Páratlan Penthouse élmény Zugló szívében 100 m²-es körpanorámás terasszal
Eladásra kínálunk Budapest XIV. kerületében, a közkedvelt Vezér utcában, egy exkluzív, 2001-ben épült társasház legfelső, harmadik emeletén található, páratlan adottságú lakást. Ez az 55 m²-es, kiváló elosztású ingatlan a piacon ritka, igazi gyöngyszem, amelyet egyedülálló, 100 m²-es, körbefutó terasz ölel körbe ez a tér egyszerre kínál privát szigetet és lélegzetelállító panorámát.

A lakás főbb jellemzői:
Elhelyezkedés: 14. kerület, Vezér utca 149. kiváló közlekedés, mégis csendes környezetAlapterület: 55 m², funkcionális és napfényes terekTerasz: 100 m²-es,minden irányból elérhető, zavartalan panorámaAmerikai konyhás nappali: elegáns, világos, igényes burkolatokkal, közvetlen teraszkapcsolattalHálószoba: kényelmes méretű, redőnnyel szerelt ablakok biztosítják a nyugodt pihenéstFürdőszoba és mellékhelyiség: külön helyiségben, modern kialakításbanRedőnyözés: minden ablakon, a teljes kényelemért és árnyékolásértZárt felszíni beálló: a vételár része, saját gépjármű részéreExkluzív előnyök:Különleges terasz: akár exkluzív grillpartik, napozás vagy családi reggelik helyszíne lehet, elérhető közvetlenül minden fő helyiségből.Privát, mégis központi: a város szívében, de zavartalanul élvezheti a nyugalmat, biztonságot és intimitást.

Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy olyan igényes vevők számára, akik egyedülálló élettérre, valamint kivételes szabadtéri lehetőségekre vágynak a város szívében.

Amennyiben Ön páratlan adottságokkal rendelkező otthont keres Zuglóban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért és megtekintésért, forduljon hozzám bizalommal!

Jól variálható, két szobás zárószinti lakás keresi új tulajdonosát a Kerékgyártó utcában. A lakás jelenlegi állapotában lakható, viszont a mai igényekhez modernizálást, felújítást igényel. - nyolc lakásos, zárt lépcsőházas társasház, belső kerttel - második, legfelső emelet, lift nincs - a ház kert felőli homlokzata már szigetelt, az utca felöli homlokzat szigetelése tervben van - 2 nagy mérető szoba (keleti és nyugati tájolás), valamint egy kicsi, ablakos helyiség - ablakos konyha - gázkonvektor fűtés, villanybojler - műanyag nyílászárók - erkély - közös költség 31.000 Ft, mely megemelt felújítási alapot tartalmaz még egy rövid ideig Érdeklődés esetén várom hívását hétfőtől szombatig!

KIADÓ PRÉMIUM LOKÁCIÓBAN PRÉMIUM LAKÁS PRÉMIUM PANORÁMÁVAL

Kiadó Budapest II. kerületében, Vérhalom városrész egyik csendes utcájában egy 2. emeleti, nappali + 2 szobás, 2 fürdőszobás, frissen felújított, bútorozott lakás hatalmas teraszokkal, gyönyörű panorámával. A ház kifejezetten rendezett, gyönyörű, gondozott kert öleli körbe. A dél-nyugati tájolású terasz a panoráma és a pompás kert felé néz, míg a "hátsó" terasz az utca felé. A ház aljában parkolóhely bérelhető havi 60 eFt áron. A lakás azonnal költözhető, legalább egy évre kiadó. A dohányzás és kisállat tartása nem megengedett az ingatlanban. A szerződéskötéshez három havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése lesz szükséges, valamint a közjegyző előtt aláírt kiköltözési nyilatkozat, aminek költségét a tulajdonos 50%-ban vállalja. A megtekintést általában legalább egy-két nappal korábban célszerű egyeztetni. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

Buda’s tranquility, with a private garden in the heart of the city

Top-floor apartment with private garden for sale on Városmajor Street For sale in the 12th district, on Városmajor Street, in a well-maintained residential building, a 94 m² apartment , with 3 rooms, located on the top floor, and with exclusive garden use. Key features of the apartment: Net floor area: 94 m² 3 rooms South-west orientation balconie 36 m² exclusive garden area Private, lockable storage unit Attic space included with potential for further use Internal walls can be easily relocated, allowing flexible layout options Excellent natural light throughout the day Key features of the building: Well-kept, regularly maintained property Located on a paved street Top-floor position, no apartment above Friendly, cohesive community of residents Common costs: to be specified Key features of the area: Városmajor Park within a few minutes’ walk Green residential area with direct city connections Wide range of services, shops, schools, and kindergartens nearby Excellent public transport access This apartment is an ideal choice for anyone who: Is looking for a spacious Buda home with a private garden Appreciates flexible floor plan options Wants a property that is equally valuable for personal use or as an investment We offer tailor-made mortgage solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and lending institutions in the country at no cost to you. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside normal working hours.

