Modern elegance in the embrace of nature – true home begins here.

In one of the most sought-after green areas of District III, in TESTVÉRHEGY, we offer for sale an EXCLUSIVE SEMI-DETACHED HOUSE that, at first glance and feel, functions as a SINGLE HOUSE. The two parts of the house are connected only by the garage walls, providing complete intimacy and tranquility in the living space. What the property offers: - 5 spacious, BRIGHT rooms, a HUGE LIVING ROOM bathed in sunlight - A sleek, ELEGANT KITCHEN – for lovers of modern gastronomy - A TWO-CAR GARAGE with direct access to the house - Blinds and mosquito nets on every window - WATER FILTER SYSTEM for clean, healthy drinking water - A large, shade-providing terrace with ELECTRIC PERGOLAS – a new dimension of outdoor relaxation The garden offers even more: - A LANDSCAPED, carefully designed GARDEN - A COMFORTABLE TERRACE where we can enjoy our morning COFFEE or grill with FAMILY and FRIENDS - A ROBOTIC LAWN MOWER for maximum convenience - A BEE MEADOW – an eco-friendly solution in support of biodiversity - A private POOL and SAUNA – for a daily wellness experience This special house is the perfect choice for those seeking uniqueness, PEACE, and COMFORT in one of Budapest's greenest, most livable neighborhoods. A true home that reflects quality and thoughtful design in every detail. Don't just choose a house – CHOOSE A LIFESTYLE!

Egy szoba, végtelen lehetőség! üzlet vagy olcsó lakghatásra

Képzeld el, hogy egy igazán különleges helyen, Budapest szívében, a Városliget közelében találsz rá álmaid otthonára! Ez a felújítandó, 13 nm-es lakás tökéletes választás fiatal felnőtteknek, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani a teret, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan egy csendes, rendezett kerttel körülvett környéken található, ahol a természet közelsége és a városi élet nyüzsgése tökéletes harmóniát alkot. A környék közlekedési csomópontok közelében helyezkedik el, így a tömegközlekedés kiválóan elérhető. A közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén eljuthatsz a belvárosba, de autóval is gyorsan megközelítheted a főbb útvonalakat. Ez a lokáció nemcsak a közlekedési lehetőségek, hanem a környék biztonságossága miatt is vonzó. A csendes utcák és a barátságos szomszédság tökéletes hátteret biztosítanak a mindennapokhoz, így a pihenés és a feltöltődés garantált. A lakásban 1 szoba található, amely remekül kihasználható, és a kisállattal költözhető lehetőség pedig különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a házikedvencek szerelmesei számára. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját stílusod szerint formáld meg a teret, így valóban otthonra találhatsz benne. A környék nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt előnyös, hanem számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőséget is kínál. A közeli Városliget tökéletes helyszín a sétákhoz, piknikekhez vagy akár a sportoláshoz. A város szívében elérhető éttermek, kávézók és üzletek széles választéka vár rád, így sosem fogsz unatkozni. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg! Bizalommal fordulhatsz hozzám, hiszen célom, hogy megtaláld az álmaid otthonát, amely nemcsak egy lakás, hanem egy új életstílus kezdete is. Élj a lehetőséggel, és tapasztald meg a Városliget varázsát!

FIGYELEM VÁROSIMÁDÓK ÉS BEFEKTETŐK!

VII. kerület, Városliget szomszédsága, pörgős belvárosi élet – és egy vadiúj lakás csak Rád vár! 60 nm, 2 szoba, első emelet, liftes ház, friss felújítás után még senki sem lakott benne! Teljesen gépesítve, klímával, bútorozva, szóval csak a bőröndöd kell. Tágas terek, magas belmagasság, menő színek – itt tényleg jó lesz hazaérni. Közlekedés szuper, a környék pezseg, parkolás pedig őrzött parkolókban megoldható. Ne maradj le! Keress bizalommal, nézzük meg még ma! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Spacious apartment in the heart of the city center

The seventh district, or Erzsébetváros, is one of the most exciting and popular parts of Budapest, as it is the scene of countless cafes, restaurants, shops and entertainment venues, guaranteeing a lively lifestyle and comfortable living for all ages. In this attractive and easily accessible part of the city, I offer an 84 m2 renovated 3-room + gallery apartment for rent, for a minimum of one year. The property is located on the high ground floor of the apartment building, but it is still bright. The windows of the two large rooms have a street view, and the window and entrance door of the small room open onto the beautifully arranged inner courtyard. The residential community is excellent, the infrastructure is also great. Everything is within walking distance, but if someone wants to go further, most public transportation is also nearby. Available to view from May 10th. Call me!

BELVÁROS CURIOSITY NEAR THE BASILICA!

