Kifogástalan állapotú, 92 m²-es emeleti lakás külön konyhával, gardróbszobával és napfényes terasszal Budafokon
Budafok központi, mégis nyugodt, kertvárosias környezetében kínáljuk megvételre ezt a kifogástalan állapotú, 92 m²-es emeleti lakást, amely átgondolt alaprajzával, tágas tereivel és igényes kialakításával igazán kényelmes otthont kínál.
Az ingatlan különösen jó választás lehet azok számára, akik nem szeretnének egy légtérben élni a konyhával, fontos számukra a jól szeparálható helyiségek kialakítása, valamint értékelik a külön gardróbot és a saját kültéri életteret.
Tágas, jól szeparált élettér
A lakás egyik nagy előnye a kifejezetten élhető, klasszikusabb alaprajz, ahol a nappali és a konyha teljesen külön helyiségben kapott helyet.
A 92 m²-es lakásban található:
- 33 m²-es tágas nappali-étkező
- két külön nyíló hálószoba, 14 és 12 m²-es alapterülettel
- különálló, kb. 8 m²-es gépesített és berendezett konyha
- praktikus kamra
- külön gardróbszoba, kb. 4 m²-es alapterülettel
- nagy méretű beépített szekrények
- tágas, kétmosdós fürdőszoba káddal
- klíma
- riasztórendszer
A külön konyha különösen azok számára lehet vonzó, akik a nappalit elsősorban pihenésre, kikapcsolódásra és vendégek fogadására szeretnék használni, miközben a főzés és az ehhez kapcsolódó tevékenységek egy önálló helyiségben maradnak.
Saját, napfényes terasz
A lakáshoz kb. 11 m²-es, déli fekvésű terasz is tartozik, amely kellemes kültéri életteret biztosít.
A déli tájolásnak köszönhetően a terasz világos, napfényes hely lehet a nap bármely szakában ideális reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy akár néhány növény, kisebb étkező- és pihenősarok kialakításához.
Külön gardróbszoba valódi komfort a mindennapokban
A lakás egyik praktikus különlegessége a saját, különálló gardróbszoba.Ez nemcsak a ruhák és személyes tárgyak rendszerezését teszi egyszerűbbé, hanem lehetővé teszi azt is, hogy a hálószobák és a lakás többi helyisége letisztultabb, rendezettebb maradjon.A nagy méretű beépített szekrények további jelentős tárolókapacitást biztosítanak.
Kifogástalan állapot és igényes műszaki tartalom
A lakás kifogástalan, újszerű állapotban várja új tulajdonosát.
A társasház szigetelt, masszív téglafalazatú épület.
A lakás saját kondenzációs gázkazánnal rendelkezik, a közművek külön mértek, közös költség nincs.
A fürdőszobában padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros hőleadás biztosítja a komfortot.
Budafok kertvárosi nyugalom, városi infrastruktúra
Az ingatlan Budafok kedvelt, jól megközelíthető részén található, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet kiváló közlekedéssel és teljes körű infrastruktúrával párosul.
A közelben megtalálható többek között Campona, Savoya Park, Tesco, Aldi, Lidl és Penny, valamint Budafok központjának üzletei, piaca, pékségei, gyógyszertárai és egyéb szolgáltatásai.
Tömegközlekedéssel több buszjárat is elérhető, Kelenföld és az M4 metró is könnyen megközelíthető. Autóval pedig gyorsan elérhető az M0, M6 és M7.
Egy otthon azoknak, akik szeretik a jól átgondolt tereket
92 m² kifogástalan állapotú lakótér + külön konyha + külön gardróbszoba + két hálószoba + tágas nappali-étkező + napfényes déli terasz.
Ez a lakás azoknak lehet ideális, akik számára fontos, hogy az otthon ne csak szép, hanem valóban kényelmesen és praktikusan használható legyen.
A külön konyha, a jól szeparált hálószobák, a saját gardrób és a terasz együtt egy olyan otthont alkotnak, ahol a mindennapi élet minden fontos funkciója kényelmesen elfér.
Ha Ön is olyan budafoki otthont keres, ahol a kifogástalan állapot találkozik az átgondolt alaprajzzal és a kényelmes, jól szeparált életterekkel, érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást.

