KÉT GENERÁCIÓ, EGY INTIM OTTHON – Eladó kétszintes családi ház Budaörs óvárosában!

Ritka lehetőség Budaörs legkedveltebb, hangulatos ÓVÁROSI részén! Eladó egy 120 nm-es, belső kétszintes, jelenleg két teljesen különbejáratú lakrésszel rendelkező, de igény szerint könnyedén egybenyitható családi ház. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy vállalkozásnak! A legfontosabb érvek az ingatlan mellett: Maximális rugalmasság: 2 különbejáratú lakás, amely saját igény szerint egyetlen tágas, nappali + 4 szobás családi házzá is alakítható. Kiváló lokáció: Csendes, romantikus óvárosi utca, ahonnan a központ és a kiváló infrastruktúra gyalogosan is percek alatt elérhető. Főváros karnyújtásnyira: Tömegközlekedéssel mindössze 15 perc a budapesti metróhálózat! Természetközeli élmény: A vadregényes Budaörsi Kopárok természetvédelmi területe szinte a szomszédban található. Az ingatlan elrendezése és belső terei FÖLDSZINTI LAKÁS: - Nappali + külön hálószoba: ez a legkedveltebb elrendezés! - Tágas, 20 nm-es konyha-étkező, amely a családi élet központja lehet. - Alternatív fűtési lehetőség: a hangulatos estékről kandalló vagy cserépkályha is gondoskodhat. EMELETI LAKÁS - Külön, udvarról nyíló zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető. - Tágas, erkélykapcsolatos nagyszoba + további 2 különnyíló szoba és fürdő. - Ideális önállósodó gyermeknek vagy bérbeadásra. Műszaki adatok és állapot: Építés éve: 2002 (hagyományos építési mód, beton sávalap, 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém, cserépfedés). Szigetelés: Modernizált homlokzat (EPS hőszigeteléssel ellátva a kedvező fenntartási költségekért). Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok Fűtés: Kombi gázcirkó (jelenleg használaton kívül) + alternatív tüzelési mód (kandalló) + hűtő/fűtő klíma Kert és parkolás: Rendezett, díszburkolattal ellátott saját telekrész újonnan épített fedett gépkocsi-beállóval és további parkolóhelyekkel. Esztétikai potenciál: Az ingatlan vizesblokkjai és konyhája frissítést, modernizálást igényelhetnek – ez kiváló lehetőség arra, hogy saját ízlésére és kreativitására formálja új otthonát! Kiknek ajánljuk? Összeköltöző generációknak, akik együtt, de mégis egymástól függetlenül, szeparáltan szeretnének élni. Nagycsaládosoknak, akik a szobaszámot és a tereket maximálisan kihasználnák. Befektetőknek, hiszen a két külön lakrész azonnal dupla bérbeadási potenciált jelent. Kérdése van, vagy megtekintené? Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó egy teljes körűen felújított, galériázott téglalakás Budapest VII. kerületében, csendes udvari nézettel.

39 m² alapterület + 2 galéria, így összesen 56 m² hasznos élettérrel rendelkezik.

Helyiségek:
Konyha + étkező
Nappali galéria
Külön hálószoba + ágygaléria
Fürdőszoba
Előszoba

A lakás saját részre lett felújítva, minőségi kivitelezéssel:
teljes víz- és villanyvezeték csere
új nyílászárók elektromos redőnnyel
dual klíma mindkét szobában
elektromos fűtés + padlófűtés
egyedi konyhabútor
felújított eredeti parketta
beépített előszobaszekrény
mozgásérzékelős világítás
telefonról vezérelhető okosotthon rendszer

A lakás világos, csendes és rendkívül jól kihasznált elrendezésű. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, a belváros egyik legjobb részén.

Irányár: 72 000 000 Ft

Az ingatlan nem felel meg az Otthon Start 3%-os hitel feltételeinek.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház.

A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására.

A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott.
A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik.
A házban vezetékes víz van.
A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van.
A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van.

A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit.
A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti.

Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos.

A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető:
55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába
84E busz gyorsjárat a Határ út M felé
89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között
94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz
294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába
994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest felé

Gyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat:
Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el.
Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények.

A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők.

Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a család és a természet közelsége egyszerre élvezhető.

Fedezze fel Fót Kurjancs részén ezt a nagyszerű befektetési lehetőséget!

Egy kivételes lehetőség Fót Kurjancs részén, művelési ágból kivett Zártkertes területen 1036m2-s telek várja fantáziával teli új tulajdonosát. Ez a telek ideális választás, ha olyan helyet keres, ahol a jövőbeni projektek megvalósítása mellett a környék előnyeit is maximálisan kihasználhatja. A telken található víz, villainy és gáz. A telken lévő több épületből a legnagyobb kő alapon lévő faház, a többi mellék épület állattartás céljából volt megépítve. A telek elhelyezkedése különösen vonzó, mivel Fót központjától csupán néhány percnyi távolságra található, így a város nyújtotta szolgáltatások könnyen elérhetők. A környék csendes, biztonságos, amely ideális hátteret biztosít a beruházásokhoz. Fót folyamatosan fejlődik, így a telek értéke a jövőben tovább növekedhet. A telek panorámás elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli építkezések során a környező táj szépségét is maximálisan kihasználja. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, a közeli főutaknak köszönhetően, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest és a környező települések felé. A telek lehetőséget biztosít különféle fejlesztésekre, legyen szó ipari létesítmények, raktárak vagy akár kereskedelmi egységek kialakításáról. A környék infrastruktúrája jól kiépített, így a telek körüli vállalkozások, szolgáltatások és egyéb létesítmények könnyen elérhetők, ami tovább növeli a telek vonzerejét a potenciális befektetők számára. Bízom benne, hogy ez a telek felkeltette az érdeklődését, és hogy Ön is látja a benne rejlő lehetőségeket. Amennyiben kérdései lennének a telekkel vagy a környék adottságaival kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni a hét bármely napján! Szívesen segítek Önnek a szükséges információk beszerzésében és a telek megtekintésének megszervezésében.

Fedezze fel Budapest Erzsébetvárosszívében ezt a hangulatos 1 szobás galériázott lakását – az otthon, amire vágyik!

Fektessen be a jövőjébe egy kivételes ingatlanba, amely Budapest 7. Kerület Erzsébetváros szívében várja új tulajdonosát! A 42 négyzetméteres alapterületű 5,7 négyzetméteres galáriázott lakás kiváló választás egyetemistáknak, induló lakást keresőknek, vagy Befektetőknek, akik hosszútávon gondolkoznak. Erzsébetváros, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A lakás egy tágas, világos egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a kreatív térkihasználásra és a galérián egy elszeparált háló résszel megoldva. Az ingatlan 42 m2 alapterületű és 5,7 m2-es galériázott: -Nappali 22,46 m2 -Előszoba 5,18 m2 -Konyha 11,89 m2 -Fürdőszoba 1,48 m2 -WC 0,99 m2 -Galéria 5,7 m2 A gázfűtés (cserépkályha) biztosítja a komfortos életkörülményeket, miközben a fenntartási költségek is kedvezőek maradnak. A környék adottságai páratlanok: a Középső Erzsébetváros vibráló élete, azaz a Buli negyed 10 perces sétára, így a nyugodság biztosított az ingatlanban. A kultúra pár lépésre a Magyar Színházban, és a környék szolgáltatásai kiváló lehetőséggel mind hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Az ingatlan közelében számos kávézó, étterem és bolt található, SPAR, Penny, Lidl, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: -Villamos: 4, 6, -Busz: 6 -Troli: 73, 74, 76 -Éjszakai busz: 923 A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra is vágynak. Almási tér, Városliget pár perc sétára. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely hosszú távon megduplázza értékét. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthon, hanem befektetés szempontjából is kifizetődő, akkor ez a lakás tökéletes választás. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését, Ne habozzon, keressen bizalommal a hét bármely napján!

MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTIN – 130 m², 4 SZOBA + NAPPALI + TERASZOK

Dunaharaszti csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egyÚJ ÉPÍTÉSÚ, modern kialakítású, nettó ~130 m²-es EGYSZINTES családi házat, kiváló elosztással és magas műszaki tartalommal. Otthon Start Programra alkalmas! Hitelezhető! 80% készültség, TERVEZETT ÁTADÁS: 2026.08. hó Főbb jellemzők: Tágas, világos amerikai konyhás (9 m2) nappali (25 m2) + étkező (18 m2) = 52 m2 tér egyben 4 külön nyíló szoba – ideális családoknak 2 fürdő (kádas + zuhanyzós) Gardrób, tároló, kazánház Praktikus, jól átgondolt alaprajz Műszaki tartalom – kiemelkedő minőség: 30 cm-es tégla falazat + 12 cm hőszigetelés 3 rétegű, 6 kamrás korszerű műanyag nyílászárók redőny előkészítéssel Hőszivattyús fűtés + teljes padlófűtés 300 literes melegvíz-tároló 2 db klíma előkészítve / telepítve Minőségi burkolatok még választhatók (hideg/meleg burkolat) Riasztó előkészítés Telek és külső: Nyitott gépkocsibeálló Viacolor burkolat Körbekerített telek, modern utcafronti kerítés Kerti csap, rendezett udvar Terasz burkolattal, opcionális fedéssel Miért különleges? ✔ Energiahatékony, alacsony rezsijű otthon ✔ Ideális nagyobb családoknak is ✔ Kiváló elrendezés – nincs kihasználatlan tér ✔ Modern gépészet és minőségi kivitelezés ✔ GYorsa költözhető / rövid határidő Lokáció: Dunaharaszti kedvelt részén, nyugodt környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedéssel Budapest felé. Tökéletes választás azoknak, akik modern, kényelmes és hosszú távon gazdaságos otthont keresnek! A KÉPEK KÖZÖTT LÁTVÁNYTERVEK IS SZEREPELNEK!

Gyümölcsfákkal beültetett, bekerített telek tökéletes választás!

Nyugalomra, természetközeli életre vágysz? Villany a telken Fúrt kút szivattyúval Ivóvíz és gáz az utcában Csatorna csonk a telken belül Kisház (szerszámos) 12 m2 Pince 8-10 perc a következő buszmegálló (138 / 238 / 38 / 690) 3% beépíthetőség Szántó minősítés Az Mk/H-1 és Mk/H-2 jelű kertes mezőgazdasági övezet távlatban kertvárosias lakóterület céljára előirányzott. Az Mk/H-1-ben tipikusan építhető: kis gazdasági épület tároló, műhely korlátozott lakófunkció és minden úgy, hogy ne akadályozza a jövőbeli lakóterület-fejlesztést. Ideális hétvégi pihenésre, kertészkedésre vagy befektetésnek is!

Eladó világos, jó elosztású otthon Józsefváros szívében – Kiváló befektetés!

