Eladó a 18 kerületben, egy modern, 2012-ben épült kertes kis ház!


Ha egy újszerű, gondozott, azonnal költözhető otthont keres, most megtalálta!

A téglából épült ház, kívülről szigetelt, és tartós cseréptetővel fedett hosszú távra tervezve.

Főbb jellemzők:

-    Amerikai-konyhás nappali

-    Külön hálószoba

-    kombi gáz cirkó kazán

-    Zárt garázs

-    Saját, hangulatos kert

A meleget gázcirkó kazán, a nyári hőséget pedig klíma kezeli így egész évben kellemes a hőmérséklet.

Külön helyrajzi számon szerepel, kb. 12 méteres utcafront, tehermentes, akár azonnal költözhető.

Ideális választás azoknak, akik egy fiatal, igényes és azonnal költözhető ingatlant keresnek.

Eladó lakás a XVIII. kerületben, a Széchenyi István utcában

A XVIII. kerület kedvelt részén, a Széchenyi István utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, belső udvari, teljesen felújítandó lakást, osztatlan közös tulajdonú társasházban. A lakásban egy tágas szoba, külön konyha, valamint fürdőszoba és WC található. Az ingatlanhoz tartozik még két garázs is.

A házhoz közös használatú kert tartozik, amely ideális lehet pihenésre vagy kisebb kertészkedésre. A lakás jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabja és álmai otthonává alakítsa.

Elhelyezkedés: Csendes, rendezett utcában, jó közlekedéssel és infrastruktúrával boltok, buszmegállók, iskola, óvoda a közelben.

Ajánljuk felújítóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint formálnának egy remek adottságú otthont.

További információért vagy megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, amely nemcsak a kényelmet, hanem a nyugalmat is biztosít számodra! Ez a Monorierdőn belterületen található 45,5 m2-es ház tökéletes választás bárki számára, akik szeretnének egy otthont, ahol élvezhetik a csendes, zöld környezetet, de mégis közel maradhatnak a város nyüzsgéséhez. A telek mérete 1040 m2, így bőven van hely a szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár egy kis grillezésre a barátokkal. A házban egy amerikai konyhás nappali, egy 13 m2-es szoba és egy fürdőszoba található. A ház 5 éve teljes felújításon esett keresztül, melynek során a villamos és víz hálózat cserére került a burkolatokkal együtt! A nappaliban és a fürdőszobában elektromos padlófűtés, a szobában pedig egy elektromos fűtőpanel biztosítja a meleget. Nyáron sem kell aggódni, mert a felújítás során a házat 10 cm szigeteléssel látták el és a nappaliban egy klíma is beszerelésre került. Az ingatlan állapota jó, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető, Közművek: villany (3x10A), víz, csatorna. Gáz az utcában A ház alatt 20 m2 pince található. A locsoláshoz pedig egy fúrt kút áll rendelkezésre a kertben. Készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk, mert a ház a térképen nincs teljesen feltüntetve! A település csendes, biztonságos, ideális hely a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. A közlekedés kiváló, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól működik, így a főváros és környéke is gyorsan elérhető. Ha egy olyan helyet keresel, ahol élvezheted a természet közelségét, de mégis a város kényelmét, akkor ez a ház tökéletes választás számodra. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bátran keress meg!

Minden, ami a nyugodt családi élethez kell:
Játszótér, óvoda, sportpálya és horgásztó mindössze 3-5 perc sétára!
94 nm-es kertkapcsolatos tégla lakás, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében
Eladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 91,5 m²-es téglaépítésű lakást,  saját kertkapcsolattal. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében található, mégis csendes, nyugodt környezetben. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár családok, akár ingázók számára is.

Főbb jellemzők:
Téglaépítésű társasház, 2012-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt
A társasházban mindössze 4 lakás található, barátságos lakóközösséggel
Minden lakáshoz  kis kertrész tartozik
A lakásban minden helyiség padlófűtéses, amely kényelmes meleget biztosít a téli hónapokban
A lépcsőházban gránit burkolat emeli az összképet és az eleganciát
A lakás elrendezése praktikus, világos, és remek lehetőségeket kínál akár többgyermekes családok számára is.
Játszótér, óvoda, sport pálya, horgász tó, 3-5 perc sétára..