Kifogástalan állapotú, 83 m²-es földszinti lakás hatalmas déli terasszal és közel 40 m²-es külön használható pinceszinttel Budafokon
Budafok központi, mégis nyugodt, kertvárosias környezetében kínáljuk megvételre ezt a kifogástalan állapotú, 83 m²-es földszinti lakást, amely különleges értéket képvisel a hozzá tartozó közel 40 m²-es pinceszintnek és a mintegy 35 m²-es, napfényes déli teraszának köszönhetően.
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akiknek fontos a tágas, jól élhető lakótér, a saját kültéri élettér, ugyanakkor szeretnének egy olyan további helyiségrendszert is, amely számos célra hasznosítható.
A lakás 83 m² jól átgondolt, kényelmes élettér
A földszinti lakás kifogástalan, újszerű állapotban várja új tulajdonosát. Elrendezése kényelmes és praktikus, a helyiségek jól elkülönülnek egymástól.
A lakásban található:
- 32 m²-es, tágas amerikai konyhás nappali
- két külön nyíló hálószoba, 15 és 13 m²-es alapterülettel
- beépített, gépesített konyha
- fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, WC-vel
- külön mosdó
- beépített szekrények
- a konyha mögött praktikus kamra/gardrób
- klíma
- riasztórendszer
A lakás igazi különlegessége: a közel 35 m²-es terasz
A nappaliból kilépve az ingatlan egyik legnagyobb értéke tárul elénk:
egy mintegy 35 m²-es, déli fekvésű, hatalmas, napfényes terasz.
Ez nem egyszerű erkély, hanem valódi szabadtéri élettér, amely méretéből adódóan tökéletes lehet nagyobb étkező- vagy lounge rész kialakítására, baráti összejövetelekre, reggeli kávézásra vagy egyszerűen a mindennapok nyugodt eltöltésére.
Aki szereti, ha egy lakásnak van valódi kültéri élettere, annak ez a terasz különösen vonzó lehet.
Közel 40 m²-es, száraz és világos pinceszint rengeteg lehetőséggel
A lakáshoz tartozik egy közel 40 m²-es, száraz, világos, ablakokkal rendelkező pinceszint, amelyhez fürdőszoba is tartozik.
Ez a terület jelentősen túlmutat egy hagyományos pince vagy tároló funkcióján.
Kialakítható itt például:
otthoni iroda vagy dolgozótér
hobbihelyiség
vendégtér
külön lakrész
tinédzser vagy fiatal felnőtt számára önálló élettér
vállalkozás számára használható iroda
A különleges adottságot tovább növeli, hogy a pinceszint ablakokkal és természetes fénnyel, valamint saját fürdőszobával rendelkezik.
Műszaki tartalom
A társasház szigetelt, masszív téglafalazatú épület.
A lakás saját kondenzációs gázkazánnal rendelkezik, a közművek külön mértek, közös költség nincs.A nappaliban és a vizes helyiségekben padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros hőleadás biztosítja a komfortot.
Budafok nyugodt környezet, kiváló közlekedés
Az ingatlan Budafok kedvelt, jól megközelíthető részén található, ahol a kertvárosias életérzés és a városi infrastruktúra jól kiegészíti egymást.
A környéken számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség elérhető, többek között Campona, Savoya Park, Tesco, Aldi, Lidl és Penny, valamint Budafok központjának üzletei, piaca, pékségei, gyógyszertárai és egyéb szolgáltatásai.
Tömegközlekedéssel több buszjárat is rendelkezésre áll, Kelenföld és az M4 metró is jól megközelíthető. Autóval pedig gyorsan elérhető az M0, M6 és M7.
Egy lakás, amely jóval többet kínál 83 m²-nél
83 m² kifogástalan állapotú lakótér + közel 40 m² száraz, világos, fürdőszobás pinceszint + mintegy 35 m² hatalmas déli terasz.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen egy lakást keresnek, hanem tágas, kényelmes és sokoldalúan használható otthont, ahol a belső terek mellett a terasz és a további, külön hasznosítható helyiségek is valódi értéket képviselnek.
Ha Önnek is fontos a nagy terasz, a kifogástalan állapot és az otthonon belül kialakítható további élettér, ezt a budafoki ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Kétszobás, klimatizált lakás Budafokon, részben korszerűsített műszaki tartalommal!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, a Bartók Béla úton eladó egy 1972-ben épült, csúsztatott zsalus társasház második emeletén található, 50 m²-es, kétszobás, részben felújított lakás.