ELADÓ SZELÍDGESZTENYÉS A DUNAKANYARNÁL 13,5 HEKTÁR

Eladó Komárom-Esztergom vármegyében, Pilismaróton, a Pilisi Parkerdő területén egy Natura 2000-es besorolású 13,3448 hektáros szelídgesztenye ültetvény 3 méter magas kerítéssel körbekerítve, téglaházzal, könnyűszerkezetes tárolóval. Földhivatali besorolása szerint gyümölcsös, ami a valóságban egy 120 éves, nagyságrendileg 1500 darabos szelídgesztenye ültetvényt jelent 5-600 darabos újulattal, fix átvevő piaccal. A gesztenyést minden oldalról erdő határolja. A terület egy 2 éve felújított aszfaltozott úton közelíthető meg, csak az utolsó 300 métert kell zúzottköves, de a legnagyobb esőben is sármentes úton megtenni. A területen található ház kb. 70 m2 alapterületű egy 30 m2 méretű tornáccal. Az épület felújítandó állapotú, viszont elbontásával vagy átépítésével egy kétszintes, szintenként 100 m2-es felépítmény külön engedély nélkül elhelyezhető. A ház szomszédságában helyet kapott még egy 30 m2 alapterületű, 4 méter magas szerszám- és géptároló. Közművek tekintetében villany és víz áll rendelkezésre: - A villany oszlopokon jön a telekhatárig Pilismarót felől, onnan földkábellel a házig, majd szintén földkábellel a kapuig, így az is könnyen automatizálható. A jelenlegi kapacitás 3x20A, amely szükség vagy igény szerint jelentősen bővíthető. - A víz szivattyús kútból nyerhető ki, a rendszer része még egy kb. 5 m3-es puffertároló és hidrofor az épületben. A gesztenyés nagyon közel van Dobogókőhöz, a jótékony földsugárzások itt is kifejtik áldásos tevékenységüket, így kiváló helyszíne lehet elvonulásoknak, jóga- vagy egészségtáboroknak, stb. A terület kiválóan alkalmas ló- és egyéb állatok tartására egyaránt. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

Frissen felújított otthon vár rád a Kerékgyártó utcában! Ha olyan lakásra vágysz, amit nem kell még hónapokig újítgatni, akkor ezt figyeld! A Kerékgyártó ucában, a Nagy Lajos király útjától rövid sétatávolságra eladó egy modernizált, 60 nm-es, nappali + 2 szobás lakás, egy rendezett, kulturált lakóközösségű házban. A lakás minden egyes részlete megújul, ide csak be kell költöznöd! A felújítás folyamatban van, így még beleszólhatsz a burkolatokba, színekbe, hogy a beköltözéskor teljesen úgy nézzen ki, ahogy elképzeled. A lakás jellemzői címszavakban: - új villany és vízvezeték hálózat - új belső nyílászárók (még választható) - új meleg és hidegburkolat (még választható) - új épített zuhany vagy kád (még választható) - új szaniterek, csaptelepek (még választható) - új konyha beépített gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő) (még választható) - új villanybojler - új hűtő-fűtő klímák - korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel A lakáshoz tartozik alapító okirat szerint egy 2 nm-es tároló a szuterén szinten. A felújítás várható befejezése 2025 december. A képek között megtalálod a kivitelező korábbi munkáit, melyek nem a lakás végleges állapotot tükrözik, csupán referenciaként szolgálnak! További információért várom hívását hétfőtől szombatig!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓ CSENDES RÉSZÉN

Eladásra kínálunk Budapest XIV. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, Alsórákoson egy felújított állapotú, 92 nm-es, 3 szobás (4 szobássá alakítható), erkélyes, 2. emeleti téglaépítésű lakást, csendest utcában, rendezett, 3 szintes, 12 lakásos társasházban.

Főbb jellemzők:Hasznos alapterület:** 92 m²Emelet: 2. emelet (nincs lift)Szobák száma: 3, külön bejáratú (kis ráfordítással 4-re bővíthető)Erkély: 4 m², délnyugati tájolással, kertre néző kilátássalFürdő és WC: külön helyiségbenFűtés: korszerű kondenzációs kombi gázkazánKözös költség: 12 000 Ft/hóParkolás: ingyenes parkolás az utcánFelújítási munkálatok (2024):Teljes villany-, víz- és fűtésrendszer csereÚj, műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyelMinőségi burkolatok a teljes lakásbanÚj gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részeiHansgrohe szaniterekkel felszerelt fürdőszobaLokáció: Zugló zöldövezeti, családi házas környezetében, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal pár percen belül elérhetők trolibusz- és buszmegállók, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, piac, bevásárlási lehetőségek. Az Őrs vezér tere, metróállomás autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető.