Here is the translated text: First-floor, sunny, 66 m² apartment with an excellent location and huge potential – in a building with an AIRBNB license A rare location: In the heart of Budapest, on Október 6. street, we offer for sale this uniquely endowed, classic bourgeois apartment right next to the Basilica and Erzsébet Square. This is one of the most sought-after areas in District V – outstanding from both a tourism and investment perspective. Main features of the property: - 66 m² | 2 rooms (can be converted into 3 rooms) - First floor in a historical protected, three-story brick building - South-facing, huge windows – natural light all day - Two entrances, flexible layout options - Special panorama of the chestnut trees in the inner courtyard and a private use, huge terrace (only 4 apartments share it) - Renovated bathrooms and plumbing - Building with an Airbnb license – ideal investment Renovation opportunity: The current layout can be easily modified to create a third room, providing even higher returns for short-term rentals. Extra opportunity for investors: In case of serious interest, the entire floor wing can also be purchased (totaling 420 m²), allowing for the creation of a boutique hotel, office wing, gallery, or luxury loft apartment. Technical data: - Heating: gas convector, infrared heating, electric heating panel - Common cost: ~20,000 HUF/month - Heating cost: ~10-12,000 HUF/month - Elevator: none - Air conditioning: none - Terrace: common, but within a closed wing (only 4 apartments use it) Transport and environment: Just a few minutes' walk: M1, M2, M3 metro lines Trams 2, 47, 49 Numerous bus and trolleybus lines Restaurants, cafes, bars, shops, hotels, museums, banks, post office, pharmacy – everything is here Come and see, fall in love I am available every day of the week – feel free to call, whether you are looking for a personal or investment property.

Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes és zöldövezeti részén, Kútvölgyben kínáljuk eladásra ezt a lenyűgöző, használt családi házat, amely tökéletes választás lehet középkorú ügyfelek számára, akik a prémium életstílust és a kényelmet keresik. Az ingatlan 997 négyzetméteren helyezkedik el, míg a telek mérete 1800 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a kikapcsolódáshoz egyaránt. A házban hat tágas szoba található, amelyeket a világos, természetes fény tölt meg, így minden helyiség barátságos és hívogató. A hét fürdőszoba kényelmet és praktikus megoldásokat kínál, míg a konyhaszigetes amerikai konyha a családi összejövetelek középpontjává válhat. Az ingatlan különlegessége a 110,29 négyzetméteres terasz, ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk, ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez. A ház prémium kivitelezésű, beépített bútorokkal és szekrényekkel felszerelt, így azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A komfortérzetet tovább növeli a gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés, amelyek biztosítják a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kertben automata öntözőrendszer gondoskodik a növények ápolásáról, míg a medence a nyári hónapokban a családi szórakozás színhelyévé válik. Kútvölgy környéke nemcsak a természet közelsége miatt vonzó, hanem kiváló ellátottságának köszönhetően is. A közelben található üzletek, éttermek és iskolák mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a környéken könnyen elérhetőek a busz- és villamosjáratok, amelyek gyors kapcsolódást biztosítanak Budapest belvárosához. A csendes utcák és a barátságos szomszédság biztonságos környezetet teremt a családok számára. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a családi értékek és a közös pillanatok születnek. Az egyedi tervezés és a modern megoldások teszik ezt a helyet igazán különlegessé. Ha felkeltette érdeklődését ez a medencés családi ház, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát.

ÚJLIPÓTVÁROS, KÁRPÁT UTCA. GARZONLAKÁS ELADÓ
Eladó földszinti, 1 szobás lakás a XIII. kerület zöldövezeti részén, a Kárpát utcában

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Kárpát utcában, a Kleopátra lakópark szomszédságában kínálok eladásra egy 35 m²-es, földszinti téglalakást egy zárt lépcsőházas társasházban.

Apartment with a balcony in the heart of Rózsadomb, in a magical garden!

In the most GREEN part of Rózsadomb, surrounded by a carefully tended FLOWER GARDEN, I am offering for sale an exceptional 3-room apartment located on the first floor of an 8-apartment condominium. The property has an EXCELLENT LAYOUT, is BRIGHT, and includes a cozy BALCONY where you can enjoy your MORNING COFFEE accompanied by the chirping of birds. Although the apartment needs modernization, this very fact allows the new owner to unleash their creativity – thus, they can shape their home entirely according to their own style and needs. The apartment also comes with a PARKING SPACE, which is a rare asset in this area. Daily life is further facilitated by excellent infrastructure: the bus stop is just 2 minutes away, allowing you to reach the city center in 10 minutes, while shopping options are located in close proximity to the house. This property could be the perfect choice for those seeking a quiet, NATURE-ORIENTED HOME, while still wanting to remain within arm's reach of the city's vibrancy. A dream home in a dreamlike environment – don’t miss out!

**33 nm-es, 2  galériás lakás eladó - központi helyen, alacsony rezsivel!**  

Kínálunk egy **33 négyzetméteres, teljesen berendezett galériás lakást**, amely **két szinten** kényelmes életteret biztosít. A szobai állógaléria 9nm-es, az előszobai 6nm-es. A lakás **modern felszerelésű**, praktikus elrendezésű, és **alacsony rezsiköltséggel** rendelkezik.  

Felújított: új vezetékek ,konyha, fürdőszoba és a nyílászárók is cserélve lettek. Fűtése konvektoros, kiegészítve 2 fűtő-hűtő klímával.



