Ha egy nyugodt, zöldövezeti menedékre vágysz, ahol a természet közelsége és a vidéki hangulat kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan neked szól! Egy 1986-ban épült, téglából készült, hornyolt cseréptetős, fa nyílászárós kis ház vár rád, nagy területtel. Statikailag kifogástalan állapotban van, egyedi kályhás fűtéssel és jó állapotú kéménnyel. Áram bevezetve, a vízellátást egy 3 m²-es betonozott esővízgyűjtő ciszterna biztosítja. Az alsó szinten pince és borászkodáshoz kialakított helyiségek találhatók, míg a felső szinten egy világos szoba, konyha és fedett terasz kínál kényelmet és nyugalmat. A telek részben körbekerített, murvás úton megközelíthető, barátságos szomszédokkal körülvéve. Az ingatlan berendezéssel együtt eladó! A kert igazi kincs: gazdag gyümölcsös őszi- és kajszibarackkal, körtével, almával, cseresznyével, meggyel, szilvával, dióval, fügével, szőlővel és egy gyönyörű konyhakerttel. Emellett egy zöldség-gyümölcs tárolására alkalmas betonfödémes téglaverem is rendelkezésre áll. Tökéletes választás gazdálkodásra, pihenésre vagy akár életvitelszerű használatra. Az ingatlan művelési ágból kivett, így az adásvétel után azonnal birtokba vehető. 3%-ban beépíthető. Tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes.  Elhelyezkedése különösen kedvező: közel a szlovén és osztrák hármas határhoz, valamint Hévíz Balaton, Kis-Balaton és számos gyógyfürdő is könnyen elérhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját otthonában élvezze Zalaegerszeg varázslatos környezetét és az újépítésű, modern technológiával felszerelt házak kényelmét és eleganciáját. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen lépést álmai otthona felé még ma!



Zalaegerszeg ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de nem akarnak lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. A település remek infrastruktúrával rendelkezik, közel van az iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és kulturális létesítményekhez, mégis csak egy lépésnyire van a természet csendjétől és nyugalmától. A város zöldövezeti részeit és parkjait felfedezve mindenki megtalálhatja a tökéletes kikapcsolódást.







A projekt 2026-ban kerül megépítésre, a neszelei városrészben, kettő családi ház kivitelezésével.



A nappali és három hálószobás ingatlan gondosan és praktikusan lett megtervezve, figyelembe véve a terület - és a beépíthetőség adottságait.



A terület 1000 nm-t képvisel,  a házak elhelyezése a pontos tervezés következtében biztosítja mindkét tulajdonos részére a lakótér és kert  nyugodt, zavartalan használatát, házanként körülbelül 442 nm önálló területtel.







A  ház világos, napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek tökéletesen kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. A modern, elegáns design és a kiváló minőségű építési anyagok gondoskodnak arról, hogy az otthon nem csupán esztétikailag vonzó legyen, hanem hosszú távon is megbízható és energiatakarékos.



Műszaki tartalom:



- könnyűszerkezetes



-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben



-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:Jővő-háza Classic falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)





-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal





-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel





-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is



-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető



-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok



-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel



-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)



Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal. Csok+ az építkezéshez igényelhető!



Garázs opcionálisan választható az ingatlanhoz.





A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!



Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Eladó egy elbűvölővé alakítható, belváros közeli családi ház, 75 000 000 HUF áron. Ez a tetőtér beépítéses téglaépület ideális választás nagy családoknak vagy két generáció együttes lakhatására is. A 440 négyzetméteres telek diszkrét visszavonulást biztosít az otthon keresőinek.A ház felújítása megkezdődött, de még nem fejeződött be, így új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja át otthonát. A lakóterület alatt található pince kínál plusz tárolóteret vagy speciális helyiséget. A csendes utca és a közeli belvárosi elhelyezkedés pedig tökéletes kombinációt jelent mindazok számára, akik a nyugodt környezet mellett nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről és szolgáltatásairól.

Az otthon minden szinten rendelkezik fürdőszobával, megkönnyítve ezzel a hétköznapi életet és növelve az otthon kényelmét.
Az ingatlant kiegészíti egy melléképület, amely vállalkozás céljára is kiváló lehet, vagy egy kis átalakítást követően akár garázzsá is alakítható, biztosítva ezzel a parkolást a család minden tagja számára.

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át és szeretne egy csendes, mégis központi helyen élni, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget. Ebben a házban megvalósíthatja álmai otthonát, olyan környezetben, ami a nyugodt családi életet és a vállalkozói lehetőségeket egyaránt kínálja. Forduljon hozzám bátran további információkért és tegyen szert arra az exkluzív élettérre, amire mindig is vágyott!

