Ez a hirdetés különösen családosok számára készült, akik egy igazán tágas és kényelmes lakásra vágynak Budapest egyik legkeresettebb területén, Herminamezőn. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, 81 négyzetméter alapterületű, és 4 szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élethez. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A 18négyzetméteres erkélyről pedig csodás panorámás kilátás nyílik, ahol a nyári estéken kellemesen eltöltheted az időt. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a kényelmet és a költséghatékonyságot. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, iskolák és orvosi rendelők könnyedén elérhetők. Az ingatlan közelében kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési eszközökről. A környék biztonságos és csendes, ami ideálissá teszi a családi élethez. A lakóparkban található ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és egyre keresettebbé válik. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése garantált, így ha befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek választás lehet számodra. Ha kérdéseid lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek a további információkkal, és biztosítom, hogy minden kérdésedre választ kapj. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség nem gyakran adódik!

Premium Office Space for Rent on a Busy Main Road in Szigethalom We are offering for rent a 116 m², tastefully designed, newly built office unit located in the dynamically developing central area of Szigethalom, along a particularly busy main road, within a continuously expanding modern property complex. The first-floor office features a well-thought-out layout with several separate rooms, including meeting rooms, a social area, and a kitchenette. The building is equipped with an elevator, has a representative appearance, and is particularly suitable for client reception. Daily operations are supported by a reception and concierge service. Rental Conditions: - Minimum rental period: 1 year - Deposit: 1,000,000 HUF - Rent: net (VAT payable) - Operating fee: 1,200 HUF/m²/month Parking Options: - 2 open parking spaces are included with the rental - Additional parking spaces can be rented at 20,000 HUF/month/space Expansion Opportunities: f needed, larger spaces, or even an entire floor, can be rented, making the property an excellent choice for growing businesses. Ideal for- Private clinics and medical offices - Development and therapy centers - Law and accounting firms - Service companies - Educational and training activities, for private students This office provides an ideal backdrop for professional operations with its high-quality appearance, excellent accessibility, and flexible rental options.

Prémium irodai környezet kiadó Szigethalom frekventált főútján Szigethalom dinamikusan fejlődő, központi részén, kiemelten forgalmas főútvonal mentén kínálunk kiadásra egy 92 m²-es, igényesen kialakított, új építésű irodai egységet, egy folyamatosan bővülő, modern ingatlanegyüttesben. Az első emeleti iroda átgondolt alaprajzzal, több külön helyiségből áll, melyek között kialakított tárgyalók, szociális helyiség és teakonyha is megtalálható. Az épület lifttel ellátott, megjelenése reprezentatív, ügyfélfogadásra kifejezetten alkalmas. A mindennapi működést portaszolgálat és recepció segíti. Bérleti feltételek: • minimum 1 év bérleti idő • kaució: 1.000.000 Ft • bérleti díj: nettó (ÁFA fizetendő) • üzemeltetési díj: 1.200 Ft/m²/hó Parkolási lehetőségek: • 2 db nyitott beálló a bérleményhez tartozik • további parkolóhelyek bérelhetők: 20.000 Ft/hó/db Bővítési lehetőség: Igény esetén nagyobb alapterület, akár teljes szint bérlése is elérhető, így az ingatlan kiválóan alkalmas növekedésben lévő vállalkozások számára is. Ideális választás többek között: • magánklinikák, rendelőintézetek • fejlesztő- és terápiás központok • ügyvédi és könyvelő irodák • szolgáltató cégek • oktatási, képzési tevékenységek, magántanulók részére Ez az iroda magas színvonalú megjelenésével, kiváló megközelíthetőségével és rugalmas bérleti lehetőségeivel ideális hátteret biztosít egy professzionális működéshez.

