Fedezze fel álmai otthonát Vácon – 2 szobás lakás várja Önt!

Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, minden oldalról benapozott, világos 58 nm-es társasházi lakást Vác kedvelt, Alsóvárosi részén. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt két évben, beleértve a műanyag nyílászárók cseréjét, burkolatokat, bel- és kültéri ajtókat, elektromos hálózatot, valamint a vizesblokkok modernizálását. A fürdőszoba és konyha is teljesen új kialakítást nyert, továbbá új klíma került beépítésre. Az ingatlan igényesen kialakított álmennyezetet kapott spotlámpákkal, valamint a fűtés csöveinek eltüntetése is kiemelt szempont volt a tulajdonos részéről. Az ingatlan a társasház 4. emeletén található, a ház zárt lépcsőházzal rendelkezik, kapukódos bejutással, ahol szintén korszerűsített nyílászárók biztosítják a biztonságot és a jó hőszigetelést. A kényelem érdekében a lakás előtt közvetlen parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A közelben megtalálhatóak az iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, busz- és vasútállomás, valamint bevásárlási lehetőségek. Autóval és vonattal egyaránt könnyen megközelíthető, a Nyugati pályaudvar mindössze 30 perc alatt elérhető. A lakás minimalistán, a legmodernebb igények szerint lett kialakítva, letisztult stílusban. Extra különlegességként a nappaliból fantasztikus panoráma nyílik a budai hegyláncra, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is! Ne habozzon, keressen bizalommal egy megtekintési időpont egyeztetéséért! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró hitel) -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése

Fedezze fel álmai otthonát Verőcén: 5 szobás családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Verőcén, Pest vármegye szívében, ahol a természet közelsége és a modern életstílus találkozik. Ez a ház kiváló állapotban van,ideális választás mindazok számára, akik egy tágas otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. Az ingatlan 152 négyzetméteres alapterületével és 517 négyzetméteres telkével bőséges teret kínál a családi élethez vagy a baráti összejövetelekhez. A ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így mindenki számára elegendő helyet biztosít. A 30 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári estéken történő pihenéshez, miközben élvezheti a környék nyugalmát és a gyönyörű panorámát. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban, így a komfortérzet garantált. Verőce nemcsak a természeti szépségeiről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A település könnyen megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a gyors eljutást Budapest belvárosába. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. A közeli szolgáltatások, mint boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Verőce gazdag természeti adottságai, mint a Duna partja és a környező erdők, számos lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó túrázásról, kerékpározásról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus lehetősége, amely ötvözi a modern kényelmet a vidéki nyugalommal. Amennyiben kérdései lennének, vagy további információra lenne szüksége, bizalommal forduljon hozzám. Szívesen segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Verőcén!

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában egy 2 generációs (akár két lakássá alakítható) családi házat Gödön. Felosztása: pinceszint: 98 nm hasznos alapterület. Az elektromos beállón át egy 3 állásos garázsba érkezünk, amely után a wellness részlegnek tervezett helyiség található (a csövezés és a kiállások az elektromosságnak, és a víznek kész vannak, azonban a wellness gépek, és a festés, burkolás még hiányzik). Földszint: 98 nm hasznos alapterület: Előtér, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, tároló, mosdó. Beépített tetőtér: 98 nm hasznos alapterület. Előtér, nappali, 3 szoba, fürdőszoba, mosdó, tároló, 2 nagy méretű erkély (az erkélyen a korlátok még hiányoznak, és a burkolat is). A ház kívülről még befejezetlen, a szigetelés, és a színezés az új tulajdonos ízlésére alakítható. Jellemzők: Közművek: 3 fázisú áram (3×32 A), víz, csatorna, gáz a telken belül, valamint szélessávú internet, tv, telefon. Ezen felül még napelem 14,26 kWp, elektromos kazán (12 kW) radiátoros és a földszinten padlófűtéses hőleadással, 2 klíma, fatüzelésű szabadon álló kályha is van telepítve. A melegvízről egy 120 literes bojler gondoskodik. Az alsó szinten elektromos redőnyök teszik még komfortosabbá a házat. Az összes ablakon szúnyogháló található. Távvezérléssel működtethetőek az elektromos redőnyök, a világítás, és az emeleti fürdőszoba padlófűtése is. Jelenleg csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk, a ház nem hitelezhető! Hívjon bizalommal!

