LelleWave Residence

Eladó igényesen felújított családi ház Balatonszemesen a Balatontól pár percre

Külföldi tulajdonostól kínálunk eladásra egy az elmúlt években alaposan és igényesen megújított, 2 szintes családi házat, amely állandó lakóháznak és nyaralónak egyaránt kiválóan alkalmas.

Telek és elhelyezkedés
A 747 nm-es telek kellemes egyensúlyt kínál: elegendő tér áll rendelkezésre egy gondozott kert kialakításához, ugyanakkor nem akkora, hogy a fenntartása jelentős időráfordítást igényelne. Az ingatlan kiváló helyen található a Kistücsök étterem, ABC, buszmegálló, vasútállomás, és főként a Balaton egyaránt néhány perc sétával érhető el.

Az ingatlan elrendezése
A ház alsó szintjén egy nappali, két szoba, konyha, fürdőszoba és egy kamra helyezkedik el. Az épület előtt és mögött is egy-egy terasz várja a pihenni vágyókat az utcai teraszon elhúzható függönyök gondoskodnak a kellő magánszféráról. A felső szinten négy szoba, egy külön konyha és egy további fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az épület alatt még egy 15 nm-es pince is rendelkezésre áll.

Műszaki állapot és fűtés
A kifogástalan állapotban lévő épület tetőzetét Terrán cserepek fedik, és az egész házat utólagos hőszigeteléssel látták el, ami télen és nyáron egyaránt kellemes belső hőmérsékletet biztosít. A fűtésről elektromos padlófűtés, kandalló és klímák gondoskodnak, az emeleten pedig NOBO elektromos fűtőtestek egészítik ki a rendszert. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, köztük 3x16A és éjszakai áram betáp is be van kötve.

Kert, parkolás és biztonság
Az ingatlanba elektromos kapun lehet behajtani, a garázsig vezető térkövezett felhajtón legalább 4 autó számára van kényelmes parkolási lehetőség a garázs mögött tárolóhelyiség is tartozik hozzá. A biztonságról kamerarendszer gondoskodik.

A kertben több bőven termő gyümölcsfa és néhány magaságyás is található, amelyek kényelmes zöldségtermesztést tesznek lehetővé. A locsoláshoz külön mérőóra áll rendelkezésre, kedvezményes vízdíjjal. A kert hangulatát egy kis fedett sütögető teszi teljessé ideális helyszín kerti összejövetelekhez.

Beköltözésre vagy nyaralásra azonnal kész
Ha felkeltette az érdeklődését ez az igényes, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, hívjon bátran egyeztetett időpontban hétvégén is szívesen megmutatom!

Vízparti apartman eladó Balatonföldváron

Balatonföldvár közkedvelt vízparti részén, a Nyugati strand és az új kikötő szomszédságában kínálunk megvételre egy 24 m²-es, erkélyes apartmant, amely egy közvetlen balatoni kapcsolattal rendelkező üdülőépület második emeletén található. A társasház egy közel 35.000 m²-es, gondozott, ősfás parkban helyezkedik el, amely nyugodt és kellemes környezetet biztosít a pihenéshez.



Az apartman erkélye keleti irányba, a Tihanyi-félsziget felé tájolt. A teljes szélességű üvegfelületnek köszönhetően a lakótér világos és barátságos, miközben a környező fák természetközeli hangulatot teremtenek.



A lakás egy szobából, előtérből és fürdőszobából áll. Teljes bútorzattal és berendezéssel együtt azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik értékálló befektetést keresnek a déli part egyik legkedveltebb településén.



