Fiatalos lakás a népszerű IX. kerület Rehabilitációs területén

Eladásra kínálunk egy 73 nm-es , 2 +fél szobás lakást , udvari beállóval, és remek közlekedéssel a 9. kerületben. Lokáció: - 4, 6-os villamos sétatávolságra - M3 , H7 HÉV, buszok, 51-es villamos A társasház tégla építésű, rendezett anyagi hátterű, csendes. Kis lakóközösségű, 12 lakás van a házban. A lakás az első emeleten található, a parkolás a ház belső udvarán. A lakásról: - 2 egész, plusz egy fél szoba, a szobák ablakai utcára néznek -tágas és modern konyha, gépesített, egyedi bútorokkal - a lakást folyamatosan újították fel - Bosch gázkazán, műanyag nyílászárók, klíma, külön Wc-kézmosóval - a fürdőszobában kád, és zuhanyzó is található - nagy belmagasság - a kissebbik szoba galériás - egyedi méróórák, klíma van A térség a mai napig folyamatosan fejlődik, a hétköznapi élethez minden kényelmesen elérhető. A lakás jó választás lehet azoknak: akik egy dinamikusan fejlődő területen szeretnének élni a belvároshoz közel, fiataloknak, az első emelet miatt akár idősebbeknek! A lakással kapcsolatos kérdéseivel várom megtisztellő hívását! Ha éppen nem ér el, visszahívom!

RÁDAY UTCA ÉS A BAKÁTS TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN, BELVÁROSI LUXUS, KILÁTÁSSAL A DUNÁRA! KÜLÖNLEGES HANGULAT KÜLÖNLEGES TULAJDONOSNAK!

Legyen Ön a tulajdonosa ennek az egyedülálló prémium kategóriás lakásnak és élvezze már idén a belvárosi hangulatot a megújult Bakáts tér, Ráday utca és Duna-part háromszögében.
A lakás egy szépen karbantartott, hívóliftes polgári épület harmadik emeletén található.

LAKÁS ALAPADATAI:
- 3. emelet
- hívólift
- 112 m2 alapterület + 5 m2 erkély
- DNY-i tájolás kilátással a Dunára
- 3 m belmagasság
- nappali plusz 3 hálószoba
- két fürdőszoba
- háztartási helyiség

A lakás 2024-ben teljes felújításon esett át, melynek minden szeglete és eleme belsőépítész által tervezett, átgondolt és praktikus elosztással, a legmagasabb minőségű anyagokkal, beépített berendezésekkel és világítással, hangulatos és modern színekkel és dekorelemekkel.
A tulajdonos saját használatra álmodta meg a felújítást, ezért az esztétikán túl különös figyelmet fordítottak a lakás funkcionalitására és mindennapi használatára.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- háromrétegű fa nyílászárók a lakás és az épület hangulatával megegyező stílusban
- biztonsági ajtó
- kondenzációs kazán
- gépesített konyhabútor
- olasz high-end Bugnatese szaniterek mindkét fürdőszobában
- magas minőségű elegáns mennyezeti lámpák
- Daikin típusú klímaberendezés
- beépített gardrób
- hangszigetelt falak a szomszédos lakás felől

A családi fürdőszobában dupla mosdó, WC, kád és walk-in zuhany, a master bedroomban walk-in zuhany, mosdó és WC került beépítésre.
A lakás stílusos és gyönyörű minőségi berendezéssel készült el, amely külön megegyezés szerint az eladás részét képezheti.

A környékről:
- Ráday utcai éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások 1 perc séta (150 méter)
- Bálna 5 perc séta (300 méter), Duna-part a ház előtt
- Bakáts tér, önkormányzat 1 perc séta (150 méter)
- 4-6-os villamosok, Boráros téri buszállomás 5 perc séta (400 méter)
- Fővám tér, Nagycsarnok, Váci utca 10 perc séta (700 méter)
- Corvinus 7 perc séta, Műszaki Egyetem épületei és az ELTE Jogi kar 1-1,5 km
- Múzeumkert, Szabó Ervin Könyvtár 1 km

Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést, hisz itt minden a nyugalomról, kényelemről és feltöltődésről szól. Az erkélyről a Dunát csodálva máris kisimulva kezdheti meg pihenését.
A lakásban jelenleg egy egyedülálló külföldi bérlő él, ezért a lakás akár bérlővel is eladó.
Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő minőségű, Dunára panorámás, a város minden pontjához közel eső lakást, úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában!
NEAR RÁDAY STREET AND BAKÁTS SQUARE, DOWNTOWN LUXURY, WITH A VIEW OF THE DANUBE! A SPECIAL ATMOSPHERE FOR A SPECIAL OWNER!

