The translation of Ritka lehetőség Budaligeten ! into English is Rare opportunity in Budaliget!

Rare opportunity in Budaliget – Building plot with the potential for the development of 4 apartments, accessible from two streets! We offer for sale a 1763 sqm building plot with full utilities, located in one of the most beautiful and quiet areas of Budaliget, in a high-quality environment. This plot has two street frontages, making it ideal for the construction of either two independent family houses or a residential building with 3-4 apartments. The L-shaped plot is classified as Lke-2/Sz-10, with a 15% buildability and a maximum building height of 6 meters, offering excellent opportunities for the creation of high-quality residential units with a small number of apartments. Currently, there is a two-story brick house on the plot, with a floor area of 60 sqm, which can be renovated, expanded, or demolished if desired for new construction. Key advantages: - Rarely sized and situated plot in Budaliget - Accessible from two separate streets, allowing for the construction of two separate houses - Surrounded by high-quality, newly built properties - Excellent choice for a family home or investment – suitable for both This plot is not just a location, but an opportunity for a future-proof project. It is an excellent choice for investors, developers, or those looking for a multi-generational home. Don’t miss out on this special offer – properties with such features in Budaliget rarely come to market!

Seven-room house for rent in the heart of Remeteszőlős!

For rent: a nearly new 7-room family house in Remeteszőlős – low utility costs, near an American school In one of the most popular, quiet, nature-close areas of Remeteszőlős, near the American School and the French School, we offer for rent an excellently maintained 7-room family house. The property, situated on a 750 sqm plot, is an ideal choice for large families, expat families, or those looking for a peaceful yet well-accessible home. Main features: - Open-plan kitchen and living room + 6 bedrooms - 3 bathrooms + separate toilet - Two spacious storage rooms + separate wardrobe + laundry room with washer and dryer - Partially air-conditioned, usable for both cooling and heating - Infrared sauna for everyday comfort Sustainable and energy-efficient solutions: - Excellent thermal insulation and low utility costs - Gas and wood-fired boiler integrated into the underfloor heating system - Solar panels with net metering, making the electricity bill practically zero Outdoor options: - A terrace shaded by two sun sails with garden furniture - Balcony on the upper floor - Garden planted with fruit trees, with a recommended gardening team available for maintenance (for an additional fee) - Two-car garage, as well as a gated parking space next to the house Other amenities and advantages: - Cable internet and IPTV installed - Convenience store just a few minutes' walk away - The area is quiet, green, yet has excellent infrastructure This property combines comfort, modern technology, and energy efficiency with an excellent location – just a stone's throw from Budapest, yet in the midst of nature. For more information and to schedule a viewing, please contact us!

Budakeszin panorámás, jogerős engedéllyel rendelkező építési telek!  
Teljesen közművesített, azonnal kezdhető építéssel!  
A környék utolsó telkeinek egyike!

A telek Budakeszi kedvelt városrészén, Makkoson található.A telek csendes utcában, családias zöldövezetben helyezkedik el.
Szomszédságában több újépítésű családi ház található.  
Kiemelkedő elhelyezkedésével, távol van a városi zajától, de mégis közel mindenhez.

A 900 nm-es telek lakóövezeti besorolású, családi otthon építésére kiválóan alkalmas.  
15%-os beépíthetőség garantálja a tágas életteret és nagy kertet.  
Utcafrontjáról 2 állásos, már elkészült gépkocsibejáró fogadja a leendő tulajdonost.  
A telek hátulja intim, elvehetetlen panorámát kínál, a földszinti és az emeleti szintről is csodás kilátás biztosítható.

A telken található kisház, az építkezés bázisaként szolgál, az érvényes építési engedélyes tervek is ennek a továbbépítésével készült.  
Az új családi ház építéséhez minden közmű a telken belül elérhető: víz, villany, csatorna.  
A telek jogerős építési engedélyen kívül természetesen érvényes közmű-hatósági engedélyekkel is rendelkezik.  
Folyamatos, kényelmes hozzáférést biztosít a már kialakított autóbeálló de az építési forgalomhoz szükséges terület is biztosított.  
A telken még számtalan lehetőség rejlik egy modern, családbarát otthon kialakításához.  
A gondozott terület azonnal birtokba vehető!

