Panorámás újépítésű otthon Egerszalókon ahol minden nap egy élmény

Képzeld el, hogy reggelente a Bükk lágy vonulataira ébredsz, a teraszodon kortyolod a kávédat, miközben a napfény beárad a tágas nappali üvegfalain keresztül

Ez az otthon nem csak egy ház, hanem egy életérzés nyugalom, panoráma és minőség tökéletes harmóniája.

Elhelyezkedés

Egerszalók egyik legszebb, csendes, zöldövezeti részén található ez a kivételes ingatlan. A világhírű termálfürdő, a demjéni barlangfürdő és a horgásztó mindössze néhány percnyire elérhető.

A történelmi Eger közelsége pedig biztosítja, hogy a város kényelme és pezsgése is mindig karnyújtásnyira legyen.

Az ingatlan

A 930 m²-es panorámás telekre épült, közel újépítésű családi ház 216 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely minden részletében a modern, kényelmes életet szolgálja.

A házban még néhány befejezésre váró részlet maradt, így az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja az otthonát.

Belső elrendezés

A földszinten egy impozáns, napfényes nappali fogad, amely közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez ideális családi összejövetelekhez vagy baráti estékhez.

Ezen a szinten található egy külön bejáratú apartman rész is, saját fürdőszobával és WC-vel kiváló lehetőség vendégek, idősebb családtagok vagy akár bérbeadás számára.

Továbbá mosókonyha és tároló helyiségek is megtalálhatók ezen a szinten, illetve az épülethez kapcsolódik egy dupla beállásos garázs is.

Az emeleten négy kényelmes félszoba, valamint egy tágas fürdőszoba, WC és tárolóhelyiség kapott helyet.

A nagy üvegfelületek és a ház tájolása miatt minden helyiség világos és barátságos.

Főbb jellemzők összefoglalva:

panorámás, 930 m²-es telek

216 m² hasznos alapterület

dupla garázs

apartmanrész külön bejárattal

hatalmas nappali és modern terek

teljes közműellátottság

csendes, mégis frekventált elhelyezkedés

befejezésre váró részletek egyéni ízlés szerint alakítható

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben keresik új otthonukat, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről és Eger közelségéről.

Egerszalók varázslatos hangulata és a ház egyedi adottságai olyan kombinációt kínálnak, amit ritkán találni a piacon.

Ha szeretnéd, hogy a mindennapjaid is ilyen hangulatban teljenek ezt az ingatlant látnod kell!

Eger, Hatvanihóstyan 70/94 sqm apartment for sale, with its own electric garage

Eger, Szvorényi Street, 1st floor, two-story apartment built in 2001 for sale. 6-8 minutes from the city center, net 70 sqm, gross 94 sqm apartment, with 1+2 half rooms. Exclusively offered by Otthon Centrum! A presentation video was made about the property, which you can watch on the Otthon Centrum website! I have the key, so it can be viewed live flexibly... The building was built in 2001 of brick, there are 4 apartments in the building, each with its own garden area. The apartment includes a 24 sqm garage with an electric door opener, which has its own topographic number, so the apartment and the garage can be purchased separately. The price of the garage is currently included in the advertising price! The block is insulated, and the attentive community ensures security. Within a few minutes, bus stops and all important shops, kindergartens and schools are accessible. The windows and doors are wooden windows and skylights with double-layered glass. A Saunier Duval combi gas boiler with a radiator system provides heating and domestic hot water. The rooms are covered with laminated parquet and carpet flooring, while the other rooms have tiled flooring. The apartment is unencumbered, uninhabited, and can be occupied within a month (it will be handed over partially furnished). See the layout of the rooms on the scaled floor plan and 3D floor plan, I will make these available to serious interested parties after viewing, they may be useful during planning and furnishing ;-) . If the ad has piqued your interest or you have any questions, please call me on the phone number provided. Our real estate office fully assists in the purchase and sale of real estate, with a lawyer, a bank-independent loan officer, energy certification and me - the enthusiastic real estate agent - available even on weekends or holidays ;-)

Ha olyan helyet keres, ahol igazán kibontakozhat legyen szó otthonteremtésről, állattartásról vagy hobbiról , akkor ez a hirdetés Önnek szól!

Novaj csendes részén, panorámás fekvésű, 1 917 m²-es, jól megközelíthető belterületi telket kínálok  eladásra. Közművek közel az utcában találhatók. Az ingatlan LF3 falusias lakóövezeti besorolású.
- Maximális beépíthetőség: 20%,

- Minimális zöldfelület: 60%,

- Megengedett építménymagasság: legfeljebb 5,0 m.

