MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ SZIGETSZENTMIKLÓS KEDVELT RÉSZÉN – MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL!

Szigetszentmiklós nyugodt, folyamatosan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy jelenleg építés alatt álló, modern kialakítású új építésű ikerházat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy korszerű, energiatakarékos és hosszú távon értékálló otthont keresnek. Az ingatlan praktikus elrendezéssel rendelkezik: - tágas, világos amerikai konyhás nappali, - 4 külön nyíló hálószoba, ideális nagyobb család számára is, - közvetlen kapcsolatos terasz, - saját, privát kert, amely tovább növeli az otthon kényelmét és intimitását. A kivitelezés során a modern műszaki megoldások és a minőségi anyaghasználat kiemelt szerepet kapnak, így az ingatlan a mai kor elvárásainak minden szempontból megfelel. A projektet megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező valósítja meg, így a leendő tulajdonos biztos kezekben tudhatja új otthona elkészültét. Ideális választás azoknak, akik szeretnének egy új, kompromisszummentes otthonba költözni egy családbarát, remek infrastruktúrával rendelkező környezetben. Az ingatlan Otthon Start hitellel is megvásárolható. Az energetikai tanúsítvány és aktuális fotók készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért keressen bizalommal!

Kiadó újszerű lakás a Rózsa utcában! A Rózsa utca 55. szám alatt, újszerű társasházban kiadó egy 2 szobás, bútorozatlan, de teljesen gépesített lakás. A lakás modern állapotú, praktikus elrendezésű, és azonnal költözhető, így ideális választás hosszú távra. Főbb feltételek: Bérleti díj: 300.000 Ft/hó Rezsi: kb. 30.000–40.000 Ft/hó Kaució: 2 havi bérleti díj Beköltözéskor: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Közjegyzői okirat vállalása szükséges A lakás hosszú távra kiadó, és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

18. kerület csendes utcájában eladó egy 4 szintes önálló családi ház!

A 70-es évek végén épült ingatlan folyamatosan karbantartott, a tetőtér beépítése a 90-es években történt.
 
Az épület egy 447 nm-es összközműves telken fekszik, szintenként 50 nm.

A szuterén szinten található a garázs illetve tároló ahol a ház fűtését biztosító gázkazán is helyet kapott

A magasföldszint előteréből jobbra fordulva egy nagyméretű szobába érkezünk, balra pedig az étkező és a konyha egy kamrával kiegészítve kapott helyet.

Az előtérből nyílik a kádas fürdőszoba, illetve egy külön wc.
Az előtérből egy lépcső vezet az emeletre ahol balra egy újabb nagyméretű szoba, jobbra pedig egy ennél is nagyobb nappali található egy terasszal kiegészítve.

Egy újabb lépcsőn érkezünk a tetőtér előterébe, innen jobbra és balra is egy egy szoba és az előtérből nyíló zuhanyzós fürdőszoba+wc került kialakításra.

A ház Pestszentimre központjához közel található így a mindennapi élethez szükséges dolgok beszerzése mind a jó közlekedés biztosított!

További infókért kérem keressen!

Eladó egy kétgenerációs családi ház!