Become the owner of this unique premium category apartment and enjoy the downtown atmosphere in the triangle of the renewed Bakáts tér, Ráday utca and Danube bank this year.
The apartment is located on the third floor of a well-maintained civic building with a call elevator.

APARTMENT BASIC DATA:
- 3rd floor
- elevator
- 112 sqm floor area + 5 sqm balcony
- SW orientation with view of the Danube
- 3 m ceiling height
- living room plus 3 bedrooms
- two bathrooms
- utility room

The apartment had a complete renovation in 2024, every corner and element of which was designed by an interior designer, with a thoughtful and practical distribution, the highest quality materials, built-in appliances and lighting, cozy and modern colors and decor elements.
The owner dreamed of the renovation for his own use, so in addition to aesthetics, special attention was paid to the functionality and everyday use of the apartment.

TECHNICAL PARAMETERS:
- triple-layer wooden windows and doors in the same style as the apartment and the building
- security door
- condensing boiler
- mechanized kitchen furniture
- Italian high-end Bugnatese sanitary ware in both bathrooms
- high-quality elegant ceiling lights
- Daikin type air conditioning
- built-in wardrobe
- soundproof walls from the neighboring apartment

The family bathroom has a double sink, toilet, bathtub and walk-in shower, and the master bedroom has a walk-in shower, sink and toilet.
The apartment is finished with stylish and beautiful quality furnishings, which can be part of the sale by separate agreement.

About the area:
- Ráday Street restaurants, cafes, shops and other services 1 minute walk (150 meters)
- Bálna 5 minutes walk (300 meters), Danube in front of the house
- Bakáts Square, municipality 1 minute walk (150 meters)
- Trams 4-6, Boráros Square bus station 5 minutes walk (400 meters)
- Fővám Square, Nagycsarnok, Váci Street 10 minutes walk (700 meters)
- Corvinus 7 minutes walk, Technical University buildings and ELTE Faculty of Law 1-1.5 km
- Museum Garden, Szabó Ervin Library 1 km

You only have to arrive at this apartment and you can immediately leave the daily stress and exhaustion behind , because here everything is about peace, comfort and recharge. You can start your rest with a smooth start, admiring the Danube from the balcony.
The apartment currently has a single foreign tenant, so the apartment can be sold even with a tenant.
If you are looking for a high-quality apartment in the city center, with a panoramic view of the Danube, close to all points of the city, call me and I will be happy to show you around your next home!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, jó állapotú 3 szobás otthont

Eladó egy első emeleti, 57nm-es, jó állapotú lakás a Dobozi utcában Környék: - kiváló közlekedés - a belváros pár perc, akár gyalogszerrel is megközelíthető - piac, boltok, iskola, óvoda a közelben - parkok: sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel - a körzet folyamatos fejlesztés alatt áll Ház: - átlagos állapotú - a strang cseréje megtörtént - függőfolyosókat felújították - a lakóközösség motivált az épület további fejlesztésében és az anyagi feltételek megteremtésében Lakás: - az elmúlt években szinte mindent felújítottak - új nyílászárók - új burkolatok - felújított vízhálózat és csatorna - felújított fürdőszoba - felújított konyha - az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik, de a kémény bélelése és a cirkó beszerelése már megtörtént - felújított elektromos hálózat. - eredetileg 3 szobás az ingatlan, jelenleg a nagyobb szoba ketté van választva (így egy alkóv szoba is van, valamint nappali-étkező és két teljes értékű háló) - külön gardrobe Ne várj tovább! Hívj és nézd meg ezt a szuper lakást!

Discover your dream home in Balatonakali – a 3-room house where tranquility awaits you!