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.

Irányár:

222 nm telekrésszel rendelkező rész 159.990.000 ft

237 nm telekrésszel rendelkező rész: 164.990.000 Ft

Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer 
- Riasztó- és kamera, kaputelefon 
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Kismaros szívében – 4 szobás családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Pest vármegye szívében, Kismaros festői környezetében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak. Ez a használt családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik egy otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 100 négyzetméter, amely négy tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A 814 négyzetméteres telek mérete lehetővé teszi a szabadban való pihenést, kertészkedést vagy akár a jövőbeli bővítést is. A ház átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja, így megvalósíthatja álmai otthonát. A vegyes fűtési rendszer, amely cirkófűtést is tartalmaz, biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. A 10 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez, miközben a környék panorámás kilátása minden nap csodálatos látványt nyújt. Kismaros nem csupán egy nyugodt település, hanem remek közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A település közvetlen közelében található a főváros, így a mindennapi ingázás könnyedén megoldható. A helyi buszjáratok rendszeres közlekedése lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást a környező városokba és településekre, míg az autóval való közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak jól megközelíthetők. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életet, de szeretnék a városi élet előnyeit is élvezni. Az ingatlan közelében található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen teljen. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám! Szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében és minden további információval rendelkezésére állok. Az álmai otthona itt vár Önre Kismarosban!

Eladó Keszeg központjában lévő, családi ház! A ház az 1970-es években épülhetett, szerkezete vegyes, vályog és tégla. A tetőt már csinálták, ill. a ház egy része körbe van szigetelve. Az ingatlan a közelmúltban is felújításokon esett át. Elektromos vezetékek újrahúzásra kerültek, be lett vezetve a H tarifa. (32 A) Bejárati ajtók cseréje, nyílászárók cseréje, ahol indokolt volt megtörtént. Szobákban és a folyosón laminált parkettát raktak le. A ház festése, külső színezése, előtető felrakása megtörtént. 4 db Fisher hűtő-fűtő klíma került telepítésre és egy kandallót is beraktak, a fürdőszobában Ariston takarékos bojler biztosítja a melegvizet. A gázfűtés meg lett szüntetve, de ha valaki szeretné a csonk telken belül van, ki lehet építeni. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ, közel a buszmegálló! Vác és Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel, nem szükséges bemennünk Vácra, ha busszal szeretnénk Budapestre bejutni! A településen elérhető a normál és a FALUSI CSOK (vásárlásra és felújításra) is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Vác Alsóváros, 3 szobás lakás!

Eladásra kínálok Vác Alsóvárosán, egy 49 nm, háromszobás lakást! Az ingatlan egy nyugodt, csendes zsákutcában, egy 12 lakásos társasház negyedik emeletén található. Elosztását tekintve egy előszobából, 3 tágas, világos szobából, fürdőszobából, konyhából, közlekedőből, és külön mellék helyiségből áll. A lakás jó állapotban van, így költözéskor nem kell aggódnia a felújítások miatt. A nyílászárókat műanyagra cserélték, néhány hónapja festettek, a belső ajtók cseréje csak részben történt meg. A konyhabútor is teljesen új, és garanciális gépekkel lett felszerelve. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek könnyen nyomon követhetők, kényelmes, de költséghatékony megoldás. A nyári hónapokban, a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! Infrastruktúrája kiváló a közelben bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a vasútállomás is pár perces sétával elérhető! A helyi buszjáratok és a vonat szolgáltatások rendszeresek, így a főváros és a környező települések is könnyen elérhetők. A közeli parkok és zöld területek, a Duna-part, lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére. A környéken a parkolás ingyenes! A lakás befektetésnek is TÖKÉLETES, azonnal kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Vác Diósvölgyben eladó gyümölcsös

