakás modern kialakításának és praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.



A lakástól gyalogosan elérhetők Budapest ikonikus látnivalói: a Hősök tere (1 km), a Városliget (1 km) a Széchenyi Gyógyfürdővel, a Vajdahunyad várával és az Állatkerttel, valamint a Puskás Stadion (200 m). A Városliget családbarát programokkal várja a látogatókat: csónakázótó, játszótér, téli korcsolyapálya és fesztiválok, mint a Gyermeknap, tökéletes kikapcsolódást nyújtanak. A kulturális élet is pezsgő: a Tábornoki Tiszti Klub koncerteket és kiállításokat kínál, a Vajdahunyad várában található Mezőgazdasági Múzeum pedig interaktív élményeket. A Széchenyi Gyógyfürdő világhírű termálvize pedig egyedülálló relaxációt biztosít.



A környék biztonságát a nagykövetségek és a rendőri jelenlét garantálja, míg a zöld parkok és a csendes utcák nyugodt, családbarát környezetet teremtenek. Zugló tökéletes választás családoknak, expatoknak és befektetőknek egyaránt, akik egy történelmi, mégis modern és élhető környéken szeretnének otthont találni.



Főbb jellemzők:



Világos nappali és hálórész: A tágas, egybenyitott tér kényelmes nappaliként és hálószobaként is funkcionál. Elfér benne egy kétszemélyes ágy, kanapé, dohányzóasztal, TV-állvány, valamint két fotel is – a pihenés garantált.



Étkező és konyha: A konyhasarok kompakt, mégis jól felszerelt, beépített mosogatóval, tűzhellyel, és tárolószekrényekkel. A konyha mellett egy kétszemélyes étkezőasztal is elfér, így a helyiség étkezésre is tökéletes.



Fürdőszoba WC-vel: Teljesen szeparált, zuhanyzóval és modern szaniterekkel felszerelt.



Praktikus tárolók: A bejárat mellett tárolószekrények is elférnek, így könnyen rendben tartható a lakás.



Természetes fény: A lakás kiváló tájolásának és több nagyméretű ablakának köszönhetően világos és barátságos. A nappali déli tájolású ablakai kellemes természetes fényt biztosítanak egész nap.



A lakás korábban 1.5 szobás volt, ma is van ehhez oszlop és egy külön ablak, valamint világitás: A világítástechnikai terv szerint a szoba egyenletes megvilágítást kap, mi alakítottuk át egybefüggő légtérre. De gipszkarton falakkal könnyedén leválasztható a külön szoba, ha valaki úgy látja jónak.



A fél méter vastag födém kivételes stabilitást biztosít, így semmilyen túlterheléstől nem kell tartania – akár egyedi átalakításokat is tervezhet, a szerkezet bírja a kreativitását!



Ez a lakás remek választás lehet első otthonnak vagy kiadásra is – kompakt mérete ellenére tágas hatású, világos, jól rendezhető és praktikus. A kiváló elrendezésnek köszönhetően nem kell kompromisszumokat kötni a funkcionalitás terén.
Irányár: 64 900 000 Ft

Zugló Törökőr városrészben tégla építésű ház első emeletén eladó egy 44nm-es, világos, ablakos konyhás, két szobás, két franciaerkélyes lakás.

A franciaerkély ajtajai műanyagra lettek cserélve és redőnyösek, a bejárati ajtó biztonsági.. A lakásban az elektromos vezetékek 2017-ben ki lettek cserélve. Inverteres klíma biztosítja a fűtést, nyáron pedig a hűtést. A lakást belülről szigetelték a lépcsőház és a tűzfali oldalon.

Gazdaságosan üzemeltethető, a közös költséggel együtt (12.000,- Ft) az átlagos rezsi 30 ezer Ft. A ház rendelkezik felújítási alappal.

A pincében saját, száraz, nem dohos tároló tartozik a lakáshoz.

Minden szolgáltató a közelben megtalálható,

Könnyen elérhető közelségben a belváros. Közelben a 130-as busz megállója. Sétatávolságra az M2 metró Pillangó utcai, vagy a Puskás Ferenc Stadion Metróállomás. A 10-es és 32-es buszok, a 75-ös troli, villamosból az 1-es, 3-as, 62-es megállói szintén könnyen elérhető

New - eternal panorama - 3 rooms - City Pearl.