Ha egy csendes, biztonságos környéken keres kiváló állapotú, tágas, azonnal költözhető lakást, amely családosoknak vagy otthoni munkára is ideális, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Érdeklődni a hét minden napján lehetséges várom hívását!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Újonnan épül Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es csarnok, amit megvehet egyben vagy csak egy részét (ebben a hirdetésben a felét kínálom...) nagyon kedvező négyzetméteráron. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokot bizonyos elvek betartásával lehet osztani kisebb egységekre. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK GYÁRTÁSRA / LOGISZTIKÁNAK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Eladó Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es új építésű csarnok. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokot / csarnokokat bizonyos elvek betartásával lehet osztani kisebb egységekre. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

Park it. Store it. Own it.

Secure Garage for Sale in Zugló – 26 m² with Water and Electricity, Cinkotai Road Spacious, lockable garage for sale in one of the most sought-after areas of Budapest's 14th district, located on Cinkotai Road. Location: 1141 Budapest, Cinkotai út – excellent public transport and infrastructure. Size: 26 m² – fits 2 small cars or 1 large car with additional storage space. Condition: Solid structure, dry interior, freshly painted walls. Door: Upward-opening metal garage door. Utilities: Water access and electric connection available. Access: Sloped driveway with drainage – easy entry. Use: Ideal for parking, storage, or workshop purposes. Legal status: Free of encumbrances, immediate possession. Price: 13,500,000 HUF

HANGULAT, ÍZLÉS, OTTHONOSSÁG - ELADÓ IKERFÉL A XVIII. KERÜLETBEN

Eladó egy kifejezetten otthonos, hangulatos ikerház fél Budapest XVIII. kerületében, Miklóstelepen. Aki ismeri ezt a környéket pontosan tudja, hogy csendes, kertvárosias, fás utcák alkotják, adott a nyugalom, mégis kiváló a közlekedése és közel van mindenféle vásárlási- és szolgáltatási lehetőség, színvonalas óvodák, általános- és középiskolák, sportolási lehetőségek. Az ingatlan 1995-ben épült, egy átlagos méretű család számára több, mint jó. Mind a kert és az oda kinyúló fedett terasz, mind a ház belvilága elvarázsolja a betérő szerencséseket, a használhatóságot pedig több praktikus helyiség ideális elosztása és jó néhány extra segíti. A teljesség igénye nélkül: - klimatizált terek - tavasztó késő őszig jól használható fedett terasz - fűtött rámpa - finn szauna - kandalló Elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes, árnyas, átmenőforgalomtól mentes zsákutcában található, mégis rengeteg vásárlási lehetőség (pl. Lőrinci Piac), szolgáltatás és oktatási intézmény akár sétálva is csak néhány perc távolságra van. Számos buszvonal megállója és az 50-es villamos pár perc gyalog, míg autóval az M0, az M4 és az M5 autópálya 10 percen belül elérhető. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid határidővel birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen bizalommal akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Exceptional investment opportunity in the heart of Lipótváros – newly built apartments in the attic of a historic building.

In one of Budapest's most prestigious districts, Lipótváros, we offer a unique development opportunity for sale. In the newly constructed attic of an impressive corner building on Szent István Boulevard, built in 1891 and under local protection, 11 exclusive apartments have been created, all of which are for sale. The property is currently under construction, with the completion level exceeding 90%. The selection of interior finishes is waiting for the new owner, allowing the possibility to customize the apartments according to personal needs. Key features: - Total of 647 m² of living space + 100 m² panoramic terrace - 11 separate apartments with modern layouts and high ceilings - Newly built attic level, with elevator and modern engineering systems - Historically significant façade, modern interior solutions - Perfect business opportunity: suitable for premium rental, short-term leasing, or even operating as an apartment hotel Location: Lipótváros is one of Budapest's most elite neighborhoods, where urban hustle meets historical charm. Excellent public transport: metro, tram, and bus stops just a few minutes' walk away. Nearby, you will find the Danube waterfront, promenades, cafés, restaurants, and cultural and business centers. This project is a rare opportunity for investors looking for a property that is already in an advanced state and immediately usable in one of Budapest's most sought-after areas. The apartments can also be resold or rented out individually, according to demand. Don’t miss out on this unparalleled offer – contact us confidently for detailed documentation and to schedule a viewing!