4 szobás ház Alsó-Józsa csendesebb városrészén!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, Alsó-Józsán! Az ingatlan, melyet most bemutatok Önnek, egy kiváló állapotú ház, melynek alapterülete nettó 108 nm, bruttó 130 nm és 768 nm-es telekkel rendelkezik, így ideális választás családok számára, vagy akár befektetési céllal is. Az ingatlan 2003-ban épült. Beton alap, tégla fal. Homlokzati szigetelés, tetőszigetelés 2023-ban történt! A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen világos és barátságos, tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A modern kialakítás mellett a beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak, így az ingatlan azonnal költözhető. A fürdőszoba egyedi tervezésű, ami a kényelmet és a funkcionalitást egyaránt szolgálja. A kandallós nappali hangulatos légkört teremt, különösen a hűvösebb hónapokban. A ház fűtése gáz cirkó, illetve vegyes tüzelésű rendszerrel működik, ami gazdaságos és megbízható megoldást nyújt. Radiátoros hőleadók a szobákban, a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a meleget. A 30 nm-es terasz tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a rendezett kertben pihenhet, vagy barátaival grillezhet. 75 nm-es garázs és vállalkozásra alkalmas épület a ház és a terasz folytatásaként! A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyen elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei gyorsan és egyszerűen eljuttatják Önt a belvárosba, de autóval is könnyen megközelíthető a város főbb csomópontjai. A csendes környék pedig biztosítja, hogy a mindennapok nyugalomban teljenek, távol a város zajától. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, világos otthont keresnek , vagy befektetési lehetőséget szeretnének kihasználni. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bizalommal kereshet, szívesen segítek Önnek az ingatlan megismerésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában. Hajdú-Bihar, Debrecen, Józsa, Alsó- Józsa, ház, eladó, használt,

commercial space with storage.

In the Western Industrial Park, a key economic zone in Debrecen, a high-quality, modern building complex is available for rent. Thanks to its prime location, the highway entrance is just a 3-minute drive away. It is in close proximity to commercial units with significant customer traffic (Auchan, Stop-Shop, XXXL Lutz, Park Center, etc.). The landscaped site covers 3000 square meters and opens onto two streets, facilitating the separation of customer and logistics traffic. The building, which has a usable area of 1415 square meters, was completed in 2019 with high-quality construction. Building parameters: - Built with Phorotherm 30 brick walls, connected to a metal-framed, PIR-insulated warehouse hall. - Ground floor (usable area: 525 sqm): retail space (374 sqm), social areas (8 sqm), kitchen (10 sqm), service areas (67+66 sqm). - Upper floor (usable area: 495 sqm): retail space (421 sqm), 3 offices of 17.7 sqm each, social areas (10.3 sqm), mechanical room (10.2 sqm). - Warehouse hall (usable area: 396 sqm) with a height of 9 meters, equipped with a truck docking station, industrial concrete flooring, and a shelving system suitable for 4-level pallet storage. - Preparation for the installation of a lift has been completed. - Heating/cooling system: heat pump, underfloor heating/cooling, and 12 fan coils installed, with the option to use a condensing gas boiler. - Energy efficiency is supported by 48 solar panels. - Aluminum and plastic thermal-insulated windows, reflective blinds, and an automated strip skylight and ventilation system in the roof structure. - Security is ensured by an alarm system, cameras, and fire monitoring. - 24 parking spaces. Rental fee: 7782 Euro (5.5 Euro/usable sqm) + VAT/month + utilities (which are minimal thanks to the solar panel system). Deposit: 3 months' rent. Rental duration: minimum 3 years. Due to its extraordinary location and precise construction, it is worth checking it out as soon as possible, and it could be producing for you as early as tomorrow! Call me to discuss the details in person! Debrecen, West, Industry, Park, prefabricated building, highway, garden, industry, truck, business, site, location, BMW, factory, car, Debrecen, industry, for rent, for sale, business, site, location, hall, warehouse, renewable, new.

At the beginning of István Street, a beautiful 3-room apartment with a balcony.

