Ercsiben a Duna part közelében egy igazi gyöngyszem várja új tulajdonosát: egy 45 négyzetméteres, gyönyörű panorámás családi ház, amely egy csendes zsákutcában helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak a természet közelségével, hanem a friss felújításokkal is csábítja az érdeklődőket.

Az épület B30-as téglából készült, ami garantálja a tartósságot és a stabilitást. Az elmúlt hónapokban a ház teljes körű felújításon esett át, így az új lakókat már nem terheli felújítás. A 80 literes bojler beszerelése, a fűtőpanelek felhelyezése és a szaniterek beszerelése a jelenlegi tulajdonos feladata. Ezek a munkálatok azonban már a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak nem kell további költségekkel számolnia.

A ház fűtéséről a nappaliban egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a szobákban elektromos fűtőpanelek, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A tetőszerkezet is megújult: a lécezés teljesen új, párazáró fóliával és 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, a héjazat pedig új lemezcserepet kapott.

A házban teljesen új villanyhálózat található, 32 amperes kapacitással, ami a modern igényeket is kielégíti. A meleg vizet a már említett 80 literes villanybojler szolgáltatja majd. A külső szigetelés 10 cm EPS, a belső falakon pedig gipszkartonnal fedett, ahol közte plusz 10 cm kőzetgyapot szigetelés található, így a ház energiahatékonysága is kiváló.

A szobák parkettával burkoltak, míg a többi helyiség járólappal van ellátva. Az ablakok műanyag, hőszigetelt kivitelűek, ami tovább növeli a ház komfortját és energiahatékonyságát.

Ez a remek helyen található ingatlan igazi nyugalom szigete, ötvözve a dunai panorámával. Azok számára, akik egy remek ingatlanra vágynak, ez az otthon tökéletes választás lehet. A felújítással már nem kell foglalkoznia, így Ön teljes mértékben élvezheti a ház nyújtotta kényelmet és a környék nyugalmát.

Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot, és találja meg álmai otthonát egy remek áron!

NAPFÉNY, HARMONIA, ENERGIA TAKARÉKOS, DUPLA KOMFORT, JÓ KÖZLEKEDÉS!Érdligeti ház ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, energiatakarékos otthont keresnek, mégis szeretnének közel maradni a város nyüzsgéséhez.
A ház ikerház, nyugodt, csendes szomszédokkal, zöld növényekkel-kerítéssel teljesen elválasztva, hogy az intimitás a kertben is megmaradhasson. Sűrű sövény fal a telek hátsó részében is.
A ház kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítású, valamint egy teljes alapterületű, sokoldalúan hasznosítható szuterén is tartozik hozzá. A szuterénben két autó parkolhat, emellett bőséges tárolási lehetőséget kínál. Jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de adottságai révén akár irodává vagy külön bejáratú kis lakássá is átalakítható hiszen víz, csatorna, fűtés, és saját mellékhelyiség is rendelkezésre áll.
Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira:
    Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút 10 percen belül
    Érdligeti vasútállomás: 5 perc séta (vonattal Kelenföld 15 perc!)
    Buszmegálló szintén 5 perc gyalog
    Autóval gyors elérés Budapestre: Balatoni út, 6-os út, Nagytétény, M6, M7 25-30 perc alatt bárhol lehet
    Óvoda, iskola, gimnázium a közelben gyerekes családoknak is ideális
Teljes körű felújítás és korszerű technológia (2022):
    Elektromos kapu és garázskapu
    Kamera- és riasztórendszer
    Klíma minden fontos helyiségben
    3×25 A háromfázisú villamoshálózat
    Kondenzációs kazán + 200 literes indirekt bojler (elektromos fűtés is lehetséges)
    Fatüzelésű kazán alternatív fűtési lehetőség az egész házra
    Napelemes rendszer előkészítve
    Garázsban 3 fázisú autótöltő kiépítve
    10 cm homlokzati szigetelés
    Kedvező fenntartás: fűtés és meleg víz együtt csak kb. 11.200 Ft/hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m³

Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett. Várom megtisztelő érdeklődést akár hétvégén is! Irányár: 159,9 millió

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást, ahol az otthon és a lehetőség találkozik!

