Makovecz stílusban Leányfalun

In the heart of Leányfalu, one of Pest County's most sought-after settlements, we offer you this property, which is an ideal opportunity for business ventures or even as a family home. The area is safe and quiet, where the proximity to nature and fresh air guarantees a peaceful life. The tranquil environment provides ideal conditions for both work and relaxation. This property is not just a new home but also a great investment opportunity, favorable in terms of future value appreciation. THE HOUSE: - Spacious, open areas - Quiet, tree-lined environment - A huge (1,700 sqm) completely private garden with plenty of possibilities - The property has a floor area of 630 sqm and is located on a 1,700 sqm plot - The house features 9 rooms and 3 bathrooms, providing ample space even for multiple generations - 3 terraces, the largest being an 80 sqm rooftop terrace - The large living room allows for family gatherings and friendly meet-ups - The living room also includes a 55 sqm gallery that connects directly to the rooftop terrace - Due to its southern exposure, it is particularly sunny - Built in the style of Imre Makovecz (designed by one of his students) - Located on a quiet but easily accessible street - Very close to the Danube bank (a wonderful cycling route leads towards Visegrád or Budapest) - Features a huge double garage (one with a mechanic's pit) and a separate parking space - Equipped with plenty of storage - The outdoor wooden parts (the street terrace, the terrace facing the driveway, facade elements) are made of red pine, while the indoor parts are made of Scots pine (all in perfect condition) - Equipped with an alarm system - 3-phase strong current is available RECOMMENDED: - For one or more generations of families looking for a truly comforting home - Due to its size and atmosphere, suitable for group retreats throughout the year - For hospitality businesses - As a creative workshop - Not only for nature lovers but also for those interested in cultural programs THE AREA: - The Danube Bend (no further words needed) - Just a few minutes from Szentendre, Visegrád, Esztergom, and the beauty of the Pilis - Also nearby is the Kisoroszi Szigetcsúcs, a popular location for team-building programs, canoe tours, cycling trips, horse-drawn carriage rides, cooking activities, recreational sports, and friendly and family programs - Just a few steps from the Leányfalu thermal bath - Due to the central location of the area, all necessary services are easily accessible - Leányfalu offers a truly friendly environment where everyone greets each other If this property has piqued your interest or if you have any questions, I look forward to hearing from you!

Eladó Vasad csendes erdőhöz közeli részén egy 80 nm alapterületű, nappali+ két halószobás, egyszintes, 587nm-es saját kerttel, autóbeállóval, gázcirkós radiátorokkal, kombinált padlófűtéssel rendelkező, 2009-es építésű családi ház.

Ingatlan:
A lakás közvetlenül az utca felőli az első ingatlan, az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta. Belépés után az előszobában találjuk magunkat balra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a  kertbe. A konyhából nyílik a kamra.A két szoba a nappaliból nyílik és mind a kettőből ki tudunk jutni a teraszra és ezáltal a kertbe is. A bejárattól jobra található a külön WC és szemben a külön fürdőszoba sarokkáddal és zuhanykabinnal.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.

Parkolás, Tárolás:
A házhoz saját autóbeálló, kertrész tartozik, melyet a vételár tartalmaz, valamint a kertbe külön kerti tároló is van telepítve. 

Műszaki:
Az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerül kivitelezésre.
-    38-as falazattal került építésre.
-    Fagerendás födém
-    Műanyag nyílászárók
-    A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben pedig hidegburkolat került kivitelezésre.
-    A fűtést gázcirkó biztosítja.

Környék, közlekedés:
A  környéken található ABC, bölcsőde, óvoda és játszótér is. A környék rendezett és élhető, a szomszédok pozitív visszajelzései alapján. Ideális választás lehet azok számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik Budapestet és a környező településeket. Az ingatlantól nem messze található Volánbusz megálló, ahonnan járatok indulnak a monori vasútállomásra ahol több buszjáratra is át tudunk szállni. A vonat a Nyugati-pályaudvarra megy.

Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelepen, kertvárosias környezetben, igényesen felújított, kétszintes családi ház eladó!