Eladó egy  felújított, napfényes, 7 szobás családi ház Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, az Erdőskert városrészben.A XVIII. kerület, az Erdőskert egy nyugodt és barátságos környezetet kínál lakóinak. 
Az 1995-ben épült beton alapzatú, tégla falazatú ház, mely sarok telken helyezkedik el. A házhoz tartozó telek méret 462nm; utcafront szélessége 28m.Az elmúlt években mondhatni teljeskörű felújításon esett át, mellyel megóvva annak állagát, biztos műszaki alapot nyújt leendő lakói számára.A ház minden szegletében érződik a gondos kezek munkája:-újonnan szigetelt homlokzati falak(10 cm Hungarocell)+ 3cm Dryvit vakolat elegánssá és praktikussá teszi a külső megjelenését;- megújult a tető is, cserép borítást kapott;-nyílászárói már műanyagok, melyek redőnnyel és szúnyóghálóval lettek ellátva;-gázkazán (Ariston) és a radiátorok is lecserélésre kerültek;-a szobák laminált parkettával, míg az egyéb helyiségek kerámia lappal borítottak;-az emeletre vezető lépcső is új kialakítást kapott;-frissen elvégzett tisztasági festés csak még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant.
Ez a tégla építésű otthon kiváló választás lehet akár két generáció számára is, köszönhetően a bőséges helykínálatnak és a külön-külön is kényelmes életvitelt biztosító tér kialakításnak.
A melegről gáz cirkó fűtés gondoskodik, így a lakók kényelmét a hidegebb hónapok során semmi sem zavarhatja meg. A napfényes terek garantálják, hogy az otthon minden tagja megtalálja azt a kis szegletet, ahol a pihenés vagy épp a munka során is kellemesen érezheti magát.
Az átgondolt felújítási munkálatok során különös figyelmet fordítottak arra, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és gondtalanul élvezhessék új otthonuk minden adottságát. A kialakított fedett terasz alkalmas, mind családi, mind baráti összejövetelek színhelyének, a  kert locsolása fúrt kúttal biztosított.A szuterén szinten kialakításra került garázs biztonságot nyújt a családi autójának, de további gépkocsi beállási lehetőség is biztosított a kerítésen belül. Továbbá a szuterénban kialakításra kerültek egyéb tároló helyiségek is.
Egy ilyen kiemelkedően jó állapotú, kedvező fekvésű ház ritkán jut el a piacra, így ha ön egy igazán különleges helyet keres családjának, itt megtalálhatja.

 A környék tökéletes választás lehet azok számára is, akik a városi élet mellett a természet közelségét is élvezni szeretnék. Forduljon hozzánk bizalommal, és legyen részese ön is ennek a kivételesen jó közösségnek!

Eladó luxus családi ház Budapest XVIII. kerületében, Szent Imre-kertvárosban, Pestszentlőrincen

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szent Imre-kertvárosban, Pestszentlőrincen, eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, háromszintes, luxusfelszereltségű családi házat, amely minden részletében a minőséget és a kényelmet szolgálja.

Az épület és a telek:

Az ingatlan egy 727 m²-es, saroktelken helyezkedik el, 488 m²-es alapterületű, háromszintes családi ház, amely 1996-ban épült. A gondosan karbantartott, parkosított kert öntözését hat zónás automata öntözőrendszer biztosítja, a pihenést pedig egy kb. 10 m³-es medence teszi teljessé. A ház külső homlokzata és kerítése 2023-ban új festést kapott, így kifogástalan állapotban van.

Belső terek és elrendezés

A ház belső elrendezése átgondolt és elegáns. A földszinten gránitburkolat, fa és fabrikett lehetőségű tüzelésű kandallóval díszített nappali, gépesített, kőpultos konyha, étkező, edzőterem, szauna, jacuzzi szoba, valamint egy nagyméretű, kétállásos garázs található.
Az emeleti szinten több hálószoba és egy tágas fürdőszoba kapott helyet, míg az alacsonyabb belmagasságú részek gardróbként funkcionálnak. A belmagasság 2,4 - 2,6 méter.
A pince szinten került kialakításra a gépészeti részleg, hobbiszoba, valamint a medence és a ház energiaellátását biztosító berendezések.

Műszaki felszereltség

Az épület tégla falazatú, többszörösen kontyolt zsindelyes nyeregtetővel rendelkezik, amelyet 2016-ban teljesen felújítottak. A ház A energetikai besorolású, köszönhetően a korszerű és energiahatékony műszaki megoldásoknak.
A házban padló- és radiátoros fűtés működik, melynek hőmérséklete egyénileg szabályozható.
A házban hat darab klímaberendezés található, a fűtési rendszer 2022-ben teljes körűen korszerűsítésre került: új Viessmann típusú gázkazán, melynek működését (vízmelegítését) hat napkollektor segíti, ami a fűtési szezonon kívül, nyáron, a medence vízét melegíti. A használati melegvizet egy 750 literes HMW tároló biztosítja.
A műanyag nyílászárók thermo üvegezéssel készültek, a belső felújítások során (2011) a szobák új burkolatot kaptak, a fürdőszobákban pedig modern zuhanykabinokat építettek be.

