GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN IGÉNYES HELYEN ÚJSZERŰ LAKÁS KIADÓ! Kiadó a III. kerületben, gondozott, zöld belsőkertes LAKÓPARK-ban, 2013-ban épült tégla társasházban KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ lakás. A társasház LIFTES, 5 szintes, kis lakóközösségű, lépcsőháza tiszta és rendezett, lakói csendesek. A lakóingatlan 42 nm + nagy és kényelmes 9 nm-es erkély, III. emeleti, korszerű műanyag nyílászárókkal + redőnyökkel, szúnyoghálókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. Fűtést és a melegvizet házközponti rendszer biztosítja, egyedi mérés alapján fizetendő. A 2 egész szobás lakótér jelenleg egy légterű, mely tágasságával rendkívüli érzetet biztosít. Kádas fürdőszoba + wc egy helyiségben. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően napfényes. Minden ablak kertre néz. A lakás bútorozott, konyhája gépesített. Melegebb időszakokban klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A belső kert hatalmas, itt biztosított a kényelem, a nyugalom, a csend, a napsütésre vagy éppen a hűvösre vágyóknak, csodálatos levegőt adva az itt lakóknak. Rezsije alacsony, átlagosan évszaktól függően 30-55 ezer forint között mozog, melyben benne van a közös költség is. Központi helyen, mégis zöld-parkos környezetben, a Flórián- tértől villamossal 1 megálló. A környéken minden szolgáltatás megtalálható: Flórián –üzletközpont, Óbuda-piac, kisebb szaküzletek sora, SZTK, gyógyszertár, GOBUDA- üzletház, Praktiker. A közbiztonság kiváló. Közlekedés: 2 perc sétával elérhetőek az 1, 1A, 17, 19, 41-es villamosok, 137, 160, 218, 237, 260, és éjszakai 901, 937, 960-as autóbuszok, 8 perc alatt elérhető az M3-as metro, így 15 perc alatt a belvárosban lehetünk! Autóval való parkolás utcán közterületen fizetős. Azonban van lehetőség garázs bérlésére valamint gyakran van szintén bérelhető udvari beálló is. A bérlés feltételei: -maximum 2 fő részére kiadó -minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása -kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása -aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatása -2 havi kaució és az első tárgyhavi bérleti díj megfizetése -kisállattartás és a dohányzás nem megengedett -bérleti díj: 220ezer ft + rezsi/hó KIVÁLÓ választás egyedülállóknak, egyetemistáknak, pároknak, akik csendre, zöldre és meghitt helyre vágynak. Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Álmaid otthona az Oktogonnál!/BELSŐ TERÉZVÁROS



Modern, teljesen felújított, bútorozott és légkondicionálóval felszerelt lakás Budapest belvárosában, az

Oktogonnál. Ez a tágas, 2 hálószobás + nappalis lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a

belváros közepén, kiváló tömegközlekedés mellett, de csendes, hangulatos otthont keresnek.

Biztonságos környezetben, megbízható lakóközösségben található ez a bájos lakás, ahová elég akár

csak a bőröndökkel megérkezni. Egyedi fűtés és kedvező rezsiköltség: 42ezer forint.

Miért éri meg itt élni?

Páratlan elhelyezkedés: az Andrássy úttól karnyújtásnyira, bevásárlóközpontok, éttermek,

szórakozási lehetőségek közvetlen közelében található. Modern felszereltség: stílusos bútorok,

gépesített konyha, légkondicionáló és minden, amire szükség lehet a komfortos

élettérhez. Kiváló közlekedés: metró, villamos és buszmegállók pár lépésre. Különleges hangulat: a

belváros pezsgése mellett egy csendes, nyugodt otthon vár a történelmi Budapest szívében.



Your dream home at Oktogon!

Modern, fully furnished and air-conditioned apartment in the heart of Budapest, at Oktogon. This

spacious, 2-bedroom + living room apartment is the perfect choice for those who are looking for a

quiet, cozy home in the middle of the city center, with excellent public transportation. This charming

apartment is located in a safe environment, in a reliable residential community, where you just need

to arrive with your suitcases. 

