Építési telek eladó Szentendre egyik legjobb részén jelenleg érvényes építési engedéllyel!

Szentendre frekventált, kiemelt részén 822 nm-es építési telek eladó, kiváló adottságokkal és érvényes építési engedéllyel üzleti célú ingatlanra, komplett tervrajzokkal együtt.

Beépíthetőség: 268,8 nm

Telek mérete: 822 nm

Terepszint alatti építés mértéke: 35 %

Az épületmagasság legnagyobb értéke: 5,5 m

Beépítés módja: O/SZ

A telek két utcáról megközelíthető, ami különösen előnyös üzleti hasznosítás esetén (bejáratok, parkolás, funkcionális elrendezés).

Főbb jellemzők:

Cégtől eladó ( ÁFA fizetési kötelezettség )

érvényes építési engedély üzlethelyiségre
komplett tervdokumentáció
két utcáról nyíló bejárat
kiváló lokáció, nagy láthatóság
remek befektetési és üzleti potenciál
Igény esetén a tulajdonos a projektet birtokló céget is értékesíti, ami gyors és egyszerű megoldást jelenthet befektetők vagy vállalkozók számára.

Kivételes lehetőség Szentendre egyik legjobb lokációjában kész üzleti koncepcióval.


További részletekért keressen bizalommal!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE CSALÁDI HÁZAS IZBÉGI RÉSZÉN

Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 436 m²
Építési mód: könnyűszerkezetes
Fekvés: délkeleti
Környezet: csendes utca, város könnyen elérhető

Helyiségek:
nappali
3 külön nyíló szoba

Műszaki jellemzők:
fűtés: gáz cirkó
jó benapozottság egész nap
energiatakarékos kialakítás

Külső adottságok:
garázs (autó + tárolásra alkalmas)
kerti szaletli
rendezett udvar, többfunkciós kert

Ajánlott:
családoknak
hosszú távra tervezőknek
nyugodt környezetet keresőknek

5-room family house in the center of Maglód - for contractors and entrepreneurs!

I am offering a family house for sale in the center of Maglód, suitable for cohabiting families or even for transforming into a two-generation home! The main advantage of the property is its location, as it is situated in a central area. The 53 sqm basement could be perfect as a business headquarters, office, or even a home office workstation. The used house has a floor area of 235 square meters and comes with a 430 square meter plot. The property includes 4 rooms, a large living room, kitchen, dining area, and two bathrooms, providing a comfortable and spacious home, but it could also be perfectly suitable for office and commercial purposes. The house is in average condition, and during renovation, you can shape both its exterior and interior appearance according to your taste. It is a brick-built, insulated house with wooden windows. Heating can be provided by a gas boiler or a solid fuel boiler, and summer cooling is ensured by the installed air conditioning units. The ground floor balcony measures 25 square meters, while the upstairs balcony is 18 square meters. The property is easily accessible by public transportation and by car. Shops and essential services for daily life are within walking distance. The property includes a one-car garage, and there are also surface parking spaces available in the yard. The infrastructure of the area is continuously developing, offering favorable opportunities for future investments in the house. If you have any questions about the property or the area, please feel free to contact me! Don’t miss this favorable opportunity, which can secure not only your family’s future but also that of your business!

KÖZVETLEN DUNA-PARTI, TELJESEN FELÚJÍTOTT INGATLAN PANORÁMÁVAL RITKA LEHETŐSÉG!

Megvételre kínálunk Tahitótfalu Duna-parti részén egy valóban kivételes elhelyezkedésű, közvetlen vízparti panorámával rendelkező, teljeskörűen felújított ingatlant.

A Duna mindössze ~20 méterre található ez nem Duna-közeli, hanem valódi Duna-parti életérzés.

Főbb paraméterek:

- Nettó alapterület: kb. 47 m²
- Napfényes belső terek
- Ősfás, hangulatos kert
- Közvetlen Duna-parti panoráma
- Azonnal költözhető állapot- Plusz szoba kialakítására lehetőség

Műszaki tartalom kompromisszumok nélkül_

- Teljesen új elektromos hálózat
- Megújított gépészet
- Új, modern konyhabútor
- Elektromos fűtés NOBO panelekkel
- Hűtőfűtő klíma
- Karbantartott, igényes kialakítás
Ami igazán ritkává teszi:

- Közvetlen vízparti elhelyezkedés
- Panorámás kilátás a Dunára
- Csendes, természetközeli környezet
- Kis alapterület alacsony fenntartási költségek
- Életvitelszerű használatra és befektetésnek is ideális

Reggeli kávé a Dunára nézve, esti naplemente a víz fölött...
Ez nem egy átlagos ingatlan ez életstílus

Fontos!

Az ilyen elhelyezkedésű és állapotú ingatlanok ritkán kerülnek piacra, és gyors döntést igényelnek.

