113 000 000 Ft
280 000 €
- 142m²
- 3 szoba
Fejezze be saját ízlése szerint! A munka nagyja már elkészült!
Az évszázadok óta lakott, szőlőskertekkel tarkított Nivegy-völgyben, Tagyonban kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, 1100 m2-es belterületen:
-külön bejáratú apartmanlakással rendelkező
-változatos módon alakítható és tovább bővíthető
-154 m2 /bruttó/ összterületű, természetközeli
-gyönyörű fagerendás családi házat
igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében!
A Balaton mindössze 4 km távolságra.
A HÁZ:
Az 1900-as évek elején épült masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik.
Jól átgondolt, kényelmes életterek, egyedi funkcionalitás és alacsony fenntartási költségek jellemzik.
A ház világos, napfényes, ideális beosztású.
Az épület felújítása során minden adottságot figyelembe vettünk, emiatt nyitott a lehetőség a ház bővítésére a tetőtér és a terasz beépítésére, a kétállásos garázs még egy további apartman kialakítására, a térelosztás újragondolására.
Terveztünk külön WC-t, padlófűtést, kandallót és kávézó teraszt is...
Az épület egyik különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák valamint az arra épített új parasztfödém. Ezek együttes látványa csodás otthonos hangulatot áraszt.
A belmagasság az átlagosnál nagyobb: 2,65 illetve 2,90 m.
Az épület 5 részből áll:
- Főépület: 91 m2
- Szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2
- Kétállásos garázs, mely szintén apartmanlakássá, vagy közösségi térré alakítható: 36 m2
- A ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2
- Az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2
Ahhoz, hogy egy ilyen kőház télen is kellemesen lakható legyen, elengedhetetlen az alsó szigetelés és a padlófűtés. Ezért a teljes alapterületet 50 cm mélyen kiásásra került, a megfelelő rétegrend szerint kaviccsal lett visszatöltve és szerelőbetonnal lezárva. Erre még egy víz szigetelő réteg, a hőszigetelés illetve a padlófűtés, majd újabb betonréteg valamint a burkolatok lesznek még szükségesek. Ez a technológia megakadályozza a ház vizesedését és ezáltal a penész kialakulását is.
Minden felújítási munkafolyamatot fotókkal dokumentálva lett.
Az épület jelen állapotában a lehetőségek tárháza, hiszen számos kialakítási valamint bővítési lehetőséggel rendelkezik:
- Terasz- és tetőtér beépítési lehetőség
- két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés
- ház bővítési lehetőség: 236 m2-ig
- akár plusz két különálló lakrész is kialakítható
A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható:
- gázfűtés (padlófűtés + radiátorok)
- hőszivattyús klímák
- kandallók (a háznak 2 kéménye is van)
A mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelésre van előkészítve, így a ház még napelemek telepítése nélkül is minimális rezsivel lesz fenntartható.
Érvényes gázbekötési és bővítési tervek, valamint hivatalos építésügyi és statikai szakvélemény és használatbavételi engedély is rendelkezésre állnak.
(Gáz a telken belül van)
Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz.
A csendes, nyugodt és biztonságos kisfalusi környezet kiváló használhatósággal párosul: percek alatt elérhetőek különféle éttermek és boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek.
A KERT:
A gondozott kertet szakember tervezte, hatalmas diófái hűsítő árnyékot adnak a legforróbb nyári napokon.
A falu csendes mellékutcájában található telek a vidéki romantika nyugalmával ajándékoz meg minket.
A megszokottnál szélesebb telek hátrafelé tovább szélesedik, kiváló teret biztosítva családi és baráti összejövetelekhez, grillezésekhez, közös programokhoz. A kert végében patak folyik, utána egy kis erdős részen áthaladva megérkezünk a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalhoz, ahol elénk tárul a csodás Balatoni panoráma…
A minden évszakban virágzó kertet változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és különféle örökzöldek díszítik.
Az ingatlan belterületi, per- teher- és igénymentes, CSOK igénybe vehető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!Komplett, professzionális látványtervet is biztosítunk what if fotókkal, kérésre.
-külön bejáratú apartmanlakással rendelkező
-változatos módon alakítható és tovább bővíthető
-154 m2 /bruttó/ összterületű, természetközeli
-gyönyörű fagerendás családi házat
igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében!
A Balaton mindössze 4 km távolságra.