KÉTGENERÁCIÓS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KÖZPONTI RÉSZÉN! Külön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló lehetőség! Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezért a két lakrész külön utcáról is megközelíthető! Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egy 382 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan 1970-ben épült masszív betonfödémmel, a tetőtér beépítése 1987–1990 között történt. A ház jelenleg két teljes értékű, külön használható lakrészt kínál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt. A felső szint külön bejárattal, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ezért akár önálló lakásként kiadható, passzív jövedelmet biztosítva. A 754nm-es telek megosztásra került erről külön dokumentum van! A Tulajdoni lapon az ingatlan alapterülete 76nm, de a tetőtér is be lett építve így jött ki a 120nm. Az ingatlan teljesen jogtiszta és HITELEZHETŐ! Az épület gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. Az összes nyílászáró korszerű műanyagra lett cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a felső szinten pedig klímaberendezés is helyet kapott. A felújítás során a teljes elektromos hálózat vezetékei is cserére kerültek, ami jelentős műszaki előnyt jelent. A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át: a falakat kívül-belül tégláig visszabontották, új vakolatot és korszerű szigetelést kapott, így az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. A tetőszerkezet újszerű állapotú, minőségi Bramac cserépfedéssel, valamint esztétikus, pácolt gerendázattal készült. A telken található egy 30 m²-es, tégla építésű tároló/melléképület, amely két külön helyiségből áll, stabil szerkezetének köszönhetően vállalkozás, műhely, iroda vagy tárolás céljára is kiválóan alkalmas. A ház alatt egy 15 m²-es pince is helyet kapott. A kert gondozását fúrt kút segíti, a kényelmes parkolásról és beállásról pedig elektromos kapu gondoskodik. Helyiségek elosztása 1. szint Előszoba – 3 m² Konyha + étkező – 10 m² Szoba – 14,5 m² Szoba – 19,3 m² Szoba – 9 m² Folyosó – 2 m² Fürdő – 3 m² 2. szint (külön lakrész) Előszoba – 3 m² Konyha + étkező – 16 m² Fürdő – 6 m² Szoba – 18 m² Szoba – 17,8 m² Főbb jellemzők - 120 m²-es, 5 szobás, alápincézett családi ház - 387 m²-es rendezett telek - Két külön bejáratú lakrész - Új műanyag nyílászárók - Újrahúzott elektromos vezetékek - Gáz-cirkó fűtés - Újszerű Bramac tető - 30 m²-es tégla tároló / melléképület - 15 m²-es pince - Fúrt kút, elektromos kapu Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek, vagy olyan lehetőséget látnak benne, ahol a családi élet és a befektetés egyszerre valósulhat meg Rákoskeresztúr egyik legjobb részén. Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvég is az ingatlan kulcsos rugalmasan tudom mutatni! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

18. kerület Szemeretelep!

Micsoda lehetőség!

Három generációs családi ház eladó.

18. kerület csendes mellékutcájában eladó egy 1972 ben épült, önálló körbejárható, felújítandó családi ház, 619 nm-es összközműves telekkel.

Kiemelném az ingatlan egy része felújított és külön bejáratos.

A telken még egy 35 nm-es jó állapotú épület is helyet kapott, ami 2014-ben épült, hasznos alapterülete 35 nm.

Ezen lakrészbe tisztasági festéssel be lehet költözni, a meleg vízet bojler adja, a  meleget, klíma biztosítja.

A fő épület egy része 23,2 nm es lakrész 2024 ben felújításon esett át.

Kiemelném ez a lakrész külön bejáratos, igény esetén össze nyitható a felújítandó lakrésszel is.

A felújítás keretében:

-    a villanyvezetékek korszerű cseréje megtörtént,

-    a fűtést klímával megoldott,

-    van falfűtés körben,

-    a fürdőben padló fűtés van.

További jó híreim vannak.

A teljes tető felújításra álló TONDACH tető cserép rendelkezésre áll a vételárrészét képezi!!!

Az épületek feltüntetése rendezett, a telek összközműves.

A főépület 100 % osan felújítandó állapotú és fafödémes, a ház alatt 18,8 nm- es pince húzódik.

A kertben több autó számár a parkolás megoldott.

A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezetben, iskola, óvoda a közelben.

A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.

Mindenképpen látnia kell és biztos vagyok benne, hogy millió ötlete támad a kialakítást illetően!

A tulajdon lap tehermentes, 1/1 es tulajdoni hányaddal.

Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.

További kérdésével hívjon bátran!

NAPFÉNYES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT TETŐTÉRI GARZON KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL A HUNGÁRIA KÖRÚTON!

