Leányfalu legszebb része - A természet ölelésében, zöld otthon, pazar kilátással...!

Eladó prémium családi ház Leányfalu hegyoldalában – örök panorámával! ✅ Telek: • 1332 m² védett ősfás terület • K-Ny-i tájolás, lenyűgöző örökpanoráma • Felső harmad vízszintes, alsó része lejtős • Nyugati oldalon 30-50 éves tölgyek, keleti oldalon 60 éves selyemfenyő ✅ Épület: • Nettó alapterület 180m2 • Energetikai besorolás: A/A+ • Egyedi asztalos tölgyfa lépcső, rejtett LED világítással • Minőségi burkolatok (ipari kopásállóságú SPC parketta, mázas gres csempe epoxy fugával) ✅ Közmű és gépészet: • Új víz- és szennyvízhálózat • Hansgrohe szaniterek • 300 l-es hőszivattyús HMV-tároló, programozható cirkulációs szivattyúval • 3 fázisú mechanikai vízszűrés • Teljesen új elektromos hálózat, 3×20A + 3×16A „H” tarifa ✅ Hűtés-fűtés: • Hőszivattyús klímarendszer, szintenként kültéri egységgel • Wifi vezérlés, helyiségenként külön szabályozható ✅ Biztonság és technológia • 4 db IP kamera, IP kaputelefon, riasztórendszer • Min. 2 LAN végpont/helyiség, optikai hálózat előkészítve • Távirányítható motoros kertkapu és garázskapu • 11 kW AC autótöltő előkészítés, okostelefonos vezérlés lehetősége ✅ Megközelítés és környezet: • Központi utcáról, alternatív erdei ösvény a Gyulai Pál utcából • Barátságos, csendes családi házas környezet • Szomszédok tisztes távolságban, üres építési telkek nincsenek Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét és a modern kényelmet egyaránt keresik! Éld át személyesen!Tökéletes otthon a családnak - természetközeli nyugalom, modern kényelem, tágas terek! #EladóHáz #Ingatlan #Leányfalu #CsaládiHáz #PrémiumIngatlan #OtthonÉdesOtthon #ÖrökPanoráma #ModernOtthon #KertvárosiÉlet #ÁlomOtthon #LuxusÉlet #TermészetKözelben #Zöldövezet bevonzó #KöltözzÁlomOtthonba #NézdMegTeIs #IngatlanÉrték #OkosOtthon #Energiahatékony #Hőszivattyú #Autótöltő

Eladó örökpanorámás, hangulatos házikó Szentendre hegyvidéki részén, nagy kerttel, külön garázzsal, pincével és bővítési lehetőséggel

Szentendre egyik legszebb és legnyugodtabb részén, a természet ölelésében kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, örökpanorámás, kétszintes házat. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, ahol garantált a nyugalom, a friss levegő és a madárcsicsergés.

A ház összesen 81 négyzetméteres, kétszintes kialakítással. Az alsó szinten egy világos nappali, konyha-étkező és fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten egy tágas, egybenyitott tér található, amely ideális lehet hálóként, dolgozószobaként vagy vendégfogadásra is. A ház igazi ékköve a 27 négyzetméteres, örökpanorámás terasz, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra tökéletes helyszín reggelihez, pihenéshez vagy esti borozáshoz.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 30 négyzetméteres garázs, amely nemcsak autóbeállásra, hanem akár műhelynek, tárolónak vagy hobbitevékenységre is alkalmas lehet. Emellett rendelkezésre áll egy 10 négyzetméteres pince, valamint egy kerti autóbeálló egy gépjármű számára.
A telek mérete 1094 négyzetméter, szépen gondozott kerttel, fákkal, bokrokkal és sok lehetőséggel. A jelenlegi tulajdonos érvényes építési engedéllyel rendelkezik családi ház építésére, valamint engedélye van egy kerti tó kialakítására is, amely akár úszómedenceként is funkcionálhat.

Ráadásul a telek tovább bővíthető: a szomszédos, jelenleg üres telek megvásárlásával a teljes terület akár 3000 négyzetméterre is növelhető, így ideális választás lehet egy nagyobb birtok, több épület vagy befektetési célú fejlesztés számára is.

