Eladó 75 m²-es, remek beosztású lakás Őrmezőn felújított részekkel, nyugodt zöldövezetben!

Ha fontos számodra a nyugalom, a jó elosztás és a kiváló közlekedés, akkor ezt az ingatlant látnod kell!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn, a Cirmos utcában eladóvá vált egy 75 m²-es, 3 szobás, külön nyíló helyiségekkel rendelkező lakás. Az ingatlan csúsztatott zsalus technológiával épült, masszív, jól szigetelt szerkezetű társasházban található, mely stabilitást és hosszú távú értéktartást biztosít.

Felújítási információk:
-A lakás elülső részében 2017-ben (nappali, konyha, étkező, közlekedő, kamra, wc, fürdőszoba, előszoba) vízvezetékek és a villanyvezetékek cseréje megtörtént,   biztosítva a korszerű és biztonságos működést.
-Műanyag, két rétegű hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre kiváló hang- és hőszigetelés

 Főbb jellemzők:
-75 m² alapterület
-3 külön nyíló szoba, ideális családnak vagy akár befektetésre
-Külön konyha (ablakos), kamra, étkező, fürdő és WC
-Beépített loggia,  zöldre néző kilátással
-Jó beosztás, könnyen alakítható akár amerikai konyhás nappalivá
-Tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség-Digitális egyedi hőmérők az újszerű radiátorokon-Fűtés költség rendkívül alacsony-Panelprogrammos, szigetelt ház

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Őrmező szívében található, pár perc sétára a Kelenföldi vasútállomástól, az M4-es metrótól, több buszjárattól és a Budaörsi úttól akár autó nélkül is minden könnyedén elérhető.

A környék csendes, családbarát, kiváló infrastruktúrával: óvodák, iskolák, üzletek, parkok, orvosi rendelők mind a közelben.

Kiváló ár-érték arány Részben felújított   Megegyezés szerint akár rövid időn belül is költözhető

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak, vagy befektetésre kereső vásárlóknak is, hiszen könnyedén bérbe adható az elrendezés, az elhelyezkedés és a részleges felújítás miatt folyamatos kereslet van az ilyen típusú lakásokra.

Hívj most, és nézd meg személyesen az ilyen lakások ritkán maradnak sokáig a piacon!

Eladó egy modern, családi hangulatú, 186 m^2 alapterületű családi ház, mely Tárnok kedvelt részén található, egy 940 m^2-es, jól karbantartott telken. Az ingatlan dél-nyugati fekvésű, így egész nap bőséges napfény árasztja el az otthon minden szegletét, kínálva ezzel egy állandóan világos, pozitív hangulatot.A kiemelkedő jellemzője még a háznak a medence, amely garantáltan központi helyszíne lesz a nyári napoknak.
A ház fűtéséről egy megbízható gáz kazán gondoskodik, de azok számára, akik a hagyományosabb megoldásokat részesítik előnyben, vegyes tüzelésű kazán illetve hütő fütő klíma is rendelkezésre áll.A kényelemről és a praktikus életvitelről szuterén helyiségek is gondoskodnak, melyek tökéletes tároló helyszínek vagy akár egy hobby szoba kialakítására is alkalmasak.

Az 2009-ben épült tégla épület nem csak kívül, de belül is modern és családias hangulatot áraszt. A kert nézetű otthon tökéletes tér a pihenésre és családi összejövetelekre egyaránt. A gondos tervezésnek köszönhetően, a tágas teraszról közvetlenül is gyönyörködhetünk a gondozott kertben és a kerti bográcsozó nyújtotta lehetőségekben, ahol a szabadban főzés élménye válik valóra.
Összességében ez a családi ház tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen keresik álmaik otthonát, ahol a modern kényelem és a természet közelsége harmóniában egyesül. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további információra van szüksége, kérem, keressen bizalommal.

+++Scroll down for English+++

Az Irhás árok melletti gyönyörű, csendes utcában, egy 1200 m²-es telken eladó egy neves építész által tervezett, különleges hangulatú családi ház!

A 350 m²-es otthon délkeleti fekvésű, így egész nap világos, napos napsütéses, mégis kellemesen temperált – köszönhetően a kertet körülvevő ős fás kertnek.



Földszint – nyitott terű nappali, étkező, dolgozószoba és konyha (Miele készülékek) vendég WC-vel és ruhatárral. Nagy garázs 1 autó részére plusz 3 felszíni parkolóhely.



Első emelet – nagy hálószoba saját fürdőszobával, plusz további 2 hálószoba és egy további fürdőszoba és háztartási helyiség, valamint egy további nagy terasz.



Második emelet - a beépített tetőtér extra lakóteret kínál, 2 hálószobával és egy további fürdőszobával, valamint egy nappalival vagy játszó szobával, amely sokféleképpen hasznosítható.



Az ingatlan további előnye, hogy minden hálószobában, az előszobában és a földszinten egyedi beépített szekrények találhatók.



