For sale new construction apartment, U0048162
Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő

111,500,000 Ft

277,000 €

  • 56m²
  • 2 Rooms
  • 3rd floor
Exclusive Contract

Új építésű lakás központi elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával és magas színvonalú műszaki tartalommal.

RÉSZLETEK:
• Nettó 56 m2 + 6 m2 loggia
• Nappali + 1 hálószoba + különálló gardrób vagy háztartási helyiség - funkcióját Ön döntheti el!
• 4 szintes épület 3. emeletén található a lakás
• ÚJ ÉPÍTÉSŰ - 2025 Nyár végén költözhető!!

ELŐNYE:
•lakásszám: a zsúfolt, lakótelepi élettér HELYETT egy élhető méretű, 15 lakásos társasház
• energiahatékony: AA++ energetika besorlású- ALACSONY REZSI
• világos, benapozott terek
•tapasztalt, megbízható beruházó: több referenciamunka, elégedett vásárlók

MŰSZAKI TARTALOM:
• mennyezet hűtés fűtés H tarifával
• 3x16 A kapacitás lakásonként
• 3rtg műanyag nyílászáró
• 20 cm vastag grafitos EPS és kőzetgyapot hőszigetelés
• fürdőszobákban padlófűtéssel és törölközőszárítóval
• belső fekvésű vizes helyiségekben gépi szellőzés (ventilátor)

LOKÁCIÓ:
• tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Dózsa Győrgy úti megálló), Villamos (14), Troli (75, 79), Busz (30, 105, 210, 230), Éjszakai járat (914)
• sétatávolságra a Lehel Csarnok
• legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd (pár száz méter)
• egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház
• számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben
• játszóterek, parkok veszik körül
• infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
• sétatávolságban a Hősök tere, illetve a Városliget

A környéken jelenleg is több fejlesztés van folyamatban, amelyek várhatóan tovább emelik majd az ingatlanok értékét. Ennek köszönhetően ez az ingatlan nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem értékálló befektetésnek is tekinthető.

Registration Number

U0048162

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
56 m²
Gross Size
59.4 m²
Size of Terrace / Balcony
6 m²
Heating
values.realestate.futes.27
Ceiling Height
270 cm
Orientation
East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
good transport, central
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available

Rooms

entryway
3.8 m²
living room
21.4 m²
kitchen
7.03 m²
bedroom
13.6 m²
wardrobe
4.8 m²
bathroom-toilet
5.78 m²
loggia
6 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - WFC

for sale new construction apartment

Index image
8

for sale new construction apartment

Index image
13

for sale plot

Index image
9

for sale family house

Index image
26

for sale apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
13

for sale family house

Index image
24

for sale plot

Index image
16

for sale family house

Index image
29

for sale apartment

Index image
24