Prémium irodai környezet kiadó Szigethalom frekventált főútján

Kiadó prémium iroda Szigethalmon – 330 m², teljes szint Szigethalom frekventált főútján, új építésű, folyamatosan bővülő, modern ingatlanban kínálunk második emeleti, teljes szintű, 330 m²-es irodát. Az ingatlan burkolatlan, így saját igény szerint alakítható. A tulajdonos komoly érdeklődők esetén rugalmas feltételeket biztosít. Főbb jellemzők: lift és recepció a kényelemért több külön helyiség kialakítható: tárgyalók, teakonyha, szociális helyiségek 2 db nyitott parkoló, további bérlés lehetséges Ideális bérlőknek: magánklinikák, rendelők, fejlesztő központok, ügyvédi és könyvelő irodák, szolgáltató cégek, oktatási tevékenységek. Bérleti feltételek: minimum 1 év, nettó bérleti díj + ÁFA, üzemeltetési díj 1.200 Ft/m²/hó, kaució 1.000.000 Ft. Nagy előny: lehetőség akár több szint bérlésére, növekedésben lévő vállalkozásoknak ideális.

**Premium Office Space for Rent on the Busy Main Road of Szigethalom** We offer for rent a 108 m², tastefully designed, newly built office unit located along a highly trafficked main road in the dynamically developing central area of Szigethalom, within a continuously expanding modern property complex. The first-floor office features a well-thought-out layout consisting of several separate rooms, including meeting rooms, a social area, and a kitchenette. The building is equipped with an elevator, has a representative appearance, and is particularly suitable for client reception. Daily operations are supported by a reception and concierge service. **Rental Conditions:** - Minimum rental period: 1 year - Deposit: 1,000,000 HUF - Rent: net (VAT payable) - Operating fee: 1,200 HUF/m²/month **Parking Options:** - 2 open parking spaces are included with the rental - Additional parking spaces can be rented: 20,000 HUF/month/space **Expansion Opportunities:** If needed, larger floor areas or even an entire floor can be rented, making the property excellent for growing businesses. **Ideal Choice For:** - Private clinics and medical offices - Development and therapy centers - Law firms and accounting offices - Service companies - Educational and training activities, for private students This office provides an ideal backdrop for professional operations with its high-quality appearance, excellent accessibility, and flexible rental options.

A 10. kerületben, Ligettelken, egy 81 nm-es, 2+1 szobás, magasföldszinti, felújított polgári lakás cirkófűtéssel, klímával, levegőcserélő rendszerrel, riasztóval, 4 m belmagassággal, állógalériával, mennyezetig érő ablakokkal, fedett terasszal, közel 500 nm kizárólagos használatú kertrésszel, saját tárolóval és garázzsal, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

A lakás a ház belső kertjére néz ami az utcától teljesen elszigetelt, illetve lakásnak sincsen utcafrontot érintő oldala. A bejutás a lépcsőn megközelíthető fedett teraszról lehetséges, az ingatlant a loft jellegű elrendezés és nagy terek jellemzik, a belmagassága pontosan 4 méter, az elosztása pedig kiváló, az alsó szint áll egy előtérből, egy közel 30 nm nagyságú szobából, ahol egy nappali és egy étkező is helyet kapott, egy gyerekszobából, konyhából, külön fürdőből és WC-ből és tároló szobából. A felső szinten egy szoba és egy gardróbhelyiség került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy 6.5 nm-es fedett terasz, egy 6 nm-es saját tároló, egy 15 nm-es könnyűszerkezetes garázs valamint a lakás feletti kb. 60 nm-es padlásrész, továbbá egy kb. 500 nm méretű kizárólagos használatú kertrész is.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról egy kombi cirkókazán gondoskodik, ami egy külön kiépített légcserélő rendszerrel működik összhangban. A falak belső szigeteléssel lettek ellátva. A lakásban riasztórendszer működik, amit akár távfelügyelettel is össze lehet kötni. Hűteni klímával lehet, a konyhában a nyitható ablak mellett egy elszívó is rendelkezésre áll. A WC-ben kapcsolható, a fürdőben páraérzékelős elszívó működik. A 2.2 méter széles nyílászárók egészen a mennyezetig érnek.