Főbb jellemzők:

24 m² alapterület

1 szoba

előtér és fürdőszoba

erkély

keleti tájolás

2. emeleti elhelyezkedés

liftes épület

közvetlen vízparti környezet

közös költség: 14.000 Ft/hó



A társasház által nyújtott lehetőségek:

közvetlen lejárat a Balatonhoz

teniszpálya

játszótér

pingpongasztalok

sportpálya

grillező- és bográcsozóhely

gondnoki szolgálat

zárt, rendezett, ősfás park



A kikötő, a vasútállomás, a piac és a városközpont kényelmes sétával elérhető, így az ingatlan egyszerre kínál nyugodt vízparti környezetet és kiváló infrastruktúrát.



Ha olyan balatoni apartmant keres, ahol a vízpart közelsége, a parkos környezet és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Kőröshegy egyik legígéretesebb fejlesztési területe – a Levendulás szomszédságában!

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! A népszerű Kőröshegyi Levendulás közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú fejlesztési telket, amely ideális választás társasházi vagy ikerházas projekt megvalósítására. Főbb paraméterek - Akár 8 db modern ikerház építésére alkalmas - 5 méteres építménymagasság - Kiváló tájolás és jól hasznosítható telekforma - Nyugodt, zöld környezet - Kiváló megközelíthetőség - Balaton-part néhány perc autóval Miért érdemes itt fejleszteni? A Balaton déli partjának egyik fejlődő települése Kőröshegy, ahol az elmúlt években a Balatonpart beépítettsége és az ingatlanértékek növekedése miatt jelentősen nőtt az érdeklődés a Balaton Partjától 5 km távolságban az új építésű családi házak és ikerházak iránt. Kőröshegyen még a régi OTÉK a mérvadó, és így négy lakás is lehet egy telken, a beépíthetőség 30 % és a szintterület 40 %. A telek mérete kb. 43,5 m x 37,5 m = 1631 m2, amit ketté osztható kapunk két telket, amik egyenként lehetnek 815-816 m2 alapterületűek. A telek elhelyezkedése különösen értékes: - A híres levendulamezők közvetlen közelében, a Kőrőshegyi Levendulás rendezvényei jó láthatóságot biztosítanak az ingatlan fejlesztésnek - A Balaton és a kikötők távolsága 2 km belül - Gyors kapcsolat az M7 autópályával - Csendes, természetközeli lakókörnyezet Fejlesztői lehetőség A telek adottságai lehetővé teszik egy egységes, prémium megjelenésű lakópark kialakítását, ahol összesen 8 ikerház építhető. A környék népszerűsége, a Balaton közelsége és a folyamatosan növekvő ingatlanpiaci kereslet egyaránt vonzó befektetési lehetőséget biztosít. Kinek ajánljuk? - Ingatlanfejlesztőknek - Beruházóknak - Hosszú távú értéknövekedésben gondolkodó befektetőknek Tervezze meg következő sikeres projektjét Kőröshegy egyik legkeresettebb környezetében, a Levendulás szomszédságában! #Kőröshegy #BalatonIngatlan #FejlesztésiTelek #IngatlanFejlesztés #IkerházProjekt #Befektetés #LakóparkFejlesztés #BalatonDélipart #IngatlanBeruházás #KőröshegyiLevendulás #ÉpítésiTelek #Ingatlanfejlesztő #BalatonHome #ÚjÉpítésűOtthon #SomogyMegye #PrémiumIngatlan #BalatonBefektetés #LakóingatlanFejlesztés #IngatlanProjekt #TelekEladó

BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN TÁGAS LAKÁS, NAGY ERKÉLY

2021-ben átadott lakást kínálok figyelmébe Balatonföldvár központjában. Valóságban is a központban van sétatávolságra a Balatontól, strandtól, kikötőtől. A társasház és a lakás is luxus minőségben készült el. A társasház lifttel szerelt, a lakások egész évben használható lakóingatlanok, sok tulajdonos állandó lakos. A nyári hónapokban, szelesebb időben a társasház kültéri medencéje nyújthat kikapcsolódást. Rosszabb időjárás esetén, vagy csak kikapcsolódásként a lakók finn és infra szaunával, gőzkabinnal, és jakuzzival felszerelt wellness részleget tudnak használni. A lakás remek elosztású, 3. emeleti nappali, 2 háló szobás 96 m2-es lakótérrel + 38 m2-es erkéllyel rendelkezik. A komfortérzetet a lakásban „H” tarifás hőszivattyús mennyezet és padló fűtéssel, a nyári időszakban mennyezet hűtéssel lehet szabályozni. Tágas terek, nagy ablak felületek, motoros redőnyök. A hűtés-fűtés, motoros redőnyök smart-home rendszerben távolról vezényelhetőek. Közösköltség 45 700 Ft. A vételár teljes bútorzattal együtt értendő, a lakáshoz tartozó (önálló helyrajzi számú) tárolóval és felszíni nyitott parkolóval.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KIADÓ – Legyen Ön az első, aki hazatér ide.

Van, amikor nem lakást keres. Hanem egy helyet, ahová jó hazatérni. Egy csendes utcát. Egy saját kaput. Egy teraszt, ahol van hely megállni egy pillanatra. És közben szeretné, ha minden karnyújtásnyira lenne. Ez a vadonatúj családi ház pontosan ezt kínálja. A belváros néhány perc alatt elérhető, a Balaton pedig kellemes sétával megközelíthető. Üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda, mindennapi ügyintézés – minden a közelben. Mégsem a főút mellett. Mégsem a nyári forgatag közepén. Itt nem a turistabuszok zajára ébred, hanem egy olyan környezetben élhet, ahol a nyugalom még mindig érték. A közel 80 négyzetméteres ház három hálószobával, világos nappalival, külön étkezővel, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel várja új lakóját. A 22,75 m²-es terasz pedig természetes folytatása az otthon életterének. Ami pedig igazán különlegessé teszi: Ön lesz az első lakója. Minden új. Minden érintetlen. Minden arra vár, hogy valaki végre otthonná tegye. A ház bútorozatlan, így nem más elképzeléseihez kell alkalmazkodnia. Saját stílusát, saját világát teremtheti meg benne. A modern műszaki tartalom pedig hosszú távon is kényelmes és gazdaságos működést biztosít: – levegő-víz hőszivattyú – padlófűtés – háromrétegű nyílászárók – kiváló hőszigetelés Ez az ingatlan nem hivalkodó. Egyszerűen csak tudja, mire van szüksége annak, aki hosszú távra keres egy minőségi otthont a Balaton közelében. Bérleti feltételek: Költözhető: 2026. július 15-től. 2 havi kaució szükséges Hosszú távra kiadó Bútorozatlan Saját kerítés, saját bejárat, önálló ház Ha Önnek fontos a nyugalom, az önállóság és az, hogy egy teljesen új ház első lakója lehessen, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie. Új ház. Új kezdet. Talán éppen Önnek.

