Örökpanorámás építési telek eladó Leányfalun!

Leányfalun, hegyoldalban, fás-erdős környezetben, centrumhoz közeli fekvéssel, aszfaltozott utcáról nyíló, jól megközelíthető, enyhén lejtős, örökpanorámás építési telek eladó. A jelenleg két oldalról kerítéssel rendelkező terület az Lke-ü2 jelű építési övezetben van.

A 633 m2 területű telken lakó vagy üdülőépület építhető. A beépítés mértéke 15 %, a legnagyobb épületmagasság 4,5 m (5,0m), támfalgarázs létesíthető. A telek nem közművesített, de az utcában a telekhatáron a víz, csatorna, villany és gázellátáshoz való csatlakozás egyaránt biztosított.

Korábbi építési engedélynek megfelelő látványtervek láthatóak a hirdetésben. 

ALAKÍTSA SAJÁT ÁLMÁT IGÉNYEI SZERINT, REMEK ALAPOKRÓL! 
Pócsmegyer egyik csendes, kiépült mellékutcájában, 539m2-es belterületi telken eladó egy 59m2-es, lakóház besorolású, megkezdett felújítású, összközműves családi ház, nappali + 3 hálószobás elrendezéssel. 
Az ingatlan hagyományos építési móddal, szakszerűen épült, kifejezetten állékony, jól megépített. Korábban lábazati szigeteléssel látták el, melynek köszönhetően falazata mindenhol egészséges, nedvesedésnek, dohosodásnak nincs kitéve. Teteje jó állapotú, cserép fedésű. 
Tulajdonosa korábban a ház felújításába, korszerűsítésébe, átalakításába kezdett. A hirdetés képei a felújítások során, de nem ugyanabban az időben készültek. Ennek során, a falig történt visszabontást követően, megvalósult a helyiségek mindegyikének aljzatbetonozása, a mennyezet hőszigetelése kőzetgyapot és hőtükör segítségével is. Részlegesen elkészültek a víz, csatorna és villanyszerelési munkálatok is. A legtöbb helyiséghez behelyezték az új válaszfalakat is. 
A tervezett elrendezés szerint egy tágas, amerikai konyhás nappali képezi majd a lakótér központját, melyből 3 külön bejáratú hálószoba lesz elérhető. A lakótérbe külön előszobán át léphetünk be, továbbá innen egy ablakos fürdőszoba + wc helyiség is nyílik. A lakótérből kilépve, nyugatias kitettségű, fedett, közel 25m2-es teraszon élvezhetjük a kinti pihenéssel töltött órákat. A ház oldal irányban bővíthető, illetve a tetőtér beépítése is megoldható, tovább növelve a rendelkezésre álló lakóteret.
Az ingatlanba minden közmű be van kötve (víz, csatorna, villany, gáz), ezek mind saját mérőórával rendelkeznek. Fűtésrendszer jelenleg is rendelkezésre áll, gázkonvektorokkal megoldott, de központi fűtésre is könnyen át lehet állni.  
A hátralevő munkálatok tekintetében a víz, csatorna és villanyszerelés befejezése, burkolás, festés és a nyílászárók cseréje szükséges, melyek elvégzésével új tulajdonosa a házat saját ízlése, igényei szerint fejezheti be. 
Az 539m2-es telken a házon felül több melléképület is megtalálható. A házhoz kb. 21m2-nyi, tégla építésű tároló és egy fedett szín is csatlakozik, mely tárolásra, hobby célra, műhelynek is remekül alkalmas. Egy további, szabadon álló melléképület is található a telken, mely masszív alapozásának köszönhetően bármilyen célra, akár fedett medencének is átalakítható. Rendelkezésre áll továbbá egy rendezett, boltíves pince is, mely akár élelmiszer, vagy bortárolásra is remekül alkalmas.  A területen ezen felül tágas hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, veteményes, játszótér számára is. A kert öntözése gyűrűs kútról is megoldott, mely a Duna közelségének köszönhetően kifejezetten bőséges vízhozammal rendelkezik. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott, bármelyik melléképület átalakításával, vagy új épület létesítésével garázs is kilakítható. 
A környezet csendes, kertvárosi, ugyanakkor jó ellátottsággal bír. Óvoda, iskola, üzletek, orvosi rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, köztük a Duna part is, könnyen és gyorsan elérhetőek. Tömegközlekedési összeköttetés autóbusszal a szomszédos települések érintésével Szentendrével, azon belül a HÉV állomással biztosított a nap minden szakában, az állomás pár perc sétával elérhető.
Az ingatlan irányára: 42 M Ft