**PREMIUM QUALITY PROJECT, IMMEDIATELY MOVE-IN READY APARTMENT WITH PERPETUAL PANORAMIC VIEW** In one of the newest, recently delivered projects in Budapest's IX district, City Pearl, a uniquely high-quality apartment with a large balcony awaits you. This apartment is a blend of tranquility and luxury—an unparalleled opportunity for modern and comfortable urban living. **LOCATION** The City Pearl project is located in the IX district of Budapest, in the Középső Ferencváros neighborhood, on the site of the former slaughterhouse, in the most dynamically developing part of the 9th district. Here, the tranquility of nature meets urban living in perfect harmony, surrounded by green parks and promenades. **THE APARTMENT** Size: net 87 m² | living room + 2 bedrooms | 2 bathrooms | nearly 10 m² balcony Orientation: east, spacious layout Condition: Newly built, first owner, but never inhabited, all warranty, high-quality construction **WHY CHOOSE THIS APARTMENT:** - Demanding new environment - Nature-close tranquility - Quick city center connection by bus and tram, as well as proximity to highways You can also purchase a parking space in the underground garage for 8 million HUF, which is in addition to the purchase price. * EXCELLENT LOCATION * INVESTMENT OPPORTUNITY The apartment can be easily rented out long-term, providing continuous, high returns. The dynamically developing area and further planned developments guarantee the property’s value stability. -------------------------------- Don’t miss this opportunity! Contact us today to learn more about this unparalleled home and its surroundings, and you will immediately realize how great it is to live here. The property belongs to the halving portfolio of Otthon Centrum

Marina-parti luxuséletérzés, A+ energetikai saroklakás eladó

Eladó a XIII. kerület Marina parton, az egyik legmodernebb, 2024-ben átadott lakóparkjában egy hetedik emeleti, kétszobás, délnyugati tájolású saroklakás, amely nemcsak a környezetével, hanem műszaki tartalmával is kiemelkedik. A lakás jellemzői: A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltségek Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel Okosotthon kialakítás: távolról vezérelhető rendszerek, riasztóval felszerelve Világos, csendes saroklakás, kiváló benapozottság Közvetlen környezet: A Duna-parti sétány 1 perc sétára, kávézók, éttermek, zöld parkok és természetvédelmi területek közvetlen közelében Kiváló tömegközlekedés, remek infrastruktúra – ideális választás aktív életet élőknek Fenntartási költségek: Közös költség: csupán 18.000 Ft/hó Egyedi mérések: áram, víz, hőfogyasztás – összes rezsi kb. 9.000 Ft/hó Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, fenntartható otthont keresnek kivételes lokációban, ahol a városi életstílus találkozik a nyugalommal és természetközelséggel. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Discover the ideal opportunity in Zugló - Alsórákos is waiting for you!

In the dynamic world of real estate, we offer you an outstanding opportunity if you are in need of a commercial property. Our property, located in the 14th district of Budapest, in the Alsórákos area, could be an excellent choice for businesses looking for a well-located and easily accessible site. The property has a net area of 445 square meters, spread over 3 levels, with nearly 100 square meters of storage space, while the plot size is 718 square meters, allowing for parking of 10-12 cars, plus 2 additional cars in the garage, ensuring that parking will never be a problem during the operation of your business. Its current function is as an office and shop, but the location is suitable for various uses. The property is in average condition, with heating provided by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even in the winter months. The terrace measures 50 square meters, which is an ideal opportunity for hosting outdoor events or simply for relaxation. The area has excellent amenities, as necessary services, shops, and restaurants are nearby, making daily life easier. The property is located near a transportation hub, providing excellent transport options thanks to its central location. Public transport options, such as buses, trolleys, and the metro, are just a few minutes away, making the property easily accessible from anywhere in the city. The safe environment of the Alsórákos area is an ideal choice for those who want to operate their business in a well-accessible location. Here, alongside work, there are also opportunities for relaxation, as the proximity of green areas and parks creates a pleasant atmosphere. If you also see potential in this excellently located property, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions so you can make the best decision for achieving your business goals. The real estate market is constantly changing, so it is worth acting as soon as possible to not miss out on this great opportunity!

ZUGLÓ egyik legkedveltebb részén, Herminamezőn ELADÓ egy 35 nm, kertkapcsolatos, napfényes lakás, TÁROLÓVAL és AUTÓBEÁLLÓVAL!

A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. 35 nm, 1 szoba + étkezős. A ház 1940-es években épült, 4 lakásos, körben zöld, fás udvarral. Pince szinten 5 nm saját, zárható tároló és egy udvari autóbeálló tartozik az ingatlanhoz. Gyakorlatilag a lakás előtt, mögött is kialakítható saját kis virágos kert.

Lakás felújítandó, de jelenleg is minden további nélkül lakható, nagyon rendben tartott. A bejárati ajtó cserélve!