Why is it worth living here? Exceptional location: within walking distance of Andrássy Avenue,

shopping centers, restaurants, entertainment options. Modern equipment: stylish furniture,

mechanized kitchen, air conditioning, fast internet and everything you need for a comfortable living

space. Excellent transportation: metro, tram and bus stops just a few steps away. Special

atmosphere: next to the hustle and bustle of the city center, a quiet, peaceful home awaits you in

the heart of historic Budapest.

Andrássy út - Rózsa utca sarkánál, kívül-belül szépen felújított, liftes ház 2. emeletén, udvari nézetű, csendes stúdió lakás eladó. Az ingatlan jó állaptú, azonnal költözhető. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Discover your dream home in the heart of Budapest – in the revitalized area of the Orczy quarter.

In the heart of the 8th district of Budapest, in the Orczy neighborhood, this modern apartment with two galleries is located. It has a floor area of 26 square meters, but with the galleries, it totals 44 square meters. The apartment is in good condition, so it is ready for immediate move-in, and it is free of any encumbrances, so you don't have to worry about complicated administrative processes. The bright, high-ceilinged room is perfect for you to shape according to your own taste. The apartment is equipped with electric heating and air conditioning, allowing you to maintain a pleasant temperature even remotely. The pet-friendly option is particularly attractive, as the apartment is on the ground floor and overlooks a neat and green inner courtyard. The Orczy neighborhood is not only appealing because of the apartment itself, but also due to the excellent amenities in the area. The Semmelweis University is located here, as well as the entire campus of the University of Public Service, which features a swimming pool and various outdoor sports facilities. Népliget is a 15-minute walk away, and the Eastern Railway Station is also just 10 minutes away by tram. This trendy area is an ideal choice for young people who want to enjoy all the advantages of urban life while desiring a quiet, safe home, as the apartment windows and entrance door are equipped with grills. The gallery layout allows you to maximize the use of space, making it possible to work from home or simply enjoy the urban lifestyle. Don't hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this fantastic property!

Alsónémedi  Fő úton, Budapest délkeleti agglomerációjában, az M0-tól 8 km-re, az 5-ös főút mentén eladóvá vált ez az egyszintes,  63 m2-es, 2 szobás  önálló családi ház.

Az ingatlan téglából épült, 2019-ban kezdték el felújítani. Ennek során a belső vezetékek  fel lettek újítva (villany, víz), fürdőszoba, konyha megújult, belső része rendezett.

A főépület 62.8m2 és közvetlenül kapcsolódik a teljesen külön egységet képező 10,12 m2 lakrésszel, amit háztartási helységnek lehetne használni, illetve mellette még elhelyezkedik egy 19 négyzetméteres helység, melyből garázst lehet kialakítani.

A fűtést gázkonvektor biztosítja, Az ingatlanba 3 fázis van bevezetve, így az áramellátása biztonságos, nagy fogyasztású készülékek is probléma nélkül használhatók.

Helyiséglista: 62,8 m2:

Előtér 3,6 m2, Konyha-étkező 16 m2, Szoba 19,35 m2, Szoba 13,5 m2, Fürdő 4,5 m2, előszoba 3,6 m2.

A telek másik oldalán két vályogépület helyezkedik el, ezeket most tárolásra használják.  

Közelben buszmegálló és bevásárlási lehetőség.



Összességében ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy saját igényeikre szabható családi otthont keresnek közel a fővároshoz egy békés, nyugodt nagyközségben.



Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon, ha segíteni tudok!



Hitelügyintézővel, ügyvédekkel segítjük az eladást! Keressen bizalommal.

Eladó egy 2014-ben teljesen műszakilag felújított, tágas tégla építésű ingatlan a belvárosi VI. kerület szívében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, fedezze fel, miként válthatja valóra álmai otthonát vagy tökéletes üzleti helyszínét ebben az egyedülálló ingatlanban!

A világos terek és a modern kényelmi funkciók tökéletes egyensúlyt teremtenek, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy kiemelkedő minőségű otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek a főváros szívében.

A lakóingatlan elhelyezkedése kiváló; a jó közlekedési lehetőségek révén bármely városrész könnyen és gyorsan elérhető. A jelenlegi tulajdonos több mint tíz éven át élvezte ezt a kényelmet és a környékbeli kedves szomszédok társaságát.