Házbelső:
A ház effektív lakótere jóval a föld felszíne fölött található, így egy lépcsőn tudunk felmenni a fedett teraszunkra, ahonnan bejárásunk nyílik a lakótérbe. Belépés után a tágas étkezőbe érünk, melyen három nagyobb ablak található így nagy mennyiségű természetes fény tud bejutni a helyiségbe.
Továbbhaladva egy modern konyhába érünk, melyből rálátásunk nyílik a fedett teraszra. Szinte innen nyílik a nappali, mely elhelyezkedésével a ház központi helyiségeként is szolgál.
Elhagyva a helyiséget egy folyosóra érünk ahonnan további négy helyiség is nyílik!
Maradva a jobb oldalon egy tágas, 16m2-es, hálószoba található, nagy ablakkal és dél-keleti tájolásával, a délelőtti órákban kiválóan megvilágítja a teret. Innen balra, a folyosó végén egy kisebb hálószoba található, mely akár hobbiszobának, dolgozószobának is kiváló lehet.
A folyosó végénél maradva, de már balra tekintve, egy gyönyörűen és magas minőségben felújított kádas fürdőszoba található, modern (fűthető és multifunkciós) toalettel.
A folyosó elején található az alagsori lejárat. A lépcsőn leérve, a gardróbszobában találjuk magunkat, mely a maga 15m2-es terével lehetőséget ad nekünk nagy méretű gardróbszobát elhelyezni itt, illetve bátran pakolhatjuk ide személyes holmijainkat. A helyiség külön bája, hogy átjárás nyílik a garázsba, így anélkül is be tudunk ülni az autónkba, hogy fagyoskodjunk télen, vagy megázzunk.
Az alagsor következő helyisége egy háztartási helyiség, ahol mosógép, szárítógép, vegyes tüzelésű- és gázkazán is helyet kapott.
Továbbhaladva egy kis fitneszterem lett kialakítva következő helyiségünkben, de tárolásra is teljesen alkalmas.

Műszaki:Villanyvezetékek részben újrahúzva, Nyílászárók kicserélve, burkolatok is kiváló állapotúak, Fürdőszoba teljesen felújítva,Padlásfeljáró kültérből, az alagsori lejárat felől megközelíthető,A fűtést gáz cirkó illetve vegyes tüzelésű kazán is tudja szolgáltatni, a meleg vizet villanybojler állítja előKörnyék:Csendes, családi házas környezet, villamos és buszmegállók pár perc sétára, SPAR sétatávolságra, LIDL, ALDI, 5 percnyi autóútra, Vecsési Market Central 7-8 percnyi autóútra, Ferihegy 2B terminál 10 percnyi autóútra. Orvosi rendelők, ügyintézési lehetőségek szintén 7-8 percen belül elérhetőek!Parkolás, tárolás:
Parkolni a ház alatt lévő garázsban, illetve az udvaron tudunk, tárolni a gardróbhelyiségben, illetve szintén a garázsban tudunk.

Finanszírozás:
A részletekért és díjmentes hitelügyintézésért hívjon!

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal, egyeztessünk egy személyes megtekintést!

FIATALOS OTTHON Erzsébettelepen - Saját kerttel, remek közlekedéssel

Budapest 18. kerületének kedvelt részén, Erzsébettelepen kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, háromszintes, 73 nm hasznos lakóterületű tégla építésű, ikerház felet.

Az ingatlan kialakítása és hangulata kifejezetten ideális fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik kertvárosi nyugalmat keresnek jó közlekedési kapcsolatokkal.