Az ingatlanban a víz-, gáz- és villanyhálózat felújítását, a riasztórendszer kiépítését, az oldalsó falak szigetelését, a nyílászárók cseréjét, a klíma beszerelését, a burkolatok cseréjét és a parketta felújítását már az előző tulajdonos elvégezte, az utóbbi egy évben pedig tisztasági festés is történt.

A társasházra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással, a közös költség 12.200 Ft. A ház fő villanyvezetékeit már kicserélték. Az ingatlan eredetileg egy helyi földbirtokos családi villájaként működött, majd a 20. század végén társasházzá alakult. Az épületet a régi polgári építészet erőteljes, időtálló szerkezeti megoldásai jellemzik. 

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, 5 perces sétatávolságon belül elérhető Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, zöldséges, Posta, számos kis és nagy üzlet valamint a helyi kormányhivatal és a polgármesteri hivatal is. 15 perc tömegközlekedéssel elérhető több jóhírű bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium. A Kőbánya alsó vasútállomás gyalog 5 perc, ahonnan a Nyugati pu. 15 perc alatt, Kőbánya-Kispest vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető, illetve itt közlekednek a 9, 95, 195, 151, 117, 217, 162, 262, 185 buszok, a 73-as troli valamint a 3, 28, 28A, 62 és 62A villamosok is. A kerületben a Csajkovszkij park, a frissen felújított Óhegy park és sportliget is megtalálható.

Az ingatlan alsó szintjén a hasznos alapterület 60 nm, a tulajdoni lapon is ez szerepel. A galéria feletti belmagasság 207 cm, így a felső szint további 21 nm fűthető, hasznos alapterületet biztosít, amelyet hozzáadva a 60 nm-hez jön ki a megadott 81 nm. 

Az ingatlan teljesen per- teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet!

Befektetők figyelmébe ajánlom!
Dunavarsány belterületbe vont, új parcellázású területén vált eladóvá egy 739nm nagyságú építési telek.Kre-O2:
A Kre jelű építési övezet rekreációs célú különleges terület, ahol a helyi sajátosságoknak, a
vízparti, vízközeli elhelyezkedésnek megfelelően pihenést, üdülést, idegenforgalmat szolgáló
épületek, szállásférőhelyet tartalmazó épületek, valamint mindezek fenntartását biztosító kiegészítő
funkciójú épületek helyezhetők el, de a kialakult területhasználatnak és ezen területhasználati
igénynek megfelelően lakóépület is elhelyezhető.

A Kre-O-2 jelű építési övezetben 4,5 m épületmagasságot meg nem haladó, legfeljebb két
funkcionális egységet magába foglaló épületek helyezhetők el.
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Glóriett-telepen 3 szobás felújított, modern, erkélyes, klímás lakás liftes, szigetelt házban.

Eladó Budapest 18. kerületének egyik legkedveltebb városrészén, a Glóriett-telepen nettó 69 nm-es, kiváló elrendezésű, 2 + 1 félszobás, szépen karbantartott, napfényes, harmadik emeleti társasházi lakás.

A négyemeletes, liftes társasház panelprogramban részt vett, homlokzati szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal, megtakarítással rendelkezik, energetikai besorolás: A.

A lakás helyiségei: 3 db szoba (19 nm, 13,5 nm, 9 nm), étkező (11 nm), konyha (7 nm), fürdőszoba (3 nm), különálló mellékhelyiség (1,2 nm), előszoba (4,4 nm), valamint erkély (4 nm).

A lakás teljes felújításon esett át:
- műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
- burkolatcsere minden helyiségben
- víz- és villanyvezetékek cseréje
- modern, gépesített konyhabútor
- épített zuhany
- 5 Kw-os inverteres klíma az étkezőben
- elektromos redőny
- biztonsági bejárati ajtó, minőségi beltéri ajtók

Műszaki tartalom:
A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról házközponti fűtés gondoskodik, mely egyedi mérővel rendelkezik, homlokzati szigetelésnek, a műanyag nyílászáróknak és a fűtést kiegészítő klímának köszönhetően  

A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló, mely a földszinten, a lift közelében helyezkedik el.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, készpénzért és banki hitelre is megvásárolható!