A lakás izgalmas tereivel, amelyek szabadon alakíthatók akár öt különálló szobává, minden igényt kielégítő lehetőséget kínál, legyen szó akár otthonról vagy egy üzleti vállalkozás helyszínéről. A 2014-es felújítás nem csupán az elektromos hálózatot és a vízvezeték-hálózatot modernizálta, de a lakás egészének minőségét és komfortját is merőben megváltoztatta.

A jellemzően lakhatási vagy üzleti célra egyaránt kiválóan alkalmazható, ingatlan 7,2 kWh-s kültéri klímaberendezés által üzemeltetett négy beltéri klímával, műanyag nyílászárókkal és gázcirkó fűtéssel eladó.

Eladó egy frissen, 2023-ban felújított, tégla építésű ingatlan szuterén szintjén elhelyezkedő lakásnak kialakított helyiség, ami jelenleg műhelyként van nyilvántartva, de lakássá történő átminősítése engedélyezett, adott esetben egy étkezőből nyíló ajtó kialakításával a ház belső traktusa felé. Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, biztosítva ezzel az energiatakarékos és kényelmes otthon melegét. A belső tér nem csak a fűtési megoldások miatt különleges; a teljes elektromos hálózat cseréje, a vízvezetékek felújítása, egy új vízelvezető rendszer kiépítése, valamint egy modern, mozgásérzékelős szellőztetőrendszer telepítése is megtörtént, minden igényt kielégítve.Az ingatlan mérete tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi, sajátos környezetben szeretnének élni vagy dolgozni, annak köszönhetően, hogy bárhová nézünk, az utcára nyíló kilátást élvezhetjük. Az objektum minden szükséges közművel felszerelt, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját elképzelése szerint formálhatja azt lakó- vagy munkaterületté.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról sem. Az ingatlan tulajdoni lap szerint műhely, ha a leendő tulajdonos a lakássá történő átalakításról dönt, az étkezőből nyíló ajtó révén kiváló belső elrendezést érhet el, amely még inkább otthonossá teheti a teret. Ennek az átépítésnek jogi és műszaki akadálya nincsen.

Tágas, alakítható, felújítás alatt álló lakás Újpest szívében!

Eladó egy kivételes lehetőség Újpest központjában, az Árpád úton!

Ez az első emeleti, 4 szobás téglalakás egy műemlékvédelem alatt álló, patinás társasházban található, amelynek felújítása már elkezdődött – kívül és belül is megújul! Az 1930-as években épült ház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás felújítása 2023-ban indult, a legfontosabb munkálatok már elkészültek:
✅ Új, modern biztonsági bejárati ajtó
✅ Nyílászárócsere – korszerű, nagy méretű ablakok
✅ Teljes villanyvezeték-csere
✅ Burkolás 70%-ban elkészült
✅ Új belső elrendezés, Itong falazattal

A lakás maximálisan alakítható: akár egy impozáns otthonnak, akár két kisebb, külön bejáratú lakás is könnyen kialakítható. Ideális választás irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is!

A lokáció pedig páratlan:

Monor újtelepi részén eladó egy 493 m2-es belterületi építési telek.

A telek szabályos téglalap formájú, utcafrontos.

Az utca és a környék rendezett. Aszfaltos utak, igényes környezet övezi a területet.

A régi 4-esen Üllő és az autópálya percek alatt elérhető autóval.
A KÖKI-re, Ferihegyre tartó busz megállója pár perc gyalogosan.

A közművek az utcában találhatóak.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!

Eladó különleges lakás páratlan parlamenti kilátással!

Ha egy igazán egyedi, történelmi hangulatú otthont keresel Budapest szívében, ezt a lakást nem érdemes kihagyni! Egy 1800-as években épült, impozáns polgári házban található, amely a múlt eleganciáját és a tágas tereket ötvözi.

Főbb jellemzők:

    •    67 m²-es, hatalmas belmagasságú tér

    •    Pazar kilátás a Parlamentre – lenyűgöző látvány nappal és kivilágítva is

    •    Eredeti ablakok – a klasszikus elegancia minden részletében megmaradt

    •    Galériás kialakítás – praktikus és hangulatos megoldás
    •    Rendezett, szép társasház

Egy lakás, amelyben benne van a történelem, a presztízs és a különleges atmoszféra. Ha ilyen otthonra vágysz, ne maradj le róla!