A telek ára 73.900.000 Ft, amely a jogerős engedélyeket, a közművek kiépítését, illetve a 2 állásos bejárót is magában foglalja.  
A telek beépíthetősége optimális a családi háztervezők de akár befektetők számára is, akár hosszútávú értéknövekedést is biztosítva .  
A finanszírozásban banki támogatás és az összes támogatás is igénybe vehető!!
Rendkívüli ár-érték arány ehhez az elhelyezkedéshez!

A telek zöldövezeti, friss levegő és fák ölelik körül.  
Biztonságos, családias környék, gyerekes, nyugalmas életre vagy akár csak pihenésre vágyó családok számára is.
Bevásárlási lehetőségek, óvoda és buszmegálló kényelmes távolságban van.  

Bármi kérdéssel hívjon bizalommal.

Premium plot in Nagykovácsi!

An exceptional opportunity awaits you in Nagykovácsi, one of the most sought-after towns in Pest County, where the closeness to nature meets the comforts of urban living. The 987 m² plot located on Fejér György Street is an ideal choice for anyone looking to build their own home or seeking investment opportunities. The plot is situated in a residential area, ensuring a peaceful, family-friendly atmosphere while also providing easy access to the services offered by nearby towns. The location of the plot offers a beautiful panorama that will gift you with new experiences every morning. The quiet and safe environment of the area provides an ideal opportunity for families who value the proximity to nature and fresh air. The buildability of the plot allows you to realize your dream home. Transportation options are excellent, as Nagykovácsi is easily accessible by both car and public transport. Nearby bus stops offer regular services, making the center of the capital quickly reachable. Furthermore, due to the plot's proximity, the city's infrastructure, including schools, shops, and healthcare services, is also easily accessible. The area is rich in natural features, with numerous hiking and cycling paths waiting for those who enjoy an active lifestyle. The nearby forests and parks provide great opportunities for leisure activities, while the convenience services offered by the town are also easily reachable. Don’t hesitate, as this plot represents not just a property, but a lifestyle opportunity! If you have any questions regarding the plot or would like to view the property, please feel free to contact me. The building regulations are as follows: The requirements of the Lke-11 designated building zone: a) Building method: detached b) Minimum plot area that can be developed: 1,000 m² c) Maximum plot area that can be developed: 4,000 m² d) Maximum built area above ground level: 15%, but for plots under 1,000 m², 150 m² can be built e) Maximum built area below ground level: 25%, but for plots under 1,000 m², 250 m² can be built f) Maximum floor area ratio: 0.25, but for plots under 1,000 m², 250 m² floor area can be constructed g) Minimum green area ratio: 70% h) Maximum building height: 4.5 m i) Within the plots: ia) front yard: 5 m, 15 m, according to the zoning plan ib) side yard: 3 m ic) back yard: 6 m, 15 m, according to the zoning plan j) The main use can only be placed in one building mass k) The maximum number of apartments that can be placed on the plot: the whole number obtained by dividing the plot area by 600, but one apartment can be placed per plot. For more information, I look forward to your kind call!

OTTHON, HARMONIA, KÉNYELEM!

Sóskút, ahol ez a varázslatos Otthon található, Pest megyében, zöldövezeti környezetben fekszik, távol a város zajától, mégis közel Budapesthez. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt jelent a nyugodt vidéki élet és a városi kényelmek között. A környék kedvező adottságai és a közösség barátságos jellege miatt Sóskút ideális választás mindenki számára, aki Harmonikus és kiegyensúlyozott életre vágyik. A településen található közel- és távolsági közlekedési lehetőségeknek köszönhetően Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető, ami még inkább növeli a hely életminőségét.

Nappali, 3 hálószoba, gardrób szoba, télikert, 2 konyha, dupla komfort jellemzi a Kényelmet

A relaxációra vágyókat egy szauna és pihenő szoba várja, ahol a mindennapi stresszt könnyen le lehet oldani.
A ház egyedülállóan szép, gondozott angolkertre nyújt örök panorámát, amihez egy lenyűgöző fürdőtó is társul. Az otthon melegét elektromos cirkó fűtés és egy hangulatos kandalló biztosítja, míg a hűtését inverteres klíma szabályozza, így az év minden napján kellemes a belső hőmérséklet.
A 12 kW-os napelem rendszernek köszönhetően a háztartás energiaellátása környezetbarát és gazdaságos.
Az autók elhelyezéséről egy három állásos autóbeálló gondoskodik, míg az automata öntözőrendszer teszi egyszerűvé a kert fenntartását, melyben örökzöldek, cserjék, növelik minden évszakban a csodálatos látványt.
A tárolásra és a ház körüli barkácsoláshoz egy fűtött 14 nm-es faház ad teret.
Biztonságról riasztó és kamera rendszer gondoskodik

Eladó egy páratlanul egyedi, 149 990 000 Ft-os áron kínált, napfényes rönkház Sóskút szívében. Az ingatlan 2021-ben épült fa szerkezettel, így ötvözi a modern építészeti elvárásokat a természetes anyagok melegével és otthonosságával.

Leírás csak egy kis ízelítő abból, amit látni fog, mert ezt látni kell!
Várom megtisztelő érdeklődését!

Eladó sorházi lakás Budakeszi egyik legszebb utcájában

Háromlakásos ház, amelynek középső lakása várja új tulajdonosait. Ideális családok számára akár kis- nagy gyermekekkel.
Két szinten találhatók a főbb helyiségek, a legfelső szinten csak egy kuckós  hálószoba van, ami igazi gyerek paradicsom.
A földszinten a konyha-étkezőt és egy nagy nappalit alakítottak ki, a hálószobák az 1. szinten találhatók a kádas és zuhanyzós fürdőszobával.
Itt elfért még egy dolgozó sarok is a nyugalmas home office munkavégzéshez.
Mindkét szint extrán világos és benapozott, mivel déli irányba néznek a teljes falat elfoglaló ablakok. Fix és nyíló szárnyak biztosítják a fényt és a szellőzést.
A felső szinten elektromos redőnyök az árnyékolásról, a légkondicionálók pedig a kellemes hűvös levegőről gondoskodnak.

Az alagsorban a hatalmas tároló, a mosókonyha, valamint a 10 fős finn szauna található.

A belső kertet U alakban fogja közre az épület másik két szárnya, így egy déli benapozású, védett kis zöld terület tartozik a lalkáshoz. A konyhából néhány lépcsőn lehet lejutni a kertbe, így kényelmesen megoldható a teraszon való étkezés. Ehhez hozzájárul a sarokban elhelyezett grill is.
A kerti bútorokat és a telelő növényeket könnyedén le lehet vinni pár lépcsőn az alagsorba, amelynek ide is nyílik ajtaja.

Elhelyezkedés, közlekedés:
A lakás Budakeszi felső határához van közel, gyalogosan 1-2 perc a 22-es buszok megállója. Autóval is nagyon praktikus a közlekedés, mivel a reggeli csúcsforgalmon a lehető legrövidebb idő alatt jutnak át a leendő tulajdonosok.

Tulajdoni viszonyok:
Az ingatlan 3 lakása osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonostársak nagyon jó viszonyban vannak egymással. Mindegyik lakásnak teljesen külön bejárata van és önálló kertrész tartozik mindegyikhez. A használati megosztást ügyvéd foglalta írásba, így nincs akadálya a hiteles vásárlásnak. Jelenleg a vízóra közös, a három rész tulajdonosai egyenlő arányban osztják meg a víz számlát. De mivel mindegyik lakásnak önálló víz csatlakozása van, egyszerűen megoldható az egyedi vízóra kialakítása, amely egy esetleges hitelfelvételhez szükséges.
A bejárás egy szolgalmi úton történik, ahol lehetséges az autóval való beállás is, de az utcán is van elég parkolási lehetőség. Ebbe az utcába csak a lakók járnak, így nincs átmenő forgalom.

Érdemes személyesen is meggyőződni a lakás remek adottságairól. Ha Ön is így gondolja, hívjon mihamarabb a hét bármely napján!

Eladó Budakeszi panorámás részén, a Makkosi úton, egy felújítandó, összközműves, megközelítőleg 100 m2 hasznos alapterületű, 23 m2-ben alápincézett, teljes méretű tetőtér beépítési lehetőségű téglaház. A ház jelenleg is lakott, de kívül-belül felújítandó állapotú. A ház 2021-ben részleges felújításon esett át, ami érintette a teljes elektromos hálózat korszerűsítését, a rediátoros fűtéscsövek cseréjét továbbá az összes földszinti nyílászárók szúnyoghálós műanyagra való cseréjét. A nyitott terasz alatt és előttre egy 3 állásos garázs lett építve, ami jelenleg is fűtött szerelőműhelyként üzemel, szerelőaknával 'felszerelve'. A földszint dupla komfortos, 3 szoba + konyha-étkező-kamra kialakítású. Az ingatlant egy nyeles telken keresztül lehet elérni, így mentes minden forgalmi zajtól ami esetlegesen a Makkosi útról érkezne, viszont minden előnyét élvezi az utca elejéhez történő elhelyezkedésével.



Bátran ajánlom családoknak akik nem riadnak vissza a felújítás tényétől, viszont szeretnék egy csendes de mégis Fő utca közeli házban megtalálni új otthonukat.

Bátran ajánlom befektetők számára is, mivel a telek Lke-2-es besorolása ikerházasításra is alkalmassá teszi az ingatlant.



Köszönettel várom érdeklődésüket.

Discover your dream home in Budakeszi – a new, spacious 5-room house is waiting for you!

Discover this modern, newly built house in the heart of Budakeszi, which offers the perfect balance of tranquility and urban living. With a floor area of 153 square meters and a plot size of 377 square meters, this property is an ideal choice for families seeking spacious living areas. The house features five rooms, with the spacious living room serving as the central hub for family gatherings. The living room is bright and welcoming, providing an ideal setting for everyday life, while the garden connection allows you to enjoy the closeness to nature outdoors. The house has two bathrooms, so family members don’t have to share during the morning rush. The modern heating system is based on renewable energy sources, making it not only an environmentally friendly solution but also cost-effective in the long run. The ceiling cooling system ensures that you can enjoy a pleasant temperature in your home even during the summer months. Budakeszi is an extremely safe and quiet town, making it an ideal choice for families. The area boasts beautiful natural features, with numerous parks and green spaces nearby where children can play freely and adults can enjoy pleasant walks. The transportation options are also favorable: the property is easily accessible by car, and public transport is well-developed, allowing for easy access to the capital city. The neighborhood offers a variety of services, including shops, restaurants, and schools, so all necessary conveniences are within reach. Nearby forests and hiking trails provide countless opportunities for relaxation for nature lovers. This newly built property is not only a great place to live but also a solid investment opportunity, as the area is continuously developing and the demand for modern homes is steadily increasing. Don’t hesitate, as opportunities like this are rare! Feel free to contact us with any questions; we are happy to assist you in making the best decision.

Modern apartment with a large terrace and private garden in Pesthidegkút!

Discover your dream home in the 02/A district of Budapest, in Máriaremete, where modern lifestyle meets the proximity of nature! This excellently maintained, almost new apartment is an ideal choice for buyers who appreciate minimalist design and spacious areas. The property spans 97 square meters. Since its inception, the apartment has been used as a photography studio, so it is currently completely open-plan. According to the plans, three spacious rooms can be created, with the necessary infrastructure already in place, each of which is bright and sunny, creating a pleasant atmosphere for everyday life. The true gem of the apartment is the 16 square meter terrace, which offers a wonderful view of the garden and the surrounding area. A private exclusive garden of 80 square meters is also part of the offer. The bathroom is modern and functional, while the gas (circulation) heating provides both heating and hot water. The apartment is wheelchair accessible. The local amenities are excellent, as all necessary services, shops, restaurants, playgrounds, kindergartens, and schools are nearby. There is excellent public transport, making any point in the city easily and quickly accessible. Whether for commuting or leisure activities, you will never miss out here! The proximity to nature offers an ideal opportunity for relaxation, as the nearby parks and green areas provide a great setting for spending time outdoors. The modern apartment with bright spaces and a spacious living room can also be a perfect choice for investment purposes, as the area is continuously developing, meaning the value of the property can only increase. Don’t hesitate; if you have questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to reach out using the provided contact details! You can trust us!