For sale at the beginning of István Street is a 63 sqm, 3-room (2 separate), spacious, modern kitchen-dining area, wardrobe, stylish, cozy property with a balcony. Location: - Tócóskert, at the beginning of István Street - Tesco, restaurants, and shops nearby - Kindergarten, nursery, and schools also in the vicinity - A rehabilitated park and a renovated enclosed playground just 50 meters from the condominium - Bus stop and public transport hub just a few minutes away - Small library Condominium: - Well-maintained, in good condition - Renovated elevator and re-insulated roof - Common storage - Fund for renovations has been replenished Apartment: - Modern fitted kitchen with appliances, spacious dining area - Bright, open spaces - Living room with balcony, one half room and one full room in addition to the kitchen-dining area - Plastic shuttered windows, security door - Metered district heating and air conditioning system - Nice and well-maintained wardrobes and coverings If the parameters meet your expectations and you are looking for a quickly available property free of hidden defects with a reliable seller in a good neighborhood, please call me, and let’s take a look together! Debrecen, Tócóskert, István Street, metered heating, plastic windows, balcony, 3 rooms, nice, furnished, pleasant - Enclosed corridor access

Debrecenben, a Belváros szívében kínálok eladásra egy 121 nm-es nappali +3 szobás, 2.emeleti, duplakomfortos, nagy teraszos, napfényes lakást , önálló tárolóval, egy szigetelt, liftes társasházban, mely 2003-ban épült.  Az ingatlan kiváló helyi adottságainak köszönhetően számtalan lehetőséget hordoz magában! Befektetési célból, irodának, albérletbe azonnal kiadható, de legfőképpen Airbnb tevékenységre nem is lehetne alkalmasabb helyet találni!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
- dupla tájolású, udvarra is néző ablakainak köszönhetően mégis csendes, nyugodt
- tégla építésű, szigetelt épületben található, amely 2003-ban épült
- 2. emeleti elhelyezkedés
- 121 nm alapterület (111 nm lakóterület + terasz)
- nappali + amerikai konyha + 3 szoba
- mindhárom hálószobája tágas, jól berendezhető
- duplakomfortos, két fürdőszoba (egyik kádas, a másik zuhanyzós)
- fűtése egyedileg szabályozható mért távhős radiátoros hőleadókkal
- klíma előkészítés megtörtént a lakásban
- hőszigetelt bukó-nyíló ablakok, melyek redőnnyel és rovarhálóval felszereltek
- D-Ny-i tájolású
- liftes épületben található
- tehermentes, akár azonnal költözhető
- akár 3 gyerekes CSOKRA is alkalmas
- a lakásban található bútorzat igény szerint megegyezés tárgyát képezi

A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es zárható tároló, amely a VÉTELÁR részét képezi!
Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló az épület alatti garázsba, amely opcionálisan megvásárolható + 10 M Ft-ért!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Newly built, modern premises for sale in the Western Industrial Park.

In the highly significant economic zone of Debrecen, in the Western Industrial Park, a high-quality, modern building complex is for sale. Thanks to its prominent location, the highway entrance is just a 3-minute drive away. It is situated in the immediate vicinity of commercial units with significant customer traffic (Auchan, Stop-Shop, XXXL Lutz, Park Center, etc.). The landscaped site is 3000 square meters in size and opens onto two streets, facilitating the separation of customer and logistics traffic. The building, completed in 2019, has a usable floor area of 1415 square meters and is constructed to a high standard. Building specifications: - Built with Phorotherm 30 brick walls, connected to a metal-framed warehouse with PIR insulation. - Ground floor (area: 525 sqm): sales area (374 sqm), social rooms (8 sqm), kitchen (10 sqm), service rooms (67+66 sqm). - Upper floor (area: 495 sqm): sales area (421 sqm), 3 offices of 17.7 sqm each, social rooms (10.3 sqm), mechanical room (10.2 sqm). - Warehouse (area: 396 sqm) with a height of 9 meters, equipped with a truck docking station, industrial concrete floor covering, and a shelving system suitable for 4-level pallet storage. - Preparations for lift installation have been made. - Heating/cooling system: heat pump, underfloor heating/cooling, and 12 fan coils have been installed, with the option for a condensing gas boiler. - The favorable energy consumption is ensured by 48 solar panels. - Plastic insulated windows, light-reflecting blinds, automated strip skylights, and ventilation system in the roof structure. - Security is provided by an alarm system, cameras, and fire monitoring. - There are 24 parking spaces in front of the sales area. Sale Price: 790 million HUF + VAT Thanks to its extraordinary location and precise construction, it is worth viewing as soon as possible, and it can start generating income for you as early as tomorrow! Call me to discuss the details in person! Debrecen, West, Industry, Park, house factory, highway, garden, industry, truck, business, site, location, BMW, factory, car.