Átgondolt, praktikus elrendezés:
•    Földszinten előszoba, konyha, tágas, szinteltolásos nappali és külön WC
•    A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, nyitott teraszra, ahonnan a kb 120 nm-es füvesített kertbe jutunk– ideális hely pihenéshez, játékhoz vagy egy reggeli kávéhoz
•    Emeleten két kényelmes hálószoba és egy fürdőszoba
•    Az egész ház alápincézett – tárolásra, műhelynek vagy hobbiszobának is tökéletes

Műszaki tartalom – minden rendben van:
•    Porotherm 30-as tégla + külső szigetelés
•    2021-ben cserélt, 3 rétegű, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók
•    Kombi gázkazán fűtés, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal, az emeleten klíma
•    A nappaliban kandalló + rengeteg fa a fűtéshez
•    Az ablakok aluminium redőnyökkel ellátva
•    Kedvező rezsi: kb. 30.000 Ft/hó

Kényelmes parkolás:
•    Elektromos kapuval ellátott, terméskő burkolatú autóbeálló
•    Akár 2 autó is elfér egymás mögött
•    234 nm saját telekrész, használati megosztással

További előnyök:
•    Hitelezhető
•    CSOK Plusz is igénybe vehető
•    Rendezett, barátságos, fiatalos szomszédság

Közlekedés szuper:
•    95-ös busz 5 perc sétára
•    KÖKI Terminál 20 perc alatt elérhető

Egy igazán szerethető, jól karbantartott otthon, amit élmény belakni – praktikus, otthonos és minden adott a nyugodt mindennapokhoz.

Ne maradjon le róla – hívjon bátran, ha egy élhető, családbarát otthont keres, kiváló helyen!

Special opportunity in the heart of the city! This beautiful property has become available for sale on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator, directly on Deák Square. The owner completely renovated the apartment a few years ago, partially replacing the heating with underfloor heating. Designer furniture and decor make the property even more special, such as the large glass bathtub, which is also functional. The property is currently rented out for the long term! The area's transportation and amenities are excellent, and everything is easily accessible from the bustling pedestrian street.

SZERETNÉ A LAKÓTELEP KÉNYELMÉT egy földszinti lakásban? Most itt a lehetőség! ELADÓ, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ a  pestszentlőrinci  'KISZ lakótelepen' egy 2 szobás de 3 szobássá alakítható,erkélyes 53m2-es földszinti lakás. A napfényes lakásban a fűtést gázkonvektor, a fürdőben fali melegítő, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Az ingatlan lakható,de felújítandó állapotban van,  a konyhán, és a fürdőszobán az ablakcsere már megtörtént.Gyönyörű parkosított környezet, kiváló logisztikai lehetőségek.. Egy lépés a Penny, a havannai piac, valamint több iskola, és óvoda van a környéken. A közelben számtalan buszjárat biztosítja a belvárosba való könnyed bejutást. A tulajdoni lap tehermentes. A hitel nem akadály,de alapvetően készpénzes vevőt szeretnénk.

Hatalmas telek, a nyugalom szigete

Ha csendet, nyugalmat és hozzá hatalmas kertet keres, akkor megtalálta ! 5200 m2-es telken, 92 m2-es ház található. A telek zártkert minősítésű, azonban hatalmas, így a ház alapterülete is még további, nagyjából 60 m2-rel bővíthető, és az emelet is beépíthető jelen minősítésében is. A 2003-ban épült ház teljes felújítását megkezdték, a villanyvezetékek, gáz vezetékek már cserére kerültek, beépítették az új klímákat és részben a nyílászárókat is. Tető kiváló állapotban van, a cserepek nem szorulnak javításra, a födém betonból van. A ház alatt 2 db hatalmas, betonozott, száraz pince található, az egyik oldalra a jelenlegi tulajdonosok konditermet, játszó szobát álmodtak, míg a másik fele a gépészetet és a tárolást szolgálná. A ház mellett felépült egy zárható garázs is. Ezen kívül is van két - garázs méretű - fémből épült tároló. A hatalmas kertben külön van 500 m2 gyümölcsös termő fákkal. Az utcában szinte minden telken építkeztek vagy jelenleg is építkeznek, ezt erősíti, hogy víz villany és gáz már bekötésre került, csak a csatorna maradt egyelőre el. Mivel ez a rész is a 17.kerület szerves része és 1 utcával arrébb már belterület, várható a későbbi átminősítés is. Bár zártkert a minősítése, tulajdoni lapon feltüntetett kivett lakóház, bejegyzett mérettel. Ennek köszönhetően a ház hitelezhető is, ebben is szívesen segítünk ! A környék kifejezetten csendes, békés, mégis néhány perces sétával elérhető a vonatállomás, illetve a busz, onnan pedig a kerület központi része. Ne hagyja ki ! Ennyi pénzért ilyen ingatlant már nehezen lehet találni !

