Forgalmas helyen kitűnő üzlet

A Keleti Pályaudvar közelében jó állapotú üzlet eladó. Világos, tágas eladótérrel, és több kiszolgáló helyiséggel rendelkezik. Utcáról nyílik, és csaknem 5 négyzetméteres üveg kirakata van. Műszaki ellátottsága is kitűnő. 3-fázisú villanyórával, gázórával (fűtése gáz cirkó), vízórával, légkondicionálóval, fém leereszthető ráccsal rendelkezik. Jelenleg galériája csak 7nm-en van, de régebben teljesen galériázott volt. Ez visszaállítható. A jelenlegi álmennyezet miatt viszont a fűtéshatékonysága sokkal jobb. Rendkívül alacsony a rezsije, és a közös költség is kedvező: 13.700 Ft/hó plusz a felújítási alap (8.260,-Ft) Az udvar felől is van bejárata. Ajánlom különösen szolgáltató, kereskedelmi, irodai, raktározási, logisztikai célokra. A tömegközlekedési feltételek is kitűnőek, és lehet parkolni az üzlet előtt.

property registered as accommodation in District VI.

The property previously operated as a private accommodation and is currently vacant. Its entrance opens directly onto the street, and it is registered as an accommodation facility in the land registry. The building is located at the border of the classic diplomatic quarter in the VI district, near Epres Garden and Kölcsey Ferenc Gymnasium. It was built in the early 19th century based on the designs of Kőrössy Kálmán Albert, a master of Secessionist villa architecture. The house is known as the Sonnenberg House, named after its client, and is one of the gems of Hungarian Secessionist architecture. You can find the property on the basement level of this house. It has an area of 133 m² and two entrances, both opening onto the street. After a few steps, you reach the accommodation, which currently consists of 1 living room, 3 rooms, 2 bathrooms + WC, a kitchen - dining area, and a utility room. The corner living room overlooks two streets and is bright despite being on the basement level. The property has been renovated in the past and is in good condition; it was utilized as private accommodation until the end of 2025. It is currently vacant. Heating is provided by a gas boiler. I recommend it as an investment. The energy certificate is in the process of being prepared, and as soon as it is available, the advertisement will be updated accordingly.

Iroda funkció + raktár XIII. kerületben kínálunk megvételre egy 2005-ben épült társasház teljes földszinti területét. A 2022-ben, teljeskörűen felújított ingatlan két külön albetéten található, jelenleg iroda + raktárként funkciónál. Az 706 nm-es irodaterületen több irodahelyiség, tárgyalók, kiszolgálóhelyiségek, mosdók kerültek kialakításra. A raktárterület 228 nm-es. Belmagasság 330 cm. Az ingatlanhoz összesen 11 db autóbeállási lehetőség tartozik, ebből 10 db felszíni beálló, mely a társasház zárt udvarán található és közvetlenül az irodából közelíthető meg. 1 db autóbeálló a társasház alatt lévő mélygarázsban helyezkedik el. Az iroda-raktár arány szabadon variálható a sok válaszfalnak köszönhetően. Megfelelő lehet kis és nagykereskedelmi tevékenységre, irodafunkcióra, oktatásra, cégközpontnak, egészségügyi központ, stb. A meghirdetett ir. ár nettó, további ÁFA terheli! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló befektetési lehetőség Óbudán – azonnal kiadható garzon!

