124 900 000 Ft
314 000 €
- 81m²
- 3 szoba
- 2. emelet
Örökpanorámás, várra néző, loft jellegű lakás eladó, az I. kerületben egy ősfás udvarral rendelkező társasházban.
A Gellért-hegyen egy különleges, budai várra néző, 2. emeleti, tetőtérben elhelyezkedő lakás keresi új tulajdonosát. Ha egyedi, jó hangulatú és élhető terekkel, 3 szobával (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba) rendelkező ingatlant keres, ezt a lakást ne hagyja ki, feltétlenül nézze meg!
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.
- Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
- A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.
- A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:
- A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.
- Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.
AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI:
- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.
- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.
- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.
- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.
- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.
AMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS:
- 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan.
- Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2.
- Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség (+35 m2) a padlástér további beépítésével.
- A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő.
- A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.
- Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre.
- A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található.
- A hatalmas nappali ablakaiból északi és keleti irányban csodás örök panoráma nyílik a budai várra, Dunára és a belvárosra.
- A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval.
- A tágas fő hálószoba mellett található még egy szoba, ami gyerekszobaként vagy gardróbként is használható.
- A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található.
- A WC külön helyiségben kapott helyet.
- A lakásban a belmagasság 2,85 m, a térérzet kifejezetten kellemes, tágas.
- Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések.
IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS:
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
- Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt.
Kérdés és megtekintés esetén hívjon bátran a hét bármely napján!
Vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt!
Várom hívását!
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.
- Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
- A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.
- A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:
- A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.
- Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.
AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI:
- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.
- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.
- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.
- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.
- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.
AMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS:
- 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan.
- Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2.
- Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség (+35 m2) a padlástér további beépítésével.
- A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő.
- A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.
- Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre.
- A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található.
- A hatalmas nappali ablakaiból északi és keleti irányban csodás örök panoráma nyílik a budai várra, Dunára és a belvárosra.
- A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval.
- A tágas fő hálószoba mellett található még egy szoba, ami gyerekszobaként vagy gardróbként is használható.
- A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található.
- A WC külön helyiségben kapott helyet.
- A lakásban a belmagasság 2,85 m, a térérzet kifejezetten kellemes, tágas.
- Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések.
IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS:
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
- Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt.
Kérdés és megtekintés esetén hívjon bátran a hét bármely napján!
Vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt!
Várom hívását!
Regisztrációs szám
H501155
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
81 m²
Bruttó méret
93 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
285 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Észak-kelet
Panoráma
városi panoráma, Egyéb
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Rossz
Lépcsőház állapota
Átlagos
Környék
jó közlekedés
Építés éve
1910
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Társaház kert
igen
Közös költség
33600
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Vízpart távolsága
500 méterre
Helyiségek
nappali
23 m²
ebédlő
12 m²
konyha
9 m²
szoba
16 m²
szoba
9 m²
fürdőszoba
7 m²
wc-kézmosó
1.5 m²
előszoba
1.5 m²
közlekedő
2 m²
Medovarszki Andrea
Hitelszakértő
Baucsek Károly
Professional Leader, Emerald-level Home Expert
Rating:
9.7 points
NEM AZ A FONTOS, HOGY JOBBAK LEGYÜNK MÁSOKNÁL. AZ SZÁMÍT, HOGY JOBBÁ VÁLJUNK, MINT AMILYENEK TEGNAP VOLTUNK.