A telek mérete (1 917 m²) bőségesen meghaladja az övezet minimális 1 000 m²-es előírását, így akár nagyobb családi ház vagy két funkciót egyesítő épület is elhelyezhető rajta.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a nyüzsgésből, de fontos számukra, hogy a kényelem és a városi élet lehetőségei elérhető közelségben maradjanak.

Eger mindössze 10 km, így a bevásárlás, az iskolák, a munka vagy a kulturális programok könnyedén elérhetők. A település egyre népszerűbb a fiatal családok és a természetközeli életet keresők körében itt valóban megtalálható a nyugalom és a közösség harmóniája.

A környék dombjai, erdei, patakjai és rétjei különleges hangulatot adnak a mindennapoknak. Legyen szó lovakról, kisgazdaságról vagy egyszerűen egy csendes, zöld otthonról, ez a telek minden álmot képes befogadni.
-Tudta, hogy az egri Minaret falának kövei novaji riolittufából készültek, amit a közeli Novaj község kőbányájából bányásztak?-
Valósítsa meg itt Ön is az álmait közel a természethez, mégis karnyújtásnyira Egertől!Nézzük meg együtt! Keressen bizalommal!

Akit egyszer megíérintett a természet közelsége és megízlelte a hely varázsát  az később mindig visszavágyik ide!Most itt az alkalom, hogy Ön is átélje ezt az érzést!
Heves megye egyik legszebb fekvésű településén, Szarvaskő központi részén kínálok eladásra egy felújítandó, kétszintes családi házat, tágas terekkel, melléképülettel és garázzsal.
A ház egy kis utcában a főúthoz közel található mely kiváló választás azoknak, akik a természet közelségét, a friss levegőt és a nyugalmat keresik, de nem szeretnének eltávolodni, elszakadni a városi kényelemtől.
A kétszintes épület 10mx10m-es alapterületű 400m2-es telken jól használható tágas helységekkel rendelkezik. Az alsó részen szuterénes kialakítással  2.2 m-es belmagassággal kettő szoba, fürdő, hall , míg az emeleten három szoba, konyha, kamra található. A helységek világosak, átjárhatók, tágas érzetet keltenek. A házhoz tartozik egy 25 m²-es garázs szerelőaknával,  továbbá háromfázisú ipari áram is be van vezetve. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja  az alsó szinten pedig egy cserépkályha  melege biztosítja a kellemes hangulatot a hideg időkben. A ház szerkezetileg stabil, jó felújítási alapot kínál, jelen állapotában is lakható viszont egy kis fantáziával  könnyen kialakítható belőle egy modern és kényelmes otthon, mely méretei révén hosszú távon akár két generáció számára is ideális lakóhellyé válhat.

Szarvaskő egy festői fekvésű kis település a Bükk hegység lábánál, mindössze 10 km-re Egertől, így a városi szolgáltatások és munkahelyek könnyen elérhetők, miközben minden nap egy mesés, hegyvidéki környezetben élhet. Aki ismeri a helyet, tudja milyen itt lakni, aki nem annak pedig ajánlom tegyen egy kirándulást a településen, hogy megérezze ezt az egyedi atmoszférát.

Miért érdemes találkoznunk és együtt megnéznünk ezt az ingatlant?

   - Kiváló felújítási alap stabil szerkezettel, variálható belső térrel de kis ráfordítással jelen állapotában is lakható

   - Csendes, természetközeli környezet, remek kikapcsolódási lehetőségekkel

   - Tágas terek  többféle hasznosítási megoldással

   - Háromfázisú áram, nagyobb gépek használata is megoldott

   - Kényelmes, nyugodt környezet Eger szomszédságában
Ismerje meg és legyen Ön is részese Szarvaskő varázslatos világának!  Keressen bizalommal! 

VIDÉKI NYUGALOM ÉS TERMÉSZETI SZÉPSÉG EGY HELYEN TALÁLD MEG BÉKÉDET KISFÜZESEN!

Eladó Kisfüzesen, a világ zajától távol, mégis elérhető közelségben egy 5000 négyzetméteres, gyönyörű telken álló 70 négyzetméteres ingatlan, amely igazi vidéki békét és nyugalmat kínál új tulajdonosának.


A környéket a természet szépségei uralják: hajnalban őzek és nyuszik bukkannak fel a réten, a közeli legelőkön tehenek békésen legelésznek, a madárdal és a friss levegő pedig minden napot különlegessé varázsol. Ez a tágas telek rengeteg lehetőséget rejt magában: kertészkedésre, gyümölcsös telepítésére, állattartásra, vagy akár egy saját kis vidéki menedék kialakítására is tökéletes választás.


A ház ideális méretű, könnyen fenntartható, de kényelmes életteret biztosít, így állandó lakhatásra, hétvégi pihenőházként, sőt vendégházként is nagyszerűen hasznosítható. Ha mindig is arról álmodtál, hogy a természet közelségében, tiszta, nyugodt környezetben élhess, ahol minden nap a békéről, a szabadságról és a harmóniáról szól, akkor ez az ingatlan tökéletes választás számodra.