Az ingatlanban több korszerűsítés is történt: 2020-ban a külső nyílászárókat műanyagra, a belső ajtókat fa nyílászárókra cserélték. A szobákban kialakított beépített szekrények a vételár részét képezik, így az új tulajdonos tárolási lehetőségeit is biztosítják.

A konyha új bútort kapott, és a helyiség villamos hálózatát is kicserélték. A nappaliban Samsung klímát szereltek fel, amelyhez szintén új elektromos vezetékezés készült. Az előszoba padlóburkolatát megújították, alatta pedig védőcsövezést alakítottak ki az elektromos hálózat későbbi korszerűsítéséhez.

A fürdőszoba eredeti állapotú, itt az ablak cseréje történt meg, így a helyiség az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítható. A lakás utolsó festése körülbelül tíz éve volt.

A fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet Vaillant átfolyós vízmelegítő biztosítja.

A társasházon 2023-ban felújítási munkákat végeztek: elkészült a tető szigetelése, valamint kicserélték a lépcsőház nyílászáróit. A közös költség                   havi 12 750 Ft, amely a szemétszállítás, a felújítási hozzájárulás és a Fundamenta megtakarítás összegét tartalmazza.

A pincében öt felhasználó közös tárolója áll rendelkezésre, személyenként körülbelül 1,5 m² tárolási lehetőséggel.

A lakás jó választás lehet azoknak, akik részben már korszerűsített otthont keresnek, és a további felújítást saját ízlésükhöz igazítanák.A tulajdonos megegyezés alapján akár befejezi a felújítást!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS PRÉMIUM IKERHÁZ VECSÉSEN!

Vecsés szívében, csendes, aszfaltozott utcában, kisforgalmú kertvárosi környezetben épülő modern ikerházfél, átgondolt elrendezéssel, saját szeparált 500 m²-es zöldtelken eladó. Az épület elegáns külső megjelenésével, beépített esti rejtett tetőaljai díszvilágításával és fedett teraszával igazán exkluzív otthont nyújt. TÖKÉLETES ELOSZTÁS 2 SZINTEN (114,30 m²) FÖLDSZINT (58,32 m²): - Déli tájolású, amerikai konyhás nappali, étkező- konyha (36 m²) közvetlen terasz- és kertkapcsolattal (15 m²-es kerti terasz) - Földszinti szoba (Dolgozó / Home Office / Vendégszoba) 8,00 m²-es - Háztartási helyiség / Mosókonyha , Zuhanyzó (5,12 m²) - Külön vendég-WC kézmosóval (1,90 m²) - Tágas előtér (7,54 m²) EMELET (56 m²): - 3 tágas, különnyíló hálószoba (13,16 m², 13,16 m² és 9,90 m²), közvetlen erkélykapcsolattal - Nagyméretű fürdőszoba (6,30 m²) kád és zuhanyzó lehetőségével + WC-vel - Külön tároló / gardrób helyiség (2,00 m²) , Közlekedő- gardrób (6,46 m²) + lépcsőház (5,00 m²) KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM (A+): - Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel a teljes házban (rendkívül alacsony rezsi) - Kültéri homlokzati és tetőaljai beépített LED hangulatvilágítás - 30 cm Porotherm tégla + 15 cm grafitos hőszigetelés - 3 rétegű nyílászárók rejtett redőnytok előkészítéssel - KULCSRAKÉSZ ÁR: A vételár tartalmazza a redőnytokokat, a beltéri ajtókat, valamint a választható hideg- és melegburkolatokat! - 1 db zárt udvari gépkocsibeálló a 500 m²-es telken belül az árban INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS: Kényelmes sétatávolságok a háztól: Buszmegálló: Mindössze 4-5 perc séta (~400 m) – helyi és Volánbusz járatok Vecsés-Kertekalja Vasútállomás: Csupán 10 perc séta (~850 m) – a zónázó vonattal a Nyugati Pályaudvar 22-25 perc! Közlekedés autóval és metró kapcsolat: Kőbánya-Kispest (M3 Metró): Busszal vagy autóval mindössze 15-20 perc alatt megközelíthető M4-es autóút & Market Central: 5 perc autóval – gyors elérés a belváros és a Liszt Ferenc Repülőtér felé A közelben (pár percen belül): Általános iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, Tesco, Aldi és sportolási lehetőségek. Kérdése van, vagy megtekintené az építkezés helyszínét? Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt!