Nagypolgári ház, nagy kerttel + kis lakással A gyönyörű nagypolgári házat 1920-ban építtette báró Weiss Manfred nagyiparos, akkori kórháza igazgatójának. Kalandos úton, az ingatlan ma is az orvos dinasztia tulajdonában van. Az ódon épület túlélte a II. világháborút szinte sérülés nélkül, belső szerkezete, a falak borítása még mindig eredeti állapotában van, köszönhetően a gondos tulajdonosoknak. A hatalmas, tágas szobák akár azonnal beköltözhetőek, a fürdőszoba, konyha és mellékhelyiségek felújítást igényelnek, hogy a mai kor emberének is megfelelőek legyenek. A környéken szokatlanul nagy kertben még megvan az eredeti medence helye, melyet az ötvenes években sebtiben temettek be, elkerülve a megbélyegzést, de a helyére akár másik építhető, vagy visszaállítható a pergola is. A házat mai napig az eredeti klinker tégla borítja, ezzel is patinás külsőt adva. Az épületet jelenleg nem lakják, azonban minden közmű be van kötve és működik is ! Az eredeti házból leválasztottak az ötvenes években egy szobát és mellékhelyiséget, majd ezt a beköltöztetett lakók egy terasszal is kiegészítették, sajnos az állagmegóvásra azonban nem ügyeltek. Mára már ezt a lakást is sikerült az eredeti tulajdonosoknak visszavásárolni. A kis ház - lakásként - külön helyrajzi számon van, de szerves része a nagynak, és akár az eredeti átjáró ajtó is visszaállítható. Jelenlegi belső állapota beköltözésre nem alkalmas, a konyhát és fürdőszobát is teljesen fel kell újítani. utána azonban akár külön bejáratú lakás varázsolható belőle. Ez a kuriózum valóban visszarepít az időben, és elvarázsol mindenkit.

Rákoscsaba - Újtelep egy csendes mellékutcájában vált eladóvá ez a nagyon jó állapotú és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház. Az ingatlan 1990-ben épült, azonban az eltelt évek alatt folyamatosan karbantartották, 5 évvel ezelőtt kicserélték a nyílászárókat és a burkolatokat is. A garázsban kényelmesen elfér 1 autó, fűthető és szerelőaknával ellátott. Mellette alakították ki a földszinti fürdőszobát, illetve a háztartási helységet. A ház fűtéséről gázkazán, míg a melegvíz ellátásról egy nemrég kicserélt Bosch villanybojler gondoskodik. A ragyogóan világos nagy méretű nappalit szinteltolással kapcsolták a beépített bútorokkal készült konyhához, és itt kapott helyet a felső szintre vezető lépcső is. Az ügyes megoldásoknak köszönhetően az emeleten is kialakításra került egy kis közösségi tér. Két szoba az utcafronton épült nagy közös erkéllyel, a másik két szoba az udvar felőli részre került, és egyik szintén nagy erkélyt kapott. A fürdőszoba nagyjából középen található, így egyaránt jól megközelíthető minden szobából. A házba nagy teljesítményű, hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre, ezzel segítve elérni a kívánt hőfokot. A téli hőérzetet tovább segíti, hogy a földszinten padlófűtés van, állandó kellemes meleget biztosítva, az emeleten radiátorok kerültek kiépítésre. A nyílászárók cseréjénél minden ablakra szúnyogháló és redőny került, míg a nappalit egy látványkandalló teszi még otthonosabbá. Járdák, beálló rész térkövezve van, ezen keresztül juthatunk a parkosított kertbe, ahol a kerti szerszámtároló mellett helyet kapott egy grillező, kerti sütögető rész csak úgy, mint a csapadékvíz gyűjtésére szolgáló tartály. A kert hátsó része kifejezetten csendes, zárt, a burkolt terasz pedig a további kényelmet szolgálja. A környék ellátottsága kiváló, séta távolságra van a bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárló helyek. A ház közelében buszmegállók, ahonnan indulnak járatok mind a városközpont, mind pedig Örs vezér tere irányába. Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal

Eladó világos, erkélyes lakás az Óhegyi lakótelepen!