Igazi ékszerdoboz az Őrség szívében – Szőce mesebeli kis háza eladó!

If you have ever dreamed of living in a peaceful, magical place where you wake up to the chirping of birds in the morning and are surrounded by the silence of nature in the evening – then this home is waiting for you! We offer for sale this fairy-tale-like, 75 m² fully renovated cottage in the charming little village of Szőce, which has been lovingly and tastefully transformed into a true home. Rustic elements blend with a touch of modern style, creating an atmosphere that is cozy, unique, and timeless. The house features two spacious rooms, a kitchen-dining area, a bathroom with a toilet, a hallway, and an entrance hall. In the back, there is a 25 m² separate entrance storage space that can be connected to the living area. Additional storage, a covered carport, a 30 m² terrace, and a dug well enhance comfort. Complete renovations carried out on the house include: - New water, sewage, and electrical wiring - Triple-glazed heat-insulated windows with shutters and mosquito nets - New, custom, equipped kitchen furniture - New bathroom - Waterproof vinyl flooring in the bathroom - Waterproof laminate flooring in the other rooms - 5 air conditioning units with heating and dehumidifying functions - 3×20 Amp electrical network, H-tariff - Complete roof renovation, insulation of the ceiling with 30 cm rock wool - Floor and water insulation - Insulation of the northern wall - Roof structure of the storage area covered with foil, ceiling insulated with 10 cm rock wool, paneled - Alarm system installed - Electric gate The 1759 m² flat plot is well-maintained and green, a true oasis of tranquility – it is a joy to come home here! Almost every element of the house has been renewed – the new owner will receive a modern, energy-efficient, and comfortable home. The house is for sale fully furnished, so you really just need to move in and enjoy the magic of Őrség. This is a unique opportunity for those who want to escape the noise of the city and live in a lovingly renovated, stylish home close to nature.

Csatárban, kitűnő állapotú, 5 szobás családi ház eladó!

Csatár egyik legszebb részén, a halastó közelében vált eladóvá a 2002-ben épült, majd pár évvel ezelőtt nagyobb felújításon átesett családi ház, amely bruttó 170 m2, nettó 150 m2 -en nyújt, akár 2 generáció számára is kényelmes életteret. A ház 870 m2-es telken helyezkedik el, ahol 2 faház nyújt tárolási lehetőséget. Az alagsor téglából épült a földszint és a tetőtér könnyűszerkezetes. A házban található nappali, 4 külön nyíló szoba, 2 fürdő, 2 külön WC, 1 háztartási helyiség, 1 erkély, 2 terasz. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja (alagsori rész külön vezérlőegységgel ellátott). Az ingatlan hőszivattyús hűtő-fűtő klímarendszerrel ellátott, H tarifás, 3 fázis, továbbá 4,75 Kw-os, 10Kw-os akkumulátorral rendelkező napelemrendszer is telepítésre került. A felújítás során a ház 10 cm-es külső szigetelést, belül új hideg és melegburkolatot kapott. Alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott szigetelt műanyag ablakok, valamint a konyhában új modern bútorok, a fürdőkben új szaniterek falburkolatok kerültek beépítésre. Az alagsorban található 1 nappali, 1 külön bejáratú szoba és a 15 m 2 – es háztartási/tároló helyiség (amelyből kis ráfordítással egy konyha és egy fürdő, WC alakítható ki, így alkalmas lehet 2 generáció számára a ház, vagy akár a külön lakrész bérbe is kiadható). A földszinten helyezkedik el a konyha-étkező-nappali, melyből a teraszra kilépve gyönyörű kilátás fogad, továbbá található egy szoba, egy fürdő és egy külön WC. A tetőtérben a folyosóról nyílik a 3 szoba, a fürdő és a külön WC. 2 szobából egy kisebb erkélyre lehet kimenni, ahonnan elénk tárul a csatári erdő. A ház igazi gyöngyszeme a közel 50 m 2 – es fedett terasz, mely kellemes helyet biztosíthat a nagy családi, vagy baráti összejöveteleknek. Az udvar rendezett, nemrég gyümölcsfák lettek ültetve, egy kis veteményes és virágos kert is ki lett alakítva. A ház előtt fedett, 2 autós beálló és további 2 autó számára kialakított nyitott hely biztosítja a parkolást.

Eladó napfényes lakás Zalaegerszeg belvárosában panorámával, belvárosi elhelyezkedéssel!

Találja meg új otthonát Zalaegerszeg szívében!

