ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON HATALMAS TERASSZAL A XV. KERÜLETBEN – MOST 10% KEDVEZMÉNNYEL! Ha modern, energiatakarékos és hosszú távon értékálló otthont keres Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! Eladó egy 61 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló szobával rendelkező, első emeleti, új építésű téglalakás, amelyhez egy rendkívül tágas, 23 m²-es terasz is tartozik. Ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetés céljára is. NYÁRI AKCIÓ – KORLÁTOZOTT IDEIG! Július 15-ig 10% árengedmény vehető igénybe! Az épület jelenleg már 70%-os készültségi szinten áll, így a vásárlók nem csupán terveket, hanem egy jól láthatóan megvalósuló projektet vásárolnak meg. MODERN MŰSZAKI TARTALOM ✔ 30 cm Porotherm tégla falazat ✔ 12 cm külső hőszigetelés ✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók ✔ Alumínium redőny és szúnyogháló ✔ Hőszivattyús rendszer ✔ Padlófűtés az egész lakásban ✔ Energiatakarékos hűtés-fűtés ✔ Terrán Zenit tetőcserép ✔ Minőségi Lindab bádogos rendszer SAJÁT ÍZLÉSRE SZABHATÓ OTTHON A vételár tartalmazza a burkolatokat és a szanitereket is. A burkolatok 6.000–8.000 Ft/m² értékhatárig szabadon választhatók, így új otthona valóban az Ön elképzelései szerint készülhet el. VÁRHATÓ ÁTADÁS év vége FINANSZÍROZÁS: Az Otthon Start 3% hitel NEM vehető igénybe a lakásra. Bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen segítenek megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást. Ne maradjon le a kedvezményes lehetőségről! Egy új építésű lakás nemcsak otthon, hanem hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TETŐTÉRI OTTHON RÁKOSPALOTÁN – MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL, MOST 10% KEDVEZMÉNNYEL! Budapest XV. kerületének csendes, családias részén kínálunk megvételre egy 63 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló szobával rendelkező, új építésű tetőtéri téglalakást. A lakás egy modern, energiatakarékos társasházban kap helyet, amely a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel készül. NYÁRI AKCIÓ – KORLÁTOZOTT IDEIG! Július 15-ig 10% árengedmény! Az épület jelenleg 70%-os készültségi szinten áll, így a vásárlók már egy jól láthatóan megvalósuló beruházásba fektethetnek. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ✔ 63 m² alapterület ✔ Amerikai konyhás nappali ✔ 2 kényelmes hálószoba ✔ Fürdőszoba ✔ Tetőtéri elhelyezkedés ✔ Kiváló természetes fényviszonyok ✔ Alacsony fenntartási költségek MODERN ÉS ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM ✔ 30 cm Porotherm tégla falazat ✔ 12 cm homlokzati hőszigetelés ✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók ✔ Alumínium redőnyök és szúnyoghálók ✔ Hőszivattyús rendszer ✔ Padlófűtés az egész lakásban ✔ Házközponti fűtés és használati melegvíz-ellátás ✔ Terrán Zenit tetőcserép ✔ Lindab bádogos rendszer SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ A vételár tartalmazza a szanitereket és a burkolatokat is. A burkolatok 6.000–8.000 Ft/m² értékhatárig szabadon választhatók, így új otthona valóban az Ön elképzelései szerint készülhet el. VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026 év vége FINANSZÍROZÁS: Az ingatlanra az Otthon Start 3% hitel NEM vehető igénybe. Bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen segítenek megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, egyedi banki kedvezményekkel. Új építésű lakás, modern technológia, alacsony rezsi és hosszú távon értékálló befektetés egy fejlődő városrészben. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Nagy Erkélyes lakás eladó a XIX. kerületben!

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy Nagy Erkélyes lakást! Az ingatlanról: ✔️57 m2-es +7 m2 erkélyes ✔️1 egész 2 félszobás mindegyik külön nyíló, ✔️2.emeleti 4 emeletes csúsztatott zsalus házban részei: 3 szoba, gardrób, fürdőszoba és Wc külön helyiségben, konyha, előszoba, erkély. ✔️fűtése házközponti egyedileg szabályozható Pár éve az ingatlan az alábbi felújításokon esett át: ✔️fürdőszoba teljes felújítása ✔️burkolatok ✔️víz és villanyvezetékek ✔️bejárati és beltéri ajtók fűtése: házközponti ✔️a nappaliban egy klímaberendezés is helyet kapott ✔️Tájolása: DK-i A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (iskola, óvoda, boltok, piac...stb) Közlekedése kiváló. Közelben a Határ úti és Kőbánya Kispesti Metro megálló is! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladó lakás Budapest VII. kerületében! Az ingatlanról: ✔️60nm ✔️3 szoba ✔️3. emeleti (lift nincs) ✔️Teljeskörűen felújított ✔️Elektromos padlófűtés és hűtő - fűtő klíma ✔️Hűtéséről 2db klíma gondoskodik ✔️Közös költség 18.000,- Ft ✔️ 2 db wc ✔️Tágas terek Lokáció: Keleti pályaudvar karnyújtásnyira, így minden szolgáltatás a közelben megtalálható Közelben a Városliget, Blaha Lujza tér, Erzsébet körút, Arena Mall Közlekedés: Metró: M2, M4 Troli: 73, 74, 76, 78, 79 Bsuz: 5, 7, 8E, 107, 112, 133E, 20E, 30, 30A, 230 Éjszakai járatok: 907, 908, 931, 973, 979 Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint elkészül frissítésre kerül a hirdetés Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

