Kis lakást keresőknek egy kiváló lehetőség, szuper lokációval! A Kodály Köröndtől néhány perc sétatávolságra, jó állapotú nagyon szép a 20.század fordulóján  épült nagypolgári ház földszintjén, hivatalosan 23 négyzetméter, de plusz 20 négyzetméter állógalériával megnövelt, részben felújítandó minigarzon eladó.A lakás udvari fekvésének köszönhetően  nagyon csendes, ugyanakkor közel van mindenhez, a belmagasság miatt dupla használati értékű, alacsony rezsivel fenntartható, ezért kiváló lehetőség lehet első lakásnak, diákoknak.Az alsó szinten található szoba, konyha, zuhanyzó és a mellékhelyiség, ezek fölött /az alapterületet kb.20 négyzetméterrel megnövelő galérián/ további két különálló helyiség, lakószoba kapott helyet.A fűtést hőtárolós villanykályha, a melegvizet villanybojler biztosítja. A szobák parkettásak illetve fapadlósak, a vizeshelyiségek járólappal burkoltak. Vízóra van a lakásban. A közös költség jelenleg havi 10.353 Ft. A társasház viszonyai rendezettek. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető!

Большая квартира с отличным ремонтом под аренду на улице Rózsa, 6 район Будапешта

На улице Rózsa сдается в аренду свежеотремонтированная 3-комнатная квартира с балконом и гардеробом Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой, состоит из двух спален, кухни-гостиной и гардеробной с окном (комната может быть использована как домашний офис или иначе). Фасад и лестница здания находятся в хорошем состоянии.. Здание очень тихое, некоторые квартиры используются под адвокатские конторы. Расположение - центральное, рядом с улицами Октогон и Андраши, поэтому оно отлично подходит с транспортной точки зрения, но при этом не шумное благодаря тихой улочке. Общественный транспорт находится в нескольких минутах ходьбы - желтая линия метро 1, трамваи 4 и 6, автобусы 105 и 210, троллейбусы 73 и 76. Поблизости есть кафе, рестораны, магазины и театры. Помещение также может быть сдано в аренду под офис.

Eladó lakás Budapest II. kerületében, az Eszter utcában – csendes, zöldövezeti környezetben

Eladásra kínálunk egy remek elosztású, világos lakást a kedvelt és békés Eszter utcában, Budapest II. kerületében. A lakás az ingatlan tulajdoni lapján 38 m²-es, a valóságban azonban 40 m²-es alapterülettel rendelkezik. A tulajdoni lapon földszintiként van feltüntetve, ám a környék domborzati viszonyainak köszönhetően valójában egy első emeleti lakásnak felel meg. Az ingatlan praktikus elrendezésű: egy amerikai konyhás nappali, egy kényelmes méretű külön hálószoba, valamint több beépített szekrény szolgálja a kényelmet. A nyílászárók cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakokra. A közös költség mindössze 12 000 Ft/hó, és a lakás rezsiköltsége is alacsony, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Kiváló választás első lakást vásárlóknak, akik nem a nyüzsgő belvárosban, hanem a budai oldal nyugodt, jó levegőjű részén képzelik el az otthonukat. Emellett befektetésnek is ideális, hiszen a környék rendkívül népszerű a magyar és külföldi fiatalok körében, így a hasonló méretű lakások könnyen és jó áron kiadhatók. A belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető: néhány perc sétára található több buszmegálló, ahonnan a 11-es, 91-es, 111-es, 191-es és 29-es buszokkal, valamint a 4-6-os villamos vonalára is pár perc alatt odaérhetünk. Ez a lakás ideális kombinációja a nyugodt környezetnek és a jó megközelíthetőségnek!