Zalaegerszeg egy dinamikusan fejlődő város Zala megyében, ahol a kiváló közlekedési lehetőségek, a zöldterületek és a pezsgő kulturális élet tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi nyüzsgés között. Ebben az inspiráló környezetben kínálunk eladásra egy világos, benapozott azonnal költözhető belvárosi lakást!

Lakás főbb jellemzői:

    56 m²-es, karbantartott lakás
    Műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval
    2 + 1 félszoba
    10 emelet, külső szigetelésen átesett panelépület
    Lift a gyors és kényelmes közlekedésért
    Házközponti fűtés egyedi mérővel gazdaságos és szabályozható
    Klímaberendezés a maximális komfortért
    Parkolás a ház előtti parkolóban
    Azonnal költözhető ideális otthon vagy befektetés!

A lakás különlegessége: A nagy ablakokon beáramló természetes fény, mely egész nap beragyogja az otthont, miközben a lenyűgöző panoráma Zalaegerszeg belvárosára páratlan látványt nyújt.

Az ingatlant jó szívvel ajánlom:  

    Családoknak, hisz a 2 + 1 félszoba kényelmes otthont biztosít kisebb családok részére is. A közeli zöldterületek, játszóparkok és sportolási lehetőségek ideálisak gyerekek számára.
    Fiatal pároknak, egyedülállóknak, hisz a belvárosi elhelyezkedés, a jó közlekedés, modern komfort (klíma, házközponti fűtés) miatt ez a lakás tökéletes választás a városi élethez. Mivel azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várni a beköltözésre.
    Befektetőknek, a frekventált elhelyezkedés és a jól karbantartott állapot miatt könnyen kiadható.

A közelben buszmegálló, boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és bankfiókok és minden, ami a mindennapi élethez szükséges megtalálható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Egy lakás, ahol a városi élet kényelme találkozik a természet közelségével és a kulturális pezsgéssel.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

In Páka, a 3-room brick-built family house is for sale!

Páka is located in the western part of Zala County, in the Western Transdanubia Region of Hungary, close to the tripoint of Slovenia, Croatia, and Austria. It is 11 km from Lenti, 3 km from Csömödér, 5 km from Kányavár, 6 km from Szécsisziget, 20 km from Csesztreg, and 16 km from Rédics. The village has a kindergarten, school, grocery stores, a restaurant, a family doctor’s office, and a dentist. In this quiet, rural, green environment, I am offering for sale a well-maintained family house. Property features: - Located on a 1081 m² plot. - The width of the plot is 17 meters. - The house was built in 1979 on a concrete foundation with brick walls and a concrete ceiling, and the roof is covered with slate. - The property is in excellent condition, both structurally and in terms of moisture. - It has 3 rooms, a kitchen, dining room, bathroom, toilet, hallway, pantry, and storage space. - The net area is 121 m², which includes additional buildings: a storage unit of 20 m² and a garage of also 20 m². - A cellar has been created under the storage unit, and additional outbuildings have been built behind the garage. - All of these are made of brick and covered with corrugated slate. - Most of the windows and doors are made of plastic, with a few old wooden windows remaining in some places. - The property is fully serviced, with electricity, water, sewage, and gas connected to the house. - Central heating can be operated using both gas and a solid fuel boiler. - Between the two large rooms, there is a newly refurbished tiled stove that serves as an additional heating option. - The house is move-in ready, but if someone wishes to renovate it according to their own taste, the structure of the house is well-suited for this. - The fate of the furniture currently in the house is open for further discussion. - The size of the garden is suitable for a family to grow their own vegetables and fruits. - In the back, there are also shelters available for animal husbandry. Our office provides comprehensive services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, free CSOK and loan administration, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable rates!

Zalaegerszeg egyik csendes, nyugodt és kedvelt lokációjában eladó ez az egyszintes lakótérrel rendelkező, téglaépítésű család ház.

Besenyő városrészében áll ez a kádár kocka típusú 92 m2-es eredeti állapotú családi ház.

Főbb jellemzők:
- Fűtése: gázkonvektoros
- Tető: cseréptető
- Fekvése : nyugati-keleti
- napos és világos
- tágas nagy parkettás lakószobákkal rendelkezik
- konyhabútort cserélték
- részben fedett tornácos
- eredeti faablakok redőnnyel vannak ellátva
- gyorsan birtokba vehető

Helyiséglista:
- 3 lakószoba
-nagy előszoba
-konyha
-fürdőszoba
-spejz
-Wc
-pince
-garázs ( udvarban )


A vidéki hangulatot idéző  családi házas utcában álló lakóingatlan 716 m2-es sík zöld telekkel rendelkezik, részben gyümölcsfákkal és konyhakerttel  beültetett.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal és jöjjön, tudjon meg többet erről az ingatlanról.