Fűtés gázkonvektor, melegvízről bojler gondoskodik. Minden egyedi mérős, közös költség jelenleg cca.5000 Ft.

Lokáció tekintetében kiváló, Mexikói úti kisföldalatti végállomás 5 perc gyalog távolságra, onnan 5 perc a Városliget, Oktokon. 32, 25-ös buszokkal könnyedén eljutunk a 13. illetve 15. kerületekbe. M3 bevezetőn az M0 autópálya néhány kilométer.

Oktatási intézmények gyalog távolságra, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt a közelben.

Az ingatlant BEFEKTETÉSNEK is ajánlom, akár első lakásnak vagy idősebb korosztály számára.

Kérje ingyenes, bankfüggetlen HITEL ajánlatunkat!

Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal, tekintsük meg együtt! Akár hétvégén!

Budapest XIV. kerületben, az Örs vezér tér közelében, a Füredi utca elején, panelprogramos házban eladó egy földszinti, 49 m2-es, másfél, különnyíló szobás, parkra néző, loggiás, jó állapotú lakás.

A panelprogram keretén belül a ház külső szigetelést kapott, az ablakok műanyagra lettek cserélve és a radiátorokon egyedi hőmennyiségmérőket helyeztek el. Ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó.

A közlekedés és az infrastruktúra kiváló! HÉV, M2, villamosok, buszok, trolik mind a közelben, IKEA, Árkád, Sugár, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános és középiskola szinte karnyújtásnyira elérhető.

Kellemes otthon, de BEFEKTETÉSI célból is remek választás!

Irányár: 54,9 mFt

Beleszeretős 3 szobás lakás Herminamezőn!

Eladósorba került egy gyönyörű lakás Zuglóban, Herminamezőn. Egy szép villaház kertre néző felében elhelyezkedő lakás teljeskörű átépítsen és felújításban vett részt. A néhány évvel ezelőtti újragondolást tulajdonosai alaposan tervezték meg. Ennek eredményeképpen kialakításra került egy közel 30nm-s amerikai konyhás nappali, két hálószoba és egy kisebb és egy nagyobb galéria. Kényelmes fürdőszobájában helyet kapott egy nagyobb épített zuhanyozó és egy kád is. Wc-je külön helyiségben található, elektromos szellőztetővel. Gépészete szintén teljeskörű felújtást kapott: elektromos hálózat áthúzása, vizesblokkok cseréje, teljes burkolat csere, új fűtésrendszer kialakítása kondenzációs kazán beépítésével. A beépített konyhabútor gépesítve-Elektrolux- és minőségi belsőkkel az ár részét képezi. Az egyik hálószobában egy nagy gardrobe könnyíti a pakolást, valamint a másik a hálószobában szintén egy belépős gardrobe rejti el a ruhákat. Itt egy galéria is kialakításra került. A nappali és fürdőszoba felett pedig egy 15 nm-s galéria kapott helyet, mely alkalmas lehet gyerekszobának, gardrobenak is. A nappali részét képezi mégegy méretes bárszekrény, mely szintén a lakásban marad. Ennek a nagypolgári lakásnak a rezsije rendkívül kedvező, a gázfogyasztása átalányban teljesítve havi 6000Ft, kköltsége 25700Ft. A társasház jó lakóközösséggel bír, zöld kertje gondozott. A lakáshoz bérelhető egy felszíni autóbeállóhely havi 3000ft-ért. A lakás elhelyezkedése és lokációja kiváló. Közelben bevásárlási lehetőség, több közlekedési eszköz megtalálható. Jöjjön el, bemutatom Önnek ezt a körbenapozott kertre néző gyönyörű nagypolgári lakást!

