Gyönyörű parkkal körbevett, medencés családi ház vált elérhetővé Szentendre Pismány városrészén, csendes, sík mellékutcában.

2 beállós fedett kertibeálló, vendéglakás, medence, tágas épített terek az udvarban és a házban egyaránt - 1992-ben épült ház, mely 2009-ben lett teljeskörűen felújítva, újragondolva. A képek és a videó igyekszik bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.

Az alsó szinten tágas nappali, egy szoba, fürdőszoba, wc, tároló és a háztartási helyiség kapott helyet. Az emeleten egy nappali modern, minden igényt kielégítő gépesített konyha, fürdőszoba és egy nagy méretű terasz található, illetve egy hangulatos fedett terasz található. A tetőtér elrendezése 2 szoba, loggia és fürdőszoba. A ház elrendezésének köszönhetően ennél még több szoba kialakítása lehetséges - igény szerint.
A ház hasznos alapterülete: 217 nm + a teraszok (92 nm).
A kertben található medence mögött egy vendéglakás került kialakításra.

Óriásfák, kertész által tervezett tavasztól őszig pompázó, automatizált, parkosított kert, mely a teljességet biztosítja. A telek mérete: 1199 nm.

Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően saját részre, emellett akár nívós vállalkozás központjának és befektetésnek is egyaránt optimális választás.
Kisebb és nagyobb családok, tágas, igényes és egyben elegáns helyet keresők, nagy baráti, ismeretségi körrel rendelkezők, könnyen megközelíthető, mégis nyugodt elhelyezkedést keresők joggal érezhetik, hogy megtalálták, amire szükségük van.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.

A legjobb ár-érték arány!!! Szentendre Pismány egyik leghangulatosabb utcájában, 849m2-es kertben 50m2 + terasz+ szuterén(tároló) LKE2 ( kivett lakóépület és udvar ) besorolású, tégla családi ház eladó. Az ingatlan felújítandó, de beköltözhető, jelenleg is bérlő lakja. Víz, villany, csatorna a házban, gáz az utcában. Közért, óvoda, buszmegálló gyalog 5 percen belül, belváros is sétatávolságra. Beépíthetőség 15%! Hívjon bizalommal, mielőtt más viszi el!

Eladó 2 szobás, erkélyes lakás a Karolina úton — kiváló elhelyezkedésű, belső kertre néző!

Budapest XI. kerületében, a Karolina úton kínálok megvételre egy 42 m²-es, 2 szobás öröklakást, amely egy 1960-ban épült, háromszintes, lift nélküli társasház legfelső szintjén helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése jól kihasználható: előszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, nappali, valamint egy kis hálószoba, amely közvetlenül a nappaliból nyílik. A nappaliból egy 4 m²-es erkélyre léphetünk, amely fákkal övezett, zöld udvarra néz, kellemes kilátást biztosítva. A pinceszinten 4 m²-es, kizárólagos használatú tároló is rendelkezésre áll. A lakás saját mérőórákkal felszerelt, a fűtést gázkonvektor biztosítja. A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a közös kert pedig szépen gondozott. Parkolás az utcán megoldható. A környék elhelyezkedése kifejezetten kedvező: rövid idő alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld vasútállomás és metró, a Feneketlen-tó, a belváros (10-15 perc), valamint az Allé és az Etele Plaza bevásárlóközpontok. Tökéletes választás: •egyetemistáknak, a közeli felsőoktatási intézmények miatt; •befektetőknek, mivel könnyen bérbe adható, frekventált elhelyezkedés; •első lakásvásárlóknak, pároknak vagy egyedülállóknak, akik kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Érdeklődés esetén kérem, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetése céljából. Eladó lakás, Eladó budapesti lakás, Karolina út, XI. kerület, Budapest 11, Kelenföld, 2 szobás lakás, Erkélyes lakás, Csendes belső kert, Saját tároló, Jó közlekedés, Befektetésre, Kiadható lakás, Első lakás vásárlás, Egyetemistáknak ideális

Eladó Panorámás Családi Ház Leányfalun Télikerttel, Nagy Terasszal, 3 Szinten!


Leányfalu egyik legszebb és legcsendesebb részén eladó ez a páratlan adottságokkal rendelkező, örök panorámás családi ház, amely egy 898 m²-es telken helyezkedik el. A ház 3 szintes, összesen 350 m², ebből 250 m² a kényelmes lakótér ideális akár nagycsaládosoknak, akár többgenerációs együttélésre.

