For sale plot, T041133
Budapest III. kerület, Testvérhegy

378,600,000 Ft

1,003,000 €

  • 2,202m²
Splitting Contract

Prémium telek Óbuda legkedveltebb kertvárosi részén

Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosi
környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket.

Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezési
lehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között.

A verzió (Normál paraméterek):


Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten).

Építménymagasság: max. 7,0 méter.

Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² )


B verzió (Kedvezményes 'k' paraméterek):


Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület).

Építménymagasság: max. 5,0 méter.

Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²).

A telken fúrt kút van!

Befektetőknek:
A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt.

Épületek száma: Mivel a telek "nagytelkes" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület).

Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Registration Number

T041133

Property Details

Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Plot Size
2,202 m²
Orientation
South-East
View
Green view
Neighborhood
quiet, good transport
Water
Available
Electricity
Available

 

Slope of Land
flat
Buildability
20%
Facade Height
500
Type of Buildable Property
Family house, Semi-detached house, Condominium between 3-10 apartments
Kőrösi Róbert
Kőrösi Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - XIV. kerület - Bosnyák utca

for sale apartment

Index image
10

for sale apartment

Index image
10

for sale apartment

Index image
10

for sale family house

Index image
23

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
13

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
28

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
10

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
22