KÜLÖNLEGES PANORÁMÁS VILLA MEDENCÉVEL BUDAFOKON AKÁR 3 ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉGGÉ ALAKÍTHATÓ!

Budafok egyik csendes, különleges adottságú részén, a XI. és XXII. kerület határának közelében kínálunk eladásra egy 2010-ben épült, mintegy 400 m² lakóterületű, négyszintes, panorámás luxusvillát, amelyhez 100 m²-es garázs, közel 100 m²-es terasz, kert és fűthető infinity medence is tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a szinte minden szintről élvezhető, páratlan budapesti panoráma: a látvány többek között a Budai Várra, a Gellért-hegyre, a Sas-hegyre, Óbudára és Csillebérc irányába nyílik.

A villa nemcsak impozáns családi rezidenciaként különleges lehetőség: kialakításának köszönhetően akár három önálló lakóegységre is tagolható, így többgenerációs otthonként vagy társasházi jelleggel is hasznosítható.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
kb. 400 m² lakóterület
4 szint
100 m²-es garázs
közel 100 m²-es terasz
4 fürdőszoba, 5 WC
több nagyméretű háló- és lakószoba
fűthető infinity úszómedence
panorámás teraszok és kertkapcsolat
prémium bútorok és gépek
napkollektor
légkondicionálás
központi porszívórendszer
riasztó- és kamerarendszer
előkészített falhűtés és falfűtés
5 éve felújított állapot
FÖLDSZINT A HÁZ KÖZPONTI ÉLETTERE

Az utcaszintről megközelíthető, mintegy 100 m²-es földszinten található a tágas nappali és a konyha, az előszoba, valamint egy kézmosóval felszerelt vendég-WC.

Innen közvetlenül elérhető a villa egyik leglátványosabb része, a nagyméretű panorámás terasz és a fűthető infinity medence ideális helyszín pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy akár nagyobb családi és baráti összejövetelekhez.

FELSŐ SZINT

A mintegy 60 m²-es felső szinten egy nagyméretű szoba és egy WC-vel kialakított fürdőszoba található. A szintet körbefutó terasz tovább erősíti a ház különleges térélményét és panorámáját.

A jelenlegi nagy szoba igény szerint hálószobaként, dolgozóként vagy gyermekbirodalomként használható, méretéből adódóan pedig akár két külön szobára is osztható.

-1. SZINT HÁLÓSZOBÁK, GARÁZS ÉS KERTKAPCSOLAT

Ezen a szinten található a rendkívül tágas, mintegy 100 m²-es garázs, valamint további, hozzávetőleg 200 m² lakótér.

A lakószinten három nagyméretű szoba kapott helyet. Az egyik saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, emellett külön master fürdőszoba található káddal és zuhanyzóval, továbbá egy újabb külön WC kézmosóval.

A szinthez tartozik még mosókonyha közvetlen kerti kijárattal, kazánház és gépészeti helyiség. A terasz végigfut a szint előtt, az egyik szobából pedig közvetlenül a kertbe léphetünk ki.

A panoráma ezen a szinten is megmarad, ami az ingatlan lejtős fekvésének egyik különleges előnye.

-2. SZINT 115 M²-ES WELLNESS / FITNESS TÉR

A legalsó, 115 m²-es, fűthető szint jelenleg konditeremként funkcionál. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően világos, és innen is panorámás kilátás nyílik.

Mérete és kialakítása számos további hasznosítási lehetőséget kínál: fitness- és wellnessrészleg, hobbitér, stúdió, iroda vagy akár önálló lakóegység kialakítására is alkalmas lehet.

KORSZERŰ, TOVÁBBFEJLESZTHETŐ GÉPÉSZET

A ház fűtését jelenleg energiahatékony gázkazán biztosítja, részben padlófűtéssel, részben radiátoros hőleadással.

A villa ugyanakkor már elő van készítve egy korszerűbb, hőszivattyús rendszer kialakítására: a falhűtés és falfűtés csőhálózata kiépítésre került, a rendszer üzembe helyezéséhez a hőszivattyú csatlakoztatása szükséges.

A komfortot ezen felül légkondicionálás, napkollektor, központi porszívó, valamint riasztó- és kamerarendszer szolgálja.

