ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ÁPORKA FEJLŐDŐ LAKÓÖVEZETÉBEN Nappali + 3 hálószobás, tárolókapcsolatos ikerház – kizárólagos kerthasználattal Ha modern, fenntartható és jól átgondolt otthont keres nyugodt környezetben, akkor ez az új építésű ikerház ideális választás! Áporka egyik legújabb, dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal készülő ingatlant, amely 2026 II. negyedévében kerül átadásra, és még lehetőséget biztosít az egyedi belső kialakításra. Főbb adatok Lakótér: 88 m² Elosztás: tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba Terasz: kertkapcsolatos, ideális pihenéshez és családi programokhoz Telekrész: 302 m², kizárólagos használatban Tárolókapcsolatos ikerház, nincs közös fal Átadás: 2026 II. negyedév Modern műszaki tartalom – alacsony rezsi Az ingatlan kialakításánál elsődleges szempont volt az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság: Porotherm 30 X-THERM tégla falazat 15 cm grafitos hőszigetelés Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók Austrotherm padlószigetelés Cellulóz födémszigetelés Hőszivattyús fűtési rendszer (padlófűtés + radiátor) Helyiségenkénti termosztátos szabályozás Bramac tetőfedés biztonsági fóliázással Az eredmény: kifejezetten alacsony fenntartási költségek, korszerű gépészet, értékálló megoldások. Elhelyezkedés Áporka új, rendezett lakóövezetében Csendes, családbarát környezet Jó megközelíthetőség, fejlődő infrastruktúra Ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak, mégis elérhető távolságban maradnának a városi szolgáltatásoktól Otthon és befektetés egyben Az ingatlan CSOK Plusz és államilag támogatott hitelek igénybevételével is megvásárolható, így nemcsak kényelmes családi otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy folyamatosan fejlődő térségben. Ne várjon a kereslet csúcsáig! Foglalja le időben új otthonát, és alakítsa saját ízlése szerint. További információért és személyes konzultációért keressen bizalommal!

Új Építésű, Energiatakarékos Otthon Kiskunlacháza Fejlődő Részén! Nappali + 4 hálószobás, modern kialakítás – kizárólagos kerthasználattal, 2026 I. negyedévi átadással! Ha olyan otthont keres, amely a kényelem, a minőség és a fenntarthatóság hármasát kínálja, ne menjen tovább! Ez a kiváló műszaki tartalommal készülő, új építésű családi ház tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár tudatos befektetőknek is. Főbb jellemzők: Lakótér: 105,75 m² Elosztás: Nappali + 4 tágas hálószoba Terasz: kertkapcsolatos, ideális pihenéshez Telekrész: 573 m² saját, kizárólagos használatban Teljesen különálló épület – nincs ikerház, nincs közös fal! Átadás: 2026.I. negyedév – még van lehetőség egyedi belső kialakításra! Modern technológia, hosszú távú megtérülés: Porotherm 30 X-THERM tégla + 15 cm grafitos hőszigetelés Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók Austrotherm padlószigetelés + cellulóz födém szigetelés Hőszivattyús fűtésrendszer (radiátor + padlófűtés) Helyiségenkénti termosztátos szabályozás Bramac tetőfedés, biztonsági fóliázással Alacsony fenntartási költségek, energiahatékony működés! Kiváló lokáció: Kiskunlacháza legújabb, folyamatosan fejlődő lakóövezetében Csendes környék, mégis mindenhez közel: ✅ Iskola ✅ Bevásárlási lehetőségek ✅ Orvosi rendelő ✅ Közlekedés pár perc távolságra Otthon és befektetés egyben! Ez az ingatlan CSOK Plusz és államilag támogatott hitelek igénybevételével is megvásárolható, így nemcsak kényelmes otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy dinamikusan fejlődő térségben. Ne várjon a kereslet csúcsáig – foglalja le időben új otthonát, és alakítsa saját ízlése szerint! Keressen bizalommal további információért és személyes konzultációért!

Exclusive downtown living experience at Ferenciek Square – renovated apartment in an impressive historic building In the heart of Budapest's V. district, at Ferenciek Square, a fully renovated apartment is for sale, located on the mezzanine level of a remarkable five-story brick condominium building built in the 1930s and protected as a historic monument. The building's elegant facade, proportional architecture, and meticulously maintained common areas create a special impression from the moment you arrive – a true downtown prestige property. Key features of the property: - Floor area: 46 m² (41 m² on the title deed) - Layout: 1 room, easily convertible to 1.5 rooms - Floor: mezzanine - View: quiet, charming Curia Street - Condition: fully renovated to a high standard - Windows: modern, sliding door balcony solution (balcony railing and window finishing in progress, expected handover: end of January) During the renovation, the property underwent technical and aesthetic renewal, ensuring that its new owner will find it in impeccable, move-in ready condition. The thoughtful layout makes it ideal for a personal home, a city pied-à-terre, or a high-yield investment. Downtown location – steps away from everything The apartment's location is unparalleled: - Danube waterfront 5 minutes' walk away - Excellent public transport: metro, trams, and buses nearby - Restaurants, cafes, hotels, and shops in the immediate vicinity - The cultural and tourist center of downtown – a valuable investment This property is the perfect choice for those who do not wish to compromise on location, quality, and style. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! This apartment is not just a home – it’s a lifestyle in the heart of the city.

Budapest 13. kerületében eladó 55 nm-es lakás

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest XIII. kerületének szívében, Angyalföldön található. A 55 négyzetméteres, 2 szobás lakás ideális választás lehet Önnek, ha egy barátságos környezetben szeretne élni. •Az ingatlan jó állapotú, a beépített bútorok, valamint szekrények révén a praktikus tárolás sem okoz gondot. •Magasföldszinti elhelyezkedés •jó átalakítási potenciállal •Gépesített konyha, hűtővel •Klíma a kellemes hőmérséklet biztosításához •A nagy belmagasság világos, tágas tereket biztosít. A környék ideális fiatalok számára: kiváló közlekedés (busz 30, 32, 230 , 210 , villamos 14-es, 17-es 1-es ), közelben üzletek, éttermek, szórakozóhelyek, valamint a Rákos-patak és park a kikapcsolódáshoz, Béke tér közelében helyezkedik el az ingatlan, csendes utcában. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kényelmes otthont keresnek a város szívében. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében.

Bp. XI. ker. Eladó 2 szobás, kertkapcsolatos lakás, a kedvelt Kondorosi lakóparkban!

XI. kerületben a közkedvelt a Kondorosi lakóparkban földszinti, akadálymentes nappali + hálószobás lakás eladó. A lakás jellemzői: - kert és terasz kapcsolatos nappali-konyha - hálószoba - zuhanyzóval felszerelt fürdő, összesen 31,4 m2 - a lakáshoz tartozó terasz 9,11 m2 - saját kertrész 15,34 m2 - a közös költség a fűtéssel együtt 18400,- Ft - akadálymentesen megközelíthető - közterületen a parkolás díjmentes A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és meleg vizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai zöld udvarra néznek. A képeken látható bútorzat zöme a vételár részét képezi! A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Közelben üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak.

Dunaharasztin 2 kiváló állapotú ház egy áráért! Ritka lehetőség 988 m²-es telken!

Eladásra kínálunk Dunaharaszti rendezett részén egy két különálló, teljes értékű családi házat magában foglaló ingatlant, összesen majdnem 200 m² beépített alapterülettel. Ideális összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek egyaránt!

1. HÁZ 103 m² 1995-ben épült tégla betonfödém remek állapot

3 kényelmes, világos szoba

Tégla építés, betonfödém, repedésmentes, masszív szerkezet

Gázcirkó fűtés + hangulatos kandalló

Műanyag nyílászárók

Gondozott

Ez a ház kiválóan alkalmas akár nagyobb családnak is, hiszen rendkívül stabil, száraz, jól karbantartott épület.

2. HÁZ 91 m² 2023-ban épült modern, energiahatékony

3 szoba + amerikai konyhás nappali

15 cm külső szigetelés, korszerű műszaki tartalom

Padlófűtés + radiátor

Kondenzációs kazán

12 m² fedett terasz tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez

Az új ház modern kialakítású, kellemes terek, alacsony fenntartási költségek, fiatalos stílus jellemzik.

Telek: 988 m²

Könnyen karbantartható, mégis tágas kert.

Két generáció teljes elkülönítése is megoldható.

Parkolási lehetőség több autó számára.

Két külön, önállóan  használható lakóház egy áráért ilyen ajánlat ritkán adódik Dunaharasztin!
Költözz össze a családdal, alakíts ki vállalkozást, vagy hasznosítsd bérbeadásra az ingatlan minden lehetőséget biztosít.

Várom hívását!

Hernádon ÚJ ÉPÍTÉSŰ, modern 4 szobás családi ház eladó! A ház építészeti és műszaki tervei elérhetők, engedélyezett kivitel! Hernád csendes, nyugodt részén, a Lugas dűlőben kínáljuk megvételre ezt a vadonatúj, földszintes, modern elrendezésű, 4 szobás családi házat, amely ideális választás családoknak, akik minőségi otthont keresnek tágas telken, kiváló közlekedéssel és rendezett környezetben. A telek 1003 m² nagyságú, a zöldfelület pedig kiemelkedően magas (76,57%) – tökéletes azoknak, akik szeretik a privát, zöld környezetet. ???? A ház főbb jellemzői: Hasznos alapterület: 106,5 m² + 12,2 m² terasz – összesen 118,7 m² 4 szoba + nappali Étkező-konyha, kamra Háztartási helyiség Külön WC és külön zuhanyzó + külön fürdőszoba Gardrób és gardrób-átjáró Dolgozószoba – akár home office-ra is ideális A modern alaprajz funkcionális, kényelmes, minden helyisége megfelelő méretű és tökéletesen kihasználható. ???? Prémium műszaki tartalom: (A dokumentáció alapján) 30 cm vastag pórusbeton főfalak (Viablokk 30) 15 cm grafitos EPS hőszigetelés a homlokzaton Előregyártott szeglemezes tetőszerkezet, Bramac Novo antracit tetőcseréppel Műanyag Rehau külső nyílászárók Energiatakarékos épület, vastag födém- és talajszigeteléssel Modern burkolatok: greslap és laminált parketta Kültéri térkő járda kialakítva Telken belül az összes közmű ráköthető: víz, villany (3×16A), gáz, szennyvíz ???? Elhelyezkedés és környezet: Rendezett, családi házas övezet Közel a központhoz, buszmegállóhoz, óvodához, bolthoz Könnyű megközelíthetőség az M5-ös irányába Nyugodt, madárcsicsergős környezet A szomszédság igényes, új építésű ingatlanokból áll ???? Tágas kert – tökéletes pihenésre és családi programokra A ház mögötti hatalmas kertben akár medence, játszótér, kertiszalon vagy kerti tó is kényelmesen elfér. A telek fekvése ideális, egész nap világos, napfényes. ???? Miért tökéletes választás? ✔ ÚJ ÉPÍTÉS – hosszú távú garancia ✔ Modern, energiatakarékos szerkezet ✔ 4 szoba – nagycsaládosoknak ideális ✔ Hatalmas telek, tiszta, beépíthető kert ✔ Kulcsrakész lehetőséggel is kérhető ✔ Tervezett, minőségi kivitelezés (a teljes engedélyezési dokumentáció rendelkezésre áll)

Hernádon eladó új építésű, modern családi ház fedett terasszal. Hernád csendes, családias részén kínálunk megvételre egy 92.45 m², új építésű családi házat, amely kiváló elrendezésével és igényes kialakításával minden igényt kielégít. Az ingatlan tágas nappali–étkezővel, három külön nyíló szobával, valamint egy külön gardróbszobával rendelkezik. A mindennapi kényelmet tovább növeli a két modern fürdőszoba, amelyek praktikus megoldást nyújtanak nagyobb családok számára is. A nappaliból kilépve egy 12 m²-es fedett terasz vár, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A ház modern építési megoldásokkal, energia hatékony kivitelezéssel készült, így hosszú távon is ideális választás lehet minden korosztály számára. Lokáció: Csendes családbarát utca,óvoda, bölcse, iskola,orvosi rendelő ,boltok a közelben Közlekedés: Rendszeres autóbuszjárat Népliget Pályaudvara Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

TÖBB GENERÁCIÓS, TÖBB FUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉS TELEK!

1999-ben épült családi ház több szinttel, melléképülettel és nagy telekkel eladó. Otthon Start hitelre és CSOK+-ra alkalmas, megfelel.

Számtalan lehetőség van benne családoknak, több generációnak és egyben több féle vállalkozásra is alkalmas.


Bugyi községben eladó, egy 1999- ben épült és 2010-ben kibővített és felújított,  1716 nm-es telken lévő,  160 nm családi ház!

A földszinten amerikai konyhás-étkező-nappalit lehet kialakítani a jelenleg hatalmas 42 nm-es nappaliban. Innen nyílik tovább több tároló helyiség, melyek szobaként is funkcionálhatnak, illetve fürdőszoba és wc. Kivülről van még egy tároló illetve több fedett és nyitott terasz.

Az emeleti lakás 2010-ben épült és lett kialakítva. Itt az előszobából egy lépcsőn jutunk fel az emeletre ahol egy tágas nappali + étkező és egy kényelmes konyha fogad. Innen nyilik még 3 szoba és egy fürdőszoba, wc.

A szintek  elrendezése miatt  két generáció számára is alkalmas a ház, de akár társasházzáis alakítható két teljesen külön lakásként funkcionálva. Az alsó szintet lakás helyett, irodának, üzletnek is lehet használni, tényleg csak a képzelet szab határt a felhasználásban. Az ingatlan hitel és CSOK képes melyekben maximálisan tudok segíteni is.


Az udvaron található egy garázs mely jelenleg tárolóként funkcionál. Hátul hatalmas kert áll rendelkezésre akár gyerekek számára játszani vagy gazdálkodni, megtermelni a zöldségeket és gyümölcsöket a családnak.