A spacious, 3-room house awaits its new owner at the beginning of Egerbocs!

In Egerbocs, an 87 sqm + basement, 3-room family house is for sale on Anna Street. Exclusively offered by Otthon Centrum! A presentation video was made about the property, which you can watch on the Otthon Centrum website. The small village surrounded by forests and hills is 25 minutes by road from Eger. This green home offers a unique opportunity for families who want to enjoy the tranquility of rural life, while the benefits of the city are also easily accessible. The plot is 976 sqm, there are fruit trees in the garden, and there are sheds and a garage at the end of the house. The original part of the house was built of stone and tuff bricks in 1960, the kitchen-bathroom and the room above them were added to the house in 1980. All utilities are connected, and an electric boiler provides hot water. The heating is centrally solved with a radiator system, which can be operated from a gas boiler or a mixed-fuel boiler. The ceiling height of the lower, basement part of the house is below 190 cm, it is not included in the living area. The price is a guide price, the property is unencumbered, it can be taken into possession within 1 month. I have the keys to the house, it can only be shown after prior arrangement, but please watch the presentation video on our website before calling. Thank you :-) You can see the layout of the rooms of the property on the 3D floor plan and the scaled floor plan, these are accurate to the cm, proportional, I will make them available to serious interested parties after viewing, they can be useful during planning and furnishing. If the advertisement has aroused your interest or you have any questions, please call me on the phone number provided. Our real estate office provides comprehensive assistance in the purchase and sale of real estate, with a lawyer, a bank-independent loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent available even on weekends or holidays ;-)

Eladó egy 7,2 hektáros külterületi ipari / fejlesztési telek az M3-as káli lehajtónál!

A telek fő paraméterei:

Telekterület: 7,2 ha (72 302 m²)

Külterületi, ipari / fejlesztési célra alkalmas besorolással 

Közvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli kivezetőnél kiváló megközelíthetőség

Vízhálózat a telken belül rendelkezésre áll

Szennyvíz-csatorna a telek előtt húzódó aszfaltozott út mentén elérhető
Áram vételezése telekhatáron álló villanyoszlopokról lehetséges (20 KV és 220 KV)

A telek korábban útépítési bázisként és géptárolóként működött teherbíró talaj, ipari múlt

Két teljesen felújítandó épület található a telken (összesen kb. 100 m²), melyek alkalmasak lehetnek kis iroda-, őrzőpont- vagy műhelyfunkcióra

Jelenleg szabadon alakítható, parcellázható több vállalkozás számára is értékesíthető, illetve kiadható szakaszokra
Előírások a telekre:
Teljes közmű ellátottság
7,5- 10,5 épület magasság
25% zöldfelület

50% beépítettség

Szabad beépítés

Milyen potenciálokat rejt a terület?

Logisztikai központ, raktártelep, disztribúciós csomópont

Könnyűipari üzem, kiszerelés / gyártás

Kamionparkoló / pihenőhely / járműszerviz / kamionmosó
Benzinkút

Géptároló, építőipari eszközök telepe

Ipari park kialakítása parcellázott értékesítés

Megújuló energiás beruházás (pl. napelempark)

Jármű-, haszongépjármű-kereskedelem, szalon, bemutatóterület

Minden befektetőnek vonzó tulajdonság: az infrastruktúra részben már adott (víz, áram, közel csatorna), autópálya-kapcsolat, ipari múlt, jól osztható méret.
Kiemelendő a nagyméret + ipari környezet + közműellátottság + autópálya közelsége kombinációja, ami ritka.

Csendes, nyugodt környezet, a teljes kikapcsolódás záloga

A település egyik legcsendesebb utcájában eladó ez a családi lakóingatlan, kellemes és csendes udvarral, és gondozott kerttel, és nem utolsó sorban jó szomszédokkal! Az egész épület alatt pince található, ahol műhely, kazánház tárolóval, és egy külön tárolót alakítottak ki. Az épület fűtését lehet gáz, villamos, és vegyes tüzelésű kazánnal is biztosítani, de az azonnali hőtermelés, klímaberendezések is segítik. A műhely, és az elektromos kazán táplálása három fázisról történik. A lakószintet egy jó fekvésű előtéren keresztül tudjuk elérni, ahol jelenleg egy pihenő ágy található. A földszinten wc, fürdőszoba, egy kisebb szoba, a konyha, egy közlekedő, és egy nagyon jó délnyugati fekvésű nagyobb szoba található, mely jelenleg nappaliként funkcionál. A tetőtérben külön wc-t, és két szobát alakítottak ki, mindkettőt szoba erkéllyel rendelkezik. A tetőtéri közlekedőben van kialakítva egy kellemes olvasó zug is. Az épület hőszigetelt nyílászárókkal szerelt, a falak hőszigetélése részben megoldva, de a pinceszinti tárolóban a szigetelőanyagok nagyrészt rendelkezésre állnak. Az épület igény esetén berendezve is eladó, ebben az esetben adásvétel esetén szinte azonnal költözhető. Az ingatlan 3D forgatható alaprajza itt érhető el: https://alaprajz.eu/s/111~8268ba2e67~1791911051

Nagyvisnyó központjában családi ház eladó.