PRIVÁT KÖRNYEZET, MÉGIS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A villa különleges adottsága, hogy közvetlen telekszomszédja egyik oldalról sincs, a szomszédos telkek jelenleg üresek, így a ház kifejezetten csendes, intim környezetet kínál.

Mindeközben a közlekedés és az infrastruktúra kiváló: a villamosmegálló mindössze kb. 400 méterre, 5 perc sétára található, üzletek, edzőterem, lovarda és bevásárlási lehetőségek rövid idő alatt elérhetők. Az M1M7 autópályák megközelítése szintén gyors és kényelmes.

EGY INGATLAN TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

A villa mérete és belső struktúrája ritka rugalmasságot kínál. Jelenlegi formájában reprezentatív, nagyméretű családi otthon, ugyanakkor akár három különálló lakássá is alakítható, így több generáció együttélésére vagy társasházi kialakításra is lehetőséget teremthet.

Különleges panoráma, hatalmas terek, medence, 100 m²-es garázs és sokoldalúan alakítható belső elrendezés egy valóban ritka budai ingatlan azok számára, akik nem egyszerűen házat, hanem különleges adottságú otthont keresnek.

Tágas családi otthon saját kerttel Budapest egyik kedvelt, kertvárosias részén

Budapest XXII. kerületének kellemes, nyugodt környezetében, a Pedellus utcában kínálunk megvételre egy 225 m²-es, háromszintes családi otthont, amely egy 853 m²-es, szépen kialakított, privát kerttel rendelkező telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a környék egyszerre kínálja a kertvárosi élet nyugalmát és a főváros könnyű elérhetőségét. A mindennapi közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megoldható, így akár a belváros, akár a környező kerületek megközelítése kényelmesen beilleszthető a hétköznapokba. A környék családok számára is ideális választás lehet, hiszen a nyugodt, zöldebb környezet mellett a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

Az otthon földszintje kifejezetten a közös családi élet színtere. A konyha és étkező, valamint a nagy méretű, kandallóval felszerelt nappali tágas, barátságos életteret alkotnak. A nappaliból és a konyha-étkezőből is közvetlenül kijuthatunk a 37 m²-es teraszra, amely a kert felé nyitja meg az otthont tökéletes helyszínt kínálva egy nyugodt reggeli kávéhoz, családi ebédekhez vagy a nyári estékhez.

Ezen a szinten egy zuhanykabinos fürdőszoba és egy külön szoba is helyet kapott, így az alsó lakószint akár vendégszobaként, dolgozószobaként vagy önálló élettérként is jól használható.

Az emelet a privát szféra nyugodt része: két nagyméretű hálószoba található itt, amelyek közül az egyikhez gardróbhelyiség is kapcsolódik. Ugyanehhez a szobához egy fedett erkély is tartozik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környezetre. Az emeleten egy tágas, káddal többek között masszázsfunkcióval rendelkező káddal felszerelt fürdőszoba, valamint külön helyiségben WC és bidé szolgálja a kényelmet.

A pince- és garázsszint a praktikum jegyében készült: egy 50 m²-es, kétállásos garázs áll rendelkezésre, amely elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Ezen a szinten található továbbá a gépház és a mosókonyha is. A pince közvetlenül az épületen belül is megközelíthető, így a garázsból érkezve sem kell a szabadban közlekedni.

Az ingatlan komfortját többek között a padlófűtés és az emeleti szobák klimája biztosítja, a nagy méretű, saját használatú kert pedig valódi privát életteret teremt az épület körül.

Ez az otthon azok számára lehet különösen vonzó, akik tágas életteret, nagy kertet, több szinten jól elkülönülő funkciókat és kényelmes budapesti elérhetőséget keresnek, miközben fontos számukra a kertvárosias környezet nyugalma is.