Előzetes egyeztetés és megtekintés telefonon.Aki időben lép, előnyben van.

Panorámás családi ház eladó Leányfalun, bővítési lehetőséggel, tágas telken!

Leányfalu egyik legkedveltebb, csendes hegyoldali részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat. Az ingatlan egy 912 m²-es, tágas telken, a telek legmagasabb pontján helyezkedik el, ennek köszönhetően minden szintjéről lenyűgöző, örök panoráma tárul elénk.

A természet közelsége mellett a lokáció is kiváló:
a Duna-part mindössze 5 perc sétára, míg a leányfalusi strand kb. 10 perc gyalogosan, így a nyári kikapcsolódás könnyedén elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
     Kétszintes kialakítás: a földszinten konyha, fürdőszoba és nappali található, a tetőtérben egy tágas, jól alakítható szoba kapott helyet.
     Bővíthető: az ingatlan tovább bővíthető, így akár több hálószoba vagy nagyobb élettér is kialakítható.
     Sokoldalú fűtés: gázcirkó, kandalló és klímaberendezés biztosítja az egész éves komfortot.
     Parkolás a telken belül, több gépjármű számára is megoldott.
     Szauna kialakítása előkészítve.
     Kerti kút található a telken, amely ideális locsoláshoz és kertfenntartáshoz.
     Nyugodt, privát környezet: a szomszédos telek beépítetlen, így a zavartalan pihenés hosszú távon is biztosított.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis könnyen megközelíthető otthont keresnek, panorámával, tágas telekkel és további fejlesztési lehetőségekkel.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Eladó Pomáz belvárosában, a Plébánia utcában egy 137 nm-es 2 generációs házrész lekerített, 280 nm-es saját kerttel. A ház 2022-ben felújításon esett át teljes tetőcserével, födém szigeteléssel, utólagos vízszigeteléssel, nyílászáró cserével, belső vakolat csere szárító vakolattal vályogfalra. Víz- és elektromos hálózat cseréje is megtörtént. Tartozik a házhoz egy 30 nm-es fás kamra. A házra CSOK és hitel felvehető. A házon használati megosztás van az egyik szomszéddal. Tartozik az ingatlanhoz egy 129 nm-es közös udvar, ahol  autóval be lehet állni, és egy lekerített, 280 nm-es udvarrész saját használatra. Megtekintés hétvégén.

Eladó felújított ház Tahitótfaluban Csend, nyugalom és alacsony rezsi!
Tahitótfalu kedvelt részén, a Váci komp közelében eladó egy nettó 55 m2-es, kétszintes, tégla építésű ház 1750 m2-es telekkel. Ideális választás azoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.
Főbb jellemzők:
Korszerűsített: 2017-től folyamatos felújítás (új víz- és villanyvezetékek, hőszigetelt fa ablakok, kőzetgyapot szigetelés esztétikus fa borítással).
Gazdaságos fűtés: Fatüzelésű kazán 1000 literes puffertartállyal (tartós meleg), kiegészítve távolról vezérelhető hűtő-fűtő klímával.
Elrendezés: A földszint kész (nappali, háló, konyha, fürdő, WC), a padlástér befejezése (gipszkartonozás, vizesblokk) az új tulajdonosra vár minden kiállás és vezeték már fent van!
Infrastruktúra: Buszmegálló és komp 5 perc séta. Saját fúrt kút házi vízművel, villany bekötve.
Extrák: 25 m2-es fedett műhely/tároló, stabil mobilnet és műholdas TV lehetőség.
Fontos információ: Az ingatlan hivatalos lakhatási engedéllyel rendelkezik (bejelentkezhető), de a tulajdoni lap szerinti besorolása miatt lakáshitellel nem finanszírozható.

Leányfalun, a Duna-part közvetlen közelében eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

A ház nettó 744 m² alapterületű, egy 3 652 m²-es, tágas telken helyezkedik el, csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben.

A teljes alapterület három különálló egységből áll: Lakóház: 348,6 m² Panzióépület: 250,1 m² Melléképület: 145,7 m²

Lakóház
A lakóház földszintjén wellness részleg került kialakításra, amely magában foglalja a jakuzzit, többféle szaunát, masszázsszobát, öltözőket és zuhanyzókat, ideális privát vagy üzleti célú használatra egyaránt. Egy beltéri medence is kialakításra került, amely ideiglenesen le van fedve, és jelenleg rendezvény- illetve többfunkciós térként használják. A medence teljes gépészete megmaradt, így bármikor, jelentős átalakítás nélkül visszaalakítható eredeti állapotába, amennyiben az új tulajdonos ezt kívánja.
A tetőtérben három tágas szoba, közös fürdőszoba, valamint egy közösségi tér kapott helyet, amely kényelmes lakhatást vagy vendégelhelyezést biztosít.
Panzióépület
A panzió alsó szintjén közösségi és kiszolgáló helyiségek találhatók: étkező, társalgó, professzionálisan kialakított konyha, mosogató és személyzeti öltöző.
A felette elhelyezkedő két szinten összesen 6 apartman szoba került kialakításra, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik.