Főbb jellemzők:

81 nm-es, kétszintes ház

27 nm-es, örökpanorámás terasz

30 nm-es különálló garázs

10 nm-es pince

1094 nm-es telek, gondozott kerttel

Kerti autóbeálló 1 autó részére

Érvényes építési engedély családi házra

Engedélyezett kerti tó / úszómedence kialakítás

Telekbővítés lehetősége akár 3000 nm-ig

Csendes, forgalomtól mentes utca

Egybefüggő felső szint, sokféle funkcióval

Kiváló bővítési és fejlesztési potenciál

Az ingatlan ideális mindazok számára, akik elvonulnának a város zajától, de mégis közel maradnának a fővároshoz. Tökéletes választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, alkotóháznak, vagy akár befektetésnek például vendégházként való hasznosításra is.

Szentendre központja néhány perc alatt elérhető, ahol boltok, éttermek, iskolák és kulturális programok várják az itt élőket. A környék tömegközlekedéssel is megközelíthető.

További információért, fotókért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Egyedi építészeti remekmű Szentendre belvárosában – panoráma, belső harmónia

Eladó Szentendre történelmi belvárosának egyik legkülönlegesebb lakóháza, az Angyal utcában, mindössze pár lépésre a Duna-parttól és a Fő tértől. Itt valóban ritkaságszámba megy az eladó ingatlan – különösen ilyen paraméterekkel.

A 280 m²-es épületet 2004-ben Vincze László építész saját családja számára álmodta meg és valósította meg – ennek minden részletében nyoma van: átgondolt térszervezés, nagyvonalú belmagasság, remek fényviszonyok és prémium minőségű kivitelezés.

A ház délkeleti fekvésének és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően a természetes fény folyamatosan jelen van az élettérben. A panorámás kilátás a zöldellő fákra és a városra lenyűgöző – igazi nyugalomsziget a belváros szívében.

Főbb jellemzők:
    •    15 cm-es homlokzati szigetelés
    •    Gázkazános fűtés, részben padló-, részben radiátoros hőleadással
    •    Klímaberendezés
    •    Kétállásos garázs + két felszíni beálló
    •    Kiemelkedően biztonságos környék, barátságos, nyugodt környezettel

A ház belső kialakítása lenyűgöző: tágas közösségi terek, szeparált hálószobák, reprezentatív étkező, több fürdőszoba, valamint szinteltolásos kialakítás, amely egyedivé teszi az enteriőrt.

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus.

További részletekért, keressen bizalommal – komoly érdeklődőknek privát bejárás biztosított.

A place where the past and present meet - the home and business of your dreams.

In the historic center of Visegrád, an elegant, refurbished, well-established private accommodation is for sale, which could also serve excellently as a family home. The main building of the property has a history of over 150 years, with a cozy kitchen and two reception areas that serve as comfortable breakfast and communal spaces for guests. This section can also be ideally utilized as a separate living unit. On the top floor, there is a sun terrace, which, along with a sauna, jacuzzi, and a smaller communal area, completes the experience. In the other part of the building, there are rooms designed for guests: five tastefully renovated guest rooms, as well as a uniquely atmospheric apartment with a French mansard roof, which includes its own kitchen area. At the top of the building, there is a spacious room that currently functions as a storage area but is also excellent for meetings or other communal purposes. The courtyard, with its paved surface, exudes a Mediterranean atmosphere with lush vegetation and details that enhance the guest experience. The property is being sold in the condition visible in the photos and video, complete with all furnishings!

Eladó építési telek Tahitótfalu hegy felőli, csendes részén!

Eladó egy 800 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek Tahitótfalu közkedvelt, hegy felőli oldalán. A telek ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének otthont építeni, miközben Budapest is könnyen elérhető marad.

Főbb jellemzők:
Méret: 800 m²
Beépíthetőség: 50%
Beépítési mód: zártsorú
Megengedett épületmagasság: max. 7,5 méter
Minimum zöldfelület: 20%
A telek adottságai lehetővé teszik egy kényelmes családi ház vagy akár ikerház megvalósítását is. A környék rendezett, csendes, a természet közelsége garantált.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – építse meg álmai otthonát Tahitótfalu egyik legszebb részén!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Panorámás családi ház eladó Dunabogdányban – 90%-os készültség, óriási telek!

Eladó Dunabogdány festői részén egy 90%-os készültségi fokon álló családi ház, lenyűgöző dunai panorámával és 1500 nm-es telekkel.

Az ingatlan helyiségei:
✔ nappali + amerikai konyha
✔ 1 hálószoba
✔ fürdőszoba
✔ előszoba
✔ közlekedő/folyosó

A ház teljesen összközműves (víz, villany, csatorna, gáz), a belső kialakítás befejezése már az új tulajdonosra vár, így teljes mértékben saját igény szerint alakítható.

