Rákospalotai Építési telek ma már ritka a kerületben! A telek jellemzői: 565 m2 * Hosszúsága: 53 m, * Szélessége az utcafrontról: 10,5 m, mely hátrafelé fokozatosan szélesedik 13 m-ig. * Építési övezet: LK-1/HZ-2 hézagosan-zárt sorú beépítés * Beépíthetősége 35 % * Szintterületi mutató: 0,7 % * Maximális építmény magasság: 6,5 m. Kiváló lokációban, két kerület határán található ez az ingatlan, így a közlekedés és az ellátottság első osztályú. A beépítési százalék alapján nagy a és több lakásos alapterületű épület is lehetséges, a telek adottsági miatt pedig egy igazán intim lakókörnyezet hozható létre. Legyen egy védett fallal rendelkező jó tagoltságú épület megálmodója, egy akkora telken ahol nem a fűnyírás veszi el az életét, de mégis csendes környezetben, jó közlekedés mellett élheti mindennapjait. A szomszédok kerületi Őslakosok, rendkívül jó közösséget alkotnak. Befektetőknek, építtetőknek, saját részre építőknek remek lehetőség, hívjon minél hamarabb, ne maradjon le róla! Hívásást hétvégén is fogadom! olcso#telek#epitesitelek#ikerhaz#tobblakasos#utolsotelekxszabadtelek#

Kiadó üzlethelyiség Dunakeszi szívében, a város egyik legjobban látható és legforgalmasabb pontján!

Dunakeszi központi részén, a Fő úton kínálunk bérletre egy 40 m²-es, frekventált elhelyezkedésű, kiváló adottságú üzlethelyiséget. Főbb jellemzők -Alapterület: 40 m² -Bérleti díj: 249.000 Ft/hó + rezsi -Magánszemélytől, ÁFA nélkül -Közös költség: 6.833 Ft/hó (szemétszállítás, biztosítás, felújítási alap) -Közművek: önálló áram-, gáz- és vízóra -Klímával felszerelt -Költözhető: 2026. január 15-től Tevékenységi lehetőségek: -Engedélyezett: büfé, hamburgeres, gyros, street food jellegű tevékenységek -Nem engedélyezett: fodrászat, kozmetika, kávézó Igény szerint nagyobb terület is bérelhető – akár 67 m²! A szomszédos 27 m²-es üzlethelyiség (János utca felőli bejárattal) igény esetén összenyitható a fő egységgel. A két helyiség együtt: 67 m² Bérleti díj: 379.000 Ft/hó + rezsi Közös költség összesen: 11.390 Ft/hó Lokáció: -Fő út – magas gyalogos és autós forgalom -Kiváló láthatóság -Szolgáltatók, buszmegálló, parkolási lehetőségek a közelben Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó galériás lakás Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Tisztviselőtelepen!

Budapest VIII. kerületének kedvelt részén, a Tisztviselőtelepen, eladó egy földszinti, jó állapotú társasházban található 23 m²-es lakás + 6 m² galériával. Lakás jellemzői: -Alapterület: 23 m² + 6 m² galéria -Helyiségek: konyha, fürdőszoba WC-vel, nappali, galéria (lépcsőn megközelíthető) -Földszinti elhelyezkedés -Nem dohányzó lakás -Alacsony rezsi Felújítások (2025-ben): -Műanyag nyílászárók -Új konvektor -Új villanyhálózat és világítótestek -Új gázóra -Szén-monoxid érzékelő -Kaputelefon -Rögzítős kamerarendszer -Felújított fürdőszoba -Új konyhai elszívó Társasház: -Jó állapotú épület -Nyitott, belső körfolyosó -Hangulatos belső udvar, közepén fával -Rendezett, jó szomszédság Elhelyezkedés és közlekedés Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés: -23-as és 24-es villamos közvetlenül a ház előtt -83-as troli, 99-es busz sétatávolságra -Keleti pályaudvar pár perc alatt elérhető -Közelben: üzletek, Aldi, gyógyszertár, orvosi központ, éttermek, benzinkút -Orczy-kert a közelben -Egyetemek sétatávolságra (NKE, Wekerle Sándor Egyetem, Wesley János Főiskola) Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek kiadásra is. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Újszerű, makulátlan OTTHON Gödön