EXKLUZÍV OTTHON A LIGET LAKÓPARKBAN ELADÓ

Eladó Debrecen egyik legexkluzívabb új lakóövezetében egy páratlan eleganciájú, nappali + 4 szobás, minimalista stílusú, új építésű sorház – prémium felszereltséggel, dupla garázzsal és lenyűgöző teraszokkal. Az 550 m²-es, intim, elkerített telken elhelyezkedő luxusotthon egyszerre képviseli a modern dizájn letisztult világát és a kifinomult ízlés legmagasabb szintjét. A térérzet, a belsőépítészeti megoldások és az anyaghasználat mind-mind a kompromisszummentes minőséget tükrözik. Amit ez az ingatlan nyújt: - Lélegzetelállítóan tágas, nagy belmagasságú, amerikai konyhás nappali padlótól plafonig érő üvegfelületekkel és közvetlen teraszkapcsolattal - 4 külön nyíló, világos hálószoba - 3 stílusos fürdőszoba, 2 külön WC - Egyedi tervezésű, design beépített bútorok és okosotthon rendszer - Igényes burkolatok, vinyl padló, hangulatos LED világítás, elegáns tapéták - Nagyméretű gardróbok, praktikus tárolók több ponton - Külön mosókonyha és dupla garázs közvetlen bejárattal Műszaki tartalom, amitől valóban különleges: - Porotherm tégla falazat, hőszigetelt alumínium nyílászárók motoros zsaluziával - Hőszivattyús padlófűtés és hűtés – energiahatékonyság a legmagasabb szinten - Magas komfortfokozat, prémium kivitelezés Külső életterek, ahol a luxus a természethez kapcsolódik: - Nagyméretű földszinti terasz, két emeleti terasz a privát pillanatokért - Ízlésesen parkosított kert automata öntözőrendszerrel – minden részletében átgondolt, könnyen fenntartható Ez a nem mindennapi ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus. A kifinomultság, a kényelem és az egyediség ötvözete – egy olyan hely, amit érezni kell, nem csak látni. Ha Ön is különleges, itt a helye!

Sámsonkertben 5 szobás új ház várja Önt!

Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra Hajdúsámson szívében, Sámsonkert városrészben. Új építésű ikerház garázs kapcsolattal 4 szoba+ nappalis elosztású saját 1040 m2-es telekkel!!! Ez az új építésű ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern kényelem és a természet közelsége között egyensúlyoz. Az ingatlan 131 nm-es alapterülettel rendelkezik, és ideális választás lehet számodra, ha egy tágas, világos otthont keresel, ahol a barátaiddal vagy a családoddal töltheted az időt. A házban 4 hálószoba található, melyek közül mindegyik a legújabb trendeknek megfelelően van kialakítva. A 23 nm-es teraszra kilépve élvezheted a nyári estéket, a barbecues bulikat, vagy egyszerűen csak a csendes pillanatokat a természet lágy ölén. A garázsban pedig egy autó kényelmesen elfér, így nem kell aggódnod a parkolás miatt. A ház fűtése gáz cirkóval megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így az év bármely szakában kellemes hőmérséklet vár rád. Hajdúsámson nem csupán egy település, hanem egy igazi közösség, ahol a biztonság és a nyugalom garantált. A környék csendes, baráti szomszédsággal rendelkezik, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben távol maradnak a nagyváros zajától. A közlekedés is kiváló, hiszen autóval könnyen megközelíthető a város központja, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a munkahelyed vagy a szórakozási lehetőségek gyorsan elérhetők. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy új, modern otthonra lelj! Az ingatlan iránti érdeklődésedet bizalommal várom, hiszen szívesen válaszolok minden kérdésedre, és segítek megtalálni a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az álmaid otthona csak egy lépésre van tőled!

