Stílusos lakás Budapest belvárosában!

Eladó – 67 m²-es plusz 9 m²-es galéria,1. emeleti hangulatos lakás Budapest Terézvárosban - Start+ hitellel elérhető Fektessen be egy felújított, galériás, 67 m²-es + 9 m²-es lakásba Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan ideális választás hosszútávú kiadásra, üzleti célokra, vagy akár reprezentatív iroda kialakítására is. ???? Elrendezés és adottságok: Utcára néző, tágas galériás nappali Udvarra néző hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, WC és tároló 4,5 m belmagasság, a galérián állni lehet Teljes körű felújítás (villany, víz, padló, fűtés), friss festés Modern konyhai gépek, két nagy teljesítményű klíma – mind garanciális Teljesen bútorozott, azonnal költözhető vagy kiadható Lokáció és üzleti potenciál: Kiváló közlekedés: metró, villamos, busz pár perc sétára Színházak, éttermek, kávézók, nevezetességek közvetlen közelben Felkapott, folyamatosan fejlődő környék, garantált értéknövekedés Tehermentes ingatlan, gyors ügyintézés Ajánlott: Első ingatlant vásárlóknak Ingatlanbefektetőknek, akik stabil hozamot keresnek Vállalkozóknak, akik prémium lokációban keresnek irodát vagy üzlethelyiséget Külföldi befektetőknek, akik belvárosi ingatlant keresnek a magyar piacon Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – hanem egy üzleti lehetőség, amely ritkán adódik. Ha Ön is szeretne részesévé válni Budapest dinamikusan fejlődő ingatlanpiacának, ne habozzon kapcsolatba lépni velem – akár hétvégén is elérhető vagyok!

Ritka lehetőség Ráckevén – három utcafrontos telek eladó!

Eladó egy igazán különleges építési telek Ráckeve fő közlekedési útja mellett. A telek három oldalról utcával határolt, ami befektetői szemmel aranyat ér: könnyű megközelítés, többféle beépítési lehetőség, extra rugalmasság. Ami már adott: Csatorna bekötve a telken belül Minden más közmű (víz, villany, gáz) az utcában Főút közelsége = jó láthatóság, nagy forgalom, erős lokáció Miért érdemes megnézni? Tökéletes alap üzlethelyiségnek, irodának, telephelynek Akár lakóprojektre is remek választás A három utcafront miatt rugalmasan tervezhető (több bejárat, parkoló, oszthatóság) Ez a telek nem a „majd egyszer jó lesz valamire” kategória, hanem az a típus, amiből kevés van, és amit mindig el lehet adni.

Eladó telek Taksonyban – remek lehetőség befektetőknek!

Taksony egyik legjobb részén, a domb tetején kínálunk eladásra egy kivételes adottságú építési telket. A környék nyugodt, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető – ide öröm házat építeni. Miért jó választás? A telekre 3 lakás építhető 2 külön épületben – ideális kisebb társasház vagy ikerház kialakítására. Villany bekötve, víz az utcában, csatorna még nincsen. A kertben 2 fúrt kút ad extra lehetőséget locsolásra vagy egyéb felhasználásra. Bontandó épület nincs, vagyis tiszta lappal indulhatsz, nem kell bontásra költeni. Mit jelent ez egy beruházónak? - Azonnal tervezhető és indítható projekt - Keresett, lakóövezeti lokáció - Panorámás, nyugodt környezet, amit a vevők szeretnek Ez a telek nemcsak építkezőknek, hanem azoknak is aranybánya lehet, akik befektetési céllal keresnek jó helyszínt egy kisebb lakásprojekt megvalósításához.

Dömsödön, nappali + 2 szobás félkész/új építésű családi ház ELADÓ!

Dömsöd, központ közeli részén, 89 m2-es, nappali + 2 hálószobás, félkész/befejezésre váró családi ház, kerül most értékesítésre, hatalmas 2091 m2-es telekkel. A telekre 2 lakóépület építhető, ebből egyet elkezdett a tulajdonos, kb. szerkezetkész állapotban van az ingatlan. - falazata Phorothertm 30 NF kerámiatégla - fa födémszerkezet, Tondach cserép fedés - műanyag nyílászárók - víz, csatorna, villanyvezetékek kiépítve - közművek, víz, villany, csatorna a házhoz bevíve, csak rá kell csatlakozni - földkábel bevezetve a tervezett napelemrendszer miatt (3xC16A-380V) - 2 db fúrt kút a hatalmas kert gondozásához - aszfaltozott útról megközelíthető, de kb. 6 m széles teleknyéllel lehet az ingatlanhoz bejutni - 30 %-os beépíthetőség, Lf1-es övezet Rendezett környezetben, Dömsöd központi részén, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok, pár perc séta. További információért kérem keressen!

Inárcson újépítésű nappali + 3 szobás önnálló családi ház ELADÓ!

Inárcson újépítésű 100,25 m2 lakótérrel + 18 m2 garázzsal épülő nappali + 3 hálószobás családi ház szép nagy, 914 m2-es saroktelekkel, eladó! Főbb paraméterek: - fűtés és melegvíz ellátás 10-12 kw-os Fischer típusú hőszivattyúval - főfalak 30-NF kerámia tégla, válaszfalak 10 cm vastag kerámiatégla - hőszigetelés: a lábazat 8 cm vtg. XPS hőszigetelést kap, a homlokzati fal 12 cm vtg. grafitos EPS dryvit hőszigeteléssel készül - szeglemezelt tetőszerkezet - tetőfedés mediterrán stílusú minőségi betoncseréppel - komplett riasztórendszer az egész házban - 1 db klíma a nappaliban és 1db klíma szabadon választható elhelyzéssel - ablakok: 5 légkamrás 3 rétegű üvegezésű műanyag, kívül barna, belül fehér színben, bukó-nyíló vasalattal, redőnnyel - az ingatlan 3x20A betáppal 1x25 amper, H-tarifás órával kerül átadásra További információért kérem keressen!

„Exkluzív vízparti nyaraló Ráckevén – ahol mindennap nyaralás!” „Közvetlen vízpart, saját stég és hajótároló – ritkaság az Angyali-szigeten!” Ide csak költözni kell ! Eladó egy páratlan hangulatú, közvetlen vízparti nyaraló Ráckevén, az Angyali-szigeten, ahol minden adott a tökéletes pihenéshez. A természet közelsége, a látványos panoráma és a kényelmes kialakítás egyedülálló élményt nyújt – akár családi nyaralásról, életvitelszerű állandó lakhatásról, akár exkluzív befektetésről álmodik. Főbb jellemzők: •1212 m² parkosított telek, gondozott kerttel, automata öntözőrendszerrel •92,6 m² hasznos alapterületű ház, világos, tágas belső terekkel •32,5 m² fedett terasz, ahonnan varázslatos napfelkeltét és romantikus naplementét élvezhet •Bútorozottan eladó, azonnal költözhető vagy kiadható •Pince és zárható kerti tároló, praktikus megoldásokkal •Medence és kültéri zuhanyzó, a nyári felfrissüléshez •Fedett szaletli, grill és kemence, baráti összejövetelekhez A vízparti élet luxusa: •Saját stég – horgászathoz, napozáshoz vagy egy kávéhoz a Duna felett •Fedett, zárható hajótároló vízről megközelíthetően – igazi ritkaság! • o300 m² különálló vízparti telek a Kiskunlacházi oldalon – vendégek fogadására, parkolásra vagy további fejlesztésre, második stéggel •A közlekedést alumínium csónak biztosítja Ez a nyaraló több mint ingatlan: életérzés, kikapcsolódás, szabadság a Duna partján. Tökéletes választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár befektetésnek is, hiszen azonnal használatba vehető és egyedülálló adottságokkal bír. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon most, és mutatjuk az Angyali-sziget vízparti gyöngyszemét!

„Önellátás, zöld környezet, csend és szabadság – mindez Délegyházán várja!” Délegyháza központjától karnyújtásnyira, mégis átmenő forgalomtól mentes, csendes és zöld környezetben kínálok megvételre egy önfenntartásra, gazdálkodásra és állattartásra kiválóan alkalmas tanyát, amely jogilag rendezett, tulajdoni lapon külterület – kivett lakóház és udvar megnevezéssel szerepel, per- és tehermentesen. Ez az ingatlan a régi idők nyugalmát ötvözi a mai kor kényelmével, és ideális választás lehet azok számára, akik saját gazdaságot, vidéki életet, valódi szabadságot keresnek. Főépület (70 m²) 2 szoba (16,4 m² és 18,4 m²) előszoba (12,2 m²) konyha + étkező (15,5 m²) fürdőszoba (7,4 m²) Melléképületek 25 m²-es épület (75–80%-os készültségben, szoba + fürdő + tároló, víz-villany bekötve, emésztőre csatlakoztatva) → befejezve akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas Tároló 7,5 m² Pince 6,5 m² További tároló 20 m² Lemezgarázs 15 m² Kerti WC Közművek és felszereltség Villany: 3 fázis Víz: hidroforról, két kültéri csapkiállással (öntözéshez is) Ivóvíz: ozmózisos víztisztító Meleg víz: villanybojler Gyűrűs kút az udvaron Szennyvíz: derítő Fűtés Cserépkályha és kandalló biztosítja a hagyományos, otthonos meleget 2 db hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a modern, karbantartásmentes megoldásról Szerkezet és állapot Az épületek a ma már kuriózumnak számító vert fal vályog falazattal készültek A tetőszerkezetek 2003 óta felújítottak, a főépület pár éve új Bramac cserepet kapott Az ingatlan tisztasági festés után azonnal költözhető, állandó lakhatásra is alkalmas Telek és lehetőségek Az udvart körülölelő 4323 m² szántóterület is megvásárolható, mely gazdálkodásra, állattartásra ad lehetőséget Postai szolgáltatás, rendszeres hulladékszállítás elérhető Infrastruktúra és környezet Bolt, iskola, bölcsőde, posta, cukrászda, buszmegálló 1 km-en belül (babakocsival is könnyen elérhető) Bevásárlóközpont: 15–20 km A környező tavak, a Kis-Duna közelsége a vízi sportok szerelmeseinek kínál kikapcsolódást Lovaglási lehetőség a közelben Gazdálkodj, állatot tarts, élj szabadon – saját tanya Délegyházán!” Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését a megadott telefonszámon.

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNLEGES IKERHÁZ ELADÓ DABAS KÖZPONTJÁBAN! Eladásra kínálunk egy 103 m²-es, nappali + 3 szobás ikerházat, amely egy 844 m²-es, önálló telekkel rendelkezik. Az ingatlan modern építészeti megoldásokkal, tágas belső terekkel és nagy belmagasságú kialakítással biztosít kényelmes, praktikus otthont. Helyiségelosztás 96,34 m2 + 44,55 m2 terasz + 6,80 m2 tároló Épület-2. Szoba 1 16,00 m2 Szoba 2 12,00 m2 Szoba 3 12,00 m2 Fürdőszoba 7,19 m2 Előtér-Közlekedő 12,05 m2 WC 1,43 m2 Konyha-Étkező-Nappali 35,67 m2 Összesen: 96,34 m2 tároló alapterület: 6,80 m2 terasz: 44,55 m2 Építési jellemzők: •Falazat: Porotherm 38 K tégla •Födém: monolit vasbeton + előre gyártott körüreges födémpalló •Hőszigetelés: 30 cm Austrotherm •Tető: VILLAS HDPE szigetelés, vízzáró kivitelezéssel •Nyílászárók: Hevestherm Deluxe 92, háromrétegű üvegezéssel (külső: antracit, belső: fehér) •Homlokzat: dryvit rendszer + REVCO nemesvakolat •Belső falak: simított vakolat, Héra diszperziós festés pasztell színekben Gépészet és burkolatok: •Korszerű hőszivattyús fűtés és hűtés •Burkolatok: prémium minőségű greslap, kerámia és laminált parketta Átadás 2025.10.hó. Az ingatlanhoz teljes műszaki dokumentáció és társasházi alapító okirat is rendelkezésre áll. Ez a modern, energiahatékony otthon egyedülálló lehetőség Dabason, központi, mégis nyugodt környezetben! Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ikerházat!

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNLEGES IKERHÁZ ELADÓ DABAS KÖZPONTJÁBAN! Eladásra kínálunk egy 114 m²-es, nappali + 3 szobás ikerházat, amely egy 671 m²-es, önálló telekkel rendelkezik. Az ingatlan modern építészeti megoldásokkal, tágas belső terekkel és nagy belmagasságú kialakítással biztosít kényelmes, praktikus otthont. Helyiségelosztás (107,59 m² lakótér + 6,8 m² tároló): Nappali + konyha + étkező: 34,93 m² Szoba 1: 15,29 m² Szoba 2: 14,40 m² Szoba 3: 12,00 m² Fürdőszoba: 8,00 m² Közlekedő: 7,74 m² Háztartási helyiség: 5,54 m² Kamra: 2,63 m² WC: 2,51 m² Előtér: 4,55 m² Terasz: 36,26 m² Építési jellemzők: Falazat: Porotherm 38 K tégla Födém: monolit vasbeton + előre gyártott körüreges födémpalló Hőszigetelés: 30 cm Austrotherm Tető: VILLAS HDPE szigetelés, vízzáró kivitelezéssel Nyílászárók: Hevestherm Deluxe 92, háromrétegű üvegezéssel (külső: antracit, belső: fehér) Homlokzat: dryvit rendszer + REVCO nemesvakolat Belső falak: simított vakolat, Héra diszperziós festés pasztell színekben Gépészet és burkolatok: Korszerű hőszivattyús fűtés és hűtés Burkolatok: prémium minőségű greslap, kerámia és laminált parketta Átadás 2025.10. hó. Az ingatlanhoz teljes műszaki dokumentáció és társasházi alapító okirat is rendelkezésre áll. Ez a modern, energiahatékony otthon egyedülálló lehetőség Dabason, központi, mégis nyugodt környezetben! Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ikerházat!

Ócsán központ közeli 4 szobás családi ház ELADÓ!

Ócsán, a központhoz közel eladó egy 120 m2 alapterületű összközműves családi ház, 860 m2-es telekkel. A földszinten előszoba, 2 tágas világos szoba, étkező, konyha, spejz, fürdőszoba, wc található. A tetőtérben 2 hálószoba, zuhanyozó wc-vel, és egy újabb szobának is kialakítható - jelenleg - szárító helyiség van. Az épület kétharmada alápincézett. Itt található a garázs (szerelő aknával), kazánház, műhely és tároló. A ház fűtéséről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, de egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátása bojlerről megoldott. Az épület ipari árammal is ellátott, elektromos vezetékei rézből vannak. Nyílászárók, vegyesen hagyományos duplaszárnyas fa és műanyag ablakok az emeleten. Beton alapon, szilikát falazattal, beton födémmel épült, 1982-ben, cserépfedéssel. A kertgondozáshoz fúrt kút is rendelkezésr áll. A közelben iskola, bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, posta, spar, tesco található. Ideális választás lehet nagyobb családoknak, további információért kérem keressen!

Tágas terek, hangulatos Otthon Budapesten Budapest 8. kerületében, a Magdolna negyedben eladóvá vált egy felújított, 90 m2-es, 4 szobás, 2. emeleti nagypolgári lakás. A központi része a világos nappali, ezenkívül 3 különböző méretű szoba, ezek közül az egyik masszív elemekből készült galériával is rendelkezik. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ez érintette a nyílászárókat, a villanyvezetékeket, a vízhálózatot, a burkolatokat is. Ez a szobákban laminált padló, a konyhában vízálló laminált padló, a fürdőben és a mosdóban pedig járólap cserét jelent. Teljesen új konyha került kialakításra és a fürdőszoba is megújult. A lakás fűtését gáz konvektor biztosítja. Ennek kiegészítéseként került beépítésre 2 darab nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, ami kiszolgálja a teljes lakás hűtését és fűtést is egyaránt. Az elhelyezkedés miatt és mert jobbról-balról , alulról- felülről fűtik a szomszéd lakások, a gáz számla maximum 25.000 forint szokott lenni a legkeményebb téli időszakban is. A temperálás miatt, redőnyöket is szereltek fel, ez főleg a nyári délutáni napsütés miatt előnyös. A közös költség 60.000ft, amely tartalmazza a vízdíjat, csatorna használati díjat, hulladékszállítást / lakótömb tisztán tartását illetve a nagyobb része a társasházi felújítási alapot. Nagyon összetartó, jól együttműködő a közösség, állandóan szépítik, jobbítják a környezetüket, a ház csendes. 2024-ben udvarzöldítési programban részesült a lakótömb, a zöldfelületek növelése és találkozások terének kialakítása volt a cél. Készült fedett kerékpártároló is. Lokáció szempontjából gyakorlatilag minden megtalálható, vagy könnyen megközelíthető a közelben: óvodák, iskolák, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, a kultúra és sport lehetőségek, a Keleti pályaudvar kényelmesen elérhetők. A környék biztonságos és nyugodt. Parkolás az utcán, a kerületi lakosoknak kedvezményesen. Kiváló befektetési lehetőség, az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható. AIRBNB engedélyezett! Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek és teljesen tehermentes. Keressen bizalommal, legyen ez az új OTTHONA!!

Különleges hangulatú polgári lakás zöldre néző erkéllyel eladó a belvárosban jó lokációval a Duna parthoz közel ,nyugodt csendes környékén .Az 1927 ben épült háznak parkosított nagy belső kertje van . Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik magas színvonalú életvitelt és kiváló befektetési lehetőséget keresnek Budapest legkedveltebb részén. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy személyesen is megismerkedhessen ezzel a különleges ingatlannal