3 szobás lakás kiadó IX. kerületben

Newly renovated 3-room apartment for rent in the 9th district. A fully renovated, 77 m² apartment on the second floor of a well-maintained building is available for long-term rent. Key features: – Fully renovated – Living room + 2 separate bedrooms – Walk-in closet accessible from the master bedroom – Separate toilet – Bathroom with both a bathtub and a shower – Underfloor heating in the bathroom and toilet – Functional open-plan living and kitchen area – 2nd floor; bright, quiet apartment – Excellent transport links; situated in a central yet peaceful area – Common charges: 20,000 HUF Rent: 450,000 HUF/month + utilities Minimum 1-year lease; 2 months' security deposit required. The apartment features a clean, timeless style, with careful attention paid to every detail during the renovation. The bedroom accessible from the living room includes a separate walk-in closet, ensuring convenient storage. The second bedroom has a separate entrance, making it perfect for use as a children's room, guest room, or home office. The bathroom is equipped with both a shower and a bathtub—ideal for a quick start to the day or a relaxing evening soak. A separate toilet and underfloor heating in both wet rooms further enhance the apartment's comfort. The living room and the high-quality kitchen area combine to form a practical, unified living space where everything is perfectly arranged. The apartment is quiet and bright, the building is well-maintained, and the neighborhood offers excellent infrastructure and transport links—an ideal choice for anyone looking for a long-term home in the heart of the city. Feel free to contact me at any time of day!

Felújított kertes családi ház kiadó!

Budafok felsőváros, csendes, családi házas övezetében frissen felújított 60 m2 alapterületű 3 szobás, földszintes családi ház hosszú távra kiadó. A ház helyiségei: 18 m2 -es nappali, két 6,5 m2-es hálószoba, tágas konyha étkező, kamra, zuhanyozós fürdőszoba, előszoba. A házhoz kb. 100 m2-es telek tartozik. A konyhában új, modern konyhabútor, elektromos tűzhely, hűtőszekrény, a fürdőszobában mosógép található. A szobák bútorozatlanok. Az épület fűtése - hűtése 2 db nagy teljesítményű klímaberendezéssel történik. Az épület hőszigetelését kívül 8 cm dryvit és nemes vakolat, belül gipszkarton burkolat biztosítja. A két hálószobában szalagparketta, a többi helyiségben mozaikburkolat van. A bérleti díj 280.000 Ft/hó + rezsi, 2 havi kaucióval. Közjegyzői okiratba foglalás szükséges. Háziállatok és dohányzás nem megengedett. A beköltözők száma maximum 2 fő. Azonnal költözhető!

Budafokon építkeznél vagy inkább új életet lehelnél egy meglévő házba?
Eladó Budapest 22.kerület Budafokon Savoya Parktól 15 perc sétára illetve autóval 5 percnyire, kertvárosias környezetben egy ingatlan, amiben sokkal több lehetőség van, mint amit első pillantásra mutat!
Kiváló befektetés akár 100%-os megtérüléssel! Az árban ott a teljes kidolgozott engedélyezett tervdokumentáció is!
Két szinten két lakás - 130m2 és 76m2 - örök panorámával a Dunára!
Kiváló budafoki lokáció, 390 m²-es telek, meglévő felújítandó kétlakásos ház, és rengeteg lehetőség ha olyan ingatlant keresel, amit teljesen a saját elképzeléseidre formálhatsz, ezt érdemes megnézned!
Budafokon, a Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca között található ez a szabályos alakú, hegyoldalban fekvő kertvárosias építési telek, amelyen jelenleg egy az 1950-es években épült, földszintes, összközműves két külön lakóegységet magában foglaló épület áll.Felújítandó de éppen ettől izgalmas!
A ház jelenlegi belső állapota erősen felújítandó, jelenlegi állapotában nem lakható. A meglévő épület vegyes falazatú tégla, mészkő és vályogtégla szerkezettel , a padlástér beépített.
A két lakóegység külön-külön rendelkezik:
saját gázkazánnal,
külön mérőórákkal,
villanybojleres melegvíz-ellátással.
Ez különösen érdekes lehet annak, aki kétgenerációs otthonban, különálló lakrészekben vagy hosszabb távú értéknövelő felújításban gondolkodik.
És mi van a telekkel?
Az ingatlan Lke-1/BF-2 kertvárosias lakóövezetben található.
A legfontosabb építési paraméterek:390 m² telekterület
35% maximális felszín feletti beépíthetőség
35% maximális felszín alatti beépíthetőség
6 m megengedett beépítési magasság
45% minimális zöldfelület

A telek mindkét utca felől megközelíthető, környezetében hasonló lakóházak találhatók. A Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca is szilárd burkolatú, forgalmuk mérsékelt.

Kinek lehet igazán jó választás?

Annak, aki nem egy kész dobozt keres, hanem lehetőséget lát benne.

Felújítanád és új életet adnál a meglévő háznak?
Két külön lakóegységben gondolkodsz?
Többgenerációs otthont alakítanál ki?
Vagy inkább a telek adottságait kihasználva valósítanád meg a saját építészeti elképzelésedet?