Rövid ideig a piacon, ne maradjon le róla!Eladó házrész a Dunakanyar szívében!
A 42m2- es házrész egy 3 lakóegységből álló ingatlanban helyezkedik el.
Főbb jellemzők:  - 42m2 saját, elkerített kert  - Nappali, szoba, konyha, étkező, fürdőszoba + WC  - részben felújított, nyílászárók cseréje megtörtént  - fűtés hűtő/ fűtő klímával, és kályhával   - D- i tájolás, kertre néző ablakok
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc sétán belül minden elérhető.   - buszmegálló  - gyógyszertár  - posta  - élelmiszerboltok  - éttermek, cukrászda  - Duna part, szabadstrand
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bátran! 

Leányfalu ősfás hegyoldalában teljesen felújított, duplakomfortos családi ház eladó

Leányfalu központjától és a strandfürdőtől mindössze 700 méterre, mégis teljes elszigeteltségben, madárcsicsergéssel és buja növényzettel körülölelve található ez a 122 m²-es, tornácos, kétlakrészes téglaház, amely 2019-ben teljes körű felújításon esett át.

FŐBB JELLEMZŐK

Teljes körű felújítás (2019): új tető, modern fa nyílászárók, 12 cm külső szigetelés, új víz és villanyhálózat, fűtéskorszerűsítés, burkolatok, új fürdőszobák

Két külön lakrész (külön bejárattal): ideális többgenerációs együttéléshez, vendégekhez, vagy kiadásra
Egyedi mikroklíma légkondicionáló nélkül is kellemes hőmérséklet
Ősfás, intim 1072 m²-es telek panorámával
Energiatakarékos cirkófűtés, földszinten padlófűtés és radiátorok
Beépített riasztóhálózat

Elosztás

Földszint 90 m²
2 szoba
Télikert
Tágas étkező és konyha
Kádas fürdőszoba
Külön WC
14 m²-es hangulatos tornác

Tetőtér 30 m² + 10 m² fedett panorámás terasz
(külön bejárattal)
1 szoba
Teakonyha
Zuhanyzós fürdőszoba

 A TELEK ÉS KÖRNYEZET

A 1072 m²-es parkosított, ősfás kert valódi különlegesség: teljes intimitást biztosít, a növényzet minden évszakban lenyűgöző.
A zsákutca legvégén található ingatlan teljes nyugalmat kínál ideális természetkedvelőknek, alkotóknak, otthoni munkavégzéshez, vagy akár nyaralónak.

Parkolás és melléképületek

16 m²-es, új építésű fa kerti tároló, akár fedett, nyitott garázsnak is
Burkolt, udvari gépkocsi-beálló

Egy olyan ház, amely egyszerre praktikus, korszerű és lélekemelő ritka lehetőség Leányfalu egyik legszebb részén.

Kivételes lehetőség Szentendrén! ELADÓ egy 876 m2-es parkosított telken lévő 216 m2-es luxus minőségű ház!

Kerti tó vízeséssel! 5 személyes jakuzzi! Télikert! Pizzakemence! Szauna! Elektromos napredőny! Bortrezor! Ősfás kert! Duplagarázs!

https://www.youtube.com/watch?v=iQIunulksKs

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:

- földszint: nappali (kandallóval), konyha-ebédlő, kamra, előszoba, fürdőszoba + wc, szoba, 20 m2 télikert, amelynek 2 oldala eltolható, fent és oldalt fényérzékelővel ellátott elektromos napredőnnyel felszerelve.

- emelet: 3 szoba, 2 fürdőszoba (2 személyes pezsgőfürdő), finn és infraszauna, gardrób, közlekedő.