ÉPÍTSE FEL ÁLOMOTTHONÁT BÁLVÁNYOSON!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BÁLVÁNYOSON – 2.354 m² Somogy vármegye egyik legnyugodtabb és legtermészetközelibb településén, Bálványoson kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. Képzelje el új otthonát! Egy közel 2.400 m²-es telken bőséges hely jut: - parkosított kertnek - medencének - fedett terasznak és nyári konyhának - garázsnak vagy műhelynek - biztonságos családi élettérnek Bálványos – ahol a vidéki nyugalom találkozik a Balaton közelségével. Az építkezés befejezéséig használja a telken található egy 35 nm mobil épület, 3 szobával konyhával, fürdőszoba-wc és külön wc helyiséggel. Az épületbe víz be van kötve, a szennyvíz el van vezetve szikkasztóba, klímával lehet fűteni-hűteni. A mobil épület a vételár része. Főbb paraméterek Telekméret: 2.354 m² Övezeti besorolás: Lf-2 falusias lakóövezet Beépíthetőség: 30% Megengedett épületmagasság: 5 méter Tágas, jól kihasználható telek Családi ház vagy többgenerációs otthon építésére is ideális Miért érdemes Bálványoson ingatlant vásárolni? 1. Nyugalom és természetközeli élet Bálványos a Koppány-völgy szívében található, távol a városok zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. 2.A Balaton közelsége A déli part népszerű települései – Balatonszárszó, Balatonföldvár, Szántód, Zamárdi – mind rövid autóúttal elérhetők. 3. Tágas telkek, élhető környezet A településen még megtalálható az a vidéki életforma, ahol nagy kertek, zöld környezet és nyugodt utcák várják a lakókat. 4. Kedvezőbb ingatlanárak A Balaton-parti településekhez képest jelentősen kedvezőbb áron juthat nagy méretű építési telekhez. 5. Jó közlekedési kapcsolatok Az M7-es autópálya és a Balaton-part könnyen elérhető, így Budapest és a nagyobb városok is gyorsan megközelíthetők. 6. Ideális családok számára Biztonságos, csendes környezet, tiszta levegő és természetközeli élet várja az itt letelepedőket. 7. Kiváló életminőség A vidéki nyugalom és a balatoni szolgáltatások előnyei egyszerre élvezhetők. 8. Aktív kikapcsolódási lehetőségek Kerékpározás, túrázás, horgászat, természetjárás és a Balaton nyújtotta vízi élmények egész évben rendelkezésre állnak. 9. Hosszú távon értékálló befektetés A Balaton vonzáskörzetében található építési telkek iránt folyamatos a kereslet, ami stabil értéknövekedési potenciált jelent. 10. Saját igényeire szabott otthon Nem kell kompromisszumot kötnie egy meglévő ház adottságaival – pontosan olyan otthont építhet, amilyet családja elképzelt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Bálványos #ÉpítésiTelek #EladóTelek #BalatonKözelében #KoppányVölgy #CsaládiHáz #Építkezés #IngatlanSomogy #BalatoniIngatlan #FalusiÉlet #TermészetközeliOtthon #TelekEladó #Befektetés #ÚjOtthon #ÉpítésiTelekBalaton #SomogyIngatlan #ÁlomOtthon #VidékiÉlet #Otthonteremtés #BalatonVonzáskörzete

Révfülöp egyik ritka kincse – balatoni panorámával, különleges hangulattal és végtelen lehetőségekkel.

Ahol a Balaton minden nap mesét ír... Vannak házak, amelyek egyszerűen csak ingatlanok. És vannak helyek, amelyek történeteket őriznek, emlékeket teremtenek, és generációkon át családok kedvenc menedékévé válnak. Révfülöp egyik legszebb részén, a Balaton közvetlen közelében várja új tulajdonosát ez a különleges, kétszintes tégla családi ház, amely egy 684 m²-es telken helyezkedik el, és páratlan balatoni panorámával ajándékozza meg lakóit. A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, nyaralónak vagy akár befektetési célra is. Az épület minden szegletében ott rejtőzik a balatoni életérzés: a nyugodt reggelek, a végtelen nyári esték és azok a pillanatok, amikor a tó ezüstösen csillogó víztükre szinte összeolvad az égbolttal. A kert olyan, mint egy saját kis oázis, ahol a fák árnyékában pihenve elfelejtheti a hétköznapok rohanását. A teraszról feltáruló panoráma pedig minden évszakban új arcát mutatja a Balatonnak – egyszer szenvedélyes, egyszer békés, de mindig lenyűgöző. Ez nem csupán egy ház a tópart közelében, és nem a négyzetméterekről szól. Ez egy hely, ahol a nyarak hosszabbnak tűnnek, ahol a családi történetek születnek, ahol az unokák egyszer majd ugyanazokat a balatoni naplementéket csodálhatják, mint Ön. Kevés olyan ház létezik, amely ennyi lehetőséget, ennyi meghittséget és ennyi szépséget hordoz magában. Ez a révfülöpi otthon pontosan ilyen. Talán nem véletlen, hogy most Ön olvassa ezt a hirdetést. Lehet, hogy ez az a hely, amelyre egész életében várt. Révfülöp egyik ritka kincse – balatoni panorámával, különleges hangulattal és végtelen lehetőségekkel. #Révfülöp #panoráma,#északipart, #Balaton, #vízparti, #családiház, #nagy telek,

