Piliscsabán , ÁLOMVÖLGYBEN ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 4002 NM TELKEN-en lévő családi házat, mely gazdasági épület megnevezéssel szerepel a tulajdoni lapon. ( kifüggesztéssel vásárolható meg) A HÁZ ( gazdasági épületnek van feltüntetve) - 2018-ban épült - hangulatos ház - DÉLI fekvésű - a ház összesen 50 nm - nappali-konyha- étkező egy térben kb 30nm - különálló háló szoba - fürdőszoba-WC - fűtés hűtő- fűtő klímával megoldott - fafödém - cserép tető - szigetelt ház - terasz burkolt - nyílászárók fából készültek A TELEK: - a telek szántó besorolású - napos, - lejtős, - 4002NM - SAROK TELEK - aszfaltos úton megközelíthető - rendezett, ápolt telek, füvesített - levendulás, lett kialakítva a telek egyik részén - szőlő lugas - gyümölcsös a telek nyugati részén ( barack, körte és almafa ) - körbe kerített - HÉSZ szerint Álomvölgy MK-2 övezeti besorolásba tartozik - beépítés módja: szabadon álló ház - beépíthetőség legnagyobb mértéke 3% - megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 80% -előkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter -oldalkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter -hátsókert megengedett legkisebb mértéke 15 méter HÉSZ szerint mi építhető a területre: "16/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelete Piliscsaba Város Helyi Építési Szabályzatáról (egységes szerkezetben, hatályos 2026. március 13. napjától) 28. § (1) Az Mk-1, Mk-1*és Mk-2 jelű övezetek, kertes mezőgazdasági területek. (2) Az övezet elsősorban a szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú kertes területek művelésére és az ehhez szükséges, önálló gazdasági és lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. (3) A kertes mezőgazdasági területek övezetei vonatkozásában az OTÉK által a beépítésre szánt területfelhasználású területeken az építési határvonalakra (elő-, oldal- és hátsókert), az építési helyre és a beépítés módjára meghatározott szabályok vonatkoznak. (4) A kertes mezőgazdasági területek Mk-1, Mk-1* és Mk-2 övezeteiben az alábbiak helyezhetők el: a) b) rendeltetés szerint aa) a kertgazdálkodást kiszolgáló gazdasági épület, építmény, ab) állattartó építmény, kivéve a nagy létszámú állattartó építményeket a jelen rendelet 5 § (5) bekezdés a) és b) pontjában foglaltak szerint. ac) szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú, 3000 m2 telekterületet meghaladó területen; illetve az egyéb művelési ágú, 6000 m2 telekterületet meghaladó területen lakóépület is. A lakóépület alapterülete a megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. melléképítmények közül az alábbiak ba) közműpótló műtárgy, bb) hulladéktartály-tároló kerítéssel egybeépítve is, bc) kerti építmény. "

Megkímélt állapotú, első tulajos ház eladó. :)
Eladó családi ház Piliscsabán, Klotildligeten nyugodt otthon a természet közelében

Piliscsaba egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Klotildligeten kínálunk megvételre egy jó adottságú, kétszintes családi házat, amely tökéletes választás lehet családoknak, természetkedvelőknek vagy akár befektetés céljára is.

A ház a nyugalom és az élhetőség ideális kombinációját nyújtja: csendes, rendezett környezetben található, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői
Nettó kb. 130 m² lakótér két szinten
23 m²-es, tiszta, száraz garázs elektromos garázskapuval
200 m²-es, könnyen gondozható kert
20 m²-es kialakított ágyás
22 éves, stabil szerkezetű téglaépület
Jó állapotú ingatlan
4 külön nyíló szoba (3 emeleti, 1 földszinti)
Amerikai konyhás nappali és étkező
12 m²-es, kertre néző terasz
Praktikus beépített szekrények
Fűtés: fali gázkazán 60 literes melegvíztárolóval
Földszinten jellemzően padlófűtés, emeleten radiátorok
Amit igazán szeretni lehet benne

A ház emberléptékű, jól átgondolt elrendezésű, otthonos terekkel rendelkezik. A környék csendes és természetközeli, ideális azok számára, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből, mégis fontos számukra Budapest gyors elérhetősége.