A környék

A Szent Imre-kertváros csendes, rendezett utcáiról, kiváló infrastruktúrájáról és jó megközelíthetőségéről ismert. A közelben megtalálhatóak iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint gyorsan elérhető a városközpont és a repülőtér is. A környezet nyugodt, családbarát, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók.

A mobiliák és egyéb tartozékok egyedi megállapodás tárgyát képezik.

Ez a különleges, gondosan karbantartott, luxus felszereltségű otthon tökéletes választás mindazok számára, akik igényes, nyugodt környezetben keresnek egyedi karakterű, prémium családi házat Budapesten.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

ELADÓ EGY KÉTSZINTES LAKÁS, GARÁZZSAL, TÁROLÓKKALL ÉS ZÖLD KERTTEL!

Budapest mindössze 20 perc autóval vagy tömegközlekedéssel (busz, vonat néhány perc sétára)

Csendes környék, barátságos szomszédok

Iskolák, óvodák, boltok, orvos 10 perces sétára

Fóti-tó és Somlyó hegy pár perc gyalog tökéletes kirándulási lehetőség

Az amerikai konyhás nappali ablakokból pazar kilátás nyílik a Somlyóra!

A házról:


Téglaépület (1981), több felújításon esett át (2000: teljes felújítás, 2010: tetőcsere és 15 cm-es külső szigetelés)
2 szintes + félszuterénszint + garázs


A lakás:

A földszinten 70,4 m² lakóterület, jelenleg egy nappali, egy szoba, egy étkező, egy konyha és fürdő és wc, meg egy lodzsa kapott helyett.Ezt könnyen lehet 2 szoba, amerikai kopnyhás nappali elsoztásra alakítani.
A lakáshoz tartozik még a félszuterén szint 94 nm területe, ami magába foglalja a garázst, gépházat, háztartási helyiséget és egy tárolót, közlekedőt.

Vegyes tüzelésű kazán és gázbojler

A zöld kertnek is 200 nm-es része a lakáshoz tartozik, ahol még egy fúrt kút is segít a locsolásban.

Nagyon fontos, hogy a megosztás úgy történt, hogy nincs közös terület, minda két lakás és kert teljesen elkerített, külön közlekedhető. A villanyóra már most külön van, a víz és a gáz óra meg szintén külön lesz szedve.
Mindezekről egy ügyvéd által készített, fölhivatalhoz beadott használati megosztás dokumentum lesz.

Az ingatlan hitelképes és CSOK képes és megfelel az Otthon Start programnak is.

Eladó 29 m2-es lakás Alsórákoson saját udvari tárolóval.

Eladó a XIV. kerületben, Alsórákoson egy 29 m2-es földszinti kertkapcsolatos tégla lakás. Elosztása: 1 szoba, nagy előszoba, főzőfülke, fürdőszoba - kombi gázcirkó (fűtés, melegvíz) - műanyag nyílászárók - 3 m2-es udvari tároló - 9 lakásos társasház - kedvező rezsi ( téli fűtésszámla 8000 Ft alatt van) - utcában a parkolás ingyenes További kérdés esetén keressen bizalommal.

Eladó építési telek Kiskunlacházán – egy utcányira a Dunától, privát stég közelében, fúrt kúttal és csónakkal! Kiskunlacháza egyik legkeresettebb, rendkívül nyugodt részén eladó egy kiváló adottságú, beépíthető építési telek, mindössze egy utcányira a Duna festői partjától. A telek ideális választás mindazoknak, akik valódi természetközeli életre vágynak – itt egyszerre adott a csend, a zöld környezet és a vízpart közelsége. A privát stég csupán két perc sétára található, így a horgászat és a vízi élmények szinte az ajtóból elérhetők. A telekhez saját csónak is tartozik, ami tovább növeli a vízpart adta lehetőségeket. Főbb jellemzők: Duna egy utcányira Lakóövezeti besorolású, beépíthető ingatlan Fúrt kút a telken Villany bekötve Víz, gáz és csatorna a közelben – kb. 100 méterre az utca végén A telekhez tartozik egy csónak Privát stég 2 perc sétára – ideális horgászoknak és vízimádóknak Csendes, rendezett környék, kiváló szomszédság Ez a telek tökéletes választás mindazoknak, akik egy békés, természetközeli környezetben szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy hétvégi házukat, ugyanakkor fontos számukra a vízi élet, a horgászat és a Duna közelsége.

Ipari telephely eladó vagy kiadó!