Fedezze fel Budapest 08. kerületének szívében található, igényesen felújított lakásunkat, amely tökéletes választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára! Ez a 90 négyzetméteres, három szobás ingatlan a Népszínház negyedben helyezkedik el, egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű utcában, ahol a város vibráló élete és a nyugalom harmonikusan találkozik. A lakás állapota kiváló, a tágas szobák világosak és barátságosak, így ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. A három különálló szoba lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát, legyen szó akár dolgozószobáról, gyerekszobáról vagy vendégszobáról. A fürdőszoba modern, jól felszerelt, így a mindennapi kényelmet maximálisan szolgálja. A gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék adottságai páratlanok: a Népszínház negyed kulturális és szórakozási lehetőségekkel teli, hiszen a közeli színházak, mozik és éttermek garantálják a színes programlehetőségeket. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az autós közlekedés is egyszerű, a környék jól megközelíthető, és a parkolási lehetőségek is biztosítottak. A lakás elhelyezkedése nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt előnyös, hanem a környék biztonságos és csendes jellegének köszönhetően is. Itt valóban otthonra találhat, távol a város zajától, mégis a főváros szívében. A környéken található üzletek, kávézók és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők kényelmesen, gyorsan elérjék mindennapi szükségleteiket. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon feltenni kérdéseit! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb ingatlan megtalálásában. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lakás valóban különleges ajánlat, amely nem várathat magára sokáig!

Fedezze fel Budapest szívében ezt az öt szobás otthont – ideális választás családoknak és befektetőknek!

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!!! 6,24%-os hozam. Eladó egy 98m2-es teljeskörűen felújított lakás a Kiss József u. 12-ben, komplett új villany, álmenyezet LED világítással, kondenzációs gáz cirkó fűtés radiátorokkal, új kémény, új burkolatok, 2 fürdőszoba, külön kazánhelyiség mosógéppel, gépesített konyha, új 86 mm-es 3 rétegű üvegezésű ablakok és bejárati ajtó, komplett bútorzat és berendezés. A lakás a harmadik emeleten található, utcai, DNY-i fekvésű. Négy, nagy méretű, külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC található benne. A lakás hosszú távra bérbe van adva egy cégnek 1.300Eur áron. Az ára 100mió Ft, a berendezések, bútorok, felszerelések plusz 10 milló Ft, tehát összesen 110 mióFt. A lakás csak ezekkel együtt kerül eladásra.

Fedezze fel új otthonát a Corvin negyed szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest szívében található, kiváló állapotú lakásunkat, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára. Az ingatlan a Corvin negyedben helyezkedik el, egy dinamikusan fejlődő környéken, amely számos lehetőséget kínál a városi élet élvezetéhez. A lakás 68 négyzetméteres alapterülete tágas teret biztosít, három jól elrendezett szobával, amelyek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt. A modern fürdőszoba egyedülálló stílusban készült, és minden igényt kielégít. Az ingatlan fűtése gáz alapú, fan-coil rendszerrel, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapok során. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nincs más dolga, mint beköltözni és élvezni a városi élet minden előnyét. A lakás elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a város számos fontos pontja, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A Corvin negyed nem csupán egy lakóhely, hanem egy igazi közösségi tér, ahol a helyi kávézók, éttermek és üzletek sokszínűsége várja Önt. A közelben található Corvin Plaza bevásárlóközpont, amely számos lehetőséget kínál a vásárlásra és a kikapcsolódásra. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, ugyanakkor szeretnék élvezni a városi élet vibráló atmoszféráját. Közlekedési szempontból a lakás kiválóan megközelíthető. A közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkába járásról vagy szabadidős programokról. A város tömegközlekedési hálózata rendkívül jól kiépített, így Ön mindig időben érkezhet meg úti céljához. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak kényelmes otthont, hanem befektetési lehetőséget is kínál, ez a lakás minden szempontból ideális választás. Kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban, hiszen szakértelmünkkel szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A lehetőség most van Ön előtt, éljen vele!