In the magical surroundings of Balatonakali, an exclusive, excellently maintained house has become available, which is a perfect choice for young adults seeking not just a home, but a lifestyle. The property has a floor area of 94 square meters and is situated on a 650 square meter plot. The house features three spacious rooms, ideal for friendly gatherings or family moments. The modern American kitchen can be the center of social life, where the joy of cooking and the experience of shared meals can come to life. There are two bathrooms, ensuring comfort and privacy for the residents. The property's highlight is the 50 square meter terrace, which boasts a wonderful view of the lake, making it an ideal spot for enjoying morning coffee or admiring sunsets. The balcony is located on the upper floor, while the terrace on the ground floor offers a chance to relax in the fresh air. The house is equipped with a heat pump heating and cooling system, which is not only energy-efficient but also positively affects maintenance costs. The garden-connected apartment offers the opportunity to be close to nature, where an automatic irrigation system takes care of the continuous care of the plants. The garden storage provides a practical solution for storing gardening tools and furniture. Balatonakali is not only an ideal location for lovers of waterfront properties, but its transportation options are also noteworthy. The town is easily accessible by car, thanks to nearby main roads, and public transportation is quick and straightforward, making surrounding cities easily reachable. The area is quiet and safe, guaranteed by the local community and friendly neighbors. This property is not just a house, but an opportunity to live the life you have always wanted. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to reach out, as I am happy to provide you with any information you may need to make your decision. The proximity to Lake Balaton and the features of the area ensure that this property is not only a home but also an investment that will pay off in the long run.

City center 2-room apartment: live in the heart of the capital, where comfort meets style!

Imagine being the owner of a magical downtown apartment that not only meets the demands of modern living but is also located in the heart of the capital, where everything is within arm's reach. The property we are now presenting to you is a 66 sqm, well-maintained, used apartment situated in the heart of District 5, Budapest. This two-room home is the perfect choice for young adults who want to enjoy the opportunities that urban life has to offer. The apartment features bright, spacious areas and modern furnishings that instantly make it feel like home for the new residents. Central heating and air conditioning ensure a pleasant temperature year-round, so you can always feel comfortable. The uniquely designed bathroom elevates the standard of everyday comfort, while the panoramic view reflects the beauty of the surrounding area. The advantages of downtown extend far beyond the walls of the property. Your new apartment is conveniently located near the city's main transportation hubs, making public transport—whether by tram, metro, or bus—easily accessible. Additionally, the neighborhood is safe and quiet, providing an ideal setting for relaxation and unwinding, while the vibrancy of urban life is just a step away. A wide selection of nearby cafés, restaurants, and shops guarantees that you will always find something new to discover. The proximity of cultural events, museums, and theaters offers you the opportunity to spend your free time actively and enrich your experiences. The vibrant life of downtown and its youthful atmosphere create an ideal environment for modern living. This downtown apartment is not just a property; it is an opportunity to become part of a community where everyday life is exciting. If you would like to view this special offer, do not hesitate to contact us. You can reach out to us with any questions, as our goal is to help you make the best decision regarding your property purchase. Your new home is just a step away!

IX. kerület rehabilitációs részén az Angyal utcában közel a Dunához, eladó egy 120 nm-es, remek elrendezésű, 2+3 félszobás, dupla komfortos, cirkos, francia erkélyes, emeleti, szép állapotú lakás.
Az ingatlan egy rendezett lift nélküli társasház harmadik emeltén helyezkedik el. Belépve az ingatlanba egy tágas előtérbe érünk, ahonnan a szobák nyílnak, mind külön nyíló. A jelenlegi elrendezése két egész szoba és három félszoba. A félszobákban a nagy belmagasságnak köszönhetően galéria található.
Az ingatlan duplakomfortos, az egyik fürdőszobába zuhanykabin, a másikban fürdőkád található. A konyha gépesített. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik.
Kifogástalan elhelyezkedés, 2 percre a körúttól mégis csendes kis utcában. Előnyei közé tartozik az ingatlannak, hogy a város zaja egyáltalán nem szűrődik be. Pár perc sétára 4,6-os villamos, M3 metró, buszjáratok. Közelben a Corvin negyed és bevásárlási lehetőségei és a Semmelweis Egyetem a tovább tanulni vágyóknak.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Egy különleges ingatlan Csopakon