A Pilis erdei gyalog kb. 15 perc alatt elérhetők
Bolt, óvoda, iskola, street workout pálya és pump track gyalog 10 percen belül
Szombatonként termelői piac a közelben
Vasútállomás 8 perc távolságra, ahonnan a Nyugati pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető
Budapest autóval kb. 2025 km

Az ingatlan ideális választás családoknak, nyugodtabb életre vágyóknak, ugyanakkor kiadásra vagy befektetésnek is kiváló lehetőség.

PILISCSABA- MÁRIALIGET belterületén, csendes erdős részén, a MÁRIALIGETI lakóparkban, megfizethető földszintes családi ház, ikerház fél eladó 2027. nyár végi beköltözéssel. Fedezze fel álmai otthonát Piliscsaba- Márialiget szívében - ÚJ HÁZ, ÚJ LEHETŐSÉGEK, VÁLASZTHATÓ NÉGYZETMÉTEREKBEN! ELSŐ ÜTEM Mária-ligeten : 2 db családi ház épül , így még elsők között több, lehetőségből választhat az érdeklődő, kettő vagy három szobás kivitelezésben! 8 db ikerház ( társasházi lakás), választható négyzetméteres nagysággal Jelenleg TÍZ telek között válaszható ikerház rész. 2026 JÚNIUS ELEJÉN AZ ÉPÍTKEZÉS ELKEZDŐDŐTT! A házak leköthetők , finanszírozható hitelből, valamint CSOK igénybevételével egyszerre. 65 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező: 33 nm - 2 hálószoba: 8,5-9,5 között nm - fürdőszoba: 3,96 nm - közlekedő: 1,42nm - WC kézmosóval: 1,71 nm - háztartási helyiség: 2,1 nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház, esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 450-550 nm Energetikai besorolása "AA" -Akadálymentesítés választható. -ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor már csak egy nagy telket tudok ajánlani, hogy felépüljön a családi ház. - A teljes telkek nagysága 1000-1200 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 500-600 nm közötti) AZ ALAPÁR TARTALMAZZA : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítést a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA: - A megújuló energiát, NAPELEM-et mely ára 2,9 kwp 1,7 millió Ft - PADLÓ FŰTÉST ( 10 ezer Ft/nm) Az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! - KERÍTÉS a , kerítés elemenként egy-egy babérmeggy növény, valamint kukatároló: 2,5 millió Ft ( 27% Áfa az adóvonzata , erre a tételre az államilag támogatott hitelek nem vehetők igénybe CSOK+, Otthon Start Hitel) önerőből finanszírozható! - kerticsap - padlásfeljáró EXTRA KIVITELEZÉS KÉRHETŐ FELÁRRAL!: - lábazati kő - terasz járó lappal burkolva MŰSZAKI LEÍRÁS: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó - bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés három féle színből választható , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet, ereszcsatornák, a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben az árban benne van. - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites, az ingatlanok festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - A lakásokon belül a burkolat 3- 3 féléből választható - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - Melegburkolat 3 féle színből választható - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! - kerti csap ajánlott és kérhető - padlásfeljáró ajánlott és kérhető Tömegközlekedés, vonat, távolsági busz , óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 8-10 perces távolságban elérhető. Az utcákban elkezdték a szilárd burkolat kialakítását. #piliscsabamárialiget #újépítésűház #megfizethetőár #szakaszosfinanszírozás #CSOKigénybevétel #

Esztergom belvárosában egy 48nm társasházi lakás eladó! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, HITEL NINCS A LAKÁSON! ESZTERGOM BELVÁROSÁBAN A KÖZPONTBAN HELYEZKEDIK EL. -10 lakás van a házban -1920 években építhették -függőfolyosós - pincében minden lakáshoz önálló lekerített tároló rész tartozik - a padláson minden lakás felett lévő rész, önálló, lekerített az emeleti lakásokhoz tartozik, a társasházi alapító okiratban rögzítve - a belső udvart bárki használhatja, a kert karbantartását a ház közösen fizeti - szállítás, költözködés miatt , a házban lakók bármikor beállhatnak az udvarra. - Esti óráktól- reggelig a ház nagy kapuja mindig zárva! Közös költség 8600 Ft /hó TÁRSASHÁZI LAKÁS: - a lakást 2025 márciusában újította fel a tulajdonos! - csendes - déli fekvésű - világos - 48 nm - két szoba , egymásból nyíló - felújított konyha, - fürdőszoba WC-vel, teljes felújításon esett át - szobák parkettával burkoltak - előszoba, fürdőszoba, konyha járólappal - fűtés gázkonvektorral megoldott - a két szoba között cserépkályha - fürdőszobában elektromos törölköző szárító - meleg víz , éjszakai árammal működő 120l ( új ) - konyhában konyhabútor, műszaki berendezés 2025 tavaszán lett kicserélve - 440cm belmagasság

.Eladó nyaraló Dobogókő szívében Pilisszentkereszt

Eladásra kínálunk egy nyaralót a Pilisszentkereszt területén, Dobogókő tetején, főút mentén, kiváló, könnyen megközelíthető lokációban, gyönyörű természeti környezetben.

A telek mérete 1080 m², a rajta található ház 32 m² alapterületű.

A környék különlegessége Dobogókő, amely a Pilis egyik legkeresettebb és legnyugodtabb üdülőövezete. A friss levegő, az erdős környezet és a túraútvonalak közelsége miatt egész évben kedvelt hely pihenésre és kikapcsolódásra.

A házról:

Az ingatlan az elmúlt években részben felújításon esett át:

új villanyvezetékek
új nyílászárók
felújított belső burkolatok (23 éve)

Az épület jelenleg is használható, azonban további felújításokat igényel, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja.

Telek és lehetőségek:

Az 1080 m²-es telek mérete kiemelkedő adottság, amely rengeteg lehetőséget tartogat:

bővítésre alkalmas
akár új funkció kialakítása is elképzelhető (pl. nagyobb nyaraló, vendégház jelleg)
kert, pihenőrész, panorámás terasz is könnyen kialakítható

A környék és a telekméret miatt ez egy hosszú távon értékálló, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan.

Dobogókő Pilisszentkereszt
Természetközeli, csendes környezet
Könnyű megközelíthetőség főút mentén

Piliscsabán , ÁLOMVÖLGYBEN ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 4006 NM TELKET, mely szántó besorolású. ( kifüggesztéssel vásárolható meg) A TELEK: - napos, - lejtős, - 4006 NM - SAROK TELEK - aszfaltos úton megközelíthető - telken belül víz, gáz, áram kiállás - HÉSZ szerint Álomvölgy MK-2 övezeti besorolásba tartozik - beépítés módja: szabadon álló ház - beépíthetőség legnagyobb mértéke 3% - megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 80% -előkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter -oldalkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter -hátsókert megengedett legkisebb mértéke 15 méter HÉSZ szerint mi építhető a területre: "16/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelete Piliscsaba Város Helyi Építési Szabályzatáról (egységes szerkezetben, hatályos 2026. március 13. napjától) 28. § (1) Az Mk-1, Mk-1*és Mk-2 jelű övezetek, kertes mezőgazdasági területek. (2) Az övezet elsősorban a szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú kertes területek művelésére és az ehhez szükséges, önálló gazdasági és lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. (3) A kertes mezőgazdasági területek övezetei vonatkozásában az OTÉK által a beépítésre szánt területfelhasználású területeken az építési határvonalakra (elő-, oldal- és hátsókert), az építési helyre és a beépítés módjára meghatározott szabályok vonatkoznak. (4) A kertes mezőgazdasági területek Mk-1, Mk-1* és Mk-2 övezeteiben az alábbiak helyezhetők el: a) b) rendeltetés szerint aa) a kertgazdálkodást kiszolgáló gazdasági épület, építmény, ab) állattartó építmény, kivéve a nagy létszámú állattartó építményeket a jelen rendelet 5 § (5) bekezdés a) és b) pontjában foglaltak szerint. ac) szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú, 3000 m2 telekterületet meghaladó területen; illetve az egyéb művelési ágú, 6000 m2 telekterületet meghaladó területen lakóépület is. A lakóépület alapterülete a megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. melléképítmények közül az alábbiak ba) közműpótló műtárgy, bb) hulladéktartály-tároló kerítéssel egybeépítve is, bc) kerti építmény. "

Pilisvörösváron a Bécsi út mellett, eladó egy 5 493 nm-es gyümölcsös.
Má-sz jellel jelölt övezet. Elsődlegesen szántóföldi mezőgazdálkodásra,
kertészeti kultúrák termesztésére, gyümölcsös és ültetvény művelésére kijelölt terület.Má-sz övezetben üvegház kivételével építmény nem helyezhető el.

Pilisszántó frekventált részén, a központhoz közel, kiváló közlekedéssel és túraútvonalak közvetlen közelében eladó egy 90 nm-es (beépíthető tetőtérrel), tehermentes családi ház nagy,
rendezett kerttel és Pilisre nyíló panorámával. Ideális választás zöldövezetbe vágyóknak, családoknak és fiatal pároknak.

Főbb jellemzők

    2 szintesre beépíthető épület, beton födémmel és jó tetőszerkezettel.
    Felújítandó, de azonnal lakható állapot.
  
Alsó szint:
    két nagy, tágas és világos szoba, nagy étkező,fürdőszoba, wc, konyha, spejz.
    
Beépíthető emelet:
     a lépcső már kialakítva, vízkiállások fent is megvannak


Az épület összes ablakán redőny található Az épület hátsó felén is ki lehet menni az udvarra, ahol egy nagy terasz is kialakításra került.
Gyönyörű, nagy, gondozott kert kilátással a Pilisre, az udvaron kocsibeálló és tároló helyiség is megtalálható.
A  ház alatt egy nagy pince van, ahol lehetőség van a tárolásra, illetve a kazán is itt kapott helyet, amit két éve cseréltek.

Közművek, fűtés, parkolás

    Vegyes tüzelésű kazán, gáz a telken belül
    Kocsival beállási lehetőség, fedett kocsibeálló
    Jó minőségű út vezet egészen a házig

Elhelyezkedés, közlekedés, közösség

    Pesthez közel, kiváló megközelíthetőség
    óránként három buszjárat a településen
    Tiszta levegő, természetközeli környezet, népszerű túraútvonalakkal
    Kiváló, támogató helyi közösség
    Központ, szolgáltatások rövid távolságra

Miért különleges?

    Azonnal költözhető, ugyanakkor remek alap a saját ízlés szerinti felújításhoz és az emelet beépítéséhez.
    Ritka kombináció: panoráma, nagy kert, kényelmes terek és fejleszthető ház, mégis frekventált, jól megközelíthető helyen.

További információért, alaprajzért vagy megtekintésért írjon üzenetet, vagy hívjon telefonon.

Bontandó , 70nm-es, 2 szobás házat kínálunk eladásra Pest vármegyében, Pilisborosjenőn , a Bécsi úton. -Tulajdoni lapon: " Kivett lakóház és udvar" -A ház egy osztatlan közös telken fekszik , két utcáról nyílik , mely teljes nagysága egy 564 nm. -Ebből 347 nm telek tartozik a házhoz, mely a Bécsi útról megközelíthető -Az ingatlan állapota bontandó, azonban a lehetőségek végtelenek, 70 nm alapterületű ház építésére -Az ingatlan fűtése gázkazánnal működött régen -A telek részben teraszos kialakítású, részben lejtős. Ráfordított munkával , a teraszok új kialakításával, panorámás, kényelmes kertté varázsolható. - víz , villany, csatorna, gáz a telken belül - A használati megosztás tartalmazza, hogy a vezetékes víz egy vízóra aknában két víz órával lesz bekötve és a csatorna szolgalmi jogát is - A villany vezeték behozatala a másik telekrészre már megrendelve, -Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak és a belváros is könnyen megközelíthető. -A tömegközlekedési lehetőségek terén is minden adott, hiszen a közelben buszmegálló

Pilisborosjenő - Ezüsthegyen panorámás kuriózum telek eladó!
Fedezze fel álmai építési telkét Pilisborosjenő csendes kertvárosi mellékutcájában, melyre akár ikerház is építhető!
1000 m2-es, Lke-f2 besorolású, összközművezhető (villany, víz, csatorna telken belül, gáz utcában), majdnem vízszintes, körbekerített építési teleket kínálunk eladásra az erdőtől mindössze 450m-re. A Pilisborosjenő egyik legszebb utcájában található területre 250m2 alapterületű, akár két lakásos, két szintes, 5,5m magas épület is építhető, a szintterület mutató alapján az ingatlanon összesen 400 m2 beépíthető (minimális zöldfelület 50%)

A déli fekvésű Solymár és az Ezüst-Kevély irányába is panorámás, kissé lejtős, de mégis szinte vízszintes telek a falu kedveltebb részén, Ezüsthegyen helyezkedik el, melyre a csatorna és víz is bevezetésre került és két villanyórával is rendelkezik, könnyűszerkezetes, könnyedén bontható épülettel, tárolóval.

Telek mérete:1000 m2
Az építési övezet jele: Lke-f2
A területfelhasználás jellege: kertvárosias
Beépítési mód: oldalhatáros
A beépítettség legnagyobb mértéke (%): 25%
Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m): 5,5m
Kialakítható legkisebb telekszélesség (m): 16m
Közmű utcában: gáz, közvilágítás
Közmű telken: 2x villany, víz, csatorna
Pilisborosjenő a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében elhelyezkedő hangulatos község, amely a Pilis hegyei által körülvett völgyben található. A település népszerű kirándulóhely, amely nyugalmas környezetet és gazdag helyi látnivalókat kínál. Elhelyezkedéséből adódóan egyedi és különleges környezetben helyezkedik el: zsákfalu, de mégis két bejárata van, falu, de, mégis a fővárosi agglomeráció része, modern otthon, de mégis a beépített területeket körülölelő természeti közeg az igazi arca a településnek.

15-20 perc autóval az Árpád híd, buszok: 218, 835, 840, 848, Szentlélek tér, Pilisborosjenő-Üröm-Budapest irányába, Solymár vasútállomás autóval 12 perc a Nyugati pályaudvar felé. A falu központjában a Coop a kisbevásárláshoz gyalogosan mindössze 5 percre, ahol akár éttermek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatóak, nagybevásárlásra 10 percre a Solymári Auchan kiváló lehetőség. A környék biztonságos, családias légkörrel rendelkezik, hogy Ön és családja nyugodt környezetben élhessen.

Óvodák (Gyöngyharmat Waldorf Óvoda, Pilisborosjenői Mesevölgy Óvoda és Bölcsőde)
Iskolák (Szent Márton Waldorf Iskola, Pilisborosjenői Német Nemzetiségi Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola)

Legfontosabb látnivalói és programok:
-Egri vár másolata: A Kevélyhegy lábánál található, az 1968-as Egri csillagok filmforgatáshoz épült díszlet, amely mára kedvelt kirándulóhely.
-Kevélyhegyi levendulamező: Időszakosan látogatható, népszerű fotóhelyszín és "szedd magad" akciók helyszíne.
-Túrázási lehetőségek: A környék hegyei (Nagy-Kevély, Kis-Kevély, Ezüst-hegy) számos túraútvonalat kínálnak.-Kálvária: A településen található, csendes meditációs helyszín.-Templom tér: A Szent Vid és 14 segítő szent Római katolikus templom helyszíne.
-Ezüst-hegyi kőbánya: A különleges éghajlati körülmények hatására a tengerben egyszerre képződött a mésziszap és az agyag, az Ürömi Tanösvény egyik állomása.

Természeti adottságok és szabadidős tevékenységek elérhetők: kirándulási, túrázási lehetőség, tanösvény, sportolás, műfüves focipálya, lovaglás, borászatok, éttermek, sörfőzde, rendezvények, barlang, BMX pálya, Teve-szikla, stb.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

Eladó családi ház Pilisszentiván zöldövezeti részén napelemmel.

Pilisszentiván egyik csendes, természetközeli, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy félkész, de már most is jól használható családi házat, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy saját igényeik szerint fejezhessék be és alakíthassák otthonukat.
A ház alsó szintje teljesen elkészült, jelenleg is lakható állapotban van, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A felső szint befejezése az új tulajdonosra vár, így a belső terek teljes mértékben személyre szabhatók. Emellett a ház egyik nagy előnye, hogy a tetőtér is beépíthető, így az ingatlan akár háromszintes, tágas családi otthonná is bővíthető, hosszú távon is értékálló befektetést biztosítva.
A ház modern és gazdaságos műszaki tartalommal rendelkezik. Napelem rendszer segíti az alacsony fenntartási költségeket, a fűtésről vegyestüzelésű kazán és hangulatos cserépkályha gondoskodik, amelyek alternatív és megbízható fűtési lehetőséget biztosítanak. A nyári komfortot 2 db klíma garantálja, így minden évszakban kellemes hőmérséklet biztosítható az otthonban.
Az ingatlan további előnyei közé tartoznak az új nyílászárók és az elektromos redőnyök, amelyek nemcsak a kényelmet, hanem az energiahatékonyságot és a biztonságérzetet is növelik. A házhoz tartozó garázs szerelőaknával különösen praktikus megoldás autótulajdonosok vagy hobbi szerelők számára, míg a külön kamra a mindennapi tárolási igényeket szolgálja ki.
A 677 m²-es telek rendezett és jól használható, elegendő teret biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre is. A kertben gyümölcsfák találhatók, amelyek nemcsak kellemes hangulatot adnak, hanem saját terméssel is hozzájárulnak az otthonossághoz. A házhoz tartozó nagy terasz ideális helyszín családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti pihenéshez.
A környék kifejezetten csendes és zöldövezeti, friss levegővel, természetközeli környezettel és jó lakóközösséggel, így ideális választás azok számára, akik a városi zajtól távol, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni.
Ez az ingatlan egyszerre kínál azonnal lakható állapotot, korszerű műszaki megoldásokat és hosszú távú bővíthetőséget, így kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy saját elképzeléseik szerint kialakítható otthont keresnek.
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ez az ingatlan a lehetőségek otthona!

Eladó telek PILISCSABA SZÍVÉBEN

Eladó Piliscsaba központjához közel egy 2371 m²-es, összközművesíthető, belterületi fejlesztési terület

Ingatlan alapadatai:

    Helyszín: Piliscsaba, központi-északi rész (10-es út és vasút között).

    Telekméret: 2371 m².

    Besorolás: Vt-5 (Településközponti vegyes terület) kivett beépítetlen terület.

    Ár: 28 000 000 Ft.

Miért ez a legjobb befektetés a környéken?

Az ingatlan Vt-5-ös besorolása aranyat ér: ellentétben a korlátozott lakóövezetekkel, itt a Helyi Építési Szabályzat sokkal rugalmasabb kihasználást tesz lehetővé. A telek mérete (közel 2400 m²) pedig ritkaság a belterületi magban, így akár több önálló egység is kialakítható rajta.

Hasznosítási lehetőségek:

1.    Társasház vagy sorház építése: A vegyes besorolás és a telekméret ideális lakásszám-növelésre.

2.    Üzleti központ / Szolgáltatóház: Kiváló elhelyezkedés irodák, orvosi rendelők vagy kereskedelmi egységek számára.

3.    Telekmegosztás: A terület adottságai alapján alkalmas lehet megosztásra, így több különálló építési telek hozható létre.

4.    Családi birtok: Akár 2-3 főépület is elhelyezhető rajta, így többgenerációs családi rezidenciának is tökéletes.

Környezet és adottságok:

    Közlekedés: Kiváló kapcsolat a 10-es úttal és a vasúttal (KÖu és KÖk övezetek szomszédsága), ideális ingázóknak.

    Közművek: A közműhálózat az utcában elérhető, a telek teljeskörűen közművesíthető.

    Különleges adottság: A telken átfutó vízfolyás/árok természetközeli hangulatot ad, és lehetőséget nyújt egyedi tájépítészeti megoldásokra a kerttervezés során.

Fontos tudnivalók:

    Az ingatlan nyilvántartott régészeti lelőhelyen fekszik, így a földmunkák szakfelügyelet mellett végezhetők ez garantálja a terület történelmi értékét.

    A terület alsó részén vízrendezési sáv található, ami az építési helyet a telek északi részére fókuszálja.

Ne maradjon le erről a lehetőségről!