A nagy teraszról és az ablakokon keresztül csodás kilátás nyílik a Dunára, amit minden évszakban élvezhet. A télikert hangulatos és praktikus része az otthonnak, egész évben tökéletes hely pihenésre vagy növények nevelésére.

Főbb jellemzők:

3 szint, összesen 350 m² beépített terület

250 m² lakótér

2 külön konyha kialakítva ideális többgenerációs élethez vagy vendégfogadáshoz

2 fürdőszoba

Nagyméretű, dunai panorámás terasz

Világos, napfényes terek, nagy ablakok

Hangulatos télikert

898 m²-es, gondozott kert

Csendes, zöldövezeti környezet

Kivételes lehetőség, ha nyugalomra, tágas terekre és lenyűgöző kilátásra vágyik! Ez az ingatlan egyszerre kínál otthont, élményt és értékálló befektetést.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon bizalommal további információért vagy megtekintésért!

Tér, nyugalom és lehetőség – egyedülálló birtok a Dunakanyarban.

Hangulatos vidéki otthon sokoldalú lehetőségekkel a Dunakanyar szívében A Szentendrei-szigeten, festői környezetben kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, tágas, vidéki stílusú családi házat. Az ingatlan különleges hangulatát a rusztikus belső terek, a cserépkályhák, valamint a természetes anyagok használata határozza meg. A házhoz tartozó telek mérete 1040 m², de igény esetén egy 4700 m²-es hátsó telek is megvásárolható, ami gyümölcsfákkal, levendulamezővel teszi igazán egyedivé az ingatlant. Az otthon ideális választás lehet mindazoknak, akik természetközeli életformát keresnek, esetleg kisebb gazdálkodásban, önellátásban vagy turisztikai célú hasznosításban gondolkodnak. A központi faluhelyszín ellenére a telek hátsó része közvetlen kijárást biztosít a Duna-partra, így a ház valóban a nyugalom és a szabadság érzetét kínálja. Főbb jellemzők: Nagy méretű lakótér, praktikusan kialakított helyiségekkel. Kondenzációs gázkazán + vegyes tüzelésű kazán + 2 cserépkályha. Több fúrt kút a telken. Alacsony fenntartási költségek. Vállalkozásra, turizmusra vagy gazdálkodásra is alkalmas. Rendezett, barátságos település központi részén van. A környéken iskola, óvoda, boltok, posta és templom is található. Budapesttől 45 perc, hídon és kompon is megközelíthető. Ár: 224 millió Ft – 1040 m²-es telekkel 244 millió Ft – teljes 5740 m²-es birtokkal együtt Szentendrei ingatlan beszámítása lehetséges, megegyezés szerint. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – ez az ingatlan többet nyújt, mint elsőre gondolná!

Különleges hangulatú otthon lenyűgöző dunai panorámával – Tahitótfaluban

Eladásra kínálunk egy 64 m²-es, egyszintes, kiváló állapotú ingatlant Tahitótfalu hegyoldali részén, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára. Ez a gondosan karbantartott, hőszigetelt családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont vagy akár második lakhelyet. Főbb jellemzők: Világos, jól tagolt belső terek Kis méretű, hangulatos medence a kertben – tökéletes nyári pihenőhely Csendes, rendezett környék – barátságos lakókörnyezet Fedett autóbeálló a kényelmes parkoláshoz Domboldali fekvés – maximális intimitás, zöld környezet Az ingatlan elhelyezkedésének, méretének és állapotának köszönhetően remek választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy akár befektetésnek is. Egyedülálló lehetőség azoknak, akik értékelik a természet közelségét, a nyugalmat és a páratlan panorámát. Tekintse meg személyesen – hívjon bizalommal időpont-egyeztetésért!

Fejlesztési lehetőség Budakalászon – 4 lakásos ikerház-projekt eladó

Budakalász kedvelt üdülőövezeti részén kínálunk megvételre egy folyamatban lévő, 4 lakásos lakóingatlan-fejlesztést. A projekt jelenlegi készültségi szintje kb. 25% – a földszinti és emeleti falak, valamint a monolit födém és koszorú már elkészült, a tetőszerkezet kialakítása következik. A beruházás összesen 2 ikerházból (4 lakásból) áll, lakásonként 96 m² hasznos alapterülettel és önálló, 365 m²-es telekhányaddal. A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, így az ikerházak egyenként is eladók. Víz és villany a telken belül bekötve Látványtervek mindkét lakástípushoz elkészültek, igény esetén módosíthatók A teljes projekt ára: nettó 160.000.000 Ft Egy ikerház (2 lakás + telekhányad): nettó 80.000.000 Ft Kiváló lehetőség befektetőknek, kivitelezőknek, akik egy előkészített, jól elhelyezkedő fejlesztés folytatásában látnak potenciált. Az ingatlan nyugodt, zöld környezetben fekszik, ugyanakkor jól megközelíthető Budakalász központja és Budapest irányából is. További részletekkel és dokumentációval kapcsolatban keressen bizalommal – szívesen válaszolok minden kérdésre!