Vác Diósvölgyben eladó, csodálatos gyümölcsös, tele termő gyümölcsfával. A telek megközelíthetősége kiváló, a verőcei aszfaltos úttól kb. 1 km-re található. A Diósvölgy táblánál közvetlenül van buszmegálló, Verőce, Kismaros, Nagymaros, vagy Vác felé könnyű a közlekedés. A telek 4 részből áll, külön tulajdoni lapon, összesen: 6283 nm-t foglal magába. A telek elején van egy téglából épült, 24 nm területű kis ház, alatta pincével, mellette tárolóval. A ház körül virágos és konyhakert, a telek többi részében ,rendezett sorokban vannak szilvafák, barack, cseresznye, különböző bogyós gyümölcsök és minden, ami egy háztartást eltart. Az ingatlan felső részén a panoráma lélegzetelállító! Az utcában többen állandóan itt laknak, mivel a csend ,a nyugalom az úr. A közművek közül villany van, kút furatható. Amennyiben a hétköznapi hajtás után nyugalomra vágyik, vagy szeretne befektetni, itt megtalálja a számítását! Tulajdoni lap szerint kifüggesztéses. Ha szertné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Kitűnő lehetőség Nagymaros panorámás területén, mégis a központhoz közel!

Az ingatlan, Nagymaros szívében található, 57 nm ház, egy gyönyörű 590 nm -es telken helyezkedik el, amely tökéletes helyszínt biztosít a nyugalomra és a pihenésre. Az ingatlan vegyes falazatú, vályog és tégla építésű,fa födémes és cserép fedéssel épült a 70 -es években. A házhoz tartozó 30 nm terasz lenyűgöző panorámát kínál a környező tájra, szemben a Visegrádi várra, ahol a természet közelsége és a csendes környezet garantálja a zavartalan pihenést. A házban két szoba, konyha -étkező, fürdőszoba, külön wc és egy tároló található. Az ingatlan fűtése jelenleg egy vegyes tüzelésű kályhával van megoldva, a meleg vízről egy 60L -es villany bojler gondoskodik. Az elektromos hálózat tekintetében 3 x 20 A, lett kiépítve. Az épület állapotát tekintve elkezdődött a felújítás, viszont jelen állapotában is LAKHATÓ! A közelben található üzletek, éttermek, termelői Piac, mi és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és élvezetes legyen.A közlekedést tekintve Nagymaros jól megközelíthető, hiszen a városban a vonatállomás lehetővé teszik a könnyű utazást Budapest és a környező települések irányába. A természetkedvelők számára a közeli Duna-part számos lehetőséget biztosít. Kiváló lehetőség családi háznak, vendégháznak vagy befektetésnek. Akár több lehetőség is elképzelhető a vásárlók számára. - Jelenlegi állapotban - Felújított, kulcsrakész állapotban A HIRDETÉSI ÁR, A JELENLEGI ÁLLAPOTRA VONATKOZIK !! Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is állok rendelkezésére!

Eladó Vácon, a Körtvélyes dűlőben, panorámás, zártkerti telek, rajta megkezdett építkezéssel, meglévő tervekkel, engedélyekkel! A telek 3270 m2, ahová az áram földkábelen érkezik (3×16 A), nappali és vezérelt, illetve vezetékes víz is be van vezetve, számos kerti csappal, mely elősegíti, ha valaki gazdálkodni szeretne. A telken található egy befejezetlen, 2022-ben, 30-as zsalukőből épült, bruttó 80,15 m2-es, vasbeton szuterén, mely folytatásra vár. A szuterén szint gazdasági épületként kapott engedélyt, az engedély alapján viszont a felé kerülő épületrész már lakóház besorolású, így ahhoz hitel is igényelhető szükség esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség 3000 m2 telekméret felett. Tovább a területen lehetőség van még egy 150 m2-es, vasbeton támfalakra rögzített fóliasátor felállítására vagy más tároló kialakítására és még egy 10 m2-es faház áll rendelkezésre, mely tárolóként funkcionál jelenleg. A telek délkeleti tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás, gyümölcsfákkal. A telek 3%-a, így összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen ritkaságnak számít. Minden adott tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok hiánya, jó levegő, csodás örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre, önellátásra, elvonulásra, de akár kerti bulikra, összejövetelekre is. A telek ki lett vonva művelés alól, NEM esik a földtörvény hatálya alá, NEM kell kifüggeszteni sem, kifizetése esetén, azonnal birtokba vehető! Tulajdonlapi besorolás jelen pillanatban: kivett zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, tehermentes (3270 m2). Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. A telek a 12-es főútról közelíthető meg, autóval Budapest 30-35 perc alatt érhető el, a vasúti megálló 10, a buszmegálló 30 perc sétára található. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Vác , Václiget részén, felújítandó kis mézeskalácsház eladó