A HÁZ:
Az 1900-as évek elején épült masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik.
Jól átgondolt, kényelmes életterek, egyedi funkcionalitás és alacsony fenntartási költségek jellemzik.
A ház világos, napfényes, ideális beosztású.
Az épület felújítása során minden adottságot figyelembe vettünk, emiatt nyitott a lehetőség a ház bővítésére a tetőtér és a terasz beépítésére, a kétállásos garázs még egy további apartman kialakítására, a térelosztás újragondolására.
Terveztünk külön WC-t, padlófűtést, kandallót és kávézó teraszt is...
Az épület egyik különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák valamint az arra épített új parasztfödém. Ezek együttes látványa csodás otthonos hangulatot áraszt.
A belmagasság az átlagosnál nagyobb: 2,65 illetve 2,90 m.
Az épület 5 részből áll:
- Főépület: 91 m2
- Szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2
- Kétállásos garázs, mely szintén apartmanlakássá, vagy közösségi térré alakítható: 36 m2
- A ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2
- Az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2
Ahhoz, hogy egy ilyen kőház télen is kellemesen lakható legyen, elengedhetetlen az alsó szigetelés és a padlófűtés. Ezért a teljes alapterületet 50 cm mélyen kiásásra került, a megfelelő rétegrend szerint kaviccsal lett visszatöltve és szerelőbetonnal lezárva. Erre még egy víz szigetelő réteg, a hőszigetelés illetve a padlófűtés, majd újabb betonréteg valamint a burkolatok lesznek még szükségesek. Ez a technológia megakadályozza a ház vizesedését és ezáltal a penész kialakulását is.
Minden felújítási munkafolyamatot fotókkal dokumentálva lett.
Az épület jelen állapotában a lehetőségek tárháza, hiszen számos kialakítási valamint bővítési lehetőséggel rendelkezik:
- Terasz- és tetőtér beépítési lehetőség
- két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés
- ház bővítési lehetőség: 236 m2-ig
- akár plusz két különálló lakrész is kialakítható
A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható:
- gázfűtés (padlófűtés + radiátorok)
- hőszivattyús klímák
- kandallók (a háznak 2 kéménye is van)
A mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelésre van előkészítve, így a ház még napelemek telepítése nélkül is minimális rezsivel lesz fenntartható.
Érvényes gázbekötési és bővítési tervek, valamint hivatalos építésügyi és statikai szakvélemény és használatbavételi engedély is rendelkezésre állnak.
(Gáz a telken belül van)
Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz.
A csendes, nyugodt és biztonságos kisfalusi környezet kiváló használhatósággal párosul: percek alatt elérhetőek különféle éttermek és boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek.
A KERT:
A gondozott kertet szakember tervezte, hatalmas diófái hűsítő árnyékot adnak a legforróbb nyári napokon.
A falu csendes mellékutcájában található telek a vidéki romantika nyugalmával ajándékoz meg minket.
A megszokottnál szélesebb telek hátrafelé tovább szélesedik, kiváló teret biztosítva családi és baráti összejövetelekhez, grillezésekhez, közös programokhoz. A kert végében patak folyik, utána egy kis erdős részen áthaladva megérkezünk a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalhoz, ahol elénk tárul a csodás Balatoni panoráma…
A minden évszakban virágzó kertet változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és különféle örökzöldek díszítik.
Az ingatlan belterületi, per- teher- és igénymentes, CSOK igénybe vehető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!Komplett, professzionális látványtervet is biztosítunk what if fotókkal, kérésre.
Regisztrációs szám
H500877
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
kő
Méret
142 m²
Bruttó méret
154 m²
Telek méret
1 100 m²
Terasz / erkély mérete
12 m²
Fűtés
cserépkályha (vegyes)
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Dél
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Pince
Közös
Építés éve
1920
Fürdőszobák száma
1
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van
Tároló
Közös
Helyiségek
garázs
34 m²
szoba
21.5 m²
terasz
12 m²
szoba
16.8 m²
ebédlő
12 m²
kamra
6.2 m²
wc-kézmosó
4 m²
fürdőszoba
6.8 m²
nappali
23.1 m²
közlekedő
2.5 m²
pince
15 m²
Edve János
Hitelszakértő
Interested in the Property?
Contact our colleague using one of the options below! We welcome your inquiries via phone and written message.