Göd az északi agglomeráció ékköve, a Dunakanyar Kapuja, egy tüneményes kertváros a zsibongó Duna partján Budapesttől egy karnyújtásnyira, - így annak közelében, de a zajától már távol. Híres jó nevű iskoláiról, virágos köztereiről, városi rendezvényeiről, gyönyörű partszakaszáról és remek infrastruktúrájáról, így méltán vált a kiköltöző Családok dobogós választásává ez elmúlt években. Unikális természeti adottságai közé tartozik a Feneketlen tó, Ilka patak, Topolyás dűlő, az Erzsébetliget valamint a páratlan Homoksziget. Itt, a város fejlődő, leginkább zöldövezeti részén GÖD-NEVELEKEN került eladósorba egy kimondottan fiatal, MAKULÁTLAN ÁLLAPOTÚ IKERHÁZ. Csendes utcában, nívós szomszédság mellett, erdőközei területen kapott helyet. A ház, bár jogilag ikerház, de gyakorlatban teljesen különálló házként működik, hiszen elszeparált terekkel rendelkezik, MINDEN KÜLÖN VAN és NINCS ÖSSZEÉRŐ FALFELÜLET a lakóterekben. 3 éves az épület, ehhez mérten maximálisan korszerű, NAPELEMRENDSZERREL (10kW), HŐSZIVATTYÚS (12kW) padlófűtéssel, központi klímarendszer, korszerűen szigetelt (20cm dryvit) falakkal és födémmel, kiegészítő hőszabályozással (elektromos kazán, kandallókiépítési lehetőséggel) MINIMÁLIS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL: ----------------------------------------------- ÖSSZREZSI 20e Ft/hó !!! ----------------------------------------------------------------- Elrendezése abszolút átgondolt és praktikus: Földszinten: kényelmes előszoba, egy hálószoba, épített zuhannyal felszerelt fürdőszoba+WC, háztartásihelyiség+gépház, GARÁZS, amerikai konyhás nappali+kamra, nagy fedett terasz alkotják a helyiséglistát. Rengeteg az üvegfelület, így ennek és a kiváló tájolásnak köszönhetően napfényes, szellős és tágas terek születtek. A konyha magafényű frontos minimál stílusú, teljes gépesítéssel és bárpultos konyhaszigettel rendelkezik, nagy méretű olasz kerámia burkolólapok és magas minőségű beltéri ajtók valamint design lámpatestek emelik a hangulatot. A háztartási helyiség jól pakolható, rendkívül praktikus mosókonyhaként is funkcionálhat, a kamra polcrendszerrel felszerelt, a garázsban pedig valóban hatalmas hely jut az autó tárolásán felül a családi bicikliknek, SUP flottának, grillszettnek. Emeleti szinten: /AZ EMELET TELJES ÉRTÉKŰ, NINCS TETŐSÍK MIATTI TÉRVESZTESÉG!/ 2 jó méretű több ablakos hálószoba, egy jelenleg gardróbként bútorozott félszoba és tágas, kádas fürdőszoba+WC került kialakításra. Világos, barátságos tereiben ideális méretű szobákat kapunk, a lépcsőtér is kellemes, ablakos nem egy sötét lyuk az épületen belül. PADLÁSTÉRBEN- rengeteg további hely jut tárolásra, járható szigetelt födémfelület van! A telek pontosan elég méretű, közel 400m2-én díszsövények és gondosan parkosított gyep fogadja az ideérkezőt. Az elektromos kapukon át a garázson kívül zárt udvarban viacolor további 4 autó parkoltatása megoldott! Jöjjön el, tekintse meg, ha nagyobbra váltana, ha olyan Otthont keres ami korszerű, munkamentes és modern stílusvilágú, ha fontos a környezet és az erdő közelsége, ha nem köt kompromisszumot és fenntarthatóan szeretné családjának megadni azt a ház-méretet amit a kényelmes hétköznapok megkövetelnek! -alaprajz feltöltése folyamatban, Kérje üzenetben!-