A Terézváros szívében a Kodály Köröndnél ELADÓ, egy 48nm-es tágas kellemes nappalival + hálószobás, kádas fürdővel rendelkező, kiválóan alakítható galériás lakás. Az utcai nézetű lakás egy rendezett társasházban található, amelynek nagyon jó a lakóközössége.

Az ingatlan házközponti fűtéses, rendkívül alacsony rezsijű.

Az ingatlan irányára: 84,9Mft

A házból kilépve karnyújtásnyira elérhető az Andrássy út, a Kodály Körönd, az Oktogon, valamint számtalan szórakozási lehetőség és étterem.A frekventált helynek köszönhetően, a környék közlekedése kiváló,villamos, metró, kis földalatti,  minden pár perc sétatávolságra található.
***********************************************************************************************************************************************************************************In the heart of Terézváros, at Kodály Körönd, a 48sqm spacious and pleasant living room + bedroom, excellently adaptable gallery apartment with a bathtub. The apartment with a street view is located in a tidy condominium with a very good community.

The property has central heating and extremely low overhead.

Property price: 84.9Mft

Andrássy út, Kodály Körönd, Oktogon, as well as countless entertainment options and restaurants are within easy reach of the house. Thanks to the frequented location, the transportation in the area is excellent, tram, metro, small underground, everything is within a few minutes' walk.

Felsőpakonyban, családias hangulatú szomszédságban kínálunk 126 m2 alapterületű új építésű ingatlant nagyon kedvező áron! A korszerű, könnyűszerkezetes ingatlan 700 m2-es közművesített telekre épül, melyet a kivitelező tereprendezés után, lekerítve ad birtokba. Tágas, pergolás terasz és térkövezett, fedett kocsibeálló is kialakításra kerül.
A családiház helyiségeit alább részletezem:

Előtér: 3 m2
Amerikai konyhás nappali:  30.5 m2
Szoba 1: 11 m2
Szoba 2: 11.5 m2
Szoba 3: 12 m2Szoba 4: 12 m2
Fürdőszoba 1: 5.5 m2Fürdőszoba 2: 5.5 m2
WC: 1.7 m2
Tároló: 5.0 m2
Közlekedő : 7.5 m2
Terasz: 20 m2

A könnyűszerkezetes házak az építkezés jövője. Álmodja meg velünk prémium minőségben kivitelezett otthonát, melyet rövid határidővel, teljes körű kivitelezéssel adunk át a szerződéskötéstől számított 5-7 hónapon belül!

A teljes ház 90 cm mély, szigetelt sávalapra épül SIP szerkezettel. A ház elrendezésével kapcsolatban jelenleg még számtalan változtatási lehetőséggel élhet új tulajdonosa. A főfalak és a vizes blokkok kivételével szinte bármelyik helyiség kialakítása történhet az Ön kéréseinek megfelelően, az álomotthon vevői igények alapján személyre szabható és alakítható!

Az otthonban a kellemes hőérzetet hőszivattyús fűtési rendszer és korszerű Fan-coil szellőztetés garantálják egész évben. A SIP házak energetikailag is prémium kategóriát képviselnek, melyet a 3 rétegű 7 kamrás nyílászárók és a 30 cm-es Isocell padlás szigetelés is fokoznak. Tőlünk vásárolt korszerű otthona garantáltan alacsony rezsivel fenntartható.
A szigeteléshez, festéshez kizárólag magas minőségű anyagok kerülnek felhasználásra.

A szobák és a gardrób melegburkolatokat, a nappali, étkező, fürdők, közlekedő és a tároló kerámia, a terasz fagyálló kerámia burkolatot kap, melyet az Ön ízlésének megfelelően választhat a szerződéskötés után.
A vételár tartalmaz általunk beépített konyhabútort 2 millió forint értékben!
Kérésre extraként igényelhető Smart home rendszer, további kertrendezés, de akár napelem telepítését is vállaljuk megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező partnereinkkel.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal további információért!

Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!