Kiadó ízléses, bútorozott, 3 szobás lakás Debrecenben!

Debrecen Tócóvölgyben, csendes, zöld környezetben kiadó egy jó állapotú, 58 m²-es, 3 szobás, klímás lakás.: - nappali + 2 hálós, - konyha - étkezős - külön fürdő és WC, - távfűtés, - minden helyiség erkélykapcsolatos, - hatalmas beépített szekrények. A lakáshoz bérelhető önálló garázs + 30.000 Ft/hó! A közelben számos bevásárlási lehetőség (Aldi, Penny, Lidl ) , egészségügyi, oktatási intézmény, sportolási lehetőség. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, autópálya felhajtó pár perces távolságra! A 2. emeleten található ingatlan azonnal költözhető, bútorozott és gépesített, igény szerint további bútorzat megegyezés tárgyát képezi! Bérleti díj: 270.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 hónap Minimum bérleti idő: 12 hónap További részletekért írjon vagy hívjon bizalommal!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, ERKÉLYES, N + 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ

Debrecen sétáló övezetében, a Nagytemplomtól 300 m-re eladó egy liftes társasház 2. emeleti, felújított 62 nm-es lakása: - nappali - étkező - szoba gardróbbal - hálószoba - konyha gépesítve, kamrával - fürdőszoba (tusolóval, káddal és mosdóval) - erkély. Fűtése távhő, alumínium nyílászárók, egységes beltéri ajtók, légkondicionáló. Fekvésének köszönhetően minden egy helyen, valamint tömegközlekedéssel és gyalog is bárhova eljuthat percek alatt! Parkírozás a társasház mögötti zárt udvaron. Ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretik a belváros által nyújtott lehetőségeket. Azoknak is ajánlom, akik még keresik gyermekük - elkövetkezendő egyetemi éveihez - otthonát! Befektetési céllal is kiváló megoldás! A vételár tartalmazza az ingatlanban lévő bútorzatot! Megtekintéssel kapcsolatban és további információért várom hívását!

Buda II. district, Rózsadomb-Rózsakert, panoramic property

For sale in Budapest, District II, in one of the most well-known areas, on the border of Rózsadomb, in Rózsakert, is a 84 sqm, 3+1 room brick apartment. This classic, brick-built condominium apartment is a valuable home or investment in an elegant, sought-after neighborhood. The apartment is bright, classic, and comfortable, located on the second floor, with the unique feature of dual orientation. - The living room and master bedroom face southeast, while the half-bedroom and bedroom are oriented to the east. The balcony offers a beautiful panorama of the Buda Hills. The landscaped courtyard of the condominium is perfect for relaxation, tranquility, and unwinding after the daily hustle. Location: - The area is quiet, green, and very safe. - Nearby are schools, kindergartens, shopping options (Rózsakert Shopping Center, Tesco Express, local shops), and parks. - Medical offices, restaurants, and cafes. All necessary services are easily accessible, and the residential environment is ideal, calm, and friendly. Transportation: - Several bus and tram stops are nearby. - There is a stop for a smaller car in the courtyard, and parking is free on the street for the new owners. Apartment features: - Area: net 84 sqm - Rooms: 3 full + 1 half room - Bright living room and rooms, kitchen, bathroom, separate toilet, balcony - Cooling and heating air conditioning - Gas central heating - In good condition Additionally, it includes a 3 sqm basement storage room, which is included in the purchase price. Call now, don’t miss out on this rare opportunity! Budapest, Buda, District II, Rózsadomb, Rózsakert, brick, panorama, panoramic.