Eladó világos, panorámás garzonlakás a IX. kerület szívében – akár első otthonnak, akár befektetésnek is kiváló választás! Szeretne egy modern, napfényes otthont Budapest egyik legpezsgőbb, mégis zöldövezeti részén? A Gizella Lakóparkban található ez a 38 m²-es (tulajdoni lapon 30 m²-es) tetőtéri garzonlakás, amely kiváló elhelyezkedésével és páratlan kilátásával várja új tulajdonosát. A lakás legfontosabb jellemzői: • Észak-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, napfényes • A Budai Várra és a Duna hídjaira néző kilátás a lakás egyik meghatározó értéke • A háromrétegű Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, valamint a beépített klíma gondoskodnak a lakás kényelméről a melegebb hónapokban is • A felújított konyha korszerűbb, átláthatóbb kialakítást kapott, így több hely jutott a tárolásra és a főzésre is Környezet és elhelyezkedés: • Közlekedés kiváló, 2-es és 4/6-os villamos pár perc séta, így bárhova könnyedén eljuthat • Pár perc sétára található a Duna-part, a Boráros tér és a hangulatos Bakáts tér is • Egyetemek elérhető közelségben, BME, Corvinus, Semmelweis, Nemzetvédelmi Egyetem mind 10-15 perc alatt elérhető Alacsony fenntartási költségek és kényelmi szempontok: • A lakás klímával felszerelt, így nyáron is kellemes a hőmérséklet • A bútorok egy része megegyezés szerint maradhat, így akár azonnal költözhető • Esténként a kivilágított Budapest látványa, ünnepekkor pedig a tűzijáték egyedi élményt nyújt a saját otthonából Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen a lokáció és a kialakítás miatt könnyedén bérbe adható • Azoknak, akik szeretik a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor értékelik a csendes, kellemes környezetet Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!

A Királyi Pál utcában, az Egyetem tér és a Kálvin tér között, a belváros egyik legjobb környékén, közel a Vámház körúthoz, Egyetem térhez, a Kecskeméti utcai kávézókhoz, éttermekhez, mindhárom metrótól sétatávolságban, kívül-belül nagyon jó állapotú, karbantartott, Art Deco stílusú, 5 emeletes, liftes ház 2. emeletén eladó egy tulajdonilapon 62 nm-es, LEMÉRVE 73 NM! egyedi hangulatú, jó állapotú, 2 tágas szoba+gardróbos, utcai nézetű CSENDES saroklakás. Tágas térérzetű, délelőtt napfényes, cirkófűtéses lakás, eredeti (hatalmas) belső és külső nyílászárókkal, melyeket a tulajdonos korábban felújíttatott. A belmagasság 350 cm, a közös költség 15e Ft/hó. A tömegközlekedés elsőosztályú. Irányára 122 M Ft. Várjuk hívását és ajánlatát!

Üzlethelyiség a Váci út szomszédságában!

Az ingatlan egy 2024-ben átadott modern, energiatakarékos, AA+ energetikai besorolású társasház földszintjén található. Közvetlen utcafronti bejárattal. Jelenleg 75%-os készültségi szinten. Szerződéskötést követően 1 hónapon belül birtokba vehető. Ebben az épületben még egy utcai üzlethelyiség eladó. Ár: 105.940.200 Ft A Dózsa György úti metró, Váci út 2 perc séta távolságra. Az alapító okiratban üzlet (nem lakás céljára szolgáló, egyéb helyiség)megnevezésű ingatlanként szerepel. A társasház teremgarázsában beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók. Beállók: csökkentett méretű: 6.000.000 Ft Fűtés-hűtés rendszer A primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal.

Üzlethelyiség a Váci út szomszédságában! Az ingatlan egy 2024-ben átadott modern, energiatakarékos, AA+ energetikai besorolású társasház földszintjén található. Közvetlen utcafronti bejárattal. Ebben az épületben még egy utcai üzlethelyiség eladó. Ár: 105.404.400 Ft A Dózsa György úti metró, Váci út 2 perc séta távolságra. Az alapító okiratban üzlet (nem lakás céljára szolgáló, egyéb helyiség)megnevezésű ingatlanként szerepel. A társasház teremgarázsában beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók. Beállók: csökkentett méretű: 6.000.000 Ft Fűtés-hűtés rendszer A primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal.

Prémium utcafronti üzlethelyiség!