**Balatonfenyvesen eladó gyönyörű  MEDENCÉS családi ház**

Az ingatlan csendes környéken, mégis a központ közelben helyezkedik el.Az 1996-ban épült, 616 nm-es összközműves, gyönyörű parkosított telken található ház, téglából épült.
A ház statikailag, szerkezetileg és esztétikailag is kiváló állapotú, ide csak tényleg beköltözni kell!

Az ingatlan elosztása: alsó szinten, amerikai konyhás tágas nappali, szoba, fürdőszoba Wc -vel, gépház, fedett terasz, ami akár nyáron  kinyitható. Felső szinten, erkély, nappali, konyha, fürdőszoba, külön Wc, 2 szoba közlekedő található. 

A ház melegéről kondenzációs gázcirkó és egy cserépkályha gondoskodik.
A szobák laminált parkettával, a többi helyiségek kerámialappal burkoltak.
A térkövezett udvarban vagy a  dupla garázsban az autó kényelmes parkolása biztosított.

Balatonfenyves varázslatos település a Balaton déli partján, ahol a természet lágy ölén tudunk relaxálni. A hely számos aktív kikapcsolódást kínál: kerékpározás, vitorlázás és horgászat is vár ránk a közvetlen közelben. Az itteni vendéglátóhelyek és kulturális események gazdag kínálata biztosítja, hogy minden korosztály számára felejthetetlen élményeket kínáljon. A Balaton közelében, csodálatos környezetben elhelyezkedő ingatlanunk tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, családias környezetet keresi.

Az ingatlan lokációja: tömegközlekedés kiváló, buszmegálló, vasútállomás, Aldi, Balaton-part, központi szabadstrand, Kikötő, Móló a közelben, gyalogosan 5 perc.

Ajánlom állandó lakhatásra, de befektetésnek, nyaralónak is remek lehetőség!
Amennyiben kínálatom felkeltette érdeklődését, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén a hét bármely napján!

.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BALATONSZÁRSZÓN – KÖLTÖZZÖN MODERN OTTHONBA 2026 VÉGÉN!

