Családosok Figyelem!!

Albertirsa csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy nettó 119 m²-es, 5 szobás, belső kétszintes családi házat, 1149 m²-es telken. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán is gondoskodik, így rugalmasan alakítható a rezsiköltség és a komfort. Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, így ideális választás azoknak, akik egy stabil alapra építve szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A ház felújítandó, de az elrendezése és a tágas terek lehetőséget biztosítanak a kényelmes családi életre és így ideális akár nagyobb családok számára is! Főbb jellemzők: - 1149 m²-es, szépen körülhatárolt telek - Belső kétszintes - 5 kényelmes szoba - Stabil, jó szerkezet - Kétféle fűtési lehetőség - Nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan kiváló lehetőség családoknak vagy befektetőknek, akik értékelik a nyugodt környezetet és a nagy telekméret adta lehetőségeket. Némi ráfordítással otthonossá, modernné és értékállóvá tehető. Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Különleges családi ház Vecsésen!

Ez az egyedi tervezésű otthon Ligetvári István építész munkája igazi ritkaság, ahol a modern kényelem, az elegancia és a természet közelsége találkozik.

Vecsésen, a Jókai Mór utca elején eladó ez az egyedi tervezésű, magas minőségben kivitelezett, luxus családi ház. Az ingatlan beépített, gépesített konyhabútorral, egyedi gardróbszekrényekkel, finn szaunával, valamint napenergiával fűthető, polikarbonát fedésű medencével rendelkezik. A gondozott kert, a prémium anyaghasználat és a számos extra felszereltség teszi igazán különlegessé.

Prémium kivitelezés és minőségi anyagok

A ház 2002-ben épült 40 cm vastag téglafalakkal, fa szerkezetű redőnyös nyílászárókkal, gránit és tölgyfa padlóburkolatokkal, tölgyfa lépcsővel és fenyő hajópadlóval. A fürdőszobák három éve teljes körűen felújításra kerültek, ennek köszönhetően újszerű, modern állapotban vannak.

Főbb műszaki jellemzők:

Központi riasztó- és kamerarendszer kültéri infraérzékelőkkel
Központi gázcirkós fűtés padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal
Kandalló a nappaliban
Beépített konyhabútor Elektrolux és AEG gépekkel
Gránit és tölgyfa padlózat
Elektromos alumínium redőnyök
Finn szauna (4 személyes, újszerű állapotban) a pincében
Napkollektorral fűthető, 9×4×1,5 m-es medence polikarbonát fedéssel
50 m²-es, fedett, mediterrán hangulatú terasz
Kerti szolárzuhanyzó és konyhapult sütögetéshez
Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró
Medence-tisztító robotporszívó
35 m²-es kerti faház tárolóval, WC-vel és mosdóval

Helyiségek elosztása:

Földszint:

Előtér
Háztartási helyiség
Gardrób beépített szekrényekkel
Vendég WC és mosdó
Konyha-étkező
Lépcsőfeljáró és lejárat a pincébe
Szoba kijárattal az átriumra
Nappali kijárattal az átriumra és a teraszra
Szoba gardróbhelyiséggel
Fürdőszoba kijárattal az átriumba

Tetőtér:

Nappali
Gardrób
3 Hálószoba
Fürdőszoba
Fürdőszoba wc-vel
Részben fedett terasz
Padlástér (jelenleg tároló, szobának alakítható)

Pince:

Beépített, 4 személyes finn szauna
Kondi- vagy hobbiszoba
Medence gépészeti helyiség udvari kijárattal
Fűtési rendszer és hőtárolók

Ideális választás több generáció számára.

A ház elosztása lehetővé teszi, hogy többgyermekes családok vagy akár több generáció együttélése is kényelmesen megvalósuljon. A tágas terek, a praktikus kialakítás és az igényes részletek tökéletes egyensúlyt teremtenek a funkcionalitás és az elegancia között. A 50 m²-es fedett terasz és a napenergiával fűthető medence valódi kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a finn szauna pedig egész évben gondoskodik a feltöltődésről.