Kivételes Befektetési Lehetőség a Váci út közelében – Prémium Utcafronti Üzlethelyiség Hármasa Egyedülálló üzleti ajánlat Budapest dinamikusan fejlődő városrészében, a Váci úttól mindössze pár lépésre! A 2025 szeptemberében átadásra kerülő, modern, energiatakarékos (AA+ minősítésű) társasház földszintjén három, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkező prémium üzlethelyiség eladó. – akár egyben, akár külön. Ingatlan paraméterek: Három egymás melletti helyiség: nettó 131 m², 94 m² és 107 m² Együttes hasznosítás céljából jelenleg elválasztó fal nélkül, rugalmas belső kialakítással Ár: (bruttó): 131 m²: 153.387.000 Ft 94 m²: 109.406.700 Ft 107 m²: 124.909.200 Ft Elhelyezkedés: A Dózsa György úti metróállomás és a Váci út 2 perc sétatávolságra Dinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet. Új építésű társasházi környezet. Környezettudatos technológia: Geotermikus hőszivattyús energiaellátás REHAU mennyezeti és padlófűtési rendszerek a komfortos és hatékony hőszabályozásért Parkolás: A társasház mélygarázsában beállók és tárolók opcionálisan elérhetők: Normál méretű beálló: 6.750.000 Ft Csökkentett méretű beálló: 6.250.000 Ft Jogállás: Az ingatlan az alapító okiratban „egyéb helyiség (üzlet)” megnevezéssel szerepel – nem lakáscélú Ideális választás mindazok számára, akik elsőrangú lokációban keresnek többfunkciós, jól hasznosítható kereskedelmi ingatlant, legyen szó saját célú használatról vagy befektetésről.

Timeless Elegance Meets Modern Comfort – Move-in Ready Apartment in the Heart of Budapest

Located in the heart of District VII, in one of Erzsébetváros' most popular and charming streets, this stylish 2 room + living room apartment is for sale in a well-maintained, classical building with an elevator. This 74 sqm home offers a unique atmosphere where the elegance of the early 20th century blends seamlessly with modern comfort. The apartment features two spacious rooms, a smaller area currently used as a dining space, a bathroom, a separate toilet, and a pantry. Timeless details such as original wooden doors, windows, and classic flooring have been preserved, while a modern gas cirkó heating system ensures energy-efficient warmth throughout the colder months. A cozy **balcony overlooking the inner courtyard** adds to the charm of this property. The building is in excellent condition, with quiet, well-kept corridors and communal areas, and is equipped with a lift. Thanks to its central location, the apartment is easily accessible by car or public transport. Keleti Railway Station is just a 10-minute walk away, making it easy to reach any part of the city. Despite being in the bustling downtown, the neighborhood is peaceful and secure – perfect for those who want to enjoy urban life while having a quiet, comfortable retreat to come home to. You'll find a wide range of restaurants, cafés, shops, cultural venues, and entertainment options just steps away – everything you need for vibrant city living. The property is free of encumbrances, legally clear, and available for immediate occupancy. Interested in this unique apartment? Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing!

KIADÓ: Prémium nagypolgári lakás Nappali +3 háló +3 fürdő

KIADÓ egy exkluzív lakás a Podmaniczky úton, néhány méterre a körúttól, a nyugati pályaudvar, Westend közelében. A lakás 168 m2-es, hatalmas amerikai-konyhás nappalival, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, saját szaunával, valamint egy kis erkéllyel rendelkezik. A lakás frissen, kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés, továbbá házimozi vetítő szolgálja a lakók kényelmét. A bérleti díj 2900 euro/hó. 2 havi kaucióval és minimum 1 éves szerződéssel költözhető.

Prémium nagypolgári lakás, nappali + 3 háló + 3 fürdő

Eladó egy exkluzív lakás a Podmaniczky utcában, néhány méterre a körúttól, a Nyugati pályaudvar, Westend vonzáskörzetében. A lakás valós mérete 168 m2-es (tulajdoni lapon 155 m2), hatalmas amerikai-konyhás nappalival, amelyben házimozi vetítő is megtalálható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint kis szaunával rendelkezik. A lakás kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi.

FOR RENT: ANDRÁSSY ROAD, EXCLUSIVE 146 sqm WITH TERRACE

ANDRÁSSY ROAD | BUILD IN 2013 | 146 sqm | DOUBLE TERRACE | 4 ROOMS | 3 BATHROOMS Exclusive apartment FOR RENT in district VI, on the famous Andrássy road, loft built in 2013, 3rd floor, duplex, 146 sqm + 2 terraces, 3 bathrooms with toilets, 3+1 half bedroom + hall. The building with an elevator is immaculate inside and out, it was renovated during the extension in 2013. Equipped and partially furnished. Companies are also welcome! Rent: 2200 EUR/month + costs (common cost HUF 60K/month, utilities as per actual consumption) Deposit: 2 months Minimum 1 year contract Available to move in: September 2025!