Balatonszárszó kedvelt, csendes és családbarát részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű családi házat, amely várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a Balaton közelségét, a nyugodt környezetet és a korszerű műszaki megoldásokat egyaránt fontosnak tartják. A praktikus elrendezésű otthonban egy tágas, világos nappali-amerikai konyha, valamint 3 kényelmes hálószoba kerül kialakításra, így tökéletes életteret biztosít családok számára is. Főbb jellemzők: ✔ Új építésű családi ház ✔ Várható átadás: 2026. év vége ✔ Nappali + 3 hálószoba ✔ Modern, letisztult építészeti megoldások ✔ Energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer ✔ Kiváló hőszigetelés és alacsony fenntartási költségek ✔ Csendes, nyugodt, családbarát környezet ✔ Balaton-part és szolgáltatások könnyen elérhetők A korszerű hőszivattyús rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben jelentősen csökkenti az energiafelhasználást. Az ingatlan kialakítása során a modern életvitel igényeit és a hosszú távú értékállóságot egyaránt szem előtt tartották. Az új építésű balatonszárszói ingatlanok iránt továbbra is jelentős a kereslet, különösen az energiatakarékos megoldásokkal épülő családi házak esetében. Miért érdemes most dönteni? Új építésű, garanciális otthon Korszerű műszaki tartalom Alacsony rezsiköltség Kiváló választás állandó lakhatásra vagy befektetésnek A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb települése Tervezze meg családja jövőjét egy modern, energiatakarékos otthonban Balatonszárszón! Miért érdemes családi házat vásárolni Balatonszárszón 1. Kiváló elhelyezkedés a Balaton déli partján Balatonszárszó a Balaton egyik legkedveltebb települése, ahonnan könnyen elérhető Siófok, Balatonföldvár és az M7-es autópálya is. 2. Budapest kevesebb mint másfél órára Az M7-es közelségének köszönhetően a főváros gyorsan megközelíthető, így akár állandó lakóhelynek, akár második otthonnak is kiváló választás. 3. Családbarát, biztonságos környezet Nyugodt utcák, kevés átmenő forgalom, rendezett közterületek és barátságos közösség várja az ide költöző családokat. 4. Saját balatoni életérzés egész évben A strandok, kikötők, sétányok és a balatoni programok nem csak nyáron, hanem tavasszal és ősszel is különleges életminőséget biztosítanak. 5. Fejlett infrastruktúra Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, gyógyszertár, éttermek és vasútállomás egyaránt megtalálhatók a településen. 6. Értékálló ingatlanbefektetés A Balaton-parti és Balaton közeli ingatlanok hosszú távon is keresettek, ezért a jól megválasztott családi ház értékmegőrző befektetés lehet. 7. Kiváló szabadidős lehetőségek Kerékpárutak, vízi sportok, horgászat, túraútvonalak és egész éves kulturális programok biztosítják az aktív kikapcsolódást. 8. Tisztább levegő és nyugodtabb élet A nagyvárosok zajától távol, természetközeli környezetben élhet, miközben minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben marad. 9. Modern új építésű otthonok elérhetősége Balatonszárszón egyre több korszerű, energiatakarékos családi ház épül hőszivattyús fűtéssel, alacsony fenntartási költségekkel és modern alaprajzokkal. 10. Kiváló hely gyermekneveléshez A biztonságos környezet, a természet közelsége, a sportolási lehetőségek és a közösségi élet mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. Miért érdemes új építésű ingatlant választani használt ház helyett 1. Nincsenek rejtett hibák Egy új építésű ingatlannál nem kell tartani az elöregedett vezetékektől, beázásoktól, szerkezeti problémáktól vagy korábbi szakszerűtlen felújításoktól. 2. Alacsonyabb rezsiköltség A modern hőszigetelésnek, korszerű nyílászáróknak és energiatakarékos gépészetnek köszönhetően jelentősen alacsonyabb lehet a havi fenntartási költség. 3. Korszerű fűtési és hűtési rendszer A hőszivattyús rendszerek, padlófűtés és modern klímatechnológia magas komfortot és energiahatékonyságot biztosítanak. 4. Garanciális kivitelezés Az új építésű házakra a kivitelező garanciát vállal, így az esetleges hibák javítása nem a tulajdonost terheli. 