Csendes, zöld övezeti ,3 szoba-nappalis családi-ház !!!

Megvételre kínáljuk Erd-parkvárosban a fa neves utcáknál ,egy nettó 100m2-es könnyűszerkezetes családi házat, 24m2-es garázzsal-571m2-es saroktelekkel . 2006-ban épült, fa szerkezettel ,műanyag nyílászárokkal, zsindely fedéssel,dryvit szigeteléssel. Fűtése gáz cirkó, alacsony fűtésszámlával /15000-20000Ft/hó/ Teljes közművel rendelkezik, az ingatlan korának megfelelő állapotú. Saroktelek,körbe kerített, Rendezett-kulturált környezet,buszmegálló 3-5 perc gyalogosan.

Panorámás, 1+2 félszobás otthon lodzsával az Etele úton 2019-ben teljes körűen felújítva.
Budán, az Etele Pláza és a Bikás park szomszédságában, 8. emeleti, egész nap világos otthon eladó. A ház panelprogramon átesett, a homlokzat szigetelt, a radiátorok korszerűsítve.

Főbb jellemzők:
8. emelet, két lift, akadálymentes lépcsőház
1+2 félszoba, ~18 m²-es napfényes nappali lodzsa-kapcsolattal
Ablakos, világos, panorámás konyha
Műanyag nyílászárók
Fűtés: Főtáv és hűtő-fűtő klíma is van
Rendezett lakóközösség, közös tároló használata
Közös költség: 10 500 Ft/hó
Kamerarendszer a házban és a folyosókon; a lakásban külön kamera kiépítve

Felújítás (2019)
Teljes villamos hálózat és gépészet csere
Új, beépített, gépesített konyha
Új burkolatok és esztétikai-műszaki megújítás
20 A elektromos hálózat
Lakossági éves parkolás: 1 autó 11 200 Ft/év, 2. autó 24 400 Ft/év (a ház környékén)

Lokáció, infrastruktúra:
M4 metró, Kelenföld pályaudvar, számos busz és villamos pár perc
Etele Pláza, Bikás park, óvoda, iskola, orvosi rendelő, hétvégi termelői piac a közelben

Kinek ajánlott?
Akik Budán, kiváló közlekedés mellett keresnek azonnal költözhető, panorámás, gondosan felújított otthont vagy jól kiadható befektetést.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is ne habozzon hívjon mielőbb!

Érdligeten, jó közlekedés mellett, közel a balatoni úthoz eladó egy nettó 80 nm-es, felújított, földszintes, nappali plusz 2 szobás, betonfödémes családi ház. A telek összközműves, sík, négyzet alakú, jó a tájolása, városon belüli elhelyezkedése kiváló, autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerit további lakóterülettel bővithető. Az épület 7 évvel ezelőtti korszerűsítése folyamán az összes csövet vezetéket kicserélték, a tetőt felújjították, a nyílászárokat műanyagra cserélték, fürdőszobát, mosdót, wc-t és konyhát egyaránt felújjították, a régi burkolatokat kicserélték, a fűtésnél kondenzációs kazánra és korszerű radiátorokra váltottak. Azonnal költözhető, birtokba vehető!

Nagy telekkel, 3 szobás családi ház!!!

Megvételre kínaljuk Erd -parkváros központjában a SPAR áruháznál egy 1161nm -es telken 80nm--es lakóterű családi házat! Az épület tégla építésű,szépen karbantartott,a kert szintén rendezett,karbantartott, továbbá garázs,melléképületetek tartoznak hozzá. A fűtése gáz-cirkó a nappali padlófűtéssel,a többi helyiség radiátor hőleadással készült. Vt-5-ös besorolású,akár 3 lakás építésére is alkalmas lehet. Víz-villany-gáz-csatorna közművekkel rendelkezik,körbe kerített sarok telek. Gyalogosan 2-3 perc sétával a buszmegálló,iskola-óvoda és egyéb bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak.