Melléképület
A melléképület földszintjének felújítása megkezdődött, új nyílászárókat kapott, azonban a befejezés az új tulajdonosra vár. Az épület földszintjén és tetőterében egyaránt 2- 2 lakás alakítható ki, ami további bővítési vagy befektetési potenciált jelent.

Elhelyezkedés és megközelítés
Az ingatlan több irányból is könnyen megközelíthető, a parkolás telken belül megoldott. A Duna-part közelsége, valamint a természetközeli, nyugodt környezet különösen vonzóvá teszi lakhatási és üzleti célra egyaránt.

A panzió ideális választás mindazok számára, akik értéket, lehetőséget és minőséget keresnek.

   Befektetőknek, akik bejáratott, kiváló értékelésekkel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető panziót keresnek a Dunakanyar egyik legkeresettebb településén.

   Családi vállalkozásnak, ahol a lakhatás és a munka egy helyen megoldható több különálló egységének köszönhetően jól szeparálható privát és üzleti térrel.

   Többgenerációs családoknak, akik egy különleges adottságú ingatlant keresnek: a ház elrendezése lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen, mégis egymástól elkülönülve éljen.

További információkért keressen telefonon!

„Ma kényelmes otthon, holnap kétgenerációs családi ház.”

Eladó Tahitótfalun (Tótfalu városrészben), nyugodt, rendezett környezetben, jól megközelíthető utcában egy igényesen átépített családi ház. A 948 m²-es, szabályos téglalap alakú telek gyümölcsfákkal beültetett, gondozott, a telken belül 2–3 autó parkolása biztosított. Az ingatlan 2010-ben teljes körű átépítésen esett át, jelenlegi hasznos alapterülete az alsó szinten 83 m². Az épület jellemzői: 38-as és 30-as tégla falazat 10 cm EPS homlokzati hőszigetelés, szigetelt aljzat és födém Rehau Geneo, 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók, Maco vasalattal Az alsó szinten elektromos és kézi mozgatású redőnyök Fűtés és komfort: Gáz cirkó fűtés (melegvíz-tárolós kombi kazán) Fatüzelésű kandallókályha Gree Amber Royal, fűtésre optimalizált klímák, H-tarifás mérőórával Közművek: Az ingatlan összközműves: villany (normál tarifa 3 fázis + H-tarifa 3 fázis) gáz, víz, csatorna internet, riasztórendszer Helyiségek elosztása: Alsó szint: 2 külön nyíló szoba (az egyikben leválasztott gardrób) amerikai konyhás nappali fürdőszoba WC-vel, zuhanyzóval és káddal külön WC bidével és piszoárral, hideg-meleg vizes kiállással előszoba, közlekedő az alsó szint két utcáról megközelíthető, két külön bejárattal rendelkezik, ami akár vállalkozás vagy kétlakásos használat szempontjából is ideális Felső szint: A tetőtér beépítésével az ingatlan kétgenerációssá alakítható. kb. 60 m² hasznos alapterület homlokzati nyílászárók beépítve teljesen új tetőszerkezet, vastag faanyaggal Leier beton cserép fedés közműkiállások kiépítve Egyéb: 24 m²-es pince melléképületek Irányár: 105.000.000 Ft Keressen bizalommal, minden kérdésre szívesen válaszolok!