Eladó Lakás Debrecen belvárosában– Kivételes Lehetőség!
Eladó Debrecen belvárosában egy 81 nm-es lakás, amely 1984-86-ban épült szintráépítéssel. A lakás könnyen megközelíthető, 4. emeleten található, ahol csupán 2 lakás van, így  biztosítva a nyugalmat és a privát szférát.
Tulajdonságok:
•    3 különálló szoba + nappali, mely a tágas térérzetet és a kényelmes életvitelt szolgálja.
•    A fürdő és WC egy helyiségben található.
•    Cirkó fűtés melegvíz öntöttvas radiátorokkal.
•    A konyha gépesített: sütő, tűzhely, szagelszívó, mosogatógép áll rendelkezésre.
•    Az ingatlanhoz pince tároló tartozik, ideális a tárolási igények kielégítésére.
•    Zárt udvaron parkolás lehetséges.
•    Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Kellemes bónuszok:
•    Klíma a nappaliban a nyári napok kényelemért.
•    Két szobában beépített szekrények, plusz tárolók a tetőtérben a praktikus helykihasználás érdekében.
•    Biztonsági acélajtó (2015) a nyugalom érdekében.
•    Utólagos tetőszigetelés (hő) (2016), amely hozzájárul a rezsiköltségek csökkentéséhez.
A rezsi kb. havi 40.000 Ft (víz, gáz, áram), ami egyedi mérővel van ellátva. Az ingatlanból a Nagytemplom szépen látható, mivel a legmagasabb épület környéken, így a kilátás folyamatosan napos.
Közelben nagy bevásárlóközpontok: Fórum, Debrecen Pláza,
posta, bankok, , sétáló utcák, stb.
For Sale: Apartment in the Center of Debrecen – Exceptional Opportunity!

An 81 sqm apartment is for sale in the city center of Debrecen, which was built in 1984-86 with a floor extension. The apartment is easily accessible, located on the 4th floor, where only two apartments are present, ensuring peace and privacy.
Features:

3 separate bedrooms + living room, providing a spacious feeling and comfortable living.

The bathroom and toilet are located in the same room.

Central heating with a gas boiler and cast-iron radiators.

The kitchen is equipped with appliances: oven, stove, extractor fan, and dishwasher.

The property includes a basement storage, perfect for fulfilling storage needs.

Parking is available in the enclosed courtyard.

The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately.

Pleasant Bonuses:

Air conditioning in the living room for comfort during summer days.

Built-in wardrobes in two rooms, plus additional storage spaces for practical space utilization.

Security steel door (2015) for peace of mind.

Post-installed roof insulation (thermal) (2016), contributing to reduced utility costs.

The utilities are approximately 40,000 HUF per month (water, gas, electricity), all measured individually. The property offers a beautiful view of the Nagytemplom, as it is the tallest building in the area, ensuring a constantly sunny view.

Nearby amenities: Large shopping centers: Fórum, Debrecen Plaza, post office, banks, universities, pedestrian streets, etc.

Tágas otthon Hajdúdorogon – 4 szoba, ideális családoknak vagy befektetésnek! Ne hagyja ki!

Hajdúdorog központjában, csendes utcában, belső, kétszintes, alápincézett, két külön bejáratú, téglaépítésű családi házat kínálok értékesítésre! Korszerűsítés, modernizálás igény szerint! Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely egy bruttó 220, nettó 180 négyzetméteres ház esetében kínálkozik! Az ingatlan 360 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadban eltöltött időre. A házban négy tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak családi életre vagy akár befektetési célokra. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet, így a nagyobb családok számára is ideális választás. Szobákkal kapcsolatos erkélyei hangulatosak, tágasak. Központifűtés gáz- és vegyestüzeléses kazánnal, két villanykályhával. Eredeti fa nyílászárók, parkettázott és járólapokkal borított helyiségek! Ipari árammal ellátva. A pincerészen van a garázs, a kazánház és a borospince. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos a családok számára. Szemben a piac, akár kisebb válalkozás is működtethető. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok, biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a közeli településekre, így a mindennapi élet egyszerűsödik. Hajdúdorogon számos üzlet, iskola és egészségügyi intézmény található, , így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy a saját ízlése szerint modernizálja. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint formálja az ingatlant, miközben egy olyan környezetben élhet, amely minden igényt kielégít. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, lépjen kapcsolatba velem! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében, és biztosítsam, hogy a legjobb választást hozza meg! Hajdú-Bihar, Hajdúdorog, családi ház, használt, felújítandó, tégla, eladó