Ha zöld kertvárosi környezetre vágysz!

Eladó lakás a XIX. kerület csendes kertvárosi részén! Az ingatlanról: ✔️48 m2 ✔️2 külön nyíló szobás ✔️földszinti ✔️átlagos állapotú részei: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. ✔️tájolása: DNY.-i ✔️fűtéséről kombi gáz kazán gondoskodik ✔️rezsi költsége kedvező ✔️közös költség: 15.000 Ft ✔️ablakai műanyagok ✔️tehermentes gyorsan birtokba vehető ✔️Önálló kb. 6 m2 pincerész tartozik a lakáshoz. ✅ nyugodt kertvárosias környezet ✅ jó parkolhatóság ✅ családbarát környezet ✅ elfogadható közlekedés Közeli buszmegállók: * Vas Gereben utca / Zalaegerszeg utca * Zalaegerszeg utca * Pannónia út / Zalaegerszeg utca Ezekről a megállókról a környék könnyen elérhető Kispest központja és a Határ út irányából is. Saját célra és befektetésre is jó lehetőség! Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Önálló, jó állapotú családi ház KISPESTEN!

Jó szívvel ajánlom most Önnek, az alábbi családi otthont, mely szinte azonnal költözhető, tehermentes, hitelezhető és egy tisztasági festéssel birtokba vehető.

Az ingatlan tégla építésű, betonfödémes, 1986-ban épült, kiemelném, hogy folyamatosan karbantartott.

A hasznos fűthető alapterület 87 nm, a bruttó alapterület 141 nm.

Az alábbi korszerűsítés történt az épületen:

-2023-ban a tetőn a zsindely cseréje megtörtént, a födém szigetelve van,

- 2009-ben a nyílászárók korszerű műanyag ablakok cseréje megtörtént, redőnnyel felszereltek, az emeleti ablakok szúnyoghálósak,

- a fűtést és a melegvíz ellátást, cirkó biztosítja,

- a villanyvezetéke már réz vezetékek ( 2009-es az újra vezetékelés)

FONTOS INFORMÁCIÓ:

-    az épület nem szigetelt,

-    a locsolás fúrt kútról történik,

-    a garázs hivatalosan épület, két autó kényelmesen tud parkolni,

-    a pince teljesen száraz tárolásra alkalmas.

-    a telek összközműves,

A földszintre belépve, tágas előszobából jutunk a napfényes konyha+étkezőbe, mely kamrával ellátott, ezen a szinten még nappali, fürdőszoba+wc, került kialakításra, a nappali teraszkapcsolatos a belső kertrészre néz.

Az emelti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, egy előtérből jobbra is balra is egy-egy szoba került kialakításra, a bal oldali szoba régen két kis szoba volt, akár leválasztható. Ezen a szinten is fürdőszoba és wc is kapott helyet.

A konyhabútor a vételárrészét képezi.

Az összközműves 350 m2-es kert rendezett, az udvarra több autóval a parkolás megoldott.

A hátsó kert teljesen elszeparált, intim, tavasztól őszig minden család élvezheti a kert adta nyugalmat, békességet.

A családi ház elhelyezkedése kiváló, buszmegálló 2 perces sétával elérhető, amivel a KÖKI-t vagy a Boráros Tér.

Közelben iskola, óvoda, zöldséges, kis közért, hentes, ALDI  stb.

Autóval Budapest belső kerületeit, az M 5 ös bevezetőjén könnyedén megközelíthetjük.

A KÖKI és a Shopmark bevásárló központok és az M 3 as metró busszal 15 perc.

Jöjjön nézzem meg azt az otthont, ami lakható és jó állapotú, igényeinek megfelelően könnyedén álmai házává varázsolhatja.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó lakás a kedvelt Pápay Park lakóparkban

Megvételre kínálunk egy ERKÉLYES újszerű lakást a IX. kerület kedvelt részén! Az ingatlanról: ✔️45 m2-es + 4,05 m2 erkély + 4,91 m2 saját kicsi kert rész! ✔️1.emeleti (utcafronti ablakokkal) részei: Nappali+konyha, hálószoba, fürdő Wc külön helyiségben, előszoba. ✔️fűtése: elektromos fan-coil ✔️rezsi költsége roppant kedvező ✔️ablakai műanyagok, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak ✔️A ház 2021-ben épült, így még minden újszerű állapotban van! ✔️Az ingatlan egy festéssel költözhető! ✔️tehermentes 1 tulajdonosa van Opcionálisan bérelhető: Tároló a földszinten és autóbeálló az épület -1. szintjén! Továbbá: ✅ Közel a Duna-part és a Gizella sétány ✅ Sétatávolságra: * Művészetek Palotája * Nemzeti Színház * Budapest Park * Dandár Gyógyfürdő ✅ Egyetemek közelében: * Semmelweis Egyetem * Eötvös Loránd Tudományegyetem Ez befektetési szempontból is kedvező, mert könnyen kiadható a környék. Közlekedés Ez az egyik legerősebb pontja. Villamos * 2-es villamos (Duna-parti panorámás vonal) * 2B * 23 * 24 Busz * 23 * 54 * 55 * több elővárosi járat Éjszakai * 918 * 923 * 979 * 979A A megállók kb. 3-5 perc sétára vannak. A Boráros tér 10-15 perc alatt elérhető gyalog vagy villamossal. A 3-as metró Klinikák és Nagyvárad tér állomásai szintén 10-15 perc körüli távolságban vannak. Autóval * Gyors kijutás a Könyves Kálmán körútra. * Az M5, M0 és a repülőtér iránya könnyen elérhető. * A parkolás könnyebb, mint a belső Ferencvárosban, különösen mélygarázzsal. ⸻ Mindennapi élet A közvetlen közelben található: * Millennium Wellness Fitnesz Stúdió * D’Office Burger Néhány perc alatt elérhető továbbá: * Lurdy Ház * Boráros tér * Tesco, Lidl, Spar és egyéb szolgáltatások a környéken Hitelre is megvásárolható! Szóval várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Eladó lakás Budapest XV. kerületében! Az ingatlanról: ✔️78nm + 14nm és 2 nm erkély ✔️3 szoba ✔️3. emeleti ✔️Jó állapotú ✔️Központi fűtés ✔️Hűtéséről klíma gondoskodik ✔️Közös költség 31.000,- Ft ✔️Tágas terek Lokáció: A Pólus Center karnyújtásnyira, így minden szolgáltatás a közelben megtalálható Közlekedés: 7E, 8E, 133E A lakáshoz tartozik még egy saját tároló helyiség a pince szinten, amelynek a vételára 3.500.000,- Ft Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint elkészül frissítésre kerül a hirdetés Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

Kiváló lokáció az V. kerület Falk Miksa utcában ! – 62 m², 2 szoba, nagy belmagasság Eladó a közkedvelt Falk Miksa utcában egy 62 m²-es, 2 szobás, világos lakás egy rendezett társasház 3. emeletén. Az ingatlan egyik nagy előnye a nagy belmagasság, amely tágas térérzetet biztosít, és akár további belsőépítészeti lehetőségeket is kínál. A lakás elektromos hálózata teljes körűen felújított, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. Az alaprajz jól alakítható, a helyiségek kényelmes méretűek, ezért saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A környék Budapest egyik legkeresettebb belvárosi része: galériák, kávézók, éttermek, üzletek és a Duna-part néhány perc sétára található. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők: Falk Miksa utca, prémium belvárosi lokáció 62 m² 2 különálló szoba Nagy belmagasság Felújított elektromos hálózat 3. emeleti elhelyezkedés Világos, jól alakítható terek Kiváló befektetési és lakhatási lehetőség A ház rendezett, a lakóközösség jó. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Bókay Telepen, teljes körűen felújított 2 szobás ingatlan kerttel és autóbeállóval!

Önálló helyrajzi szám, társasház, közös költség nincs. XVIII. kerületben, csendes, kertvárosi utcában, kiváló elrendezésű, CSILLAGOS 5 állapotban lévő 2 szobás kert kapcsolatos lakás ELADÓ! A lakás teljesen frissen van felújítva, műszakilag is. -tetőszerkezet, tetőszigetelés (30cm) -villany hálózat (föld kábel is cserélve) -új kondenzációs kazán -nyílászárok -redőny -grafit szigetelés -villanyóra -aljzat -szaniterek -burkolatok -klíma CSAK KÖLTÖZNI KELL! A vételár a garanciális gépekkel szerelt konyhabútort, a hálószobában beépített gardróbszekrényt is tartalmazza. Autóbeállási lehetőség akár 2 autónak is van. OSP hitelre alkalmas! Tehermentes, rugalmasan megtekinhető!