Eladó Budakeszin, Dózsa György tér közelében egy 2 szobás, jó állapotú, cirkó fűtéses, saját kerttel rendelkező házrész. A konyha, fürdőszoba és háztartási helyiség WC-vel a közelmúltban került teljes felújításra. A padlástér beépítése révén a hasznos alapterület és a szobák száma növelhető.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST KÖZELÉBEN!

Fedezze fel Budakeszi festői környezetének SZÍVÉBEN található 684 nm-es lakóövezeti telket, amely ideális választás lehet mindazon érdeklődőknek, akik egy CSENDES, természeti környezettel körülvett helyen képzelik el álmaik otthonát vagy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI lehetőséget keresnek. Makkosmária, Budakeszi egyik legkedveltebb része, remek infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, miközben gyönyörű zöld környezetet biztosít lakóinak.

A TELEK rendkívüli lehetőségeket tartogat az építkezni vágyók számára, hiszen a területen már bevezetésre került a villany. A víz és csatorna infrastruktúra az utcában található, így ezek bekötése is egyszerűen megoldható. Bár gáz nincs a területen, a mai modern és energiatakarékos megoldásokkal könnyedén, környezetbarát módon megoldható a fűtés.

Budakeszi közelsége Budapesthez ideális választássá teszi ezt a telket mindazok számára, akik értékelik a nagyváros nyújtotta lehetőségeket, de szeretnének eltávolodni a mindennapi zajtól és pörgéstől. Itt valódi harmóniában élhet a természet közvetlen közelségében, miközben élvezheti a főváros elérhetőségét.

Ne maradjon le erről a KEDVEZŐ áron megvásárolható telekről, amely egyedi adottságainak köszönhetően sokak számára lehetőséget kínál a személyre szabott otthon megteremtésére. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy közelebbről is megismerhesse ezt a páratlan lokációval bíró telket, és elkezdhesse építeni álmai otthonát Budakeszi nyugodt, zöldövezeti környezetében.

Építési telek Remeteszőlősön !

Eladó PANORÁMÁS építési telek Remeteszőlősön! Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát Remeteszőlős festői környezetében! Az eladó telek Dél-Nyugati (DNY) tájolású, enyhén lejtős területen fekszik, széles, csodálatos panorámával, amely biztosítja a nyugodt, zavartalan pihenést és a gyönyörű táj élvezetét minden évszakban. A telek közművei kiépítettek: víz és villany már bevezetésre került, a csatorna és gáz pedig a telekhatáron található, így az ingatlan azonnal építhető, kényelmes infrastruktúrával rendelkezik. A területen fúrt kút is található, amely a vízellátás kényelmes megoldását biztosít. A telek beépíthetősége: Max. beépíthetőség: 22,5% Max. építménymagasság: 6 m Szintterületi mutató: 0,6 m²/m² Beépítés módja: szabadon álló Az ingatlan családi ház vagy ikerház építésére alkalmas, így a különböző igényekhez rugalmasan igazítható. A helyszín kiemelkedően előnyös: Adyliget és Budapest határa csupán 5 percnyi autóútra található. A 63-as busz megállója pedig mindössze 450 méterre van, így a közlekedés is rendkívül kényelmes. Ne hagyja ki ezt a ritka és egyedülálló ajánlatot, Remeteszőlősőn gyorsan fogynak az építési telkek! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kereshet bizalommal! Tegyen ajánlatot !!!