- tetőtér: beépíthető (víz-, villany- és fűtéskiállással)

- alagsor (68 m2): garázs 2 autó részére, tároló

A ház 2002-ben épült magas műszaki tartalommal majd 2023-ban teljeskörű felújításon esett át!

Extrák: ősfás, parkosított kert rengeteg különleges dísznövénnyel beültetve! Öntözőrendszer! Gyepszőnyeg! Kerti tó épített vízeséssel! 5 személyes jakuzzi!  380 V kiépítve! Pizzakemence! 20 m2-es, körbenapozott télikert! Elektromos naproló!

További információért hívjon!

Új ház Budakalászon, top lokációban!

Két különálló épület • Önálló funkciók • Együtt ritka lehetőség Budakalász központjában Budakalász egyik legkedveltebb utcájában, a Damjanich utcában található ez a két különálló házból álló ingatlan, amely külön-külön és együtt is tökéletesen funkcionál. A telek 338 m², érték védett övezetben helyezkedik el, ahol az ilyen elosztású, kétlakásos lehetőségek valódi ritkaságnak számítanak. Mindkét épület saját bejárattal, külön funkciókkal, önálló élettérrel rendelkezik. Mit tartalmaz a teljes ingatlan? - Kisebb ház (~47,55 m²) – gázfűtés + padlófűtés, külön bejárat, ideális iroda / rendelő / kis lakás - Nagyobb ház (91,9 m²) – új épületrész, hőszivattyús fűtés, két szint, világos terek - Teljes közmű (víz, csatorna, villany) - Rendezett, karbantartott kert + előkert - Esztétikus kerítés és utcakép - Értékvédett környezet – Budakalász egyik legszebb része - Központi elhelyezkedés, stabil ingatlanérték Kiemelt előnyök egyben vásárlás esetén - Tökéletes többgenerációs otthon - Ideális otthon + vállalkozás kombináció - Két külön lakóegység → kettős kiadási lehetőség - Befektetőknek különösen vonzó → erős hozam, gyors megtérülés - A két épület közelsége miatt közös, de szeparált élettér alakítható ki Kiknek ajánlom ezt az egyedülálló kombinációt? - nagycsaládoknak, akik együtt, de külön laknának - vállalkozóknak → iroda + családi ház egy telken - befektetőknek → két lakás, két bevételi forrás - barátoknak / családtagoknak, akik közösen vásárolnának Ez az ingatlan két önálló funkcionáló házat ad egy telek áráért, ráadásul Budakalász szívében, ahol ritkán adódik ilyen lehetőség.

Kivételes Lokáció, Kiváló Minőség – Találd meg új Otthonodat!

Budakalász központjában található ez a teljesen új, kétszintes családi ház, amely modern gépészettel, tágas terekkel és kiváló elrendezéssel várja új tulajdonosát. Az épület a telek hátsó, védett részén helyezkedik el, így kiváló intimitást és kertkapcsolatot biztosít. Összes hasznos alapterület: ~91.9 m² Főbb előnyök: - Hőszivattyús fűtés + teljes ház padlófűtés - Tartalék fűtés: hűtő-fűtő klíma - Több tetőablak – világos tetőtér, kiváló benapozottság - Falusias, értékvédett környezet – esztétikus, harmonikus utcakép - Új, modern víz- és csatornahálózat, háromrétegű nyílászárók - Letisztult, szerethető családi házas hangulat - 2 fürdőszoba + külön WC A tágas nappali-étkező és a tetőtéri ablakok miatt a ház egész nap fényben úszik. Kinek ajánlom? - családoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek - pároknak, akik hosszú távra terveznek - befektetőknek → az ingatlan kiadhatósága kiemelkedő - vállalkozóknak → külön épületben akár iroda vagy rendelő Ha szeretnél többet megtudni az ingatlanról vagy az átadás részleteiről, hívj bizalommal! #BudakalászÚjépítésű #PrémiumIngatlan #KözpontiElhelyezkedés #MinőségiKivitelezés #ModernOtthon #EladóIngatlan #OCambyViktóriaÉberl

Budakalász központjában - kis ház, nagy lehetőség!