# NAPFÉNYES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT TETŐTÉRI GARZON KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL A HUNGÁRIA KÖRÚTON! Eladásra kínálok a XIV. kerület közkedvelt részén, a Hungária körúton, az Egressy úti 1-es villamos megálló közvetlen közelében egy 20 m²-es, teljeskörűen felújított tetőtéri garzonlakást, egy rendezett, 5 emeletes társasház legfelső szintjén. A lakás 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosának azonnal költözhető állapotban várja érkezését. A vételár részét képezi a modern konyhabútor, a mosogatógép és a hűtőszekrény is, így akár befektetésként, akár saját célra vásárolva minimális ráfordítással birtokba vehető. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, a napsütés szinte egész nap beragyogja az életteret. A 290 cm-es belmagasság tovább növeli a térérzetet, így a lakás méretéhez képest meglepően tágas hatást kelt. A praktikus kialakítású előszobában helyet kapott a mosogató és egy beépített tároló rész, míg a zuhanyzós fürdőszobát harmonikaajtó választja el a lakótértől. A fürdő természetes szellőzését egy külön ablak biztosítja. A laminált padlóval burkolt nappali és amerikai konyha kényelmes, jól használható életteret nyújt egyedülállók, fiatal párok vagy akár egyetemista gyermekük számára lakást kereső szülők részére. A társasház rendezett, karbantartott, a lakóközösség csendes és barátságos. Az emeleten mindössze két szomszéd található, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lift a 4. emeletig közlekedik, ahonnan egy rövid lépcső vezet fel a lakáshoz. A komfortérzetet tovább növeli, hogy 2026 májusában egy korszerű, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma kerül telepítésre, amely kiváltja a jelenlegi fűtőpaneles megoldást, így gazdaságosabb fenntartást biztosít. A környék infrastruktúrája kiváló: az 1-es villamos néhány perc sétára található, így Budapest szinte bármely pontja könnyedén elérhető. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, benzinkút, szolgáltatások és parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. ### Főbb adatok: * 20 m² hasznos alapterület * 1 szoba * Délnyugati tájolás * 290 cm belmagasság * Teljeskörű felújítás 2 éve * Konyhabútor, mosogatógép és hűtő a vételár részét képezik * Hűtő-fűtő klíma telepítése folyamatban * Közös költség: 14.000 Ft/hó * Rendezett társasház, barátságos lakóközösség * Kiváló közlekedés és infrastruktúra Ideális választás első lakásként, egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik könnyen kiadható, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek Budapest egyik legjobban megközelíthető részén.

PREMIUM LOCATION IN LIPÓTVÁROS – FULLY RENOVATED APARTMENT IN HOLD STREET

Some properties derive their value from their size. Others from their location. This apartment offers both, in one of the most prestigious addresses in Budapest's 5th District. Located in Hold Street, just steps away from Liberty Square, this beautifully renovated 53 sqm apartment is situated in a well-maintained historic building with an elevator, in the heart of Lipótváros – one of Budapest's most sought-after and value-stable neighborhoods. The property features two separate rooms and overlooks a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite its central downtown location. Positioned at the end of the hanging corridor, the apartment benefits from exceptional privacy, with virtually no foot traffic passing by the entrance. The apartment has undergone a comprehensive renovation, both technically and aesthetically. The future owner can move in immediately without the need for any additional investment. Renovation Highlights ✔ Complete electrical system replacement ✔ New exterior doors and windows throughout ✔ Fully renovated bathroom ✔ New flooring and fresh paintwork ✔ Brand-new fitted kitchen with appliances ✔ Modern, energy-efficient heating system Premium Kitchen Features The stylish custom-designed kitchen includes a quartz-composite countertop with an integrated sink and built-in soap dispenser, complemented by quality appliances: ✔ BOSCH built-in oven ✔ Induction cooktop ✔ Built-in microwave oven ✔ Dishwasher ✔ Fridge-freezer combination Heating and cooling are provided by a dual-function air conditioning system and two Norwegian infrared heating panels, ensuring comfort and energy efficiency throughout the year. Property Features ✔ 53 sqm floor area ✔ Two separate rooms ✔ High ceilings ✔ Living room suitable for a gallery/loft installation ✔ Individual water meter ✔ Brand-new 100-liter water heater ✔ Elevator in the building ✔ Well-maintained condominium ✔ Immediate possession available Exceptional Location Hold Street is one of the most desirable addresses in Lipótváros, running parallel to Liberty Square and surrounded by Budapest's most important landmarks and institutions. Within a few minutes' walk you can reach: ✔ Liberty Square ✔ The Hungarian Parliament Building ✔ The Danube Promenade ✔ Nyugati Railway Station ✔ Westend Shopping Center ✔ Numerous embassies, government offices, banks, restaurants and cafés Public transportation is excellent, with the M1, M2 and M3 metro lines, trams and bus routes all within easy reach, providing quick access to every part of the city. An Outstanding Home and Investment This property is an ideal choice for: ✔ Business professionals and executives ✔ International buyers seeking a Budapest residence ✔ Investors looking for strong long-term rental potential ✔ Lawyers, consultants and finance professionals working in the city center ✔ Anyone seeking a secure, value-preserving property in one of Budapest's most prestigious districts In Budapest's 5th District, real estate value is defined not only by square meters, but by the address itself. Hold Street remains one of the city's most prestigious and enduring locations, offering excellent long-term value and strong investment potential.

MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ SZIGETSZENTMIKLÓS KEDVELT RÉSZÉN – MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL!

Szigetszentmiklós nyugodt, folyamatosan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy jelenleg építés alatt álló, modern kialakítású új építésű ikerházat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy korszerű, energiatakarékos és hosszú távon értékálló otthont keresnek. Az ingatlan praktikus elrendezéssel rendelkezik: - tágas, világos amerikai konyhás nappali, - 4 külön nyíló hálószoba, ideális nagyobb család számára is, - közvetlen kapcsolatos terasz, - saját, privát kert, amely tovább növeli az otthon kényelmét és intimitását. A kivitelezés során a modern műszaki megoldások és a minőségi anyaghasználat kiemelt szerepet kapnak, így az ingatlan a mai kor elvárásainak minden szempontból megfelel. A projektet megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező valósítja meg, így a leendő tulajdonos biztos kezekben tudhatja új otthona elkészültét. Ideális választás azoknak, akik szeretnének egy új, kompromisszummentes otthonba költözni egy családbarát, remek infrastruktúrával rendelkező környezetben. Az ingatlan Otthon Start hitellel is megvásárolható. Az energetikai tanúsítvány és aktuális fotók készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért keressen bizalommal!

Prémium családi ház hatalmas kerttel, napelemmel és luxus extrákkal eladó! Fiatalos, tágas és minden igényt kielégítő otthont keres, ahol a fenntarthatóság és a kényelem találkozik? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy bruttó 240 m²-es (nettó 219,46 m²), kiváló elosztású, kétszintes családi házat egy hatalmas, 1246 m²-es telken. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, az aktív életmódot kedvelőknek és azoknak, akik imádnak vendégeket fogadni. Főbb paraméterek: Alapterület: Bruttó 240 m² / Nettó 219,46 m² Telekméret: 1246 m² (gondozott, parkosított) Szobák száma: Nappali + 4 különálló szoba Fürdőszobák: 2 tágas fürdőszoba (ideális a reggeli készülődésnél) Parkolás: Kétállásos, kényelmes garázs Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

