99 500 000 Ft
247 000 €
- 98m²
- 4 szoba
- félemelet
Erkélyes 4 szobás polgári lakás, egy VI. kerületi impozáns bérházban!
A Hősök tere szomszédságában, a Diplomanegyedben elérhető, egy sok átalakítási lehetőséget magában rejtő lakás, egy nagypolgári társasház félemeletén.
A Városliget és az Andrássy út villáinak közelében elhelyezkedő lakás 98m2-es és kiváló elosztással rendelkezik, valamint egy plusz bejárattal is.
Az ingatlan hivatalos formában is akár két lakássá is alakítható, hiszen a 45-45 m2-es önkormányzati előírás a nagy m2 miatt teljesülni tud. A lakásban több válaszfal is van így azok áthelyezése, lebontása sem komplikált.
A belső terek korábbi kialakítása, a fa berakásos ajtó és ablakkeretek elegáns és visszafogott hangulatot tükröznek. A közel 4m-es belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség, a számtalan nagy méretű ablak miatt pedig az ingatlan tágas és rendezett fényviszonyokkal rendelkezik.
Kialakítás:
- Nappali, hálószoba 1 , hálószoba 2 , hálószoba 3, konyha, fürdőszoba, toalett, előszoba, erkély
Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 33.810 Ft
A lakásról:
- fél emeleten található
- 4 szoba (98m2)
- DNY-i tájolás
- erkély
- fűtése gázkonvektorokkal
- ablakai csendes társasházi kertre, valamint a szintén társasházi kertes belső udvarra néznek
- szép állapotban lévő parketta (igény szerint felcsiszolható)
- gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, villanybojler, hűtőszekrény
- a fürdőben kád, nyílt égésterű gázkazán és helytakarékos felültöltős mosógép
- nagyméretű ablakok
- üvegberakásos bejárati ajtó
- plusz bejárati ajtó a konyhában
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
- Airbnb nem engedélyezett
A házról:
- kifejezetten csendes, biztonságos környék
- 1890-ben épült nagypolgári stílusú ház
- lift található benne
- szép társasházi kert
- a lépcsőház rendszeresen festve
- a házban biztonsági kamerák vannak felszerelve
- dupla kapu amely még biztonságosabbá teszi a társasházat
- külső és belső homlokzat rendezett állapotú
- a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található
- a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve
Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Dózsa György út, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér is néhány megállóval megközelíthető.
Legközelebb a 20E, 30 (A), 105, 210 (B), 230-as buszok, a 72, 75, 79-es troli, és M1-es metró megállói helyezkednek el.
A Honvédkórház az épület közvetlen közelében helyezkedik el. A lokáció e mellett is szenzációs, hiszen pár perc a Városliget, az Állatkert, a Fővárosi Cirkusz, a Széchenyi Fürdő, a Hősök tere, a Vajdahunyad vára, e mellett, a környéken múzeumok, alkotóházak, éttermek, kávézók, színházak, gyógyszertár, konditerem, játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. Befektetőknek és családoknak is kiváló választás, valamint akár irodának vagy rendelőnek is megfelelő.
Rugalmas, gyors birtokbaadás lehetséges.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
A Városliget és az Andrássy út villáinak közelében elhelyezkedő lakás 98m2-es és kiváló elosztással rendelkezik, valamint egy plusz bejárattal is.
Az ingatlan hivatalos formában is akár két lakássá is alakítható, hiszen a 45-45 m2-es önkormányzati előírás a nagy m2 miatt teljesülni tud. A lakásban több válaszfal is van így azok áthelyezése, lebontása sem komplikált.
A belső terek korábbi kialakítása, a fa berakásos ajtó és ablakkeretek elegáns és visszafogott hangulatot tükröznek. A közel 4m-es belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség, a számtalan nagy méretű ablak miatt pedig az ingatlan tágas és rendezett fényviszonyokkal rendelkezik.
Kialakítás:
- Nappali, hálószoba 1 , hálószoba 2 , hálószoba 3, konyha, fürdőszoba, toalett, előszoba, erkély
Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 33.810 Ft
A lakásról:
- fél emeleten található
- 4 szoba (98m2)
- DNY-i tájolás
- erkély
- fűtése gázkonvektorokkal
- ablakai csendes társasházi kertre, valamint a szintén társasházi kertes belső udvarra néznek
- szép állapotban lévő parketta (igény szerint felcsiszolható)
- gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, villanybojler, hűtőszekrény
- a fürdőben kád, nyílt égésterű gázkazán és helytakarékos felültöltős mosógép
- nagyméretű ablakok
- üvegberakásos bejárati ajtó
- plusz bejárati ajtó a konyhában
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
- Airbnb nem engedélyezett
A házról:
- kifejezetten csendes, biztonságos környék
- 1890-ben épült nagypolgári stílusú ház
- lift található benne
- szép társasházi kert
- a lépcsőház rendszeresen festve
- a házban biztonsági kamerák vannak felszerelve
- dupla kapu amely még biztonságosabbá teszi a társasházat
- külső és belső homlokzat rendezett állapotú
- a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található
- a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve
Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Dózsa György út, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér is néhány megállóval megközelíthető.
Legközelebb a 20E, 30 (A), 105, 210 (B), 230-as buszok, a 72, 75, 79-es troli, és M1-es metró megállói helyezkednek el.
A Honvédkórház az épület közvetlen közelében helyezkedik el. A lokáció e mellett is szenzációs, hiszen pár perc a Városliget, az Állatkert, a Fővárosi Cirkusz, a Széchenyi Fürdő, a Hősök tere, a Vajdahunyad vára, e mellett, a környéken múzeumok, alkotóházak, éttermek, kávézók, színházak, gyógyszertár, konditerem, játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. Befektetőknek és családoknak is kiváló választás, valamint akár irodának vagy rendelőnek is megfelelő.
Rugalmas, gyors birtokbaadás lehetséges.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
Regisztrációs szám
H500216
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
98 m²
Bruttó méret
98 m²
Terasz / erkély mérete
3 m²
Fűtés
gázkonvektor
Belmagasság
390 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Pince
Közös
Környék
csendes, jó közlekedés, központi
Építés éve
1890
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Társaház kert
igen
Közös költség
33810
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Önálló
Helyiségek
nappali
27.2 m²
hálószoba
17.4 m²
hálószoba
15.1 m²
hálószoba
9.5 m²
konyha
10.3 m²
fürdőszoba
4.7 m²
fürdőszoba-wc
0.8 m²
előszoba
11.2 m²
erkély
3 m²
háztartási helyiség
1.8 m²
Túri Anna
Arany fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.9 pont
„Azért vagyunk a világon, hogy valahol otthon legyünk benne.”
Döntsön, és én elkísérem!