Aszfaltozott utcában található, nyugodt környéken, a település központja könnyen megközelíthető.


Ha felkeltette érdeklődését  keressen bizalommal, hívjon a hét bármely napján.

Ráckevén újszerű, könnyűszerkezetes, galériás kis családi ház ELADÓ!

Ráckevén pici de kompakt, 2022-ben épített, könnyűszerkezetes, 19 m2-es alapterületű + 9,5 m2-es galériás kis ház, kerül most értékesítésre. Főbb jellemzői: - 255m2-es (17x15 m) telek - 22 m2 terasz - 25 m2-es garázs elektromos kapunyitóval - hűtést- fűtést egy 3,5kW-s, Gree klíma biztosítja - melegvízet 80L-es, Ariston villanybojler adja - kiépített kamerarendszer és kerti világítás - gépesített konyhabútor, IKEA kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, 12 személyes mosogatógép, szagelszívó - Intenet optikai kábellel bevezetve (Telekom) - épület legkisebb belmagassága 3,87m, a legmagasabb pontja 4,22m - galéria 1.81-2.19 m belmagasságú - minimális fenntartási költség (15 cm dryvit szigetelés) - víz, csatorna, villany közművekre rákötve, gáz nincs bevezetve Buszmegálló Ráckeve központ és H6-os hévvégállomás felé 400 m-re. További információért kérem keressen!

Dunaharasztin 450 m2-es saroktelken befejezésre váró családi ház ELADÓ!

Dunaharasztin befejezésre váró br. 99,66 m2-es, nettó 83,01 m2-es, nappali + 2 hálószobás családi ház kerül most értékesítésre! Tervezett főbb paraméterek: Nappali-konyha-étkező: 45 m2 Szoba: 15 m2 Szoba: 10 m2 Fürdő, kamra, kazánház, teraszok Az ingatlan túlnyomó részt, koszorúig készült el. Közművek: víz, csatorna, villany bevezetve, gáz az utcán. Tervezett műszaki adatok: - porotherm 30-as tégla falazat - gázcirkó fűtés - mediterrán cserépfedés - 5 légkamrás műanyag, hőszigetelő ablakok - fa tetőszerkezet A befejezési munkálatokban, a tulajdonos, igény esetén segítséget tud nyújtani! A telek LKe-3-as besorolású 30 %-os beépíthetőséggel, akár nagyobb ingatlan is kivitelezhető rá! További információkért kérem keressen!

Imposing family house with a good price-value ratio in the lower town area of Dunaharaszti.

A spacious, impressive family house for sale in a quieter part of Dunaharaszti, suitable for a business, office, medical practice, private kindergarten or nursery, a guesthouse, or simply for a large family moving in together. The house can also be converted into two separate apartments. Close to Budapest, in the old, quiet part of Dunaharaszti, a family house with a total net area of 440 m² is for sale. This three-story house, built according to unique plans, features eight rooms plus a living room and has spacious areas, situated on a 756 m² plot. The house was built in the mid-1990s, made of brick, on a concrete foundation, with a concrete ceiling and tiled roof. On the ground floor, the windows and doors have been replaced with new plastic ones, as well as the plastic windows that run from the basement to the attic in the internal staircase, which is 6-8 meters high. The other floors have wooden windows and doors. The ground floor includes two bedrooms—one with a functioning marble fireplace—a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a pantry, and a large living-dining area that leads out to an L-shaped terrace overlooking the garden with a swimming pool. The upper floor has five rooms, two of which are currently used only for storage, a modern-style renovated bathroom with a shower, and a room prepared for a kitchen that awaits completion. There are two more rooms in the attic. The entire building has a basement accessible from both the internal staircase and the garden, which includes a garage suitable for three cars, two larger storage rooms, and another room housing a mixed-fuel boiler for supplementary heating along with a 500-liter buffer tank. The garage is equipped with industrial electricity. The main heating of the house is provided by a high-performance Hajdú gas boiler, supplemented by the mixed-fuel boiler and the marble fireplace. The landscaped garden features a swimming pool and a sun terrace. Due to its layout, the house can be divided into two apartments. The property is free of encumbrances. The area is quiet and well-maintained, with the Danube bank accessible within a few minutes' walk. Essentially, it is an impressive house built according to unique plans. I recommend this property to those looking to move into a very spacious house, large families, or for running a business, offices, medical practices, private kindergartens or nurseries, guesthouses, as well as an excellent investment opportunity due to its favorable price-to-value ratio, as it can easily be converted into two separate apartments with minor modifications. If I have piqued your interest, please call me, and I would be happy to show you the property. #home #medicalpractice #privatekindergarten #privatenursery #office #business #multigenerational #quiet #peace #possibilityofconversionintotwoapartments