Dunakeszin 2+1 szobás földszinti lakás ELADÓ

----2+1-es szép állapotú lakás Dunaparthoz közel---- Dunakeszi az északi agglomeráció központja, egy dinamikusan fejlődő, rendkívül gazdag település Budapesttől mindössze 15km-re így annak zajától távol ám kényelmes közelében. Híres jó nevű iskoláiról, kiváló infrastruktúrájáról, virágbeborult köztereiről, pezsgő Dunaparti életéről és robbanásszerű fejlődéséről, így méltán vált a kiköltöző Családok dobogós választásává az elmúlt években. Itt, a Barátság úti lakótelepen, az egyik legfiatalabb épületegyüttesben került eladósorba egy jó állapotú 66m2-es panellakás. A társasház melyben helyet kapott tiszta, rendezett, felújítási alappal és stabil anyagi helyzettel rendelkezik, barátságos lakói szépen karbantartják a környezetét. A közterület gyönyörűen gondozott, virágokkal ültetett, PARKOLÓHELY MINDIG VAN, - a parkolás INGYENES. Lokációban a lehető legjobb helyen található, buszmegállóhoz, vonatállomáshoz közel, a gondosan kivitelezett Szt. István park szélén, ahol kultúrált környezetben lehet szabadidőt eltölteni futással, kiépített focipályával, játszótérrel, illetve kutyafuttatóval és street gym parkkal. A gyönyörű Duna-part valamint a katonadomb pár perc sétatávra található, ahogy a vasútállomás és a rendszeresített buszjáratok megállói is. A lakás magasított FÖLDSZINTEN van, (LIFT VAN) zárt folyosóról megközelíthető. 2+1 félszobás + étkező elrendezésű, így a legoptimális alapterülettel szolgálja lakóit. SAJÁT TÁROLÓHELYISÉG ÉS PINCE IS TARTOZIK A LAKÁSHOZ! 2 nagy méretű K-i tájolású szoba, egy félszoba, kényelmes kádas fürdőszoba, szeparált illemhely, világos, ablakos konyha alkotják a helyiséglistát. A helyiségeket összekötő étkező/hallban kényelemes tér nyílik egy nagy család összejöveteléhez is. A lakás JÓ ÁLLAPOTÚ, - részlegesen felújított, biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, a nyílászárók részben már cserélve lettek. Jöjjön el, tekintse meg, ha fontos hogy a hétköznapokban GYALOGOSAN minden elérhető legyen, ha úgy szeretne frekventált helyen oTTHONT találni, hogy zavartalan csendben élheti a hétköznapokat, ha saját személyére, igényeire szabná új Otthonát mellyel bizonyosan értéknövekményt teremt! Tökéletes választás Otthon Start konstrukcióban gondolkodóknak, családosoknak, valamint befektetőknek is, - hiszen könnyűszerrel azonnal kiadható! Közelben: MINDEN AMI A KÉNYELMES HÉTKÖZNAPOKHOZ KELL, óvoda, iskola, bölcsőde, játszótér, bankfiók, fodrászat, kis-és nagykereskedelmi élelmiszerboltok, hentesáru, zöldséges, orvosi rendelők, fogorvos, védőnői szolgálat, gyógyszertár, buszmegálló (helyközi és távolsági járatok), vasútállomás, cukrászda, pékség, éttermek, bisztrók

Nagy alapterületű szuterén ingatlan a méltán híres Almássy téren! Frissen elkészült, jó beosztással alacsony áron, lakhatásra, bérbeadásra, vagy akár irodának, rendelőnek. Egy ingatlan, négy külön nyíló, külön hasznosítható helységgel, melyek komfortosak. Ön szeretne magas hozammal ingatlant vásárolni? Befektetőket várunk! További információért keressen telefonon! Fontos tudnivaló az ingatlanról, hogy osztatlan közös tulajdon (ügyvédi megosztással), valamint tulajdoni lap szerint nem lakáscélú, ezért készpénzes vevőket várunk! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Találja ki mire tudná használni és valósítsa meg! Hívjon!

Püspökhatvanban – 3 szobás ház várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelem! Itt a lehetőség, hogy rátalálj álmaid otthonára, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét! Püspökhatvanban, Pest vármegyében egy igazi gyöngyszem vár rád, ami felújítandó állapotával lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint formáld át. Az ingatlan alapterülete 80 nm, három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak egy fiatal párnak vagy akár családnak is. A felújítás során a tágas nappalit teheted a középpontba, ahol barátaiddal és családoddal töltheted az időt. A házhoz tartozik egy garázs is, amely biztosítja a kényelmet és a biztonságot, hiszen a környék csendes és biztonságos, így nyugodtan parkolhatsz. Az ingatlan vegyes fűtési rendszerrel rendelkezik, így télen is melegben tarthatod a lakást, a nyári hónapokban pedig klímával hűsítheted le a terek hőmérsékletét. A kerti tároló pedig praktikus megoldás a kerti eszközök és egyéb tárgyak tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és közintézmények mind elérhetők pár perc alatt. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetők, így a város központja is könnyen megközelíthető. Ha autóval közlekedsz, az M3-as autópálya közelsége biztosítja a gyors eljutást Budapest szívébe, de a csendes, falusias környezet is vonzó lehet számodra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem a Falusi Csok támogatásának köszönhetően kiváló befektetési lehetőség is. Ne hagyd ki a bővítési lehetőséget sem, hiszen a telken lehetőséged van további építkezésre, így a jövőbeli terveid megvalósítására is elegendő hely áll rendelkezésedre. Ha kérdéseid lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz, keresd bátran bizalommal! Itt az idő, hogy megvalósítsd álmaidat, és egy igazán különleges helyet találj, ahol a jövőd elkezdődhet!

Fót központi részén fiatal, ikerház ELADÓ

Fót az északi agglomeráció dinamikusan fejlődő városa, történelmi múlttal és ehhez méltó csodálatos kultúrkörrel rendelkezik a Fővárostól egy karnyújtásnyira. Gyönyörűen gondozott köztereivel, nívós intézményeivel, zöld határaival és remek infrastruktúrájával méltán vált a kiköltöző Családok dobogós választásává az elmúlt években. Itt, csendes utca végében került eladósorba egy kiváló adottságú IKERHÁZ. Szélső, sarki épület, így abszolút szeparált, intim kerttel rendelkezik, mely éppen akkora hogy gondozása nem teher és tökéletesen helyet adhat családi BBQ partyknak, létesíthető benne gyermekjátszótér, grillterasz és így is marad hely autóbeállásra valamint a konyhakertnek. Fiatal építésű, ehhez mérten korszerű, dryvit palástba bújtatott homlokzat, gondosan szigetelt födém és tetősík, műanyagtokos thermoüveges nyílászárók és kondenzációs gázkazánról biztosított fűtés. A nyári hőszabályozást klímaegységek segítik, a kerti tárolásra pedig faházikó áll rendelkezésre. 2 szinten bruttó 100m2-el gazdálkodik, melyben optimális elrendezés valósult meg: Földszinten kényelmes előszoba, világos, nagy, teraszkapcsolatos nappali, tágas étkező-konyha, lépcső alatti mosókonyha wc-vel valamint a nagy fedett terasz kaptak helyet. Emeleti szinten 3 hálószoba, közlekedő és nagy fürdőszoba alkotják a helyiséglistát. A szobák saját franciaerkéllyel rendelkeznek, a tetőteres kialakítás ellenére jól bútorozhatóak, és kellemes világos életteret biztosítanak Lakóiknak. A fürdőszoba nagy, káddal és zuhanykabinnal is ellátott. Optimális, elrendezés, kényelmes tér, igényes kialakítás! Tökéletes választás azoknak, akik Budapestről kiköltözve vágynak a kertre, akik családalapítás céljából keresgélik új Otthonukat és olyan környezetben képzelik el a jövőjüket ahonnan a közlekedés megoldott, a szomszédság rendezett, a ház pedig fiatalos és nem kell hozzányúlni még jó pár évig! Jöjjön el, tekintse meg, FRISSEN VAN PIACON és biztos hogy nem sokáig! -alaprajz feltöltése folyamatban-

Versatile commercial space for sale in Rákospalota – in excellent condition, available for immediate occupancy.

Versatile commercial space for sale in Rákospalota – in excellent condition, immediately available We are offering a 53 m², debt-free commercial space for sale in the bustling area of Rákospalota, in Budapest's 15th district. The property has operated as a beauty salon, but its design and location could also be ideal for various other businesses. Key features: - The property is registered under two separate land registry numbers, allowing for independent operation. - Two separate entrances – suitable for serving multiple profiles or customer bases. - Air-conditioned, insulated space – comfortable operation throughout the year. - Modern plastic windows – energy-efficient and secure solution. - Bright, tastefully designed interior – with LED mood lighting and high-quality flooring. - Alarm system – ensuring secure operations and a peaceful working environment. Possible uses: - Beauty industry services: hairdressing, cosmetics, nail salon, tanning salon. - Retail units: small shop, bakery, flower shop. - Hospitality: eatery, takeout meals. - Service offices: accounting, legal, real estate office. - Showroom or specialized service: for smaller technical or artisanal businesses. Excellent location and infrastructure: - Easily accessible by car and public transport (bus, tram, main routes). - Quiet, safe environment – ideal for client reception. - Nearby shops, restaurants, and services – convenient for business operations and customer traffic. - Continuously developing area – a long-term valuable investment. This property is flexible in its layout, making it an ideal choice for startups or established businesses. If you are interested, please contact us with confidence – we will help you find the best solution for your business!