Irodánkban pénzügyi szakértő kollégánk segíti ügyfeleink Hitel és CSOK ügyintézését ezzel együtt támogatja vásárlási szándékukat. Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladásra kinálok Zalaegerszeg magasbükki részén, közel a Tv-toronyhoz egy hétvégi házat.

Az ingatlanhoz kettő terület is tartozik., melyek összesen 1193 m2. Az egyiken egy kb 25 m2-es alápincézett könnyűszerkezetes hétvégi ház áll, ahol egy szobát, nappalit és egy konyhát talunk. Pár sor gondozott szőlőt és még sokfajta gyümölcsfát, dísznövényt ültettek a tulajdonosok. A másik területen egy téglaépítésű szerszámtárolót és melléképületet találunk, valamint szintén gondozott konyhakertet, és gyümölcsfákat.

Mindkét terület körbe van kerítve, kavicsois út vezet az ingatlanokhoz. Villany be van vezetve a hétvégi házba, vízóra a telken belűl.

Ha szeretné egy tényleg csendes és nyugodt területen kipihenni a mindennapok fáradalmit, vagy akár megtermelni a saját zőldséget és gyömölcsöt, hívjon bizalommal.

Zalaegerszeg kertvárosban eladó erkélyes, 57m2-es lakás.
A negyedik emeleti ingatlan 1+2 félszobás, eredeti állapotú, házközponti fűtésű. Tágas, ablakos konyhájában az étkezőasztal is kényelmesen elfér és még éléskamra is tartozik hozzá. A lakás szobái mind külön bejáratúak a nappaliból megközelíthető az erkély. A tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan jó elosztású, beépített szekrényekkel felszerelt, a földszinten közös tároló helyiség használatára is lehetőség adódik.
Megtekintéshez egyeztessen időpontot telefonon, várom megtisztelő hívását!

Family house for sale in the city center of Zalaegerszeg – near the hospital!

I am offering for sale a family house with a net area of 90 m² and a gross area of 120 m², located in the city center of Zalaegerszeg, very close to the hospital. With its excellent location and good structural condition, it presents a great opportunity for its new owner. The main features of the property include: - 3 spacious rooms, a kitchen-dining area, a bathroom, a toilet, a pantry, and an entrance hall. - A 371 m² plot, which includes a garage, storage space, and a 30 m² cellar beneath part of the house. - A drilled well and a vegetable garden, providing everything needed for gardening. - Heating: gas convector and tiled stove, offering multiple heating options. - Electrical wiring has been renovated (except for the two street-facing rooms). - The roof is in good condition and covered with foil. - Orientation: East-West, making the house sunny and bright. - Windows: traditional wooden structures. - The house is in impeccable structural condition, and its interior is better than average and well-maintained. This property could be an excellent choice for families looking for a home in a city center that is still in a peaceful environment, as well as for those who appreciate a good location.

Kertvárosban eladó egy tágas, nagyméretű, 94 m2-es nappali + 3 szobás, 2 erkélyes lakás.
2000-ben a társasházra egy plusz emeletet húztak aminek köszönhetően épült meg ez az egyedi adottsággal rendelkező 5.emeleti lakás.
A téglaépítésű gáz cirkófűtéssel ellátott lakásban padlófűtés van. A szobák és a konyha ablaki ki lettek cserélve műanyag nyílászárókra, de a nappali ablakai eredeti állapotúak és fából készültek.
A barátságos lakás napos és világos, kényelmes és nyugodt életet biztosít az ott lakók számára.

Főbb jellemzők:
- 2000-es téglaépítésű
- 94 m2
- nappali+3 szoba
- 1 fürdőszoba
- 2 erkély
- kamra
- kelet- nyugati fekvés
- kedvelt lokáció
- ingyen parkolási lehetőség
- buszmegálló, iskola, óvóda, bolt a közelben..

Ideális lehet fiatal, több gyermekes családoknak, akik aktívak, fittek, lenületesek és meg tudják kötni a saját kompromisszumaikat a nagy élettér javára, bevállalva azt hogy nincs lift.

HITEL és CSOK kérdésekben is állunk szíves rendelkezésükre mellyel időt és utánajárást spórolunk Önnek. Független pénzügy szakértő kollégánk érdeke, hogy a legjobb terméket találjuk meg Ügyfeleinknek, lerövidítve a keresési időt. A teljesség igényével összehasonlítjuk a pénzügyi termékeket rávilágítva azokra a részekre, melyeket Ön csak az apró betűben olvashat. A választást követően a teljes folyamaton végigkísérjük Ügyfeleinket.