Eladásra kínálunk egy 60 nm-es, 2+1 szobás, kiváló elosztású, világos konyhás, erkélyes lakást a Mádi utcában, egy biztonsági kamerával felszerelt panelházban.

A lakás praktikus elrendezésű: a bejáraton belépve egy L alakú közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik. A tágas, ablakos konyha mellett egy külön étkező is helyet kapott, míg a szobák optimális méretűek.

-Távfűtés egyedi mérővel
-Műanyag nyílászárók minden helyiségben
-Rendezett társasház, folyamatos felújításokkal

Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra!

-Örs Vezér tere vagy Kőbánya központja mindössze 10 perc alatt elérhető.
-Bevásárlási lehetőségek: Penny, Lidl, Spar, Auchan, Family Center, Óhegyi Buyway.
-A közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, Bajcsy Kórház is megtalálható.
-Óvoda és több iskola a közelben, köztük a nemrég megnyílt Waldorf iskola.

Ez a lakás ideális választás családoknak, akik minőségi környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, valamint fiatal és idősebb házaspároknak, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő otthonra vágynak.

Jöjjön el, nézzük meg együtt leendő otthonát!

Eladó a 18.kerület központi részén egy komplex épület együttes, melyben két külön álló lakás, mellette egy 50 nm2-s üzlethelyiség és a hozzá tartózó 130 nm2-s raktár található.

A ház 3 szintes 3x130 nm2, a félszuterén jó állapotú, több helyiségből áll, fürdőszoba, külön wc és konyha is ki van alakítva .

A földszint teljes felújításon esett át, ezáltal egy letisztult légkör várja új tulajdonosát. Jelenleg  ezen a szinten bérlők vannak , irodának rendezték be a helyiségeket, ha mód van rá tovább bérelnék.

A zárt folyosós lépcsőházból az emeletre jutunk, ahol egy Amerikai konyhás nappali, étkező, fürdő, wc, és 3 szoba található.

A nappaliból egy erkély nyílik, mely a belső udvarra néz.

Az ingatlan az Üllői úton van, az utca fronton egy 50nm2-s üzlethelyiség kapott helyet . Aki itt kíván vásárolni annak kényelmes parkolásra nyílik lehetősége, mert a belső udvarban és az üzlet előtt is meglehet állni a kialakított több férőhelyes parkolóban.

Az üzlet az Üllői út megújulása után bezárásra került, de megújított engedélyekkel tovább üzemeltethető, viszont a  bezárás miatt felújításra szorul.

Az udvarban további bővítésre, építkezésre van lehetőség, még egy lakás építhető.

Az ingatlan alkalmas lehet társasházi lakások kialakítására, annak társasházzá nyilvánítására.

Jelenleg két különálló 130 nm2-s lakás és egy 50 nm2-s üzlet várja új tulajdonosát.

Befektetésnek kiváló az ár a lehetőségeket szem előtt tartva lett megállapítva.A telek majdnem 1000 nm, 65 %-a beépíthető !

Ha bármilyen kérdése akadna kérem hívjon, és tekintse meg személyesen .

Eladó Pesterzsébeten, az Ady Endre utcában egy telek bontandó épülettel. A telken víz, villany és gáz bekötve, csatorna a ház előtt van. Az egyirányú utcában a ház előtt megy el a villamos, az építkezési mód lehetővé teszi, hogy a telek hátsó részére kerüljön a ház, mely az építési szabályzat szerint lehetővé teszi 2 lakás kialakítását is. Környék közlekedése, ellátottsága kiváló. Az ingatlan kulcsos, szívesen mutatom.