Kiadó Lakás, Kertkapcsolattal, Göd-Felsőn!

Kiadó Göd-felsőn egy frissen felújított, kertkapcsolatos, kétszobás lakás. A lakás elrendezése: Amerikai-konyhás nappali, közlekedő, hálószoba, fürdőszoba Wc-vel. A lakás bútorozott, részben gépesített. Fűtését klíma, illetve elektromos fűtőpanel biztosítja. Saját, kerítéssel elválasztott telek is tartozik hozzá. Háziállat hozható! Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem! Várom megtisztelő hívását a hét bármely naoján!

Öreghegyi álomotthon: 5 szoba, tágas terek, ideális választás családoknak!

Veresegyház Öreghegy városrészében kínáljuk eladásra ezt a rendkívül vonzó, 160 négyzetméteres családi házat, amely tökéletes választás lehet családosok számára. Az ingatlan egy 809 négyzetméteres telken helyezkedik el, és öt szobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a kényelmes életvitelhez. A ház jó állapotú, szigetelt, rendszeresen karbantartott, és a modern életvitelhez szükséges kényelmi elemeket is tartalmaz, mint például a gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés. Az ingatlan egyedi tervezésének köszönhetően világos és barátságos légkört teremt, amely tökéletes helyszín lehet a családi együttlétekhez. A beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikai szempontból emelik az ingatlan értékét, hanem praktikus megoldásokat is kínálnak a tárolásra. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít védett parkolási lehetőséget. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze pár percnyi távolságra találhatók, így a mindennapi élet könnyedén megoldható. Öreghegy csendes, biztonságos, és az egyik legnépszerűbb része Veresegyháznak, ami különösen vonzó lehet a gyermekes családok számára. A környék felkapott, hiszen a természet közelsége és a nyugodt életvitel kombinációja ideális környezetet teremt a családok számára. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben található az ingatlan, hiszen a helyi buszjáratok gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város központjába és a közeli településekre is. Az autóval közlekedők számára pedig könnyen megközelíthetőek a főbb közlekedési csomópontok, így Budapest és a környező települések is gyorsan elérhetőek. Óvoda, bölcsőde pedig a szomszéd utcában található. Ez a családi ház nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keresni minket bizalommal. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen segítünk minden információval, ami szükséges a döntéshez.

Luxury family house for rent in Szada – with panoramic views and premium amenities.

**Luxury Family House for Rent in Szada – with Panoramic Views and Premium Amenities!** One of the most unique opportunities on the real estate market awaits you in the most exclusive area of Szada Margita! This 360 m² family villa, equipped with modern technologies, boasts stunning panoramic views, an outdoor pool, and elegant interior design, available for long-term rent to discerning tenants. **Key Features:** - Year of Construction: 2010 – modern, energy-efficient solutions - Living Space: 360 m² | Plot: 800 m² - Rooms: 4 bedrooms, 2 living rooms, study - Bathrooms: 3 elegant, with premium finishes - Kitchen and Dining: American-style kitchen with island and large dining area - Terrace: garden-connected, ideal for relaxation, and a 36 m² panoramic terrace - Garage: 2-car garage with electric car charging + paved parking spaces - Garden: automatic irrigation system, private courtyard, ping pong table, trampoline, soccer field, children's sandbox, and climbing frame **Technology and Extras:** - 15 kW solar panel system – low utility costs - Air conditioning on every level + heat pump floor heating - Tiled stove – romantic atmosphere on winter evenings - Smart home system - Motorized blinds, integrated mosquito nets - LED ambient lighting - Alarm system and security door - Electric car charging option **Location:** - Szada Margita – quiet, safe, mountainous environment - Excellent infrastructure: shops, schools, and healthcare facilities easily accessible - Quick access to downtown Budapest by car or public transport **Rental Conditions:** - Rent: 5400 USD/month + utilities - Deposit: 3 months' rent - Contract: notarized document - Move-in: flexible arrangements - Available furnished This property is primarily available for tenants without pets. This property is not just a house; it is a home where every family member can find what they need. The modern lifestyle, proximity to nature, and premium construction together guarantee a high quality of life. For more information and to schedule a viewing, please contact me with confidence!