Főbb előnyök:
✔90%-os készültség – költözés előtt minimális ráfordítással befejezhető
✔Csodálatos dunai kilátás
✔1500 m² saját kert, ideális kertészkedésre, pihenésre

Kiváló választás állandó otthonnak vagy hétvégi nyaralónak is!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megkeresését!

Szentendrén, csendes, jól megközelíthető utcában, igényes környezetben, sík, körbe napozott telken található ez az ikerház fél. Az ingatlan 104 nm, nappali + 2háló, alatta helyezkedik el a 104 nm-es teremgarázs, mely közös használatban van az ikerszomszéddal. Az ingatlan kiváló minőségben, saját részre épült, 38-as falazattal. Kiváló vételi lehetőség, hiszen egy lakás áráért megvásárolható és összehasonlíthatatlanul más, minőségibb életteret, kertet kap leendő tulajdonosa. Jogilag vagy társasház alapítható, vagy ügyvédi megosztással megosztható.

Költözzön festői környezetbe Szentendrére, messze a világ zajától, mégis lokálisan közel mindenhez

Eladó Szentendre Tyúkosdűlő – Petyina városrészében egy közel 800 nm-es telken található könnyűszerkezetes családi ház, a hozzátartozó melléképülettel és fedett gépkocsibeállóval.

A környék családi házas övezet, közel az erdős területekhez, így a csend és a madárcsicsergés állandóan jelen van. Az utca, amiben az ingatlan található ugyan földes-murvás, de kb. 50 méterre van az aszfaltozott kereszteződéstől és télen is jól járható. A telek területét az utcafronttól egy prémium minőségben megmunkált mamutfenyő kerítés választja el. A telken kertépítést hajtottak végre, a gyep alatt vakond háló húzódik és öntözőrendszer is ki van építve. A kapubejárónál egy fedett gépkocsibeálló is ki lett alakítva.

A telken összesen két fából készült épület található. A főépület egy a 60’-as években épült faház alapjaira épült, azt 2015-ben nagy részben elbontva, csak a vázszerkezet meghagyásával újraépítve. Tető- és aljzatszigeteléssel és 25 cm-es falszigeteléssel, valamint hőtükör fóliával kiegészítve. Az épület belsejében, egy légtéren belül található egy előtér/hall egy nappali konyhával és egy háló galéria. A fürdőszoba fallal leválasztott. Mindez 61 nm-en, de adott esetben, gipszkarton fal felhúzásával akár egy plusz hálószoba is kialakítható. Fűtése elektromos panelekkel és egy vegyestüzelésű kandallóval megoldott. A nyílászárók műanyagok. Az épület tetején egy kívülről megközelíthető tetőterasz is rendelkezésre áll, a maga panorámás kilátásával. Az épület alatt műhelynek/tárolónak kialakított pince is található. Az épület telefonos applikáción keresztül vezérelhető riasztó-, és kamerarendszerrel van kiépítve.
A másik épület egy 6 nm alapterületű, belső 2 szintes kis faházikó, amely szintén szigetelt és fűtött.

Az ingatlan fás környezetben található, kb. 10 perc sétára a 11-es úttól, így gépkocsival 10 percen belül szinte minden megtalálható.  A csendes környék és a közvetlen, kulturált szomszédok igazán vonzóvá teszi ezt a télen-nyáron gyönyörűen festő környezetet.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Otthon, ami a nyugalom szigete Horányban, Szigetmonostor festői részén várja új tulajdonosát ez a különleges hangulatú családi ház!

A 1986-ban épült, tégla építésű 3 szobás 2szintes ház bruttó 50 m²-es, nettó 36 m² alapterületű, mely egy tágas, 542 m²-es telken helyezkedik el. 

A nappali nyugati tájolású. Az otthon melegéről egy klasszikus cserépkályha gondoskodik, amit modern klíma egészít ki. A tető 15 cm-es üveggyapot szigeteléssel ellátott, a homlokzaton pedig 10 cm-es hőszigetelés segíti a gazdaságos fenntartást. Az ingatlan energiatakarékos, minimális rezsivel fenntartható.

A 3 rétegű fa nyílászárók, új villanyvezetékek és biztonsági relé mellett 3x20A-es, 3 fázisú elektromos rendszer szolgálja a modern igényeket. A melegvizet Ariston villanybojler biztosítja. Az ellátást hidroforos kút és karbantartott emésztő teszi lehetővé.