Leányfalu legszebb része - A természet ölelésében, zöld otthon, pazar kilátással...!

Eladó prémium családi ház Leányfalu hegyoldalában – örök panorámával! ✅ Telek: • 1332 m² védett ősfás terület • K-Ny-i tájolás, lenyűgöző örökpanoráma • Felső harmad vízszintes, alsó része lejtős • Nyugati oldalon 30-50 éves tölgyek, keleti oldalon 60 éves selyemfenyő ✅ Épület: • Nettó alapterület 180m2 • Energetikai besorolás: A/A+ • Egyedi asztalos tölgyfa lépcső, rejtett LED világítással • Minőségi burkolatok (ipari kopásállóságú SPC parketta, mázas gres csempe epoxy fugával) ✅ Közmű és gépészet: • Új víz- és szennyvízhálózat • Hansgrohe szaniterek • 300 l-es hőszivattyús HMV-tároló, programozható cirkulációs szivattyúval • 3 fázisú mechanikai vízszűrés • Teljesen új elektromos hálózat, 3×20A + 3×16A „H” tarifa ✅ Hűtés-fűtés: • Hőszivattyús klímarendszer, szintenként kültéri egységgel • Wifi vezérlés, helyiségenként külön szabályozható ✅ Biztonság és technológia • 4 db IP kamera, IP kaputelefon, riasztórendszer • Min. 2 LAN végpont/helyiség, optikai hálózat előkészítve • Távirányítható motoros kertkapu és garázskapu • 11 kW AC autótöltő előkészítés, okostelefonos vezérlés lehetősége ✅ Megközelítés és környezet: • Központi utcáról, alternatív erdei ösvény a Gyulai Pál utcából • Barátságos, csendes családi házas környezet • Szomszédok tisztes távolságban, üres építési telkek nincsenek Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét és a modern kényelmet egyaránt keresik! Éld át személyesen!Tökéletes otthon a családnak - természetközeli nyugalom, modern kényelem, tágas terek! #EladóHáz #Ingatlan #Leányfalu #CsaládiHáz #PrémiumIngatlan #OtthonÉdesOtthon #ÖrökPanoráma #ModernOtthon #KertvárosiÉlet #ÁlomOtthon #LuxusÉlet #TermészetKözelben #Zöldövezet bevonzó #KöltözzÁlomOtthonba #NézdMegTeIs #IngatlanÉrték #OkosOtthon #Energiahatékony #Hőszivattyú #Autótöltő

Egyedülálló lehetőség Szentendre szívében – két egymás melletti ingatlan, együtt vagy külön is megvásárolhatóan!

A Duna-part közvetlen közelében, Szentendre egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészén kínálkozik ez a rendkívüli ajánlat: egy 1063 m²-es fejlesztési telek nyaralóval és medencével, valamint egy teljeskörűen felújított, 175 m²-es, kétszintes családi ház 467 m²-es telken – közvetlen szomszédságban, egymás mellett. A két ingatlan külön-külön is értékálló befektetés, de együttes megvásárlásuk páratlan lehetőségeket rejt, legyen szó családi célról, prémium fejlesztésről vagy hosszú távú befektetésről.

⸻

Miért éri meg egyben?
    •    1530 m²-es egybefüggő telekméret, két külön helyrajzi számon – ritkaság a belváros szomszédságában!
    •    Kivételes rugalmasság: egy családi ház és egy fejleszthető nyaralótelek – többfunkciós hasznosítás lehetséges.
    •    Kombinált hasznosítási lehetőség: állandó otthon + vendégház / iroda / kiadható ingatlan egy helyen.
    •    Két bejárat, két infrastruktúra, de közös jövőkép – családi együttélés, generációk összeköltözése, vállalkozás- és lakófunkció szétválasztása egyszerre biztosítható.
    •    Értékállóság + növekedési potenciál: a szomszédos telkek együttes kezelése különösen vonzó lehet befektetők, fejlesztők, vendéglátásban gondolkodók számára.