Szilvásváradtól mindössze 5 kilométerre fekszik ez a 90 négyzetméteres ingatlan ,a falu központjában. 500 méteren belül megtalálható a helyi közért,iskola óvoda ,virágbolt,posta ,dohányshop,buszmegálló. Maga az ingatlan ,Otthon Start program követelményeinek megfelel. Az ingatlan környezetére, a kialakult soros udvaros beépítési mód jellemző . Ideális választás fiataloknak ,idősebbeknek ,csendre vágyóknak , vagy akik elvonulnának a város zajától. A faluból több túraútvonal indul a Bükki Nemzeti Park területére. A falu határában horgásztó terül el ,ami tökéletes hely akár egy kis piknikezéshez, vagy csak egy kis esti sétához. Az épület felújításra szorul, de nem vizesedik és nagyon jó elosztású. Az ingatlan a teljes bútorzattal eladó.

EGERBEN A K2-ES ÚT KÖZELÉBEN 1474 NM-ES ÁTMINŐSÍTHETŐ TELEK ELADÓ! A KÖRNYÉK: -Egerben a K2-es út és a Lidl és az Aldi áruház közelében - A város egy dinamikusan fejlődő és kiépülő részén - Zöld környezetben de a 25-ös és az M25-ös utakhoz közel - A környék jó közlekedése (25-ös főút) és a közelben elhelyezkedő lakótelep, iskolák, áruházak miatt is vonzó lehet A TELEK: - Per, teher és igénymentes; egyetlen tulajdonosa van - Egybefüggő terület -Közművek az utcában - Nyugati irányból egy aszfaltozott mezőgazdasági út határolja Jelenlegi besorolása szerint "szántó" , de az egri szabályozási terv szerint már belterületbe vonandó, viszont a várható beépítési lehetőségekről csak az átminősítés során lesz döntés (GKSZ, GIP, vagy más). A hasonló területek építési szabályaiból kiindulva a következők szabályok várhatók: - max. 4,5 - 7,5m magasságú épület építhető majd a területre. - 30-40%-ig lesz beépíthető. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!

Eger - Lajosvárosban 82 nm-es családi ház eladó! Eger - Lajosvárosban 82 nm-es földszintes családi ház eladó! A KÖRNYÉK: -Eger kertvárosi részén -Zöld környezet - tiszta levegő -Csendes utcában -Orvosi rendelő valamint gyógyszertár a szomszéd utcában! -7 perc sétára a Szilágyi Erzsébet Gimnáziumtól -5 perc sétára a 25-ös főúttól A HÁZ: -Egy 509 nm-es telken - előkert és a ház mögötti szeparált kert -Az 1960-as évek végén épült ház teteje a 2000-es évek elején új tetőt kapott - 3 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, több tároló helyiség és melléképület - Önálló, 2 autó részére elegendő garázs + a kertben további 2 férőhelyes nyitott beálló -A tető szerkezet stabil, jó állapotú, és cseréppel fedett -Régebbi fa nyílászárók -Fűtése gáz-konvektor (2 helyiségben cserépkályha is van) -Tágas tárolóhelyiségek - A ház lakható de igény szerint felújítandó Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!!!

Eger - Hatvani hóstyan 224 sqm, all-utility building plot for sale!

In Eger, a 224 sqm, empty, buildable urban plot is for sale on the part of Pacsirta Street beyond the four-lane highway. Exclusively offered by Otthon Centrum! It is a 15-minute walk from Dobó Square and Szépasszonyvölgy, while the large Spar and the train station are reachable in 8-10 minutes. All utilities are available on the plot. Dimensions: street front width approx. 10m x depth approx. 21m... Buildability according to the regulatory plan: - 60% buildable, - Closed row construction, - 7.5m max. building height, At the end of the plot there are gardens of neighboring properties, green belt. Due to its size and location, the plot may be suitable for building a family house or a 2-apartment apartment building. If the advertisement has aroused your interest, please call me on the phone number provided. Our real estate office fully assists in the purchase and sale of real estate, a lawyer, a bank-independent loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent are also available, even on weekends or holidays ;-)