Kétgenerációs hatszobás családi ház Kispest kertvárosában

Kétgenerációs családi ház Kispest kertvárosában – külön bejáratokkal, 211 nm nettó lakótérrel, szaunával és nyári konyhával! Csendes, kertvárosias környezet, jó állapotú épület, remek elosztás – ideális választás akár nagyobb családnak, akár két generációnak külön élettérrel! ________________________________________ Részletes leírás: Budapest XIX. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, az Ady Endre úthoz közel, eladó egy kétgenerációs, jó állapotú, kétszintes családi ház. Az épület 1980-ban épült, majd 2005-ben került sor a tetőtér beépítésére. Az ingatlan két teljesen külön bejáratú lakásból áll, így kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy befektetésnek is. Az összesen nettó 211 m²-es lakótér (bruttó 224 m²) jól átgondolt, élhető elrendezést kínál. Földszint: •Előszoba – 10,60 m² •Konyha + étkező – 15,46 m² •Fürdőszoba (káddal, wc-vel) – 5,4 m² •Kamra – kb. 1,4 m² •Szoba 1 – 20,25 m² •Szoba 2 – 24,75 m² •Szoba 3 – 11,71 m² Emelet: •Közlekedő, lépcsőház – 5,67 m² •Fürdő – 6,08 nm (bruttó 7,45 m²) •WC – 1,2 nm •Gardrób – 6,56 nm (bruttó 7,82 m²) •Nappali – 20,01 nm (bruttó 22,82 m²) •Konyha – 12,52 m² •Étkező – 7,05 nm (bruttó 11,44 m²) •Szoba 1 – 12,08 nm (bruttó 13,54 m²) •Szoba 2 – 7,29 nm (bruttó 8,74 m²) •Terasz – kb. 50 m² Egyéb jellemzők: •Fűtés: gázkonvektor (földszint), gázcirkó (emelet) •Légkondicionált lakótér •Külön gáz- és villanyóra, alacsony rezsiköltség (átlag: 110 m³ gáz, 170 kWh áram) •Saját fedett, aknás autóbeálló •Pince •Szauna, nyári konyha, tárolók a kertben •Kertre néző kilátás, korszerű szigetelés, stabil B30-as téglaszerkezet, vasbeton födém Ez a gondosan karbantartott ingatlan Kispest kertvárosának szívében, kiváló közlekedés mellett, de mégis nyugodt, családbarát környezetben található. ________________________________________ Ne hagyja ki! Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg személyesen, milyen kényelmes lehet két generációnak egy jól megtervezett családi házban élni!

Budapest, XIV. kerületében, Zugló szívében egy 84 nm-es 4 szobás lakás sürgősen eladó!

A Thököly úton, gyönyörű zöld övezeti részen kínálok eladásra egy különleges, 4. emeleti, belső két szintes téglalakást.
Az épület 1960-as években épült, melyre a 90-es években dupla födémmel került a ráépítés, így az alsó szomszédos kapcsolat hangszigetelt. Az alsó szinten az lakásba belépve közvetlen az előszobából nyílik a mellékhelyiség, fürdőszoba egy nagy ablakkal, 2 szoba, egy tágas nappali-étkező, mely közvetlenül egy nagyméretű átadó ablakkal kapcsolódik a világos és tágas konyhához. A konyhából egy kisebb kamra nyílik. A felső szinten két szoba található.

A lakás folyamatos korszerűsítésen esett át:
- A régi nyílászárókat új típusú műanyag ablakokra cserélték.
- A bejárati ajtót biztonságos Nívó fém ajtóra váltották.
- A konyhában megújultak a burkolatok, valamint új, beépített bútorzat került beépítésre.
- Az alsó szinti szobában a régi parkettát lecserélték.

Az otthon melegéről Viessmann kombi gázkazán gondoskodik, melyet a fürdőszobai radiátorral együtt 2024-ben szereltek fel. Az emeleti fekvésnek, és nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, és kellemes klímájú. A tetőtéri ablakból az augusztus 20-i tűzijáték látványa is élvezhető! Az ingatlan nem dohányzó és kiválóan alkalmas többgyermekes család számára is!
Az otthonhoz a pincében található kb. 3 nm-es tároló is tartozik!

Iskola, óvoda, tömegközlekedés, vasút állomás, orvosi rendelő, több bevásárlási lehetőség séta távolságban megtalálhatók.

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Modern, azonnal költözhető lakás eladó 2023-ban épült liftes társasházban!

Eladó egy kiváló elrendezésű, 3 szobás, duplakomfortos lakás egy 2023-ban átadott, modern, hőszigetelt, 45 lakásos, 4 emeletes társasházban. Az épület lifttel ellátott, így minden korosztály számára ideális választás lehet.

A lakás 10 nm-es tágas terasszal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas pihenésre vagy akár reggeli kávézásra. A szobák külön nyílóak, így a tér maximálisan kihasználható, ideális akár családok, akár bérbeadásra kereső befektetők számára is.

A lakás duplakomfortos, az egyik fürdőszobában egyedi sarokkád és minőségi burkolatok kerültek beépítésre, míg a különálló WC kézmosóval felszerelt.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön tároló, valamint lehetőség van mélygarázsban parkolóhely vásárlására.

A társasház mögött egy zárt, gondozott közös kert és saját játszótér is kialakításra került, amely ideális választás családosok számára is.

Azonnal költözhető!

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek is remek választás – gyorsan kiadható, értékálló ingatlan egy dinamikusan fejlődő környéken.

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!