✅ **Kiváló közlekedés** – központi elhelyezkedés, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető  

✅ **Teljes berendezés** – minden megtalálható a kényelmes életvitelhez ( berendezett konyha gépekkel, mosógép, szárítógép, televízió stb)

✅ **Galériás kialakítás** – külön alvó- és nappali rész  



Ideális választás fiataloknak, diákoknak vagy vállalkozóknak, akik **jó ár-érték arányban** keresnek egy kényelmes otthont.  



**Lépjen velem kapcsolatba még ma, és nézze meg !**  



Ne habozzon, hamar elkel!

Király-i választás, rengeteg lehetőséggel!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a VI. kerület szívében, a Teréz körúttól 50 méterre, 68m2 nagyságú, 2 különnyíló szobás, igény szerint tovább alakítható lakás, háromszintes társasház második emeletén. Miért különleges? - Ny-i tájolású, világos, II. emeleti lakás - magas belmagasság (3,8 m) – galériázható, tágas térérzet - igény szerint 1 nappali, 2 hálóvá alakítható - dupla faablakok – klasszikus hangulat, kiváló hangszigetelés - azonnal költözhető állapotú - teljes körű felújítás kb. 10 évvel ezelőtt – gépészet, burkolatok, csatorna és vezetékek cseréje történt A társasház hangulatos stukkókkal, párkányokkal, "békebeli" környezetben található, közel a város legjobb kávézóihoz, éttermeihez és a közlekedési csomópontokhoz. Ha egyedi hangulatú lakást keresel a lüktető pesti belvárosban, ugyanakkor egy csendes privát környezetben, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet!

Exclusive 96 square meter apartment for rent in the green area of District II.

In the Szép Juhászné Residential Park, in a nature-friendly, peaceful environment, we offer a spacious, bright, 96 square meter apartment with a terrace for long-term rental. The suburban atmosphere and quiet residential surroundings make it an ideal choice for those seeking a luxury-quality home that is ready to move into. Apartment features: - American kitchen living room, a spacious and bright area of 47 square meters, perfect for quality time together - Two separately opening bedrooms, an ideal layout for families or couples - Two bathrooms, one with a shower and the other with both a shower and a bathtub - Spacious hallway with built-in wardrobes for practical storage - 16 square meter terrace, a perfect place to relax with a view of the green area - Unfurnished, fully customizable according to the tenant's needs Building and environment: - New building in a quiet, green residential area - Well-maintained suburban environment with excellent air quality - Excellent transportation options and accessibility Rental conditions: - Common cost: 37,742 HUF - Utilities to be paid based on consumption - Two parking spaces available for rent in the underground garage - Minimum rental period of one year - Moving in is possible immediately after paying two months' deposit and one month's rent If you are looking for an exclusive, spacious home located in a tranquil environment that is ready to move into, do not miss this opportunity.

Borban az igazság, borban a vigasz! Legyen az Ön sikeres választása és ezáltal a megkezdett hagyományok tovább fejlesztése ez a 2012-ben alapított pincészet. Fedezze fel Tarcal rejtett lehetőségeit! Ideális üzleti ingatlan vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes üzleti lehetőséget Tarcal szívében, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 25,252 négyzetméteres területen helyezkedik el, és jelenleg borászatként üzemel, de a jövőbeli lehetőségek széles spektrumát kínálja. Az ingatlan átlagos állapotú, így a vásárlás után azonnal hasznosíthatja, vagy saját igényei szerint alakíthatja. A telek mérete 7 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít az építkezésre, így Ön saját elképzelései szerint alakíthatja ki a területet. A borászat iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a helyszín ideális lehet a borkedvelők és a borászat iránt érdeklődők számára. A környék gazdag történelmi és kulturális örökségben, valamint gyönyörű panorámával rendelkezik, amely nemcsak a borászat, hanem turisztikai célú fejlesztések számára is vonzó lehetőségeket kínál. Tarcal városa barátságos, csendes környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a biztonságos, nyugodt életvitel garantált. A közlekedési lehetőségek kiválóak: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak, így a város többi része is könnyen elérhető. A környéken számos helyi szolgáltatás, bolt és étterem található, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Ez az ingatlan nem csupán egy lehetőség a borászat számára, hanem egy olyan befektetés is, amely hosszú távon megtérülhet. A helyi közösség támogatása és a borászat iránti kereslet folyamatosan növekvő tendenciát mutat, így Ön biztos lehet abban, hogy a választása hosszú távú előnyöket biztosít. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy részletes információkkal és segítséggel támogassuk Önt a döntésében. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, amely nemcsak üzleti, hanem személyes álmokat is valóra válthat! A borászathoz tartozik Szőlők 21 138 m2 Tarcalon Mandulás dűlőn : 5 db zártkert Szegin Bakony dűlőn : 2 db külterület 4 db pince melyek egybe nyithatók Egy feldolgozó + lakásétterem + vendégház Egy lakóház 72 m2 + 58 m2 gazdasági épület + pince Egy lakóépület 142 m2 + 87 m2 garázs