Budapest VIII. kerületében, egy klasszikus, patinás téglaépület 2. emeletén eladó egy napfényes, kiváló adottságokkal rendelkező lakás. Az ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: A tulajdoni lapon 51 m², de a falak korábbi kibontásával jelenleg 54 m²-es, tágas térérzetű lakás jött létre. Belmagasság: Impozáns 330 cm, amely tovább növeli a térérzetet és akár galériázható is. Elrendezés: 2 szoba (19 és 14 m2), konyha-étkező (17 m2), fürdőszoba és WC (4 m2) + tároló pince. Rezsi: Alacsony fenntartású lakás, mivel a fűtésről gazdaságos gázkonvektor és cserépkályha is gondoskodik. Éjszakai áramról működő, energiatakarékos 120 literes villanybojler biztosítja a melegvizet. Állapot: Folyamatosan karbantartott. Műanyag nyílászárók, jó minőségű parketta, friss festés várja az új tulajdonost! A lakás fekvése (DK) garantálja, hogy a terek egész nap úsznak a fényben. Fenntartási költségek és társasház: Közös költség: 11.700 Ft + 1.625 Ft felújítási alap (összesen: 13.325 Ft/hó). Rendezett, gondos lakók biztosítják a ház folyamatos megújulását! A közelmúltban elvégezték a víz- és gázcsövek cseréjét valamint a villanyhálózat felújítását is. A kémény bélelése is megvalósult a tetőfelújítással együtt. A következő tervezett és 4-6 éven belül ütemezett projekt a homlokzat felújítása lesz, amely jelentős értéknövelő tényező lesz a jövőben. A háznak van megtakarítása és pályázatokra készül. Környék és elhelyezkedés: A lakás a Józsefváros rehabilitált, kedvelt részén található, kiváló közlekedés mellett. Az ingatlan egy csendes, autómentes közre tájolt, így a város zajától elzártan, mégis központi helyen élhet. Az ingatlan infrastruktúrája és megközelíthetősége kiemelkedő: - Közlekedés: Percek alatt elérhető az M3-as és M4-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamosvonal. - Bevásárlás: A közvetlen közelben ALDI, SPAR, Lidl és piac is található. - Egészségügy: SOTE klinikák, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak a szomszédságban. - Élhetőség: Parkok, sportolási lehetőségek, bevásárlás - perceken belül elérhető! A környéken zajló nagyszabású városfejlesztési programok, a növekvő közbiztonság (térfigyelő kamerák, rendőri jelenlét) és az új zöldövezetek, parkok kialakítása folyamatosan növeli az ingatlan értékét. - Piaci megítélés, kiadhatóság: A Ludovika Campus (NKE) és a Medicus Corner közvetlen közelsége miatt a diákok és fiatal diplomások első számú célpontja. A modern Corvin-negyed sétatávolságra található egyetemi épületeivel, sportközpontjaival és kulturális tereivel. Ideális választás: Saját otthonnak: Fiatal pároknak vagy egyetemistáknak a központi elhelyezkedés és biztonság miatt. Befektetésnek: A felújított, jó állapot okán könnyen kiadható, értékálló befektetés. A lakás elhelyezkedése és a két külön nyíló szoba miatt magas a bérlői kereslet! Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A fotók között látványtervek is találhatóak! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban!

KERTPARADICSOM - OÁZIS - OTTHONOSSÁG - ZAVARTALANSÁG

Újbarokon egy igazán különleges hangulatú, 6600 m²-es telek, vár új tulajdonosára. A ZSÁKUTCÁBAN elhelyezkedő ingatlan garantálja a zavartalan pihenést, hiszen nincs átmenő forgalom, itt valóban a csend és a béke az úr. A telek tulajdonságai: - Víz és villany a telken belül - Kialakított emésztőgödör - Gazdag növényzet, rengeteg GYÜMÖLCSFA - 40m2-es TÉGLA ÉPÍTÉSŰ gazdasági épület - MŰANYAG nyílászárók - Beton alapú nyári konyha A telek építési adatai: - Övezeti besorolás: MK1 - Beépítési mód: Szabadon álló - Beépíthetőség: 5% - Legkisebb megengedett telek terület: 1500m2 - Épület legnagyobb bruttó alapterülete: 100m2 - Legnagyobb megengedett építmény magasság: 4,5m Ha olyan helyet keres, ahol valóban maga mögött hagyhatja a világ zaját, ezt a telket érdemes személyesen is megtapasztalni. Várom megkeresését!

Befektetési lehetőség a Sasad Resort szomszédságában – Kétlakásos családi ház Budaörs kapujában!