1000 M²-ES SAROKTELKEN ELHELYEZKEDŐ CSALÁDI HÁZ VECSÉSEN
Vecsés, Halmi-telep 
Vecsés Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, kiváló közlekedési adottságokkal (vasút, főútvonalak, M0). A Halmi-telep környéke rendezett, családi házas övezet, nyugodt, élhető lakókörnyezettel, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Telek adottságai
Méret: 1000 m²
Elhelyezkedés: sík, saroktelek
Szabályos, téglalap alakú
Összközműves
Tágas, jól kihasználható udvar
Felépítmény (lakóház + melléképületek)
Lakóház alapterület: 58,53 m²
Nyári konyha + 2 műhely: 27,36 m² (térképen feltüntetve)
Összes alapterület: 85,89 m²
Szerkezet
Vasbeton alap
Salakblokk és tégla falazat
Stabil szerkezet, felújítással jól alakítható
Elrendezés (lakóház)
Előszoba
2 külön nyíló szoba (15,76 m² és 10,41 m²)
Étkező
Konyha
Fürdőszoba
Kamra (praktikus tárolás)
Előny: külön nyíló szobák, jól élhető belső kialakítás
Műszaki tartalom
Fűtés:
vegyes tüzelésű kazán
gázkazán (régebbi típus, korszerűsítést igényel)
Hőleadók: öntöttvas radiátorok
Nyílászárók: cserélve, korszerű állapot
Udvar és melléképületek
Nyári konyha és műhelyek (külön, udvarról megközelíthető)
További melléképületek
Könnyűszerkezetes garázs
Több autó számára parkolási lehetőség az udvaron is.
Összegzés Tágas, jól kihasználható saroktelken elhelyezkedő családi ház melléképületekkel Vecsés kedvelt, nyugodt részén. Ideális választás azok számára, akik saját igényeik szerint alakítható ingatlant keresnek jól megközelíthető környezetben.
A képek között az ingatlan belső tereiről AI által rendezett fotók is találhatóak.Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! 

Morning coffee on the terrace, metro a few minutes' walk away - this is a place that truly feels good to come home to.

Elegantly renovated home with a large terrace in the Károlyi Residential Park If you are looking for an apartment where you can simply move in and enjoy your morning coffee on a spacious, sunlit terrace, then it’s worth checking out this unique property in the Károlyi Residential Park, located in the revitalized area of Újpest-Városkapu. This 44 m² one-bedroom apartment has undergone a comprehensive and tasteful renovation, so the new owner will find a modern, harmonious interior and carefully designed details. One of the greatest assets of the property is the 30 m² south-facing terrace, which provides a true additional living space for everyday life. Whether it’s for morning coffee, friendly gatherings, or simply relaxing after a long day, everything is in place for comfortable leisure. Thanks to the south, east, and north-facing windows, the apartment has bright, pleasant spaces throughout the day, and its furniture and decorations can remain with the new owner based on a separate agreement. The apartment is located in a residential building built in 2008, which features an elevator and is wheelchair accessible, with various services ensuring the comfort and security of residents: • Central heating with individual measurement • 24-hour security service • Camera system • Elevator • Barrier-free design The maintenance costs of the apartment are extremely favorable, with the common cost being only 13,912 HUF/month, which already includes the heating fee. A parking space in the underground garage is available for optional purchase at a price of 7 million HUF. One of the biggest advantages of the property is that all important transportation hubs are just a few minutes' walk away: • M3 metro – Újpest-Városkapu: about 4 minutes • MÁV Újpest train station: about 4 minutes • Buses 196, 204, and 147: 1 minute The city center and the northern agglomeration are quickly and comfortably accessible. The infrastructure in the area is excellent, with almost everything you need for daily errands and shopping just a stone's throw away: • Grocery store • 24-hour pharmacy • Convenience store • Tobacco shop • Café • Cake shop • Gyms • Hairdresser • Park-like playground Within a few minutes' walk, you can reach: • Penny Market (3 minutes) • Lidl (10 minutes) • Tesco Extra (15 minutes) The nearby Népsziget is a true gem for those who enjoy walking by the water, cycling, or relaxing on a cozy terrace. The popular dining spots and the nature-friendly environment provide a special lifestyle for the residents in the area. Another advantage is that parking in the surrounding streets is free. If you would like to view the apartment or have any questions, my colleagues and I are at your service, and we can assist you with mortgage advice and legal support to help you find your dream home. The property is free of encumbrances and ready for immediate move-in. The advertisement also includes photos created using AI.