Ajánlom minden korosztály számára mérete és az elrendezése miatt, de befektetésnek is kiváló lehetőség, a környék infrastruktúrája miatt könnyen és gyorsan, magas áron is kiadható.
A lakás csendes, kertvárosias környezetben, a Bókay- kert szomszédságában helyezkedik el, közelben sportolási is kikapcsolódási és vásárlási (Aldi, Lidl) lehetőségekkel. Közelben több játszótér, óvoda, általános iskola.

Buszmegállók a közelben (36, 194, 142 E), így a Határ út és a Kőbánya Kispest is a gyorsan elérhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármely napján!

OTTHON START Programra alkalmas ingatlan! (~1,4 M/nm)
Zugló Alsórákos városrészében CSENDES, 2. emeleti, nagyon jó állapotú, 2 szobás VILÁGOS lakás Eladó UDVARI BEÁLLÓVAL az árban.

Az ingatlan 4 emeletes, csúsztatott zsalus technológiával épült társasház 2. emeletén helyezkedik el, a szinten található 3 lakás közül ez a középső,  vagyis minden oldalról körbe fűtött. Emeletenként egy közös tárolóval rendelkezik. (15 nm)
A zárt lépcsőház tiszta és rendezett, folyamatosan karban tartott, néhány hónapja fejeződött be a Társasház teljes villamosvezeték cseréje. Lift nincs az épületben. A Társasház zárt, közös udvarán autóbeállási lehetőség biztosított, amely elektromos kapuval, SMS kóddal nyitható az ott lakók számára.
A lakás elosztása kiváló, az alábbi helyiségekkel rendelkezik: 2 külön nyíló szoba, ABLAKOS KONYHA étkezővel, kádas, ablakos fürdőszoba, külön mellékhelyiség, illetve egy közlekedő beépített gardrób szekrényekkel.
Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotnak örvend, a villanyvezetékek cseréje néhány éve megtörtént. (32 A)  Az otthon melegéről új, korszerű konvektor gondoskodik, illetve mindkét szoba rendelkezik 1-1 hűtő-fűtő klímával, így a téli hideg napokon és a nyári melegben is a kellemes hőmérsékletet garantált.A nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. 
A lakás kertvárosi környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedéssel rendelkezik, néhány perc séta távolságra a 62-es, 69-es villamosok megállója található, így a belváros, illetve az Örs vezér tere (SUGÁR, ÁRKÁD, IKEA, stb) is kb 20 perc alatt elérhető kötött pályás tömegközlekedéssel.

Ez a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek, vagy akár azok számára is, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes, napfényes otthonra vágyak. 


További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.


Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével.

FIGYELEM! Pesterzsébet központjában első emeleti 3 szobás lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlanpiac egyik kiemelkedő lehetőségeként kínáljuk Önnek ezt a 67 négyzetméteres, háromszobás lakást Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva szívében. Ez az ingatlan ideális választás családosok számára, akik egy tágas, világos otthonra vágynak. A lakás közepes állapotban van, így azonnal költözhető, de egy kis kreativitással könnyedén átalakítható a saját igényeik szerint. A lakásban található tágas nappali nemcsak a családi összejövetelek tökéletes helyszíne, hanem a mindennapi élet központja is. A három szoba kényelmes elrendezést kínál, lehetőséget adva a gyermekeknek saját tér kialakítására, miközben a szülők is megtalálják a számukra szükséges nyugalmat. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, így a reggeli rohanás során is kényelmesen használható. Bővebben az ingatlanról: - fűtése egyedi mérés nélküli távfűtés - saját vízórákkal rendelkezik - teljes villamoshálózat felújításra került - vízvezeték rendszer is cserélve lett - nagy, 7 nm-es erkély tartozik hozzá - étkező lett kialakítva a lakásban - 4 nm-es önálló tároló tartozik hozzá - a lakás zárt folyosón helyezkedik el. Erzsébetfalva környéke kiváló ellátottsággal büszkélkedik, hiszen számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Emellett a közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei is adottak, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka garantálja, hogy a munkahelye vagy a szórakozási lehetőségek gyorsan és egyszerűen elérhetők legyenek. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet teremtve a családok számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, bizalommal keressen minket kérdéseivel kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legideálisabb otthont vagy befektetési lehetőséget. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és tapasztalja meg a lakás adta lehetőségeket személyesen! Hívjon a hét bármely napján!

