TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓ CSENDES RÉSZÉN

Eladásra kínálunk Budapest XIV. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, Alsórákoson egy felújított állapotú, 92 nm-es, 3 szobás (4 szobássá alakítható), erkélyes, 2. emeleti téglaépítésű lakást, csendest utcában, rendezett, 3 szintes, 12 lakásos társasházban.

Főbb jellemzők:Hasznos alapterület:** 92 m²Emelet: 2. emelet (nincs lift)Szobák száma: 3, külön bejáratú (kis ráfordítással 4-re bővíthető)Erkély: 4 m², délnyugati tájolással, kertre néző kilátássalFürdő és WC: külön helyiségbenFűtés: korszerű kondenzációs kombi gázkazánKözös költség: 12 000 Ft/hóParkolás: udvari beálló, illetve ingyenes parkolás az utcánFelújítási munkálatok (2024):Teljes villany-, víz- és fűtésrendszer csereÚj, műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyelMinőségi burkolatok a teljes lakásbanÚj gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részeiHansgrohe szaniterekkel felszerelt fürdőszobaLokáció: Zugló zöldövezeti, családi házas környezetében, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal pár percen belül elérhetők trolibusz- és buszmegállók, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, piac, bevásárlási lehetőségek. Az Őrs vezér tere, metróállomás autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető.

Ha egy csendes, biztonságos környéken keres kiváló állapotú, tágas, azonnal költözhető lakást, amely családosoknak vagy otthoni munkára is ideális, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Érdeklődni a hét minden napján lehetséges várom hívását!

Kiadó egy jó állapotú, 39 m²-es, 2 szobás, földszinti lakás a Baross tértől pár percre, csendes udvari nézettel. A Városliget is csupán egy rövid sétára van – ideális, ha egyszerre vágysz zöld környezetre és kiváló közlekedésre. A lakás bútorozatlan, a konyha gépesített (hűtő, mosógép, mosogatógép, mikró, tűzhely, sütő). A lakás legfeljebb 2 fő részére kiadó, ideális lehet egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, Minimális bérlési idő 1 év. A birtokbavételhez 2 havi kaució és egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat aláírása szükséges. Kisállat nem akadály (max. 1 db)

Éljen néhány lépésre a természettől egy Zuglói, 46 m2-es, 2 szobás, jó állapotú, panelprogramos 1. emeleti lakásban.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

- 46 m2
- tágas nappali
- 1. emeleti
- NY-i fekvésű, így napfényes
- két lifttel rendelkezik
- teljes panel program (néhány éve)- külső szigetelés- nagyon kedvezményes rezsi
- csendes, zöldre néző lakás
- 10 éve belső felújításon esett át:
      - konyhapult csere
      - festés
      - bejárati ajtó csere
- csendes környezet, kedves szomszédok
- jó lakóközösség

LOKÁCIÓ

- Zugló egyik legkedveltebb részén a Füredi lakótelepen található
- közeli járatok: 80, 81, 82 trolibuszok, 130, 131, 144, 174, 231 buszok, 907 éjszakai járat
- H8 és H9 HÉV alig több mint 15 perc sétára található
- IKEA és az Árkád bevásárlóközpont 15 percen belül gyalog elérhető
- a közelben találhatók: óvoda, bölcsőde, iskolák, orvosi rendelő és gyógyszertár
- gyönyörű parkosított környezetben található a lakás
- a Sashalmi erdő néhány perc sétára található, így könnyen élvezhetjük a természet adta lehetőségeket

Szívből ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki megfizethető áron egy nyugodt, csendes, zöld parkra néző otthonra vágyik Zugló egy közkedvelt részén. A panelprogram révén nagyon kedvező a lakás fenntartása. A barátságos, zöld környezetben minden nap szívesen érkezik majd haza!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Park it. Store it. Own it.

Secure Garage for Sale in Zugló – 26 m² with Water and Electricity, Cinkotai Road Spacious, lockable garage for sale in one of the most sought-after areas of Budapest's 14th district, located on Cinkotai Road. Location: 1141 Budapest, Cinkotai út – excellent public transport and infrastructure. Size: 26 m² – fits 2 small cars or 1 large car with additional storage space. Condition: Solid structure, dry interior, freshly painted walls. Door: Upward-opening metal garage door. Utilities: Water access and electric connection available. Access: Sloped driveway with drainage – easy entry. Use: Ideal for parking, storage, or workshop purposes. Legal status: Free of encumbrances, immediate possession. Price: 13,500,000 HUF

HANGULAT, ÍZLÉS, OTTHONOSSÁG - ELADÓ IKERFÉL A XVIII. KERÜLETBEN

Eladó egy kifejezetten otthonos, hangulatos ikerház fél Budapest XVIII. kerületében, Miklóstelepen. Aki ismeri ezt a környéket pontosan tudja, hogy csendes, kertvárosias, fás utcák alkotják, adott a nyugalom, mégis kiváló a közlekedése és közel van mindenféle vásárlási- és szolgáltatási lehetőség, színvonalas óvodák, általános- és középiskolák, sportolási lehetőségek. Az ingatlan 1995-ben épült, egy átlagos méretű család számára több, mint jó. Mind a kert és az oda kinyúló fedett terasz, mind a ház belvilága elvarázsolja a betérő szerencséseket, a használhatóságot pedig több praktikus helyiség ideális elosztása és jó néhány extra segíti. A teljesség igénye nélkül: - klimatizált terek - tavasztó késő őszig jól használható fedett terasz - fűtött rámpa - finn szauna - kandalló Elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes, árnyas, átmenőforgalomtól mentes zsákutcában található, mégis rengeteg vásárlási lehetőség (pl. Lőrinci Piac), szolgáltatás és oktatási intézmény akár sétálva is csak néhány perc távolságra van. Számos buszvonal megállója és az 50-es villamos pár perc gyalog, míg autóval az M0, az M4 és az M5 autópálya 10 percen belül elérhető. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid határidővel birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen bizalommal akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Zugló, Alsórákos városrészen eladó világos, jó beosztású, beépített erkélyes, ablakos konyhás, két szobás panel lakás.

Az előszobában végig beépített szekrények segítik a tárolást. Külön helyiségben van a fürdőszoba és a WC. A két szoba külön bejáratú, de egybe is nyitható. A konyha világos, a sok ablaknak köszönhetően, itt még nincsenek kicserélve az ablakok.
Közös költség: 9.200,- Ft
A lépcsőházi nyílászárókat kicserélték.

A szoba és a konyha csendes, fás utcára néz.
Minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható. Könnyen elérhető az Örs vezér tere, a Fogarasi úti bevásárlóhelyek és a Bosnyák tér.

Kiváló választás pároknak, de elhelyezkedése miatt befektetőknek is ajánlom!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ TELEPHELY DUNAKESZI IPARI ZÓNÁJÁBAN

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő vállalkozók, gyártók, kereskedők számára kivételes lehetőséget kínálunk Pest vármegyében Dunakeszin, az M0 közelében. Az ingatlan egy ipari területen helyezkedik el, amely ideális választás lehet különböző üzleti tevékenységek számára. Többféle üzleti célt képes kiszolgálni, hiszen a 6 méter belmagasságú, 468m2-es csarnok elé kétszintes irodablokkot építettek (szintenként 218m2), amelynek földszintjén van egy 84m2-es bemutatótér, valamint irodák és vizesblokk, teakonyha, míg az emeletet munkásszállónak alkalmas módon alakították ki, de ez a rész könnyedén átalakítható irodai funkcióra is. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. A tömegközlekedés is kedvező, a telek előtt áll meg több autóbusz járat is. A hirdetési árat további 27% ÁFA terheli, amely visszaigényelhető. 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

Exceptional investment opportunity in the heart of Lipótváros – newly built apartments in the attic of a historic building.

In one of Budapest's most prestigious districts, Lipótváros, we offer a unique development opportunity for sale. In the newly constructed attic of an impressive corner building on Szent István Boulevard, built in 1891 and under local protection, 11 exclusive apartments have been created, all of which are for sale. The property is currently under construction, with the completion level exceeding 90%. The selection of interior finishes is waiting for the new owner, allowing the possibility to customize the apartments according to personal needs. Key features: - Total of 647 m² of living space + 100 m² panoramic terrace - 11 separate apartments with modern layouts and high ceilings - Newly built attic level, with elevator and modern engineering systems - Historically significant façade, modern interior solutions - Perfect business opportunity: suitable for premium rental, short-term leasing, or even operating as an apartment hotel Location: Lipótváros is one of Budapest's most elite neighborhoods, where urban hustle meets historical charm. Excellent public transport: metro, tram, and bus stops just a few minutes' walk away. Nearby, you will find the Danube waterfront, promenades, cafés, restaurants, and cultural and business centers. This project is a rare opportunity for investors looking for a property that is already in an advanced state and immediately usable in one of Budapest's most sought-after areas. The apartments can also be resold or rented out individually, according to demand. Don’t miss out on this unparalleled offer – contact us confidently for detailed documentation and to schedule a viewing!