Megvételre kínálunk Monor jól megközelíthető részén egy volt fémmegmunkáló ipari ingatlant. Az épület összesen 420 m2 amely egy 260 m2-es főépületből és engedéllyel hozzáépített 160 m2 konténerépületekből áll. A telephely aszfaltos útról kamionnal is megközelíthető. A fűtés két kazánról megoldható. Az egyik egy automata pellet kazán, a másik egy vegyes tüzelésű kazán. Telekméret 2067 m2, amely elektromos kerítéssel körbekerített. Vízellátásról két kút gondoskodik. A telken több fedett tároló és egy szerelőaknás garázs is található, de a telken több jármű részére is biztosított a parkolás. A telephely sokféle célra lehet alkalmas. Akár autószerelő vagy bármilyen ipari szerelő műhelyként, raktárként, irodaként. Az ingatlan hosszútávú bérleti szerződéssel is kiadó! További kérdés esetén keressen bizalommal!

XVIII. KERÜLET BÓKAY-KERT SZÍVÉBEN!

XVIII. kerület közkedvelt részén a Bókay kert szomszédságában eladó egy otthonos, hangulatos, nettó 93 nm-es földszinti társasházi lakás.

Kiemelném a lakás külön helyrajzi számmal és külön mérőórákkal, külön bejárattal, kertrésszel rendelkezik, jogilag rendezett, hitelezhető.

Az ingatlanhoz 99 nm-es telekrész és 42 nm-es terasz tartozik.

Az épület 2000-ben épült. A jelenleg is zajló felújítási munkák várhatóan 2025. évben illetve 2026. év első negyedévében érnek véget.

MŰSZAKI TARTALOM:

-  az épület 15 cm szigeteléssel ellátott ,
- a fűtést 3 db klíma biztosítja, a melegvíz ellátást villanybojler látja el,

-  a nyílászárók műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva,

-   a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja, a fűtést 3 db inverteres klíma látja el,

-    a villanyvezeték rézcsővel kiépített,

-    a vízvezetékek cseréje megtörtént,

-    minden helyiség felújított,

-    a tető zsindellyel borított,

-    a lakás belmagassága, 2,8 m,

-     a térburkolatok kövesek,

-    a lakásban a szobák parkettásak, a közlekedő helyiségek és a vizesblokkok járólaposak,

-    az utcafronton több autó parkolására van lehetőség.

A konyhabútor kivitelezése az új tulajdonos feladata!

Az ingatlan elosztása:  tágas közlekedőből, önállóan nyíló kettő darab keleti tájolású 15 nm-es és 12 nm-es szobából, illetve egy zuhanyzós fürdőszobából és külön WC helyiségből áll. A keleti tájolású konyhához, az egy légterű a 28 nm-es nappali tartozik, mely nyugati fekvésű. A nappali a 42 nm-es terasszal kapcsolatos.

A családi otthon tájolását tekintve előnyös, mert ablakai mind a négy égtájra nyílnak, ezáltal világos és hangulatos az épület.

Az lakás teher-, per-, jog- és igénymentes, hitelezhető.

Aki ismeri ezt a környéket pontosan tudja, hogy csendes, kertvárosias, fás utcák alkotják, adott a nyugalom, mégis kiváló a közlekedése jellemzi, minden, ami a minden napokhoz szükséges percek alatt elérhető.

Az ingatlanhoz séta közelben több üzlet (Lidl Spar, Aldi, DM, stb.) és általános iskola, óvoda és bölcsőde, illetve rendelőintézet, valamint buszmegálló található. Bármely busszal az M3-as metróvonal 10 perc alatt elérhető. Az M0 autóút negyedórán belül elérhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, és úgy érzi, hogy a hirdetéssel rátalált ideális otthonára, további információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Jöjjön el és tekintse meg leendő otthonát, várom megtisztelő hívását!

Eladó tágas, erkélyes lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Nagyenyed utcában!
Budapest XVIII. kerületében, a Nagyenyed utcában kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás elosztású, jó állapotú lakást, amelyhez egy napfényes, nagy méretű erkély is tartozik.Az ingatlanhoz tartozik egy felszinni gépkocsibeálló, illetve tároló melynek kötelező a megvásárlása ,ennek a felára 5MFT.
Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át:
1 éves, energiatakarékos gázcirkó kazán
3,5 kW-os klímaberendezés a maximális komfortért
Világos, tágas helyiségek és praktikus elosztás, amely családok számára is ideális
A környék rendezett és csendes, ugyanakkor minden könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és játszóterek is a közelben találhatók. A közlekedés kiváló több buszjárat és az Üllői út is gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába.
A XVIII. kerület ezen része különösen népszerű, mivel zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben rövid idő alatt elérhető a belváros és a Liszt Ferenc repülőtér is. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségeket nyújt.
Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő, napfényes otthont a XVIII. kerület egyik kedvelt utcájában.