For sale is a panoramic 3-room house in need of renovation in Csopak, which presents an excellent opportunity for creative buyers to transform this well-located property according to their own vision: - The house is built from traditional materials: brick, Balaton red stone, wooden windows, and a tiled roof. - There is a 40 sqm cellar beneath the house. - My terrace can already enjoy the welcoming summer evenings. - The property has a wide street front, providing several parking options for cars. - The property consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom, offering ample space for permanent residence or even summer vacations. The 2732 square meter plot is an ideal choice for those seeking a peaceful home in one of the most popular areas of the Balaton region. Csopak, as a sought-after area, is not only famous for its beautiful panorama but also for its quiet and tranquil lifestyle. The surroundings of the settlement are perfect for nature lovers, as there are numerous hiking spots and bike paths nearby. You can enjoy swimming, sailing, or fishing by the Balaton starting from spring. Transportation options are also favorable, as the property is easily accessible by car, and local public transport services ensure quick access to nearby towns. For investors, this is particularly attractive, as the area is continuously developing, promising future value growth. The property is mortgageable. For more information, please call.

Vácon, - a Dunakanyar szívében, - közkedvelt Deákvári részen, "nagypolgári" két generációs családiház eladó!!!!!
CSOK-osok, befektetni vágyók figyelem!!!!


Váctól 30 perc autóval Budapest, de kiváló lokációjának köszönhetően a zónázó vonattal 20 perc a nyugati pályaudvar.
Közkedvelt, kiemelt Deákvári részén kínálom eladásra, ezt a szuper lehetőségeket magában rejtő nagypolgári, két generációs családi há
A házra jellemző az elegancia, a régi korok patináját idézi, mint például a nappaliban található zongora. De a parkosított kertje, és növényei is erre utalnak.
A telek nagy, a ház háta mögött bőven van hely kertészkedésre, vagy ki mit szeretne.
Kerti tároló is hozzájárul a kert komfortjához.
A földszinthez tartozik egy szuper felújított terasz, a magasföldszinthez pedig egy hatalmas erkély, melyet a nappaliból is, és a szobából is meg tudjuk közelíteni.
A házat jelenlegi tulajdonosai megörökölték, de folyamatosan karban tartják, újítgatják.
A földszinten található egy lakrész, külön bejárattal.  Ez pár éve lett felújítva teljesen. (Akár idős, beteg, tolókocsis hozzátartozónak is kiváló lehet, mivel a földszinten helyezkedik el, nem vezet hozzá lépcső.)
Ez a földszinti rész elosztását tekintve áll:
- nappali
- konyha
- szoba
- fördő+wc
- közlekedő
- lépcsőház
Innen felvezet a lépcsőház a magasföldszintre, de kívülről is van közvetlen bejárata.
A magasföldszinten található:
- két külön szoba
- nappali
- wc
- fürdő
- konyha
- közlekedő
- lépcsőház
A tetőteret elkezdték beépíteni.
Gipszkartonozva van jelenleg. Ide még kialakítható egy külön lakrész.

Ha szeretne egy két generációs, szuper tágas otthont, és nincs oda a "mostani, tömeggyártott házaktól", akkor ez az otthon Önre vár.
Viszonylag kevés ráfordításból, álom otthont varázsolhat belőle, a saját igényei szerint.

Mutatásban rugalmas vagyok!
Hitelügyintézésben díjmentesen segítünk!

Újpesten Váci útból nyíló utcában jelenleg irodaházként működő 7 szobás ház eladó!

Irodaház leírása: *7 szobás ház összesen 200 m2 *déli fekvésű *ablakok műanyag nyílászárók *beltéri ajtók fa ajtók *belmagasság: 3, 4 m *fűtés gáz cirkó *teakonyha van *wc 1 férfi, 2 női van *fürdőszoba tusolós *a ház a 90-es években szigetelve lett, 5 cm-es szigetelés van *Bramac (piros) tetőcserép van *Nagyon jó állapotú a ház,alatta pince is van nagy rakodó térrel. *udvaron van zárható tároló *gk. kb 4 be tud állni udvarra, de akár 6 autó is, amennyiben felfestéssel kialakítják *udvar térkövezett *tulajdoni lap szerinti besorolás : kivett ipartelep További információért hívjon ha érdekli, lehet háznak, irodaháznak, varrodának, szállónak , cégnek, bemutatóteremnek vagy egyéb vállalkozási célra használni. Várom hívását!

CSERE BESZÁMÍTÁSA IS! Budapest XVIII. kerületben, Pestszentlőrinc kertvárosában, nagyon csendes,kulturált, keresett zöldövezeti részén, a Halmi erdő mellett eladó, egy klasszikus 60-as években téglából épült, két szintes 153 nm-es kispolgári családi ház. A ház tágas terekkel rendelkezik, ízlés szerint korszerűsíthető, fiatalosítható. Némely helyiségben már új műanyag nyílás-zárók találhatóak.  A szobákban eredeti parketták találhatók, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlan eredetileg két lakásból állt, ezért jelenleg a házban, a két szinten 4 szoba, nagy nappali, tágas előterek, hall, konyha-étkező és három fürdőszoba található. Könnyen visszaállítható eredeti állapotába, így akár újra két különálló lakása lehet. A tetőtérben egy kellemes erkély is van. Közművek közül a villany két külön mérőórán található. Gáz cirkóról és vegyestüzelésű kazánról megoldott a fűtés. Ezen kívül klíma is van a nappaliban. A ház alatt pince, kazánház található. A kert 562 nm-es hatalmas fenyőkkel árnyékolt, ezen kívül van kellemes pihenőkert, lugassal, különböző gyümölcsfákkal és fűszernövényekkel. Továbbá található egy önálló garázs is, melyben szerelőaknás műhely és három gépkocsinak beállási lehetőség adott, így akár otthoni hobby célra, szerelő műhelyként is kiváló lehet. A ház külső szigeteléssel ellátott.

Az utca aszfaltos, nagyon jó szomszédokkal. A ház önálló helyrajzi számon van, de külön tűzfallal összeépített a szomszédos házzal. A közelben megtalálható minden. Iskola, óvoda, egészségügyi rendelő, gyógyszertár, uszoda, posta, Penny, Lidl, benzinkút, fagyizó, játszótér. A Halmi erdő pár perces sétára elérhető. A 182-es buszmegálló a sarkon található,és az 50-es villamos gyorsan beér a Határ útra.  

Az ingatlan tehermentes, vállalkozásra és idegenforgalmi szempontból is ideális lehet, akár vendégháznak, panziónak is kialakítható, és azonnal költözhető!Csere ingatlan lehetséges, két Budapesti kisebb garzon lakásra. 

A megtekintés rugalmas.  Időpontért hívjon, nehogy lekéssen róla!

GYÁL CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN!

BEFEKTETŐK FIGYELEM.

VÁLLALKOZÓK FIYGELEM!

Gyál csendes mellékutcájában eladó egy 100 százalékosan felújítandó hátsó ikerházfél.

Az ingatlan készpénzes vevőknek eladó, a megosztási megállapodás aláírása folyamatban van.

Az épület alsó szintje 1990-ben épült, az emeleti szint 2009-ben került beépítésre.

A földszinti rész 60 nm, itt 2 szoba, konyha, fürdő+wc áll rendelkezésre, az emeleten két szoba, fürdő+wc, konyha került kialakításra.

A villanyóra feltöltös, gáz megtalálható telken belül, de nincs gázóra, vízóra van.

A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtés csak villanyról megoldott.

Kuriózuma a háznak, hogy 500 m-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár.

Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

A kert mérete ideális, viszont az autóbeállás nem megoldott.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Ez a felújításra váró ingatlan kiváló alapot nyújt egy személyre szabott, otthonos és kényelmes élettér kialakításához. . Eladó egy különleges ingatlan a Budapesti 23. kerületben, Soroksár-Újtelepen, amely egy felújítás alatt álló, téglaépítésű, 90 m²-es, 3 szobás házat kínál, melyhez egy 20 m²-es melléképület is tartozik. Az ingatlan vételára 37.000.000 forint, amely egy igazán kedvező ajánlatnak tekinthető azok számára, akik egy saját ízlésük szerint alakítható otthonra vágynak egy nyugodt, családbarát környéken.
A 23. kerület, Soroksár egyre népszerűbb választás a családok és azok számára, akik a város zajától kicsit távolabb, de mégis Budapest közelében szeretnének élni. A környék jól ellátott minden szükséges infrastruktúrával, közel van több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi létesítmény.
A ház utcára néző, közepes fényviszonyokkal rendelkezik, így garantált a világos terek kialakításának lehetősége. Az ingatlant azoknak ajánljuk, akik szeretik a felújítási projekteket és örömmel vágnak bele egy olyan otthon létrehozásába, ami teljes mértékben az ő igényeiket tükrözi. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. A helyiségek funkciói és méretek nem pontosak, az alakítás és az építés folyamán változhatnak.