A ház alápincézett (3,5m2), valamint tartozik hozzá egy 5x3 méteres sufni is, ami tárolásra vagy barkácsolásra is kiváló. A tető lemezfedéssel ellátott.

Parkolási lehetőség van az udvarban és az utcán is ingyenesen. 

Ritka lehetőség Szentendre szívében – közvetlenül a Duna-parton!
A város egyik legértékesebb részén, csendes, természetközeli környezetben elérhető ez a kivételes ingatlan, mely ötvözi a vízparti nyugalmat és a belvárosi pezsgést. Ha építkezésben, fejlesztésben, vagy értékálló befektetésben gondolkozol, itt minden adottság rendelkezésre áll.

⸻

Lokáció

Szentendre történelmi városmagjától és a hangulatos Duna korzótól néhány perc sétára található ez a telek, a város egyik legkeresettebb, vízparti övezetében. A kisvárosi életérzés, kulturális sokszínűség és a természet közelsége egyedülálló életminőséget biztosít. A környéken elérhető éttermek, galériák, kisboltok és a Duna közelsége minden évszakban vonzóvá teszi az ingatlant.

⸻

Telek

A 1063 m²-es, Lke/14-H jelű kertvárosias lakóövezetben elhelyezkedő telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, oldalhatáron álló beépítési móddal. Az előírt minimális zöldfelület aránya 50%, az épületmagasság legfeljebb 6 méter lehet.

⸻

Nyaraló

A telken található egy körülbelül 40 m²-es, használható állapotú nyaralóépület, valamint egy karbantartott medence, amely a jelenlegi formájában is élvezhető, de egyúttal lehetőséget nyújt felújításra, bővítésre, újraértelmezésre is.

⸻

Lehetőségek

    •    Egy főépület és egy melléképület létesíthető, legfeljebb két rendeltetési egységgel (ebből egy lehet lakó vagy szállás jellegű).
    •    Elhelyezhető: kereskedelmi, szolgáltató, kulturális, kézműipari, oktatási, sport vagy irodai funkció.


Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy kiemelkedő helyszínen szeretnének vízparti otthont, vendégházat vagy értékálló befektetést létrehozni. A Duna közelsége és a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az ingatlan hosszú távú értékéhez.

További információkért keressen bizalommal.

„A hely megvan. A terv is. Most már csak Ön hiányzik.”

Tahitótfalu egyik csendes, zöldövezeti mellékutcájában kínálunk megvételre egy szabályos téglalap alakú építési telket, amely ideális választás lehet állandó otthon vagy nyaraló építésére. A környék rendezett, a szomszédok barátságosak, a környezet nyugodt és természetközeli. A telekhez egy engedélyezett házterv is rendelkezésre áll, így az építkezés akár azonnal elkezdhető. A ház alapjához illetve a födémhez szükséges vasanyag 90 %-át a tulajdonos már megvette, így az a vételár részét képezi, mintegy 3,5 millió forint értékben. Megtörtént a statikai felmérés, a talajmechanikai vizsgálat, a telektisztítás és a közművek – víz és villany – bevezetése is. Ideális lehetőség azok számára, akik időt és energiát spórolva, előkészített projektet keresnek egy nyugodt, zöldövezeti környezetben. További részletekért, tervrajz megtekintéséhez vagy időpont-egyeztetéshez várom hívását! Övezet : LKE8 Beépíthetőség : 20 % Építmény magasság : 4,5 m

Eladó örökpanorámás ház Tahiban – 512m²-es telekkel!

Kivételes lehetőség Tahi egyik legszebb részén!
Eladásra kínálunk egy örökpanorámás, nyugodt környezetben fekvő családi házat, 512 m²-es telekkel.

Jellemzők:
Páratlan kilátás a / környező hegyekre ,Nagymaros Vác stb
Csendes, nyugodt környék
512m²-es telek – ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár bővítéshez.
A ház jó állapotú.
Alapterület:44nm, terasz 13,5nm, napozó terasz 13nm
Szobák száma:2
Emésztő van a tellken.
Gáz az utcában található.
Terasz / erkély panorámával
Gépkocsi beálló
Tároló

Kiváló közlekedés Budapest felé – akár autóval, akár tömegközlekedéssel.
Az ingatlanhoz jó minőségű aszfaltos uton tudunk eljutni.

Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget – ez a ház nem csak otthon, hanem életérzés is!
Lakást és nyaralót szeretne, akkor megtalálta, már csak megnéznie kell és bele is szeret!

Hívjon és a megbeszélt időpontban mutatom a házat !