⸻

Az ingatlanok röviden

 Felújított családi ház – 175 m²
    •    Kétszintes, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás épület
    •    68 m²-es telek, száraz pincével
    •    Teljeskörű felújítás: prémium nyílászárók, elektromos padlófűtés, klíma, hőszigetelés
    •    Csendes környezet, pár perc sétára a Duna korzótól, nem árvízveszélyes terület

 Fejleszthető vízparti telek – 1063 m²
    •    30%-os beépíthetőség, akár 2 rendeltetési egység
    •    Meglévő nyaralóépület + használható medence
    •    Alkalmas lakó, szállás, kereskedelmi vagy kulturális funkciókra
    •    Közvetlen Duna-parti hangulat, fejlesztési potenciállal

⸻

Lehetséges jövőképek – inspiráció a kombinált hasznosításhoz:
    •    Lakó + üzleti kombináció: lakóház mellett boutique apartmanház vagy galéria
    •    Családi bázis + vendégház: otthon az egyik telken, vendég- vagy kiadható ház a másikon
    •    Befektetésre optimalizálva: hosszú távú bérbeadás, prémium lokációjú ingatlanportfólió
    •    Fejlesztői lehetőség: két külön telek egy projektben – többfunkciós hasznosítással

⸻

Ez a kettős ajánlat nem csupán ritka – egyedi.
Ha fontos a lokáció, az értékállóság és a jövőbeni rugalmasság, ez az összehangolt lehetőség megéri a személyes megtekintést.

 Érdeklődjön most, és váltsa valóra egyedülálló ingatlanvízióját Szentendre szívében!

Ritka lehetőség Szentendrén – 175 m²-es, teljeskörűen felújított családi ház a Dunakorzó közelében


Lokáció

Ez az ingatlan Szentendre egyik legértékesebb részén, a Sziget utcában helyezkedik el – mindössze néhány perc sétára a Dunakorzótól és a városközponttól, mégis csendes, forgalomtól mentes környezetben.

A belváros, éttermek, kávézók, galériák pár percen belül elérhetők gyalogosan. Emellett:
•tömegközlekedés (busz, HÉV) a közelben,
•bevásárlási lehetőségek rövid sétatávolságra,
•a város nyüzsgése könnyen elérhető, de nem zavaró.

Ez az ideális elhelyezkedésű ingatlan egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló megközelíthetőséget.


Telek

A 467 m²-es telek átlátható, jól hasznosítható méretű, lehetőséget ad parkosításra, pihenőkert kialakítására vagy akár egy kisebb kertgazdaságra. Az ingatlan alatt egy száraz pince is található, amely ideális tárolásra vagy hobby célra.

⸻

Ház

A nettó 175 m²-es, kétszintes családi ház teljes körű felújításon esett át, amelynek során:
•10 cm homlokzati hőszigetelés,
•egyedileg gyártott, prémium minőségű nyílászárók lettek beépítve,
•elektromos padlófűtés minden helyiségben,
•légkondicionáló rendszer gondoskodik a nyári komfortérzetről.

A belső terek világosak, tágasak, a nagy ablakfelületek rengeteg természetes fényt engednek be.

Helyiségek elosztása:

Földszint:
•nappali,
•hálószoba,
•gardrób,
•fürdőszoba,
•konyha + étkező,
•előszoba,
•teraszkapcsolat.

Emelet:
•2 hálószoba,
•2 gardrób,
•fürdőszoba.

A praktikus elrendezés lehetővé teszi a kényelmes családi életet, de vendégfogadásra is kiválóan alkalmas.

⸻

Lehetőségek

Ez az ingatlan ideális választás:
•állandó otthonnak azoknak, akik értékelik Szentendre különleges hangulatát.
•második otthonnak a Balaton és Budapest között félúton.
•befektetőknek, akik prémium kiadható ingatlant keresnek egyedi lokációval.

A Dunakorzó közelsége, a nem árvízveszélyes fekvés, a kiváló közlekedés és a kivételes minőségű felújítás miatt ez az ingatlan kiemelkedik a környék kínálatából.


Összefoglalás
•175 m²-es, kétszintes családi ház.
•Teljes körű felújítás (hőszigetelés, új nyílászárók, padlófűtés, klíma).
•3 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha + étkező, terasz.
•68 m²-es telek, száraz pince.
•Kiemelkedő elhelyezkedés – pár perc a Dunakorzó, mégis nyugodt környezet.
•Bevásárlás, tömegközlekedés, belváros sétatávolságra.
•Nem árterület.