Budakalász történelmi központjában kínáljuk megvételre ezt a különálló, teljesen önálló kis házat, amely tökéletes választás lehet irodának, mini otthonnak, rendelőnek vagy kiadható lakrésznek. A ház saját bejárattal rendelkezik, intim előkerten át közelíthető meg, így a használata teljes mértékben szeparált, saját autó beálló tartozik hozzá. Főbb jellemzők: - Önálló épület, külön helyrajzi lehetőséggel - Gázfűtés + padlófűtés – gyors, hatékony, kedvező üzemeltetés - Rendezett, falusias hangulatú utcafront - Világos, jól használható helyiségek - Kiváló infrastruktúra: minden pár percen belül gyalogosan Helyiségek - Iroda / nappali - Tároló (külön helyiségként is használható) - Fürdőszoba - Közlekedő Összes hasznos alapterület: ~47,55 m² Kinek ideális? - vállalkozóknak, ügyvédeknek, tanácsadóknak → kiváló irodahelyszín - befektetőknek → könnyen kiadható - pároknak, egyedülállóknak → alacsony fenntartási költségek - rendelőnek vagy szolgáltató térnek Budakalász központi része nem véletlenül ennyire keresett: pár perces sétával elérhető üzletek, óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelő, parkok és a Duna-part is. A környék biztonságos és barátságos, tökéletes választás annak, aki értékeli a kisvárosi hangulatot a főváros közelségével. Ez az ingatlan gyorsan elkelő kategória – kis méret, alacsony fenntartás, tökéletes elhelyezkedés. Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, hívjon most, amíg még elérhető! #BudakalászÚjépítésű #PrémiumIngatlan #KözpontiElhelyezkedés #MinőségiKivitelezés #ModernOtthon #EladóIngatlan #OCambyViktóriaÉberl

ÁLOMOTTHON LENYŰGÖZŐ FESTŐI KÖRNYEZETBEN a BOGONHÁT MAJOR PARKBAN!

Eladó egy különleges, egyedi hangulatú családi ház, amely lenyűgöző, festői környezetben, a Visegrádi-hegység lábánál, Budapesttől mindössze 35 percre, Dunabogdányban található.
A 116 m2 ingatlan a sorompóval védett, kis létszámú, rendkívül biztonságos Bogonhát major területén helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom párosul a kiváló infrastruktúrával.
Az újszerű állapotban lévő ház 2022-ben épült, Thermo-Block falazattal, Panotherm válaszfal elemekkel.
A fűtésről és hűtésről egy levegő-levegő rendszerű, megújuló energiát hasznosító Mitsubishi hőszivattyú gondoskodik, oldalfali hőleadó egységekkel.
Ez a modern rendszer jelentősen alacsonyabb rezsiköltséget biztosít, mivel egyetlen rendszerben képes hűteni és fűteni az ingatlant, emellett szabályozza a levegő páratartalmát, szűri a levegőt, és extra plazmaszűrő technológiával tisztább, egészségesebb belső környezetet teremt. A külső nyílászárók műanyag, három rétegű üvegezésű, az épület megjelenéséhez igazodó színezéssel, nyitható, fix, illetve bukó-nyíló kialakítással.
Az ingatlan egy 1500 m2-es, gondozott telken helyezkedik el, amely kiváló teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár további bővítésre is.
A ház jelenlegi elrendezését egy tágas, 41 m2-es nappali-konyha-étkező, két hálószoba és két fürdőszoba, egy külön vendég WC, egy előszoba, illetve egy garázs és egy kazánház alkotják..
Jelenleg 3 szobás, azonban igény szerint könnyedén 4 szobássá alakítható, így akár nagyobb család számára is ideális választás.
A világos, tágas terek, az átgondolt elrendezés  különleges hangulatot adnak ennek a modern, mégis természet közeli otthonnak
Várom hívását a hét bármely napján!
Az ingatlan hitelezhető, Fix + 3% Start hitellel is megvásárolható!

Varázslatos erdei telek Tahi hegyoldalában – a Dunakanyar romantikus hegyi menedéke!