Strategic Location, Limitless Potential.

Multifunctional Industrial Property for Sale with Private Rail Access – Prime Logistics Location Exceptional industrial site for sale in the Duna–Tisza region, strategically located between two main roads and near the soon-to-be-completed Budapest–Belgrade railway line. The facility features its own rail connection and spans nearly 2 hectares, with approximately 50% built-up area, offering spacious, versatile warehouses and service buildings. Key features of the property: Total land area: approx. 19,000 m² Usable buildings: cold storage facility, warehouses, drying unit, office spaces, storage rooms Private railway siding and 40-ton truck scale High-capacity ammonia refrigeration system – enables cost-effective conversion to a deep-freeze facility compared to greenfield investments Utilities (water, electricity, sewage) connected – expandable capacities as needed Concrete paving throughout for internal site traffic Ample skilled and unskilled local workforce available Three functionally separable units, ideal for individual use or leasing This industrial property offers wide-ranging potential from warehousing to manufacturing operations. The facility is suitable for logistics hubs or cold storage conversion. The large-scale infrastructure and container-storing capacity make it especially attractive for industrial investors. Additional opportunity: An optional adjoining site approx. 3 km away is also available for purchase. Registered under a separate lot number, this 30,000 m² property has direct access to a major road and may be included as part of a combined sales package. The upcoming M9 expressway, which will link the M5 and M6 motorways, will run nearby. This will establish the area as a key logistics hub, reducing heavy truck traffic pressure on the Budapest region (M0 beltway).

Eladóak ságvári raktárcsarnokok!

Ságváron, Siófokhoz és az M7 autópályához mindössze 7 km-re, 2x1.000 nm-es csarnok eladó egy 7.723 m²-es telken! - Méret: 2 x 1.000 m²-es csarnok, illetve 1 további kisebb épület felhúzható, - Falvastagság: 12 cm, - Szintbeli kapuk mérete: 3x3m, és 2 db, 4,5 x 4,50m, - Villamos hálózat: 3x80 A, - Napelem: 50 mW teljesítmény, - Egyik csarnokban: 100 m² iroda, öltözők, zuhanyzók (külön női és férfi blokk), - Az ingatlan specialitása az övezeti besorolása: Kü-Hull, azaz hulladékkezelő terület (a területen a hulladékkezeléshez, feldolgozáshoz, időszakos tároláshoz szükséges épületek, építmények, valamint azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el), - Ár: 700 M HUF + ÁFA. Bármi kérdéssel, vagy a bejárással kapcsolatban állok rendelkezésükre! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Ságvári raktárcsarnok KIADÓ!

Ságváron, Siófokhoz és az M7 autópályához mindössze 7 km-re, 2x1.000 nm-es csarnok kiadó egy 7.723 m²-es telken! - Méret: 2 x 1.000 m²-es csarnok - belmagasság: 6-7 m - Falvastagság: 12 cm - Szintbeli kapuk mérete: 3x3m, és 2 db, 4,5 x 4,50m - Villamos hálózat: 3x80 A - Napelem: 50 mW teljesítmény - Egyik csarnokban: 100 m² iroda, öltözők, zuhanyzók, külön női és férfi WC, - Az ingatlan specialitása az övezeti besorolása: Kü-Hull, azaz hulladékkezelő terület (a területen a hulladékkezeléshez, feldolgozáshoz, időszakos tároláshoz szükséges épületek, építmények, valamint azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el), - Bérleti díj: - raktárnál 5,5 €/nm, - irodánál 8,9 €/nm. - Üzemeltetési díj: 0,3€/nm. Bármi kérdéssel, vagy a bejárással kapcsolatban állok rendelkezésükre!

ELADÓ TELEPHELY MÓRAHALMON

Eladó Csongrád-Csanád vármegyében, Mórahalom Ipari Parkjában egy 2000 m2-es telekre épült nettó 435 m2 méretű ipari / logisztikai ingatlan. Az épület 2010-ben szendvicspaneles technológiával épült, kiváló állapotú. A csarnok hasznos alapterülete 345 m2, belső hasznos magassága 400 cm, részben fűtött. A mellé épült irodák és vizesblokk 42-42 m2 szintenként, elektromos hősugárzókkal fűtött. A telephely alkalmas bemutatóteremnek, szerviznek, cégközpontnak, gyártási- és logisztikai célok kiszolgálására, illetve mindezek kombinációjára. Az ingatlan egy cég tulajdona, de az árat további áfa nem terheli. Per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Bankfüggetlen pénzügyi megoldásokkal, forrásszerzéssel is tudom segíteni a döntését vagy a folyamatait.