Csepel nyugalmas, családi házas övezetében, nem messze a Kis-Dunától eladó egy polgári stílusú, 1934-ben épült tágas, tégla lakóház. A házhoz menet közben hozzáépítettek, majd két lakássá alakították át (mindegyikhez önálló gáz és villany óra tartozik). Így egy 60 és egy 70m-es alapterületű lakást nyertek. A kisebb lakásból dekoratív fa lépcső vezet fel a beépített tetőtérbe, amely további 70m2.

A fszt-i lakások kialakítása hasonló, egy közös teraszról nyílik a két bejárat.

Az utcai ablakok és a kisebb lakás bejárati ajtaja műanyagra lett cserélve.

A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, gáz-cirkó.

A kisebb lakásnál egy étkező-előtérbe lépünk, melyhez tartozik egy konyharész, kamra. Előre haladva beérünk egy hallba, mely fényt egy fedett terasz ajtón át kap. Onnan egy utcára nyíló tágas szobába érünk, ahonnan elérhető a fürdőszoba. A tetőtérben két szoba, előtér, gardrob, fürdőszoba, egy nagy amerikai konyhás nappali kapott helyet, utcára és udvarra nyíló ablakokkal és néhány tetőtéri ablakkal.

A nagyobb lakás hasonló beosztású, nagy előtér-étkező résszel és konyhával. A hallnak nincs ablaka. Az utca fronti tágas szobából nyílik a fürdőszoba. Mivel 3,70m magas ez is, tágas, nagy tereket nyújtó benyomást nyújt.

A lakások 2000-ig folyamatos karbantartást kaptak, mostani állapotuk felújítást igényel, főként a tetőtér.

A ház előkerttel és hátsó kertrésszel rendelkezik, utóbbi részen épült még egy műhely, egy kis lakrésszel, alul garázzsal. Erőteljes felújítást igényel.

Az ingatlan jól megközelíthető BKV járatokkal, 71-es, 152, 148, 151-es buszokkal.

Az ingatlan berendezése régi, nagy szekrényekkel történt, melyek szintén eladók. Kisebb lakást szívesen beszámít a tulajdonos.

Fedezze fel ezt a befektetési lehetőségét Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében, Pesterzsébet központjában. Az ingatlan, egy 35 négyzetméteres, felújítandó lakás, amely ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint formálni otthonukat, vagy értékes befektetési lehetőséget keresnek. A lakás egy világos, 1 szobás elrendezésű, amely lehetőséget biztosít a tágasabb élettér kialakítására. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély is, amely jelenleg be lett építve, így növelve a lakás területét. Távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, és az egyedi mérés lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a közlekedési csomópontok is könnyen megközelíthetőek, így a kitűnő közlekedés révén a város bármely része gyorsan és egyszerűen elérhető. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és villamosok, mind csupán néhány percre találhatóak, ami különösen előnyös lehet a mindennapi ingázás során. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a kerület folyamatos fejlődése és a növekvő kereslet az ingatlanpiacon biztosítja a jövőbeli értéknövekedést. Az ingatlan állapota lehetőséget ad arra, hogy a vásárlók saját igényeiknek megfelelően alakítsák ki a belső teret, így a felújítás során a saját stílusukra és ízlésükre formálhatják azt. Pesterzsébet ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretik a városi életet, de ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a biztonság. A környék biztonságos, barátságos légkört kínál, ami különösen vonzó lehet családok és fiatal párok számára. Amennyiben további kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni! Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legjobb ingatlan megoldást, amely megfelel az elképzeléseinek és befektetési céljainak. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és fontos, hogy a megfelelő időben és helyen hozza meg döntéseit. Hívjon a hét bármely napján!