Kiváló elhelyezkedés:

A ház Vecsés egyik legkedveltebb, csendes utcájában található, mégis könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Óvoda, iskola, valamint vásárlási lehetőségek 5-10 perc sétatávolságra elérhetők.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy minőségi, jól felszerelt, különleges otthont keresnek Vecsésen. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, igényesen karbantartott, és azonnal költözhető. Tökéletes otthon azoknak, akik a kényelem, a tágas terek és a luxus részletek harmóniáját keresik.

Tisztelt Érdeklődő!


Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljak egy igazán különleges ingatlant, amely egyszerre ötvözi a modern kényelmet és a klasszikus eleganciát.

A közel 270 m²-es lakótér egy szinten helyezkedik el, tágas és jól átgondolt alaprajzzal. A központi étkezőterem impozáns oszlopsorral övezve különleges atmoszférát teremt, ideális családi összejövetelekhez és vendégek fogadásához. A nappali világos és tágas, a hálószobák kényelmes méretűek, a fürdőszobában jakuzzis fürdőkád található, emellett infraszauna és praktikus háztartási helyiség is szolgálja a mindennapokat.

Az ingatlan közel 2 100 m²-es telken helyezkedik el, ahol fedett teraszok, napozóterasz és parkosított kert biztosítanak nyugodt pihenést. A medence elhelyezésére az előkészítés megtörtént.

A ház korszerű gépészeti megoldásokkal felszerelt: napelemek, hőszivattyús fűtés, klíma és elektromos autó töltő gondoskodnak a fenntartható és gazdaságos működésről. Az épület energetikai besorolása A+, amely hosszú távon is előnyös választássá teszi.

További értékek:
- Különleges építészeti kialakítás oszlopsorral
- Jakuzzis kád
- 6 személyes kültéri infraszauna
- kültéri jakuzzi
- Kerti tároló
- 2 nagy teljesítményű robotfűnyíró
- Napelem és hőszivattyú (10 kW-os tárolóval, H-tarifával) Energiatakarékos gázcirkó
- Elektromos autó töltő
- Biztonsági rendszer: kamera, riasztó, biztonsági ajtó

Ez az ingatlan valóban különleges, tökéletes választás mindazok számára, akik tágas tereket, biztonságot és modern megoldásokat keresnek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére egy személyes bemutatás során.

Üdvözlettel:

Széll Emese
Prémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa

FOR RENT – BRAND-NEW LUXURY APARTMENT WITH STUNNING VIEW TO THE RIVER DANUBE

Ready to move in immediately. Be the first resident of this exclusive, newly built apartment in the heart of Budapest’s 9th district. A perfect blend of modern lifestyle and premium design. Main features: •59.08 m² living space (officially 57 m²) •1 bright bedroom + spacious living room •Separate bathroom and toilet •13.2 m² private terrace with breathtaking Danube and city views •Fully equipped modern kitchen with island •Smart home system, video intercom, barrier-free access •24/7 concierge service Exclusive residential amenities: •Optional underground parking space for 1 car (parkin place additional 10 million forint) •Laundry, cleaning, and room service •SPA, wellness, and fitness center •On-site café and restaurant •Sky Bar with infinity pool •Private boat dock with direct river access Excellent location – Exceptional lifestyle: •Shops, cafés, and restaurants are within walking distance. •The UNESCO World Heritage tram line 2 stops right in front of the building, offering quick access to downtown. •The riverside promenade and cycle path are just steps away, ideal for relaxation and recreation. •Easy access to all parts of Budapest by car or public transport. EV charging stations nearby. •This property offers more than a home – it’s a lifestyle. •Move into a place where every day feels special. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me any day of the week.

Commercial Complex for Sale in Mogyoród – Underground Garage and Excellent Public Transport Access

Property for sale is this versatile commercial property located in Mogyoród, suitable for a variety of business purposes. Property details: -Built in the late 1990s with brick construction, the building has a net floor area of 773 sqm and features insulated windows with both plastic and wooden frames. -The plot size is 3.583 sqm, which includes a 270 sqm covered underground garage. -The complex includes a reception area, communal spaces, restrooms, and a separate apartment. -The property is located in an LKE (residential) zoning area, making it suitable not only for commercial use but also potentially convertible into smaller residential units, a laboratory, or other types of business operations. Key features: -3x80 amp electrical capacity -Gas heating (circulating system) -Private parking spaces -Located along the main road – easy access -Independent functional unit -Ready for immediate occupancy -Average condition – suitable for use -Free from any legal disputes or encumbrances Excellent transport connections: -950 meters from the Mogyoród HÉV station (Gödöllő–Budapest line) -Bus stop nearby -M3 motorway entrance within 300 meters The property is owned by a company. Asking price: HUF 398.000.000 + VAT (reverse VAT applies for companies). Viewings are available by prior appointment. For more information, please contact us any day of the week.