Eladó jó állapotú, galériás garzonlakás Budapest III. kerületének közkedvelt részén, a Pacsirtamező utcában. A lakás 28 nm alapterületű, amelyet egy 6 nm-es galéria egészít ki, így az összesen 34 nm lakható életteret biztosít. Praktikus elrendezésének köszönhetően külön konyhával rendelkezik, állapota jó, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A nyílászárók cseréje megtörtént (bejárati ajtó és ablakok), a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ugyanakkor klímaberendezés is beszerelésre került, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, így rugalmas és költséghatékony megoldást kínál. A lakás DNY-i tájolású, ennek köszönhetően napos, világos, miközben a rendezett társasház csendes belső udvarára néz, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A rezsiköltség kifejezetten alacsony, a közös költség mindössze 15 000 Ft/hó, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Kiváló lokáció és infrastruktúra, mivel a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatások, éttermek. A tömegközlekedés kiváló, több villamos- és buszjárat gyors elérést biztosít a belváros irányába. A közelben található az Óbudai Egyetem, így diákok számára is ideális választás ha egy jó befektetést keres a leendő tulajdonos. A sportolni és kikapcsolódni vágyók számára nagy előny, hogy a Margit-sziget könnyedén, akár tömegközlekedéssel, akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, valamint befektetők számára is, akik jól kiadható, alacsony fenntartási költségű lakást keresnek kiváló környéken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Balatontól ( Hévíz, Keszthely) alig 5-7 km távolságra kínálom eladásra ezt panorámás ENERGIATAKARÉKOS valódi LUXUS álomotthont!

Oroszul, angolul vagy németül tudunk tárgyalni. Balatontól ( Hévíz, Keszthely) alig 5-7 km távolságra kínálom eladásra ezt a BALATONI panorámás ENERGIATAKARÉKOS valódi LUXUS álomotthont! A HÉVIZI gyógyfürdőtől 5 percre és A BALATON-felvidéktől 7 percre, Közép-Európa legnagyobb területét magában foglaló nagyközségében CSERSZEGTOMAJON található ez a rendkívül csodálatos ház Az épület a legmagasabb energetikai besorolásnak felel meg. Fűtésről és hűtésről automata hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés és mennyezet hűtés lett kiépítve. Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható. Az ingatlanról bővebben: - 1602 m2 panorámás telek - 190 m2 lakótér, teraszok és garázs - külső fal 30 cm Wienerberger Porotherm tégla - belső fal 10 cm Porotherm válaszfal - monolit vasbeton koszorú - nyílászárok: 3 rétegű műanyag, beépített redőnytokkal és okos rendszerű hőszigetelt elektromos redőnnyel felszereltek - emelő-toló erkélyajtó - a tető antracit Bramac betoncseréppel fedett - belső terek padlózata: prémium kategóriás kerámiaburkolat, laminált parketta - levegő-víz hőszivattyú H tarifával - garázs HÖRMANN garázskapuval távirányítós vezérléssel - telek kerítéssel határolt A ház gyönyörűen megtervezett! A földszinten található : - előtér, vendég WC-kézmosó, wellness szaunával és jacuzzival, nappali-konyha-étkező, hálószoba saját fürdő-WC-vel, fedett terasz, kétállásos garázs A szinten található: 3 hálószoba, BALATONI és alföldi panorámás, gardrób, fürdő-WC-vel Az ár a ház jelenlegi állapotában van megadva - így az új tulajdonos kiválaszthatja, hogy milyen konyhabútort, fürdőszobai berendezési tárgyakat, medencét stb. szeretne. Az udvaron évszázados fenyőfák és egy hatalmas cseresznyefa található, amely különleges hangulatot kölcsönöz az egész udvarnak. 50 szőlőbokor is van telepítve (ez a terület híres a szőlőjéről és az abból készült borokról). Сsodálatos, barátságos szomszédok, európai országok - Belgium, Hollandia, Németország, Magyarország - polgárai. Ez az ingatlan kényelmes életet biztosít az üdülőhely területén. Maga a házban minden megtalálható, amire szüksége van ahhoz, hogy jól érezze magát - tágas, világos, kényelmes szobák gyönyörű panorámákkal, elegendő számú fürdőszoba, wellness, grillező a teraszon, úszómedence, jól kialakított udvar, szintén -lenyűgöző levegő és energia a terület (egyedülálló tavak és barlangok hozzájárult), 5 perc - és a világhírű Hévízi Gyógyfürdő van, ami egész évben egészséget és kikapcsolódást nyújt! 7 perc - és máris a Balaton egyik legjobb strandján, Keszthelyen van, ahol több idegenforgalmi attrakció is van mint pl. Festetics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség! A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Így tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni, miközben minden igényt kielégítő szolgáltatásokhoz is közel maradnak: golfpályák, éttermek, bevásárlóközpontok és hagyja ki az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív prémium ingatlan tulajdonosa legyen! Egyedülálló elhelyezkedés, átgondolt tervezés és a legmodernebb technológiák - mindez azért jött létre, hogy Ön és családja jól érezze magát itt! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Oroszul, angolul vagy németül tudunk tárgyalni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Ritka lehetőség a Belváros szívében ahol a klasszikus elegancia találkozik a modern luxussal!

Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a Honvéd utcában kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított, bútorozott otthont.
Egy patinás, klasszicista bérház 2. emeletén**, liftes épületben található ez a 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos lakás, amely minden részletében a tudatos tervezésről és a minőségről szól.


Ami azonnal magával ragad:
harmonikus terek
átgondolt, élhető alaprajz klasszikus belvárosi hangulat modern eleganciával újragondolva

Műszaki tartalom, ami valódi értéket képvisel:
Teljeskörű, prémium felújítás
H-tarifa gazdaságos fenntartásFűtés ház központi: 6.135,-/ hó
Bosch gépesített konyha
Magas minőségű burkolatok és megoldások

A lakás minden eleme új, mégis megőrzi az eredeti stílusjegyek karakterét

A társasház is külön érték:
rendezett, folyamatosan karbantartott
2024-ben megújult homlokzat
 felújított tető és lift
 hangulatos, klasszikus belső körfolyosó lakásjoz tartozó tároló

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás életérzés, presztízs és hosszú távú érték egyben.
Ide csak költözni kell. Az ilyen minőségű és elhelyezkedésű lakások ritkán kerülnek piacra és nem maradnak sokáig.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is ezt érdemes személyesen is látni!

Green garden tranquility on Király Street.

In the 6th district, on Király Street, a well-maintained house on the first floor, overlooking a bird-chirping, green garden, with a layout of 1 living room, 2 bedrooms, and 2 bathrooms, tastefully renovated and air-conditioned property available for long-term rent. The property is furnished and equipped with appliances. Heating is gas central heating. Rent: 1,150 EUR/month + common costs and utilities Common costs: 39,000 HUF/month

gépkocsibeálló a belvárosban

VI. kerületben Operaház közelében az Ó utcában, 2011 - ben épült társasház teremgarázsában gépkocsi beálló kiadó. bérlet: 169 EUR / hó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ELEGANCE AND SCANDINAVIAN SIMPLICITY

FOR SALE: 4-room dream home in the heart of Újlipótváros!! This fully and high-quality renovated apartment on the second floor has a total area of 94 m², featuring three separate rooms and an open-plan kitchen-living room. The property combines the classic grand bourgeois atmosphere with modern Scandinavian minimalism and the naturalness of Wabi-sabi. There are numerous exciting and stylish details to discover, such as the designer coffee corner next to the kitchen or the suite within the apartment, which serves as a fully equipped parental suite, where the bedroom opens to its own dressing room and private bathroom with a shower. Additionally, the second bedroom is 14.5 m² and the third is 11 m², suitable for a children's room, office, or guest room. The main bathroom is equipped with a bathtub, washing machine and dryer connections, and a double sink. Basic data: - Area: 94 m² - 3+1 rooms - 2nd floor - Street view - Orientation: South - Ceiling height: 3.5 m Amenities: - Open-plan kitchen-living room with brand new furniture and quality appliances - Plenty of built-in wardrobes for storage - Heating: gas central heating - underfloor heating - Renovated original interior doors The apartment has undergone a complete renovation with the involvement of a structural engineer, including the following: - Electrical network expanded to 32 Amperes - Chimney lining, replacement of the old turbo boiler with a condensing boiler - Underfloor heating installed throughout the apartment - Floor plan redesigned and new walls constructed (double, reinforced drywall) for optimal space organization - All water and electrical lines, as well as stacks, redone with modern materials - All flooring and furniture in the apartment are brand new, never used - Equipped, modern, minimalist new kitchen with built-in dishwasher, induction cooktop, convection oven, granite sink, and ducted range hood. The apartment also includes a private, lockable 3 m² basement storage unit. Maintenance costs: - Common cost: 29,140 HUF, which includes the renovation fund - Electricity, water, and gas are paid based on individual measurements The condominium is in average condition, with a quiet, friendly community and only 14 apartments. LOCATION The infrastructure of the area is outstanding, with the Lehel Square metro station, Szent István Park, and the Westend shopping center just a few minutes' walk away. The Nyugati railway station is just one stop away, which is quite convenient for those traveling by train. Within walking distance, there are theaters, post offices, shopping options, Aldi, Lidl, kindergartens, playgrounds, restaurants, cafes, outdoor recreational opportunities, and Margaret Island. The apartment is immediately available for possession, free of encumbrances or claims. There is no right of first refusal. The built-in wardrobes, bathroom furniture, kitchen furniture with built-in appliances, dressing room cabinets, hallway furniture, as well as curtains and lamps are included as part of the purchase price. Other furniture, decorations, and accessories can also be purchased through separate agreement! The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated as soon as it is available. We support our buyer clients with free, bank-independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. Our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – provide comprehensive professional support at every step of the sales process.

Discover your new home near Oktogon – a 4-room special awaits you!

Discover our trendy, newly renovated, premium-quality apartment located in the popular 6th district. This property is the ideal choice for anyone seeking a spacious and comfortable home. The property spans 121 square meters and features 4 rooms and 2 bathrooms, making it perfect for residential use or even as an investment opportunity. The apartment is in excellent condition, with gas (circo) heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature throughout the year. The spacious living room boasts LED mood lighting and high ceilings, creating a truly unique atmosphere thanks to its exceptional design. The sauna located in the apartment is the perfect solution for relieving everyday stress, transforming your home into a true wellness center. The area offers excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, ensuring that all necessary services are just a few steps away. The proximity to transportation hubs allows for easy and quick access to any part of the city. With outstanding public transport options, such as metro and bus services, daily commuting is a breeze. The quiet neighborhood creates a safe environment, ideal for relaxation and unwinding at home. This downtown apartment is not just a property; it’s a lifestyle. The modern design and practical layout ensure that everyone can find their ideal space. Whether you are looking for a family home or an investment opportunity, this apartment meets all expectations. We hope we have piqued your interest! If you have any questions regarding the property or the area, please do not hesitate to contact us. We are happy to assist you in finding your dream home! The energy performance certificate is in process, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Szent István krt-on üzlethelyiség eladó!

Eladó üzlethelyiség Budapest szívében, az Szent István körút egyik legforgalmasabb szakaszán! Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, 127 nm-es, belső kétszintes üzlethelyiség ideális választás mind kiskereskedelmi, mind vendéglátóipari tevékenység számára. A 75 nm-es földszinti részhez egy 52 nm-es emeleti tér kapcsolódik, amely tökéletesen alkalmas akár kiszolgáló térnek, raktárnak vagy vendégtér bővítésére is. Az üzlet utcai bejárattal és a nagyméretű portálokkal rendelkezik, amelyek kiváló láthatóságot biztosítanak. A hatalmas kirakatok lehetőséget adnak figyelemfelkeltő megjelenésre és hatékony termékbemutatásra is. A belvárosi elhelyezkedés miatt állandó az intenzív gyalogos és turistaforgalom, amely egész évben biztosítja a potenciális vásárlói bázist. Budapest egyik legélénkebb üzleti környezetében elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik frekventált, jól látható és könnyen megközelíthető helyen szeretnének vállalkozást indítani vagy bővíteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.