Eladásra kínálunk Érdliget frekventált részén egy 83 m2-es felújítandó családi házat 535 m2-es teljes közműves telekkel. Külön bejáratú garázzsal, 2 külön álló tárolóval (10m2, 8m2)



Az ingatlan felosztása:

-4 szoba

-konyha+főzőfülke

-kamra

-előszoba

-fürdő+Wc

-folyosó



Műszaki leírás:

-tégla építésű

-beton födémes

-cserép fedésés tető

-fa nyílászárok (1-2 helyiségben ki lett cserélve műanyag ablakokra), redőnnyel

-kőporos vakolattal

-fűtése: gázkonvektor



Az öntözésre fúrt kút ad lehetőséget, a telken szőlő, gyümölcs fák találhatók.



Környezete: nyugodt, rendkivül jó szomszédság. Szép rendezett családi házas környezet.

Központ közel, de mégis élhető távolságra ahol minden megtalálható: óvoda, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, Tesco, Lild, Aldi, Spar



Közlekedése: tökéletes, mint tömeg közlekedéssel, mint autóval. Vasút, buszmegálló pár perc sétára.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS - FELÚJÍTOTT BELSŐ ÁLLAPOT - SZABADSTRAND 800 MÉTERRE

Gárdony központi részén eladóvá vált egy nettó 31,2m2-es, 1 szobás ikerházfél, elszeparált 170m2-es kertrésszel közel mindenhez. - 800 méterre a szabadstrand, központi elhelyezkedésének köszönhetően a bevásárlás sem jelenthet gondot - Külön mérőórákkal és elszeparált kertrésszel rendelkezik az ingatlan - Kertben található egy fúrt kút és egy tároló - Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve - Tulajdonlapi megnevezés Kivett hétvégi ház, udvar - Osztatlan közös tulajdon, de használati megállapodás van és a szomszéd egy nagyon kedves idősebb hölgy - Az ingatlan belső helyfelosztása variálható igény szerint - Nyaralónak, lakóingatlannak, de befektetésnek is tökéletes választás lehet - Későbbiekben az elővásárlási jog végett, akár a szomszéd részét is megvásárolhatja - Tulajdonos állítása szerint nagy méretű kőből és kis méretű téglából tevődik össze az ingatlan falazata - Szerkezetileg masszív az ingatlan, ázás nyomot nem észleltem - Ingatlanban található bútorzat és gépek igény szerint megtarthatóak, tulajdonos szeretne mindent hagyni Egyéb: Buszmegálló 300 méterre, Szabadstrand 800 méterre, közelben Pizzázó, Edzőterem, Kávézó, Coop, Lidl, Gulyás Csárda, Agárd Vasútállomás 600 méterre, Fogorvosi Rendelő, Dohánybolt, Óvoda, Posta és még számos egyéb... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!

Mediterrán hangulatú, kiváló állapotú társasházi lakás Érdliget tetején!!!
Érdligeten eladó egy 4 lakásos társasház első emeleti lakása.
A ház 2005-ben épült 30-as ytong téglából, a lakások szinteltolással kerültek kialakításra.
Az ingatlan nettó 69 nm-es (+erkély), nappali+2 hálószoba, tágas étkező és konyha, fürdőszoba wc-vel, külön vendég wc és előszoba, valamint erkély kialakítású, ahova a nappaliból és az egyik hálószobából is ki lehet jutni. A konyhában egyedi tervezésű bútor és minőségi gépek lettek beépítve, melyek a vételár részét képezik. A lakás gazdaságos fenntartású, tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, jogtiszta.
A fűtést 2 éve beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a hűtést Gree klíma, a biztonságot riasztó adja.
Az ingatlanhoz kizárólagos használattal egy 135 nm-es kertrész, valamint egy gépjárműbeálló is tartozik.
A ház kulturált lakóközösségű, rendezett, a környék csendes.
További információkért hívjon a megadott telefonszámon.