64 M²-ES, ERKÉLYES, LAKÁS 1 MILLIÓ FT/M² ALATTI ÁRON VECSÉS KEDVELT OTP LAKÓTELEPÉN!

Vecsés közkedvelt részén, az OTP Lakótelepen kínálok megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, egy rendezett, háromszintes társasház első emeletén. Az ingatlan praktikus elrendezésének és élhető méreteinek köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat pároknak, kisebb családoknak, de befektetési célra is kiváló választás lehet. A mai ingatlanpiacon különösen kedvező lehetőség, hogy a lakás négyzetméterára 1 millió Ft alatt marad, miközben 64 m²-es alapterülete jól használható, kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz! Főbb jellemzők ✔ 64 m² lakótér ✔ 2 külön nyíló szoba ✔ 5 m²-es erkély ✔ Tágas konyha-étkező ✔ Kamra a konyhából nyílva ✔ Külön fürdőszoba és WC ✔ Beépített tárolószekrény az előszobában ✔ Gázkonvektoros fűtés ✔ 1. emeleti elhelyezkedés ✔ Tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan ✔ Azonnal birtokba vehető A lakás egyik nagy előnye a jól átgondolt alaprajz, amely a helyiségek kényelmes használatát teszi lehetővé. Az erkély kellemes kiegészítője az otthonnak, ahol egy kávé vagy egy kis pihenés is helyet kaphat a mindennapokban. Fenntartási költségek ✔ Közös költség: 12.850 Ft/hó Rendezett társasház A társasház karbantartott, az épület gazdálkodása rendezett. A ház előtti nagy parkolóban a parkolás díjmentes! Kiváló közlekedés ✔ Buszmegállók néhány perc sétára ✔ 200E reptéri busz könnyen elérhető ✔ Vecsés vasútállomás kb. 10 perc sétára ✔ Budapest autóval 10-15 perc alatt megközelíthető ✔ Gyors kapcsolat az M0-s körgyűrű és a 4-es főút felé Minden a közelben ✔ Óvodák és iskolák a környéken ✔ Bevásárlási lehetőségek rövid távolságra ✔ Market Central Ferihegy néhány perc alatt elérhető ✔ Üzletek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások a közelben Ha olyan lakást keres, amely jó elosztással, erkéllyel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, valamint lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki új otthonát, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, BÓKAYTELEPEN!

Budapest XVIII. kerületének egyik közkedvelt, nyugodt és családbarát részén, Bókaytelep városrészben kínálunk megvételre egy önálló családi házat, amely teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára egy korszerű, esztétikus és műszakilag kifogástalan otthont biztosít. Az ingatlan felújítása során nemcsak esztétikai, hanem komoly műszaki korszerűsítések is történtek: megújult a ház teljes villany és víz hálózata, új tetőt kapott, valamint a kapu cseréje is megtörtént, így az ingatlan hosszú távon is biztos és gondtalan választás lehet. A házhoz tartozó kert jelenleg még további rendezés alatt áll, illetve az utolsó apróbb befejezési munkálatok is folyamatban vannak, így hamarosan teljes egészében megújult állapotban várja új tulajdonosát. A hirdetésben szereplő ár tartalmazza a teljeskörű felújítást, befejezett állapotban. Az ingatlanhoz autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, elhelyezkedése pedig külön előny: csendes, nyugodt utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közelben megtalálható többek között piac, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok biztosítják a gyors elérhetőséget a város bármely pontja felé. Ideális választás mindazok számára, akik egy felújított, önálló családi házat keresnek jó környéken, kompromisszumok nélkül. Jöjjön és tekintse meg személyesen is!

Eladó hangulatos, kertkapcsolatos lakás Budapest XX. kerületében!

Budapest XX. kerületének kedvelt részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, 1 szobás galériás lakást, amely egy rendezett, több lakásos udvarban helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat, hiszen a lakáshoz tartozik egy saját, lekerített, körülbelül 100 m²-es privát kert, amely kiváló lehet pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti összejövetelekhez. Jogilag rendezett, használati megosztással rendelkezik, hitellel, akár Otthon Starttal is finanszírozható. A környék infrastruktúrája kiváló, a tömegközlekedés könnyen és gyorsan elérhető, így a belváros megközelítése is egyszerű. Ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy azok számára, akik egy saját kerttel rendelkező otthont keresnek Budapesten. Főbb jellemzők: - 1 tágas szoba - Galéria - Jó állapotú ingatlan - Saját, lekerített ~100 m² kert - Közvetlen kertkapcsolat - Rendezett, több lakásos udvar - Kiváló közlekedés, jó lokáció Jöjjön és tekintse meg személyesen is!