Eladó családi ház, tökéletes választás akár több generációnak is, a csendes, de jól közlekedő Zsámbokon. Az ingatlan mérete ideális gyermekes családok számára is. Vályogból épült szerkezettel rendelkezik, amely udvari nézetet kínál, így garantálva a nyugodt és békés otthoni életérzést. Az első illetve középső szobában elhelyezett kandalló biztosítja az egész ház fűtését, a pár éve műanyag ablakok pedig garantálják, hogy a meleg bent maradjon.

Ezt a különleges vályog építésű házat azoknak ajánlom, akik értékelik a hagyományos építészeti stílusokat, ugyanakkor nem akarnak lemondani a modern kor kényelméről. Az ingatlan bővítési lehetőségei révén, tovább növelni az életteret, így alkalmassá téve, több generáció együttélésére is. 

Ingatlan főbb jellemzői:2 szobaFürdő+wcKonyha+étkezőNyári konyhaKamraBeépített verandaTelken található még:több tárológarázsszőlő sorgyümölcs fákásott kútZsámbok varázslatos kis település, ahol a természet közelsége és a jó levegő garantált. A közösség barátságos, és számos helyi program kínál lehetőséget a kikapcsolódásra és az új ismeretségek kialakítására. A település kitűnő oktatási és egészségügyi intézményekkel is büszkélkedhet, ami tovább növeli a terület vonzerejét. Ideális hely a békés, családias élet kialakítására, ahol minden adott a hosszú távú boldoguláshoz. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!Hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt lehetséges új otthonát.

Eladásra kínálok Szigetváron lévő ingatlant! Az ingatlan teljes körűen felújított, nettó 106 m²-es, prémium kivitelezésű. Az ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek és csatorna rendszer, új nyílászárók, elektromos padlófűtés. Főbb jellemzők: • Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás • Padlófűtés minden helyiségben • Új nyílászárók • Szerelőaknás garázs • Külön használatú kert • Utcára és belső udvarra is néz • Földszintes kettő külön nyíló házrész Tulajdonlapon 4 szobás ingatlan, amit a tulaj az alaprajzon látható módon átalakított. Hívjon bizalommal és nézze meg személyesen az ingatlant!

Megvételre kínálok egy azonnal birtokba vehető, tehermentes, 42 nm-es, amerikai konyha+nappalis,  plusz hálószobás, földszinti TERASZOS kis lakást, Galgamácsán. 

A helyiségeket tekintve található még benne 1 külön WC, gardrób, kádas fürdőszoba.

A fűtésről elektromos fűtő panelek gondoskodnak.

Kis ráfordítással a padlófűtés visszaállítható.

A lakás különlegessége, hogy utcáról, illetve teraszról nyílik és nem kell közös folyosón végigmenni.

Ezért alkalmas ÜZLETI CÉLRA IS! 

Saroklakásként táblázható.

Az ingatlan  előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.  

Kistarcsa – Komáromi utcában eladó modern, energiahatékony családi ház!

Ha egy tágas, igényesen kialakított otthont keres Kistarcsa egyik legkedveltebb, csendes részén, akkor megtalálta! Ez a tégla építésű, nettó 119 m²-es, 5 szobás családi ház minden igényt kielégít: •napelemes rendszer a kedvező rezsiért •gáz cirkós fűtés padlófűtéssel, 2 éve telepített modern rendszerrel •vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így többféle fűtési mód közül választhat •2 fürdőszoba és 2 külön WC gondoskodik a mindennapi kényelemről •fűtött garázs, egy autó számára, de akár műhelynek is kiváló •16 m²-es terasz a nyugodt pihenéshez •Ásott kút, ami locsolásra, autómosásra megfelelő •551 m²-es, gondozott telek, ideális családi kikapcsolódásra és kertészkedésre A ház szigetelt, korszerű, jól átgondolt elrendezésű, így tökéletes választás nagyobb családoknak vagy akár két generáció számára is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy várom hívását a hét mindennapján!

