378,600,000 Ft
991,000 €
- 2,202m²
Prémium telek Óbuda legkedveltebb kertvárosi részén
Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosi
környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket.
Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezési
lehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között.
A verzió (Normál paraméterek):
Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten).
Építménymagasság: max. 7,0 méter.
Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² )
B verzió (Kedvezményes 'k' paraméterek):
Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület).
Építménymagasság: max. 5,0 méter.
Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²).
A telken fúrt kút van!
Befektetőknek:
A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt.
Épületek száma: Mivel a telek "nagytelkes" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület).
Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket.
Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezési
lehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között.
A verzió (Normál paraméterek):
Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten).
Építménymagasság: max. 7,0 méter.
Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² )
B verzió (Kedvezményes 'k' paraméterek):
Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület).
Építménymagasság: max. 5,0 méter.
Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²).
A telken fúrt kút van!
Befektetőknek:
A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt.
Épületek száma: Mivel a telek "nagytelkes" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület).
Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
Registration Number
T041133
Property Details
Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Plot Size
2,202 m²
Orientation
South-East
View
Green view
Neighborhood
quiet, good transport
Water
Available
Electricity
Available
Slope of Land
flat
Buildability
20%
Facade Height
500
Type of Buildable Property
Family house, Semi-detached house, Condominium between 3-10 apartments
Kőrösi Róbert
Credit Expert