Gyere el, nézd meg, és döntsd el, mit hoznál ki belőle!

Önálló, kertes családi ház!

Megvételre kínálok egy rendkívül jó elhelyezkedésű, hibátlan állapotban levő önálló családi házat. Az ingatlan tégla építésű,cserépfedéses, 1978-ban épült, de azóta is folyamatosan karban tartott és Dryvit szigeteléssel is ellátott. A nyílászárók cseréje megtörtént, a fűtési rendszer is korszerűsítve van, gázcirkó, kandalló, egy újszerű vegyes tüzelésű kazán, valamint klímaberendezés is be lett építve. Egyszintes, 110nm-es, jelenleg nappali+két hálószobás, étkező konyhás, de az adottságainak köszönhetően könnyedén kialakítható még egy hálószoba. Valamint lehetőség van további bővítésre is, mert a tetőtér beépítése is adott. A telek mérete is ideális, 540nm-es, garázs, tárolók és szép kert van kialakítva. A megközelíthetősége is kitűnő, az ingatlan Érd és XXII.kerület határánál található, M6 és 70-es úthoz közel eső részen. Bevásárlási lehetőség,több üzlet (Tesco, patika, Penny, Aldi, Jyisk) sétatávolságra, autóbusz és vasútállomás is pár perc séta. Érd központja és M0 is autóval szintén pár percnyire található. Minden korosztálynak,idősebbeknek, de több gyermekes családnak is ideális választás lehet. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, per-tehermentes!

Eladó 1328 m²-es terület Soroksáron, a Duna közelében

Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Horgonyos dűlőben eladó egy 1323 m² összterületű, két helyrajzi számon nyilvántartott, gondozott ingatlan. Az utcában nem találhatók közművek.

A terület füvesített, masszív kazettás kerítéssel körbekerített, nagyméretű kapuval rendelkezik, a bejáratnál murvázott parkoló került kialakításra.

Az ingatlanon található egy 9×5 méteres (kb. 45 m²) könnyűszerkezetes, fém kandallóval fűthető ház, valamint szerszámtároló. A vízellátást fúrt kút, az elektromos ellátást jelenleg aggregátor biztosítja.

A Duna-ág kb. 100 méterre található. A környező porták használatban vannak, több helyen vállalkozások működnek; a szomszédos területen például munkagépeket tárolnak.

Az ingatlanon jelenleg működő kutyanapközi üzemel, amelynek további működtetési lehetősége egyeztethető. A kialakítás más, nagyobb szabadtéri területet igénylő tevékenység számára is érdekes lehet.

Fontos: az ingatlan adásvétele kifüggesztéses eljárás keretében történik, melynek részleteiről érdeklődés esetén tájékoztatást adunk.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Kertkapcsolatos lakóparki lakás kiadó garázzsal

Kiadó a 22. Kerületben a Liliomdomb lakóparkban egy világos, modern, újszerű állapotban lévő, berendezett, gépesített lakás. A lakásban amerikai konyhás nappali-étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön wc és és közlekedő található. A lakás különlegessége, hogy a nappalihoz egy 10 nm-es terasz és egy saját, szeparált, lekerített kert is tartozik. A lakás bútorozva kiadó. A rezsi nagyon alacsony, minden mérés alapján történik, a közös költség 40.000,-Ft, amely tartalmazza a fűtés díját is, valamint a vízfogyasztást, amelyek egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra. A lakás 2026. november 1-től költözhető, 1 vagy 2 személy részére kiadó, minimum 1 éves időtartamra szóló bérleti szerződéssel. A lakáshoz tartozó 1 db. teremgarázs beálló is kiadó, aminek a bérleti díját a meghirdetett ár már tartalmazza (a lakás csak ezzel együtt kiadó). Beköltözéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució és közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges. A közlekedés kiváló, számos busz közlekedik a belváros felé, a buszmegálló 2 perc sétára van. Autóval is könnyen megközelíthető a város, a parkolási lehetőség van a teremgarázsban, illetve a közeli utcákban. A lakópark gyönyörűen karbantartott, különleges hangulatú! Ajánlom azok figyelmébe, akik nem szeretnének a belváros közepén lakni, azoknak, akik egy igényes szép lakást keresnek, illetve mindenkinek, aki kényelmes, tiszta lakást szeretne, remek elosztással.