Eladó egy különleges, 1930-ban épült vályog ház Zsámbokon. Ez a hangulatos ingatlan gázkonvektoros fűtéssel fűti át a téli estéket, biztosítva ezzel a meleget és a családias hangulatot. Az épület udvarra néző kilátással rendelkezik, így garantálva a nyugodt és zavartalan környezetet. A ház által nyújtott intimitás és csend ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnének élni a természethez.

A vályogból készült falak nemcsak különleges megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak, de természetes szigetelést is biztosítanak, ami hűvösebb a nyáron és melegebb télen. Ezen hő megtartását még a pár éve kicserélt műanyag ablakok illetve beépített veranda segíti. Ez a tipikus vidéki ház azok számára kínál tökéletes otthont, akik szeretik a hagyományos építkezési stílusokat és értékelik a természetes anyagok által nyújtott előnyöket.
Ingatlan főbb jellemzői:2 szobaFürdő+wcKonyha+érkezőNyári konyhakamra
Udvaron található még:több tárolási lehetőséggarázskerti wcszőlő sorgyümölcs fákfedett kiülök
Zsámbok településről érdemes tudni, hogy Budapesttől nem messze helyezkedik el, így a nagyváros nyújtotta lehetőségek könnyen elérhetőek, ugyanakkor itt mégis megőrizhető a vidéki élet nyugalma és békéje. A község aktív közösségi életet kínál, valamint számos helyi esemény teszi gazdagabbá a mindennapokat. A természeti környezet és a közeli erdők nyújtotta lehetőségek pedig különleges élményt biztosítanak a kirándulni és a friss levegőn tölteni vágyók számára. Ideális hely azoknak, akik egy csendes, mégis aktív és közösségi életet keresnek.

Eladó egy különleges BELVÁROSI ÉKSZERDOBOZ!!! 

Otthon a belváros szívében ahol a történelem és az elegancia találkozik !
Képzeld el, hogy reggelente a Hild tér nyugalmára ébredsz, miközben a napfény beragyogja a 72 m²-es, tágas otthon minden szegletét.
Ez a 2 szobás, világos, panorámás lakás a pesti belváros egyik legszebb részén található, ahol a város pezsgése és a tér csendes varázsa tökéletes harmóniát alkot.
A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát:
- elegáns előszoba, amely méltó belépőt kínál
- külön étkező és hangulatos konyha, ahol öröm a főzés- tágas szobák, melyeket átjár a fény és a belváros egyedi atmoszférája
- gondosan kialakított fürdőszoba, a mindennapok kényelméért- saját cirkó fűtés, amivel garantált a komfortérzet a kellemes melegben
Ez az ingatlan nemcsak otthonnak különleges választás, hanem biztonságos és értékálló befektetés is, hiszen elhelyezkedése és adottságai ritkaságszámba mennek. A jellemzői miatt garantáltan növekszik az értéke az idővel.

Ha a belváros igazi esszenciáját keresed, egy olyan otthont, amely stílust, történelmet és értéket képvisel akkor itt megtaláltad.

Bérbeadás és saját részre való megvásárlás  szempontjából is vonzó lehetőség. Az ingatlan mérete tökéletesen alkalmas mindazok számára, akik tágas, de mégis meghitt otthont keresnek.
Közlekedés szempontjából a lehető legjobb, hiszen a Deák tér szomszédságában van!


Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget és egyeztessen megtekintéshez időpontot! 

Dabason eladóvá vált egy 802 nm alapterületű telken elhelyezkedő 116 nm-es önálló családi ház.

Az 1987-ben téglából épült szigetelt  ingatlan, felsődabas csendes környékén várja új tulajdonosát.

- fűtés: gázkazán+vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadás
- meleg víz:  villanybojler
- beton alap
- garázs
- minden ablakon redőny
- pince
- fúrt kút

Budapest autóval, 30 percen belül elérhető, volánbusszal a Népliget 40-45 perc. Bölcsőde, óvoda, gimnázium, egészségügyi központ, szépségszalon.., és minden igényt kielégítő vásárlási lehetőségek adottak!

Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön el, nézzük meg együtt és szeressen bele!!!

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!