Varázslatos erdei telek Tahi hegyoldalában – a Dunakanyar romantikus hegyi menedéke! Ahol a reggel első fényei megcsillannak a fák levelein, és a naplemente aranyban úszik a völgy fölött... A 3807 m²-es, TEHERMENTES építési telek a Tahi hegy felőli, romantikus, meredek panorámarészen helyezkedik el – ritkaságszámba menő, egybefüggő, hatalmas terület, amely lélegzetelállító völgyi kilátással ajándékozza meg az embert minden nap. Beépíthetőség: 15% Víz és villany: telken belül Gáz: az utcában Csatorna: nincs Övezeti besorolás: Lke/5 lakóövezet A telek bejáratánál egy régi, nagyjából 30 m²-es vályogház is megbújik, amely kis ráfordítással akár bájos melléképületté, műhellyé vagy felvonulási épületté is alakítható. A telek autóval 5 percnyire a buszmegállótól, gyalogosan 20–30 perc sétára található. Befektetésként is aranyat ér: A terület adottságai lehetővé teszik, hogy akár több kisebb apartmant, bungallót vagy dézsás vendégházat alakíts ki – mindegyiket külön, szeparáltan, erdőre néző panorámával. Egy egészen különleges erdei retreat vagy panorámás nyaralópark álma is megvalósítható itt! Környék: A Dunakanyar páratlan természeti és kulturális kincsei egy karnyújtásnyira: strandok, kerékpárutak, hegyi túrák, lovaglás, golf, bob, sípálya, wellness, szabadtéri koncertek és gasztronómiai élmények minden évszakban. Ha megszólított ez a hely és el tudod képzelni magad itt - hívj fel, beszélgessünk róla..! #Tahi #Dunakanyar #OCamByViktoriaEberl #EladóTelek #PanorámásTelek #ErdeiHangulat #Befektetés #RomantikusHegyoldal #NatureRetreat #DreamPlot #OCamStyle #HungaryRealEstate

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Szentendre csendes, de mégis jól megközelíthető részén, Pismányban, ahol egy 120 négyzetméteres, öt szobás ház várja új tulajdonosát. A ház állapota kitünő, így azonnal költözhető, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári melegekben pedig a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan elrendezése ideálisan megfelel a modern igényeknek: a tágas szobák mellett két fürdőszoba is található, amely maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. A házhoz tartozik egy garázs is, ez egy autó tárolására alkalmas,de a telken belül 2-3 kocsi is kényelmesen elfér, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék nem csupán a csendes és biztonságos környezete miatt vonzó, hanem a természet közelsége miatt is. Pismány Szentendre legszebb része, ideális helyszín a kikapcsolódásra vágyók számára, hiszen számos kirándulóhely és szabadidős lehetőség várja az itt élőket. A közeli erdők és túraútvonalak remek lehetőséget kínálnak a természetjárás szerelmeseinek, míg a város központja mindössze néhány perces autóútra található, ahol üzletek, éttermek és kulturális programok várják Önöket. Az autóval történő közlekedés könnyű, mivel jó minőségű, aszfaltozott úton télen-nyáron jól megközelíthető az ingatlan. A környék biztonságos, csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon lehet, ahol a család együtt élvezheti a mindennapokat. Amennyiben további információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon a hét bármely napján!

Fedezze fel otthonát Dunabogdány szívében – egy szoba, végtelen lehetőség!

Dunabogdány festői környezetében, Pest vármegyében, egy kivételes lehetőség várja Önt! Ez a 40 négyzetméteres klasszikus parasztház egy 250 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami elegendő teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház egy szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas egyedülállóknak, pároknak, akik a természet közelségét keresik. A ház állapota jó, a fűtés gáz cirkóval megoldott, ami kényelmes és gazdaságos a hideg hónapokban. Az ingatlan tetőterének beépíthetősége lehetőséget ad arra is, hogy a jövőbeni terveknek megfelelően bővítsen. Dunabogdány csendes, nyugodt település, amely ideális helyszín a kikapcsolódásra. A környék biztonságos, így idősek számára is kiváló választás. A közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a közeli településekhez való eljutás könnyedén megoldható busszal vagy autóval. . A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások pedig a mindennapi élet kényelmét biztosítják. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további kérdései merültek fel, hívjon nyugodtan! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában!