Maglód Ófalu városrészének csendes, csökkentet forgalmú utcájában egy 997 m²-es építési telek eladó.

A telek besorolása:Falusias lakóövezet (Lf).
A közműellátottság kiváló: csatorna, víz, gáz a telekhatáron belül villany a telek előtt elérhetők.
A szabályozási paraméterek:
    Beépíthetőség: 30%
    Terepszint alatti beépítés: 30%
    Maximális építménymagasság: 5,5 m
Budapesttől mindössze 24 km távolságra keres értékálló befektetést vagy építési telket?
Ez a terület kiváló lehetőséget kínál magáncélra, fejlesztésre vagy hosszú távú beruházásra egyaránt.

Megtekintés és további információ egyeztetéséhez a hét minden napján rendelkezésére állok.
PLEASE EMAIL ME FOR INFORMATION IN ENGLISH.

Megvételre kínálok 1371nm-es telekre a 70-es években épült, két generáció számára is alkalmas 180nm-es családi házat. Az ingatlan földszinti része téglából épült, a tetőtér 2013-ban került beépítésre Ytongból. A ház kívülről kőporos burkolatot, belülről pedig 15 cm-es hungarocell szigetelést kapott.
A földszinten a régi, eredeti nyílászárók találhatók, míg az emeleten korszerű, új fa ablakokat építettek be. A tetőszerkezet asszimetrikus, gömbfenyő szarufákkal és állószékes magas tetővel cserépfedéssel készült.
A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A több tagú család kényelmét 5 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba illemhelyiséggel, plusz külön álló wc, közlekedők, háztartási helyiségek biztosítják.
A házhoz egy tágas, 21 nm-es terasz is tartozik, amely kiváló helyszín lehet a családi és baráti összejövetelekhez.
Az ingatlan egy felújítást követően igazi gyöngyszem lehet Dabason!

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az ingatlan leendő tulajdonosai akár a 3 gyermek után járó CSOK Plusz kamattámogatott hitelt, vagy a 3%-os Otthon Start Lakáshitelt is igénybe tudják venni, melynek maximális mértéke 50.000.000 ft.
Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Bp. VI.k. Andrássy út közelében az Izabella utcában eladó 3,5 szobás, 119 nm-es teljeskörűen felújított  2. emeleti lakás. LIFT NINCS.A lakáshoz 3 db fürdőszoba tartozik, 2 db zuhanyzós, 1 pedig káddal felszerelt. Az ingatlan 2022-ben teljeskörűen felújításra került,  (vezetékek, nyílászárók, burkolatok cseréje.) Fűtés gázcirkó, egyedi vízóra. A lakás eredetileg 2 bejárattal rendelkezik, így akár két kisebb lakásra is osztható.Világos, napos lakás, nagy terekkel, elegáns burkolatokkal akár családnak vagy kiadásra is alkalmas. Kiváló lokáció, közlekedés, minden szolgáltatás megtalálható a közelben, igazi belvárosi hangulat! A társasházban az elmúlt időszakban az elektromos vezetékek, szennyvízvezeték és esőcsatorna valamint a bejárat és lépcsőház került felújításra.Akár otthon start hitellel is megvásárolható! További információkért, megtekintésért várom a hívását a hét minden napján!

Szántó eladó! Nagy-Káros Híd dülőbről nyíló, telek eladó.

Szántó eladó! Befektetők figyelmébe ajánlom. A Nagykáros-híd dűlőn, két egymás melletti telek eladó. 2*789 nm.

Költözzön Ecserre!

Újépítésű ikerház felet kínálok eladásra Ecser Budapest felé eső részén. Az ingatlan földszintes, 75 nm nagyságú, az épület hátsó felében helyezkedik el. A telek, amin áll 416 nm nagyságú. Amerikai konyhás nappalival, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, kazánház, terasz várja első tulajdonosát. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, Britterm téglából épült és 20cm vastagságú szigetelést fog kapni. A tető Leier cseréppel van befedve. A nyílászárók műanyagból készültek, Gealan márkájúak. A fűtés hőszivattyúról fog működni. Séta távolságban óvoda, iskola, játszótér, bolt található. Autóval elérhető az Auchan, Lidl, Aldi, gyógyszertár. Az M0-ás 5 perc, M4-es 10 perc alatt megközelíthető. Az épület várható átadása: 2026. II. negyedév vége. Amennyiben Ön szeretne jó helyen, kiváló elosztású, új ingatlant vásárolni, kérem, hívjon és tekintse meg!

Találja meg otthonát Ecseren!

Újépítésű ikerház felet kínálok eladásra Ecser Budapest felé eső részén. Az ingatlan földszintes, 75 nm nagyságú, az épület utca felőli részében helyezkedik el. A telek, amin áll 224 nm nagyságú. Amerikai konyhás nappalival, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, kazánház, terasz várja első tulajdonosát. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, Britterm téglából épült és 20cm vastagságú szigetelést fog kapni. A tető Leier cseréppel van befedve. A nyílászárók műanyagból készültek, Gealan márkájúak. A fűtés hőszivattyúról fog működni. Az épület várható átadása: 2026. II. negyedév vége. Séta távolságban óvoda, iskola, játszótér, bolt található. Autóval elérhető az Auchan, Lidl, Aldi, gyógyszertár. Az M0-ás 5 perc, M4-es 10 perc alatt megközelíthető. Amennyiben Ön szeretne jó helyen, kiváló elosztású, új ingatlant vásárolni, kérem, hívjon és tekintse meg!

Fedezze fel a modernitás és kényelem összhangját! 3 szobás lakás Alsórákoson (Zugló) várja Önt!

Fedezze fel ezt a kiváló állapotú, újonnan épült lakást Budapest 14. kerületében, Alsórákos szívében, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, kényelmes otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 66,8 négyzetméter, amely három tágas szobát foglal magába, köztük egy világos nappalit, amely tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez és a családi pillanatokhoz. Az amerikai konyha stílusos és praktikus megoldást kínál, lehetővé téve a közvetlen kapcsolatot a nappalival, így a közös étkezések és a szórakozás egy helyen valósulhat meg. A lakás legnagyobb vonzereje a 19,78 négyzetméteres erkély, amely a csendes, belső, tágas és rendezett udvarra néz. Ez a hely ideális lehetőséget kínál a reggeli kávézásra, vagy akár a nap végi pihenésre. A hőszivattyús fűtés és hűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában, a fűtőtestek látványa nélkül. A környék előnyei között emelhető ki a nyugodt, csendes légkör, amely tökéletesen alkalmas családok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis közel szeretnének élni a főváros minden lehetőségéhez. Alsórákos kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyedén elérheti a város többi részét. A közelben található busz- és villamosmegállók, amelyek gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak, legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről. A lakás környéke biztonságos és barátságos, számos zöld területtel, parkokkal és sportolási lehetőségekkel várja Önt. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások révén mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy új életstílust kezdjen el, amely a kényelem és a modernitás jegyében telhet. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot, keressen bármelyik elérhetőségemen és rövid időn belül megtekintheti.

KERTKAPCSOLATOS, BARÁTSÁGOS ELRENDEZÉSŰ LAKÁS ELADÓ A MOM PARKTÓL 5 PERCRE – 3%-OS LAKÁSHITELNEK MEGFELEL!

Eladásra kínálom szeretett, közvetlen kertkapcsolatos, külön saját kerttel rendelkező lakásunkat Budapest egyik legkeresettebb környékén. A lakás csendes utcában* - található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perces sétára elérhető: MOM Park, villamosok (17, 61), buszok (105, 212), metró, orvosi rendelő, éttermek, illetve a Gesztenyés-kert és a közeli egyetemek (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést* - és valóban kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: - Barátságos, jól átgondolt elosztás - Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész - 2013-ban teljes körű felújítás, ekkor a vezetékek is cserélve lettek - Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve - Önálló fűtésrendszer - Kiépített riasztórendszer - A lakás nyáron is kellemesen hűvös marad - Bútorok megegyezés szerint - Parkolás könnyen megoldható - Az ingatlan per- és tehermentes A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható pár perc alatt: bevásárlás, sportolási lehetőségek, közlekedés, ügyintézés, szabadidős helyek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

**Palotanegyed • Ahol a tereknek tartása van. A hangulatnak meg… vonzereje.**

**Palotanegyed • Where the squares have a presence. The atmosphere has… charm.** 124 sqm spacious bourgeois apartment There are apartments that are beautiful. And there are apartments that have an effect on you. This 124 sqm, 4-room + hall bourgeois home is one of the latter. You step inside, and it simply suits you. The high walls, the large spaces, the soft creaking of the old parquet — all evoke that delicate, slightly secretive ball atmosphere that is both elegant and… yes, it has an irresistible lightness. It’s the kind of apartment where a guest enters and stops: “Wow.” We are in one of the most beautiful parts of Palotanegyed, just a corner away from the Museum Garden. Here, the streets still have a rhythm, the neighborhood has a scent, and the afternoons have a light. The main strengths of the apartment: - 124 sqm generous, airy space - 4 rooms + spacious hall – each room has its own character - Original details that don’t try to impress — they are simply attractive - Excellent layout: for a family, a home, or an elegant office - A few minutes’ walk to all the beauty of the Museum Garden and the cultural quarter This is the apartment that cannot be described. You have to feel it. The walls have a presence. The spaces have depth. And there is something in it that cannot be taught: the subtly flowing confidence of old Pest. If this is what you are looking for, you will have a connection here.

Építkezőknek, beruházóknak !

Rákoshegyen, csendes, szép mellékutcában, felújított, rendezett házak között várja új tulajdonosát ez a kiváló adottságú lakóövezeti, összközműves telek. Besorolása: L4XVII-06. Jelenleg két bontandó, összesen 110 m2 téglaépület áll rajta. Utcafrontja 25 m, kimondottan jó arányú, téglalap alakú, sík terület. Jogilag rendezett, tehermentes. A tulajdonos együttműködő a bontási engedélyben és a telekké nyilvánításban.

Újbudán, Kelenföld frekventált részén eladó egy 54 m²-es, egyedi elosztású félszuterén lakás. A Bikás park és a 4-es metró, valamint az 1, 17, 41, 47, 48, 57-es villamosok és a 7-es busz pár perc sétára elérhetőek. Csendes, belső utcában, zöld környezetben található. A lakás elosztása: •23,5 m² amerikai konyhás nappali •15 m² hálószoba •7,13 m² hálószoba •6,9 m² előszoba beépített szekrényekkel •3,2 m² fürdőszoba •2,4 m² WC, beépített szekrényekkel (bojler és mosógép elhelyezve) Műszaki paraméterek: •Belmagasság: 2,65 m •Belső kertre néző helyiségek parapetmagassága: 85 cm •Utcafronti szoba parapetmagassága: 160 cm A lakás 2014-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során: •teljes víz- és villanyhálózat csere, •új nyílászárók, •falak újravakolása és szigetelése, •aljzatszigetelés Ablakok korszerű műanyagok, szúnyoghálóval. Az utcafronti helyiségek redőnnyel felszereltek. Fűtés és melegvíz: •1 db Mitsubishi, fűtésre optimalizált klíma •4 db Nordart Glamox fűtőpanel •120 literes Hajdú elektromos bojler A lakás rendelkezik gázmérővel és bélelt kéménnyel, így gázfűtés is kialakítható. A társasház: •6 lakásos, téglaépítésű, rendezett •2017.09.: tetőcsere •2025.06.: lépcsőházi elektromos hálózat teljes cseréje •2025.10.: lépcsőház festés Az ingatlan tehermentes, befektetésre is kiválóan alkalmas, a környékbeli egyetemek miatt könnyen kiadható. Igény esetén bútorozottan is megvásárolható, a vételár megbeszélés kérdése.