Václiget, egy kis zártkertes rész, Sződligethez közel. Tömegközlekedés 15 perc sétára két irányban is elérhető. Sződliget vonat állomás, innen 22 perc alatt lehetünk Bp. Nyugatiba, vagy Vác-Máriaudvar megállóhelyről, Vác és Veresegyház között ingázhatunk. Választhatjuk az autós megközelítést, szintén két irányban, két útvonalat is választhatunk az M2-es főútvonalat, vagy az E77-es autóutat, amin szintén gyorsan elérhető a főváros. Az itt lakók a város zajától menekültek erre a csendes, kedves helyre, ahol a villanyszámlán kívül, más kötelezettsége nincs az embernek, ugyanis a tisztálkodást, mosást, öntözést, majdnem ingyen oldják meg, házi vízmű segítségével, kútról. A főzéshez, iváshoz a víz a közeli közkútról hozhatunk,vagy ásványvíz formájában is fogyaszthatjuk. Az épületben jelenleg fürdőszoba,szoba, előszoba van, amihez tervek vannak, az előszobából egy konyha kialakítására. Rendelkezésre áll egy műanyag bejárati ajtó,burkolatok egy része. Az épület alatt pince és tárolók találhatók, fűtése egy vegyestüzelésű kazánra van kötve, radiátoros hőleadókkal. A ház mellett műhely, télikert, és tároló is megtalálható, mindegyik hivatalosan is rajta van a helyszínrajzon. Tető szerkezet jó állapotú, nincs beázás. Pár millió forint ráköltéssel egy csodálatos kis otthon kialakítható. Várom megkeresését, akár hétvégén is!

Panorámás ház Nagymaroson!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Nagymaros szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 51 nm alapterületével ideális választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára. Nagymaros, Tulajdoni lap szerint zártkerti, mégis a város központjához közel található! A telek mérete 488 nm, ami elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. A házban két szoba található, fürdőszoba, konyha és egy előszoba (nappali), illetve két terasz,a ház keleti és nyugati oldalán, ami csodálatos Dunai panorámájával lehetővé teszi, hogy kávéját a szabadban élvezhesse. Az alsó részen található egy praktikusan jól kialakított pince, ami beton födémes, akár mosókonyhának is alkalmas lehet,mert a tulajdonos a vezetékes vizet ide is beköttette. A tetőt őt éve építették, ahol akár a tetőtér beépíthető, itt a panoráma örök és lélegzetelállító! Az épület 10 cm szigetelést kapott és műanyag nyílászárókat építettek be. A fűtésről és hűtésről egy inverteres klíma gondoskodik, így a téli és a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan állapota jó, így a felújítások nélküli azonnali költözésre is alkalmas. Nagymaros nem csupán egy festői település, hanem a közlekedési lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. A város közvetlen közelében található a vasútállomás, ahonnan gyorsan elérheti Budapestet, így ideális választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik. A környék csendes és biztonságos, ahol a természet szépsége és a barátságos szomszédok garantálják a nyugodt életvitelt. A közeli Duna-part számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy vízi sportokról. A helyi boltok, éttermek és kávézók pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető legyen. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Amennyiben bármilyen kérdése van a hirdetéssel vagy az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.