A környéken ritkán elérhető ilyen adottságú, ilyen szinten felújított ingatlan. Ha fontos Önnek a lokáció és az ingatlan értékállósága, érdemes személyesen is megtekinteni – hívjon bizalommal.

Eladó örökpanorámás, hangulatos házikó Szentendre hegyvidéki részén, nagy kerttel, külön garázzsal, pincével és bővítési lehetőséggel

Szentendre egyik legszebb és legnyugodtabb részén, a természet ölelésében kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, örökpanorámás, kétszintes házat. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, ahol garantált a nyugalom, a friss levegő és a madárcsicsergés.

A ház összesen 81 négyzetméteres, kétszintes kialakítással. Az alsó szinten egy világos nappali, konyha-étkező és fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten egy tágas, egybenyitott tér található, amely ideális lehet hálóként, dolgozószobaként vagy vendégfogadásra is. A ház igazi ékköve a 27 négyzetméteres, örökpanorámás terasz, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra tökéletes helyszín reggelihez, pihenéshez vagy esti borozáshoz.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 30 négyzetméteres garázs, amely nemcsak autóbeállásra, hanem akár műhelynek, tárolónak vagy hobbitevékenységre is alkalmas lehet. Emellett rendelkezésre áll egy 10 négyzetméteres pince, valamint egy kerti autóbeálló egy gépjármű számára.
A telek mérete 1094 négyzetméter, szépen gondozott kerttel, fákkal, bokrokkal és sok lehetőséggel. A jelenlegi tulajdonos érvényes építési engedéllyel rendelkezik családi ház építésére, valamint engedélye van egy kerti tó kialakítására is, amely akár úszómedenceként is funkcionálhat.

Ráadásul a telek tovább bővíthető: a szomszédos, jelenleg üres telek megvásárlásával a teljes terület akár 3000 négyzetméterre is növelhető, így ideális választás lehet egy nagyobb birtok, több épület vagy befektetési célú fejlesztés számára is.

Főbb jellemzők:

81 nm-es, kétszintes ház

27 nm-es, örökpanorámás terasz

30 nm-es különálló garázs

10 nm-es pince

1094 nm-es telek, gondozott kerttel

Kerti autóbeálló 1 autó részére

Érvényes építési engedély családi házra

Engedélyezett kerti tó / úszómedence kialakítás

Telekbővítés lehetősége akár 3000 nm-ig

Csendes, forgalomtól mentes utca

Egybefüggő felső szint, sokféle funkcióval

Kiváló bővítési és fejlesztési potenciál

Az ingatlan ideális mindazok számára, akik elvonulnának a város zajától, de mégis közel maradnának a fővároshoz. Tökéletes választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, alkotóháznak, vagy akár befektetésnek például vendégházként való hasznosításra is.

Szentendre központja néhány perc alatt elérhető, ahol boltok, éttermek, iskolák és kulturális programok várják az itt élőket. A környék tömegközlekedéssel is megközelíthető.

További információért, fotókért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Egyedi építészeti remekmű Szentendre belvárosában – panoráma, belső harmónia

Eladó Szentendre történelmi belvárosának egyik legkülönlegesebb lakóháza, az Angyal utcában, mindössze pár lépésre a Duna-parttól és a Fő tértől. Itt valóban ritkaságszámba megy az eladó ingatlan – különösen ilyen paraméterekkel.

A 280 m²-es épületet 2004-ben Vincze László építész saját családja számára álmodta meg és valósította meg – ennek minden részletében nyoma van: átgondolt térszervezés, nagyvonalú belmagasság, remek fényviszonyok és prémium minőségű kivitelezés.

A ház délkeleti fekvésének és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően a természetes fény folyamatosan jelen van az élettérben. A panorámás kilátás a zöldellő fákra és a városra lenyűgöző – igazi nyugalomsziget a belváros szívében.

Főbb jellemzők:
    •    15 cm-es homlokzati szigetelés
    •    Gázkazános fűtés, részben padló-, részben radiátoros hőleadással
    •    Klímaberendezés
    •    Kétállásos garázs + két felszíni beálló
    •    Kiemelkedően biztonságos környék, barátságos, nyugodt környezettel

A ház belső kialakítása lenyűgöző: tágas közösségi terek, szeparált hálószobák, reprezentatív étkező, több fürdőszoba, valamint szinteltolásos kialakítás, amely egyedivé teszi az enteriőrt.

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus.

További részletekért, keressen bizalommal – komoly érdeklődőknek privát bejárás biztosított.