99 000 000 Ft
246 000 €
- 46m²
- 2 szoba
- 12. emelet























"New York" panorámás, magas emeleti lakás a Waterfront city szívében!
Stílusos, jól megközelíthető, kivételes adottságú otthon!
Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból!
Amitől igazán különleges:
A tágas teraszról megpillanthatjuk a Dunát a zöldellő Hajógyári-szigetet és egyben a Waterfront city egyik jelképének számító autentikus védett kéménykürtőjét!
A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, a Duna habjai és a múlt egy kis darabkája igényes modern köntösbe bújtatva.
A lakás nettó 42,45 m²+ 12,69 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is.
A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos.
A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került!
A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni
a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent!
A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel.
Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi!
Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!
Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója
Garázsbeálló kötelezően vásárolandó, amely a lakásvételáron felül értendő!
Garázs bruttó: 9,5 MFt
A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ!
A lakás jelenleg bérbe van adva, de szeptember végén lejár a bérlő szerződése! A bérlő igény szerint szívesen maradna ezt követően is!
Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant.
Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból!
Amitől igazán különleges:
A tágas teraszról megpillanthatjuk a Dunát a zöldellő Hajógyári-szigetet és egyben a Waterfront city egyik jelképének számító autentikus védett kéménykürtőjét!
A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, a Duna habjai és a múlt egy kis darabkája igényes modern köntösbe bújtatva.
A lakás nettó 42,45 m²+ 12,69 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is.
A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos.
A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került!
A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni
a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent!
A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel.
Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi!
Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!
Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója
Garázsbeálló kötelezően vásárolandó, amely a lakásvételáron felül értendő!
Garázs bruttó: 9,5 MFt
A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ!
A lakás jelenleg bérbe van adva, de szeptember végén lejár a bérlő szerződése! A bérlő igény szerint szívesen maradna ezt követően is!
Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant.
Regisztrációs szám
H501154
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
46 m²
Bruttó méret
51,1 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Garázs
Kötelezően vásárolandó
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Helyiségek
nappali
23 m²
konyha-étkező
7 m²
hálószoba
12 m²
terasz
10.3 m²
fürdőszoba-wc
3.6 m²
tároló
1.55 m²

Tóth Róbert
Hitelszakértő