Újlipótvárosi régies hangulatú, 2 szobás lakás - nyugodt otthon

Kiadó hosszú távra egy 2 szobás, 3. emeleti lakás Újlipótváros (XIII. kerület) csendesebb, közkedvelt részén. Közlekedés, lokáció: A lakás a XIII. kerületben a Dózsa György úti metrómegálló közelében van a Dunához közel eső részen. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló, a közelben jár a 15-ös busz, a 75-ös és 79-es trolibusz. A Dunapart 4-500 m-re gyalog sincs messze. Közelben a Lehel téri piac, de a környéken megtalálható számos egyéb szolgáltatás is. Épület: Ez az épület 1909-10-ben épült Habich Károly műépítész tervei alapján, jellegzetes újlipótvárosi bérházként a szecessziós korban népies, historizáló motívumos homlokzati stílussal, hangsúlyos sarokház kialakítással. A lakás a többszöri felújítás ellenére is megőrizte régies jellegét, többek között eredeti öntött terazzo burkolattal rendelkezik még a konyhában és a fürdőben is, és eredeti fa nyílászárói is még korhűen őrzik a régi idők hangulatát. Lépcsőháza szépen felújított. Műkő lépcső és a díszes kovácsolt vas korlátok is kifogástalan állapotban díszítik a tágas lépcsőházat. Néhány éve kapott új, modern liftet is a hangulatos belső udvar felől. Függőfolyosós rendszerben közelíthetőek meg az egyes lakások a társasházban. Parkolás utcán, fizető övezetben, bejelentkező lakóként kedvezményes parkolással. Lakás: 3. emeleti, 2 szobás, fürdőszobás összkomfortos, jó állapotú, erkélyes, világos lakás utcára, illetve belső udvarra nyíló, nagyméretű ablakokkal. A nappali déli tájolású, az erkély városi panorámával rendelkezik, az utca felőli homlokzatra nyílik. A lakás igény szerint bútorozható. Fűtése és meleg víz ellátása gáz kombi kazános egyedi fűtés, klíma nincs, de a lakás jól átszellőztethető. Konyhája gépesített, azaz gáztűzhely, hűtő és mosógép is rendelkezésre áll. Pincében van egy kb. 6 m2-es, zárható tároló is. Belső udvarban térkamerákkal figyelt, fedett kerékpártároló is igénybe vehető. Kisállat tartás nem lehetséges. Egyéb: Bérleti díj 280 e Ft/hó + rezsi. Hosszú távra kiadó lakás 1, max. 2 leinformálható, keresőképes felnőtt ember számára. Két havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése esetén azonnal birtokba vehető. Találjuk meg együtt a legjobb megoldást!

Kisorosziban, csendes utcában eladó egy 2004-ben, jó minőségben épült, karbantartott családi ház egy csodás kert közepén.



A ház praktikus tervek alapján épült, kiválóan alkalmas egy nagyobb család, két generáció, otthon dolgozók számára is.



A földszinten tágas terek fogadnak, a nappali, étkező, konyha triója kényelmes életteret biztosít. A két hálószoba egymástól jól elkülönül, kellő magánszférát biztosítva. A nappalihoz egy kényelmes méretű fedett terasz, illetve egy télikert is tartozik. Mindkettő nagyon hangulatos, családi/baráti összejövetelek színtere lehet.



Lépcső vezet fel a tetőtérbe, ami jelenleg nincs beépítve, 73 nm, további szobák kialakítására alkalmas.



Az alsó szinten a kétállásos garázs mellett 2 szoba, tárolók, mosókonyha, toalett kapott helyet. Világos, ablakos helyiségek, akár egy külön lakás kialakítására is alkalmas. Jelenleg a tulajdonosok irodaként használják.



Az épület központi porszívóval felszerelt, a telken ivóvíz minősítésű ásott kút található.



A kert 1500 nm, parkosított, gondozott, körbekerített.

Eladó kétszintes ingatlan Piliscsaba központjában – üzleti és otthon lehetőség egyben! Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazoknak, akik kiemelkedő helyszínt keresnek üzleti tevékenységükhöz. Ez az ingatlan tökéletes választás! Piliscsaba főútja mellett, maximális láthatósággal és központi elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt a tágas, kétszintes épületet, amely üzleti célra és otthonnak egyaránt ideális. Miért ideális vállalkozóknak? Főút melletti elhelyezkedés: garantált forgalom és láthatóság. Alsó szinten kialakított üzlethelyiség (3 helyiség): ideális irodának, szolgáltatásnak, bemutatóteremnek - az Ön igényeihez alakíthatóak. Külön gázkazán és villanyóra az üzleti részhez: teljesen leválasztható működés. Parkolás közvetlenül az épület előtt. Főbb adatok: Nettó 250 m², bruttó 300 m² épület, két szinten. Telek: 267 m², hátsó kerttel. Masszív szerkezet: kő, tégla, beton. 5 szoba – üzleti vagy irodahelyiségeknek illetve lakófunkciónak. Igény esetén 380 V ipari áram. Vegyes tüzelésű kazán a gázfűtés mellett. Közművek: víz, villany, gáz, emésztős. Felújítás: 1998–1999 Teljes tetőcsere, homlokzat, részben nyílászárók korszerűsítése, fűtés, teljes villamos-víz, lefolyóvezeték, fürdőszobák, burkolatok, üzlethelyiségek kialakítása. Felújítás: 2015 Nyílászárók cseréje, utcai homlokzaton 10 cm dry-vit, ereszburkolat és lefolyók, radiátorok cseréje. Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy üzleti lehetőség, amely kiváló elérhetőséget és láthatóságot biztosít vállalkozásának! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! #EladóIngatlan #Piliscsaba #ÜzletiLehetőség #Presztízs #FőútMellett #OtthonÉsÜzlet #Bemutatóterem #Irodahelyiség #VállalkozásIndítás #ÜzletiPotenciál