Minden szoba saját Honeywell termosztáttal rendelkezik, amely lehetővé teszi az egyéni hőmérséklet-szabályozást – beleértve a külföldről történő távoli hozzáférést is. Az otthon intelligens otthoni funkciókkal van felszerelve. A házban egy 3 fázisú elektromos jármű gyorstöltő állomás található, amely kényelmes és jövőbiztos megoldást kínál az elektromos járművek tulajdonosai számára. A gondozott magánkert ékköve egy fedett, automatizált és fűtött (nemrégiben telepített hőszivattyús), áramoltatott vizű úszómedence, amely egész nyáron aktív kikapcsolódást biztosít. A gyepet robotfűnyíró tartja karban, valamint az automatizált esőztetők. Így a kert mindig rendezett és gondozott, minimális erőfeszítés szükséges hozzá.

Folyamatos karbantartás és jó műszaki állapot jellemzi az épületet és a kertet. Az otthont kulturált, családbarát környék veszi körül. Jó tömegközlekedés (8E busz – kevesebb, mint 500 m séta) és 10 perc autóval a BAH csomópontig és kevesebb, mint 5 perc az M1-es autópályától a Balaton / Bécs felé.



Kinek ajánljuk és miért?

Zsámbéki családi ház saját tóval és tágas udvarral

Zsámbékon, Budapesttől mindössze félórányira, eladó egy kétszintes családi ház, 2850 nm-es gondozott telken. A ház 330 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, kívülről jól karbantartott, azonban a belső terek kisebb felújítást igényelnek.

A ház 2000-ben épült. Kényelmes, tágas terekkel rendelkezik.

A telken található egy 800 nm-es kerti tó, gazdag halállománnyal, amely nyugodt pihenést biztosít. A ház körüli területen 50 nm-es és 11 nm-es terasz található, valamint egy kültéri kemence és szaletli. A saját fúrt kút praktikus vízellátást biztosít a kert számára.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 50 nm-es műhely, kétállásos garázs, és egy 90 nm-es könnyűszerkezetes hozzáépítés, amely többféleképpen is hasznosítható. Az udvaron 5 fedett autóbeálló is biztosítja a kényelmes parkolást.

Az ingatlan víz, villany és csatorna szolgáltatásokkal rendelkezik.

Zsámbék csendes, zöldövezeti környezete ideális választás a nyugodt, vidéki életet keresők számára. A település pezsgő kulturális élete és a természet közelsége kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a pihenésre.

Spacious family house in the heart of Halásztelek – for multiple generations or investors!

Spacious Family House in the Heart of Halásztelek – Perfect for Multiple Generations or Investors! For sale is a bright, 275 m² family house that could be an ideal home for two to three generations! The house is located in a friendly, quiet suburban environment where tranquility and comfort meet. What makes this property special? Ideal home for large families – Thanks to the two separate entrances, two generations can comfortably live side by side. Spacious area and excellent design – A total of 10 rooms ensures comfort, so everyone can find their own space. Well-maintained yet customizable – The interior of the house has been renovated over the years, but there are still areas that can be modernized according to your taste. Bathed in light all day – Thanks to its southeast orientation, every corner of the house is bright and cozy. Large plot and private garden – The 575 m² plot offers opportunities for gardening, relaxation, or even creating your own little oasis. Pool in the garden – Although it needs renovation, the machinery is flawless, making it easily enjoyable again with minimal investment. Excellent parking options – The property provides parking spaces for four cars within the plot, plus room for two vehicles in front of the house. Attention Investors! This property is also a perfect opportunity for the development of a three-apartment condominium! Location and Infrastructure Located in one of the calmest suburban areas of Halásztelek, in a friendly, family-house environment. All essential services are just a few minutes away – Schools, kindergartens, shops, and other conveniences are easily accessible by car. Don’t miss out on this great opportunity! View it in person at a flexible time – even on weekends! Call now! For more questions do not hesitate to call me on this number: +36 70 454 1899

Eladó panorámás, teraszos lakás Sashegy szívében!

Sashegy legszebb részén, a csendes Brassó utcában, eladásra kínálok egy 69 m²-es, napfényes, két szobás, teraszos lakást, egy hatlakásos társasház legfelső, 2. emeletén.

A lakás elosztása kiváló:

Tágas előszoba

Panorámás, 28 m²-es, déli fekvésű nappali, hatalmas üvegfelületekkel és teraszkapcsolattal

Napos, ablakos konyha

Külön nyíló, világos szoba (11 m²)

Ablakos, kádas fürdőszoba és külön WC


Déli tájolású, 8 m²-es, panorámás terasz

Fűtés gázkazánnal, meleg víz egy új, garanciális Ariston villanybojlerrel. A tárolás sem gond: a lakáshoz tartozik egy 8 m²-es, ablakos, különálló, zárható tároló is.

Elhelyezkedés: tökéletes!
CBA bolt és a 53-as busz megálló 3 perc sétára. Csendes, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira.

Pátyon Eladó egy befejezetlen családi ház a központhoz közel, kiváló megközelíthetőséggel.

A ház három szinten 360 nm-es , a telek 909 nm.

A pinceszinten nagyméretű garázs, tárolók és kazánház található.

A földszinten nagy nappali, étkező, konyha valamint fürdő, gardrób és egy háló található.

A tetőtér kialakítása az új tulajdonosra vár.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonává tegyen egy ilyen különleges helyet, ahol az élet minden pillanata igazi öröm lehet!
Kertkapcsolatos terasz ideális helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, a szabadidő kellemes eltöltésére, vagy akár egy csendes reggeli kávé élvezetére, miközben a környező zöld környezet nyugalmát élvezi.
Szobák száma:  2 szoba + 2 fél szoba, ideális (gyermektelen) párok /idősebb generáció, és 1 gyermekes családok számára.  
. A tetőtér nettó 87 nm, jelenleg padlásnak használják, azonban BEÉPÍTHETŐ, alsó szinttel összeköthető, így nagyobb komfortot kínálhat a ház lakóinak
A garázs nagyjából 28 nm, szigetelt, jelenleg irodának használják.  
A ház  otthonos atmoszférájával azok számára ideális, akik a városi élet közelében, de mégis nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni.

Eladó  téglaépítésű önálló családi ház, amely a 11. kerület nyugodt, családi házas részén található. Ezt a különleges ingatlant egy igazán tágas, gondozott nagy kert teszi még vonzóbbá, továbbá rendelkezik egy külön álló garázzsal is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.

Ha felkeltettem érdeklődését várom hívását

3-room, 3-bathroom freshly renovated apartment in the Downtown!

What is the most important factor in an investment? Of course, the location! This unbeatable 3-room ground floor apartment with a size of 68 m² (64 m² according to the property deed) is located in the most beautiful house on Szent István Boulevard! The splendid façade of the building, situated opposite the Víg Theatre in the 5th district, is in good condition, and the interior façade has also been renovated and is continuously improving. Transportation is easy, as it is ideally located between the Margaret Bridge and the Western Railway Station, making it a great option for an office or long-term rental! Make your investment in the right location! The apartment has two levels. The ceiling height on each level is 285 cm. There is a complete living space available. Each room has its own bathroom. The apartment has undergone a quality renovation. The electrical network and plumbing have been completely renewed. Heating and cooling are provided by inverter air conditioning units, which are present in every room! There is no risk of needing to repair anything in the near future. The area is trendy and always vibrant. Call now to schedule an appointment, as such great apartments sell quickly!

BUDÁN A GELLÉRT-HEGY LÁBÁNÁL JÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁS ELADÓ! LAKÁS-IRODA-RENDELŐ is kialakítható az ingatlanból. Jól megközelíthető helyen kényelmes parkolási lehetőséggel, a BAH-csomópont közelében a Schweidel utcában, csendes zöld környezetben található társasházban kínáljuk ezt az udvarról nyíló 98m2-es, saját garázzsal, és udvari parkolóval is rendelkező ingatlant. A lakás előszobából, amerikai-konyhás étkezőből, nagy teraszos nappaliból, három hálószobából, közlekedőből és kettő fürdőszobából áll. Az egyik hálószoba a földszinti tárolóból lett kialakítva. A fűtésről cirkó-kombikazán gondoskodik. A helyiségek optimális elrendezése miatt, az új tulajdonosnak egy tisztasági festés után sokrétű felhasználásra van lehetősége.  További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó zártkerti ingatlan Páty, Mézeshegyen

Remek lehetőség a Mézeshegyen! Eladásra kínálunk egy 2557 nm-es, panorámás, zártkerti telket, amely Mk-1/A Kertes mezőgazdasági terület besorolású.
Telek jellemzői:
Telek mérete: 2557 nm
Telekszélesség: 20 méter
Beépíthetőség:
2000 nm telekméretig 10%
2000 nm feletti részre további 3%
Építési lehetőségek:
Az épület legnagyobb épületmagassága: 4,5 m
Az épület legmagasabb pontja: 8 m
Közművek:
Az utcában elérhető: víz, gáz, áram
Csatorna: Jelenleg nem áll rendelkezésre
Elhelyezkedés:
A Mézeshegy a környék egyik legkedveltebb része, nyugodt környezetben, gyönyörű panorámával a természet szerelmeseinek. Ideális választás mezőgazdasági célokra, illetve azok számára, akik csendes, természetközeli környéken szeretnének építkezni.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

The Old Yurt Theater at Népliget Park!

A special building is for sale in Népliget! Be the new owner. It is an excellent investment opportunity, but it can also be great for personal use. The building has a total area of 2400 m2 and can be used for: - event center - community forum - cultural center - religious communities - entertainment venue - other hospitality activities If you are thinking of investing, the current tenants of the building, Cinema Hall (a party organizing company) and the Invisible Exhibition, would be happy to stay in the building for a long time. They provide a total yield of about 5% to the new owner of the building. Both of the companies are working successfully and they are planning to stay for a long term. The building was built on municipal land, which means that the city government has to pay land usage fees. The condition of the building is good. It currently does not require renovation. It is a unique investment in a beautiful green environment in the city's developing area, with direct neighbors such as MVM Dome, Groupama Arena, and Ferencváros Stadium. Would you like to learn more about it? Call us now to schedule a personal tour!