Eladásra kínálunk egy TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, statikailag kiváló állapotú, KÉTLAKÁSOS családi házat Budaörs legdinamikusabb részén. Legyen szó ÜZLETI VÁLLALKOZÁSRÓL vagy TÖBBGENERÁCIÓS otthonról, ez az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik. Lokáció és megközelíthetőség: Az ingatlan a főúton, közvetlenül a Budapest tábla után található. Kiváló láthatóság: Üzleti célú hasznosításra (iroda, rendelő, bemutatóterem) tökéletes reklámérték. Extra közlekedés: A legelső budaörsi buszmegálló közvetlenül a ház előtt található. Értékálló környezet: A szomszédságban épülő Sasad Resort by Cordia lakóparkok garantálják a környék folyamatos felértékelődését. Parkolás: Az utcai parkolás a környéken ingyenes. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek: 404 nm, összközműves. Épület: Az 1980-as évek elején épült, masszív B30-as tégla falazatú, statikailag kifogástalan. Alapterület: 110 nm-es szintterület (10 × 11 m). Melléképület: 30 nm-es, téglaépítésű, különálló garázs az udvaron, további 2 parkoló még kialakítható az udvarban.. Elrendezés és kialakítás: A ház két külön bejáratú lakásra tagolódik, így ideális két generációnak vagy lakás + iroda kombinációnak. Korábban belső feljárat volt mely a közlekedőből újra megnyitható. Földszint (91 nm): 3 szoba, konyha, 2 WC, kamra. Emelet (kb. 80 nm hasznos terület): 3 szoba, gardrób, konyha, fürdőszoba. Műszaki tartalom Fűtés: Különálló fűtési rendszer mindkét szinten (2 db kombi gázkazán, radiátoros hőleadással) + vegyestüzelésü kazán. Mérés: Egy közös gázóra almérőkkel a pontos megosztáshoz. A víz és villany jelenleg nincs megosztva de almérővel megoldható. Állapot: Felújítandó, de stabil szerkezetű (fehér kőporozott vakolat, nyeregtető pala fedéssel), amely remek alapot ad a modernizáláshoz. Áram: 3 fázis + "éjszakai" vezérelt áram A fotők között LÁTVÁNYTERVEK is találhatóak! Álmodja újra Ön ezt a remek házat! Várom hívását, ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről Budaörs legkeresettebb részén!

Valósítsa meg álmait: Fejlesztési telek Kerepes szívében, lehetőségek tárháza vár Önre!

Fektessen be a jövőbe: Fejlesztési telek Kerepes szívében, kiemelkedő lehetőségek várják! Kerepes csendes részén, Szilasliget városrészben kínálunk eladásra egy figyelemre méltó telek lehetőséget, amely ideális választás befektetési célokra. Telek méretei: - 1001nm - 22,4m x 44,65m - villany a telek határán - víz a főúton, 80 m Hamarosan átminősíthető fejlesztési területként is funkcionálhat. Ez a kivételes lehetőség nemcsak a telek méretének köszönhetően vonzó, hanem a környék által nyújtott előnyök miatt is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező: Pest vármegye egyik csendes, mégis jól megközelíthető településén található. Szilasliget zöldövezeti környezete biztosítja a nyugalmat, miközben a város közelsége számos lehetőséget kínál. M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen elérhető amennyiben Budapesten dolgozik. Ez a telek tökéletes választás lehet mindazok számára, akik olyan helyet keresnek, ahol megvalósíthatják elképzeléseiket, legyen szó akár lakóingatlanról, akár kereskedelmi célú fejlesztésről. A telek adottságai és a környék nyújtotta lehetőségek együttesen biztosítják a sikeres befektetés alapjait. A szomszédos tekkel együtt nagyobb álmok is megvalósítható, a két telek együtt 1.805 m2. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne többet megtudni a telek lehetőségeiről, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Átminősíthető telek Kerepes szívében – befektetés vagy álomotthon vár Önre!

Fektessen be a jövőbe: Fejlesztési telek Kerepes szívében, kiemelkedő lehetőségek várják! Kerepes csendes részén, Szilasliget városrészben kínálunk eladásra egy figyelemre méltó telek lehetőséget, amely ideális választás befektetési célokra. Telek méretei: - 804 nm - 18m x 44,65m - villany a telek határán - víz a főúton, 80 m Hamarosan átminősíthető fejlesztési területként is funkcionálhat. Ez a kivételes lehetőség nemcsak a telek méretének köszönhetően vonzó, hanem a környék által nyújtott előnyök miatt is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező: Pest vármegye egyik csendes, mégis jól megközelíthető településén található. Szilasliget zöldövezeti környezete biztosítja a nyugalmat, miközben a város közelsége számos lehetőséget kínál. M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen elérhető amennyiben Budapesten dolgozik. Ez a telek tökéletes választás lehet mindazok számára, akik olyan helyet keresnek, ahol megvalósíthatják elképzeléseiket, legyen szó akár lakóingatlanról, akár kereskedelmi célú fejlesztésről. A telek adottságai és a környék nyújtotta lehetőségek együttesen biztosítják a sikeres befektetés alapjait. A szomszédos tekkel együtt nagyobb álmok is megvalósítható, a két telek együtt 1.805 m2. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne többet megtudni a telek lehetőségeiről, keressen bizalommal a hét bármely napján!