5. Modern alaprajz és élettér A mai családok igényeire tervezett terek – amerikai konyhás nappali, nagy üvegfelületek, praktikus tárolók – sokkal élhetőbbek lehetnek, mint a régebbi kialakítások. 6. Nincs szükség azonnali felújításra Használt ingatlannál gyakran már a beköltözés előtt jelentős összegeket kell költeni festésre, gépészetre vagy burkolatokra. Új építésű háznál ezek a költségek nem jelentkeznek. 7. Korszerű műszaki tartalom Az épület megfelel a jelenlegi energetikai és építési előírásoknak, ami hosszú távon is értékállóbbá teszi. 8. Testreszabhatóság Építés alatt álló ingatlan esetén gyakran lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók vagy akár az elektromos kiállások kiválasztására. 9. Magasabb piaci érték és jobb eladhatóság Az új építésű, alacsony fenntartási költségű ingatlanok iránt folyamatosan erős a kereslet, ezért később könnyebben értékesíthetők. 10. Azonnali komfortérzet Beköltözés után nem kell hónapokig felújítással, bontással vagy szakemberek koordinálásával foglalkozni – egyszerűen élvezheti új otthonát. Az új építésű otthon nemcsak ház, hanem hosszú távú befektetés a család kényelmébe és biztonságába. Műszaki tartalom: Az ingatlan kiemelkedően magas műszaki tartalommal készül le. -Fűtés, hűtés: A központi fűtés hőenergiáját levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A fűtési hőleadó padlófűtés. A központi fűtés berendezései termosztátokkal vezéreltek, szakaszolhatók, szabályozhatók. A fűtés zárt rendszerű. A hűtési igényt a hőszivattyú biztosítja -Használati meleg vízellátás: Levegő-víz hőszivattyú biztosítja -Elektromos ellátás: Az épületek elektromos ellátását 3x36A. Az épületekben a fő fogyasztók és elektromos berendezések önálló áramkörökkel kerülnek kialakításra áramvédő kapcsolóval, elosztókkal. -Alapozás: Az épület falszerkezetei alá beton sávalapozás készül. A sávalapon vasalt talpgerenda helyezkedik el. Az épület nem alápincézett, az alapozási síkot a fagyhatár, az alaptestek teherbírása, illetve a teherbíró talaj mélysége határozza meg. A földszinti válaszfalak alapozásának biztosítására, valamint a szigetelés védelmére vasalt aljzat készül. A vasalt aljzat alatt tömörített homokos kavics feltöltés készül. -Teherhordó falak és pillérek: Az épületek teherhordó falai Porotherm N+F 30 falazóblokkból készülnek. -Monolit és előre gyártott födémek és azok elemei (lemezek, gerendák, koszorúk, kiváltók, stb.): Monolit vasbeton koszorú készül a főfalak felett. A nyílások felett Porotherm áthidalók készülnek. A homlokzati nyíláskiváltók, áthidalók, valamint a koszorúk elé kiegészítő hőszigetelést helyeznek el. A beépített redőny tokok mögött és az áthidalók között magas hőszigetelő képességű kiegészítő hőszigetelést kerül beépítésre. -Belső válaszfalak: A falazott szerkezetek Porotherm 10 válaszfal lapokból, előírás szerint a főfalakba kötve, két soronként huzalerősítéssel, két oldalon vakolva készülnek. A nyílásáthidalásoknál Porotherm előregyártott nyílásáthidalók kerülnek beépítésre. -Hideg és meleg burkolatok: A hidegburkolat kerámia lapburkolat, melyek az MSZ EN 13748-2/A1:2005 előírás szerinti minőségben készülnek változó méretben DIN 51 130, 097 szerint, diszperziós ragasztóval. A padlóburkolatok gres lapokból, fagyálló kivitelben, diszperziós vagy műgyanta alapú ragasztóval készülnek -Nyílászárók: Internorm márkájú nyílászárók lesznek, kívül alumínium borítással, sötétbarna színben. Az új külső nyílászárók műanyag szerkezetek, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, fehér, 5 kamrás kivitelben. A tervezett nyílászárók méretrendje és kialakítása tervek szerint készül, a szerkezetek hő átbocsátási tényezője 0,8 – 1,1 W/m2K. Az üvegszerkezet gázzal töltött, a jelölt nyílászáróknál külső redőny készül hőszigetelt zsaluzia tokkal, rendszerelemekkel. -Hőszigetelés: Az aljzatokban 12 cm expandált AUSTROTHERM Grafit ATN 100 terhelhető vagy vele egyenértékű hőszigetelés készül. A padláson a párazárás fölé 2x 15 cm ROCKWOOL Multirock vagy vele egyenértékű kőzetgyapot szigetelés kerül. A homlokzati hőszigetelés 15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelő táblák lesznek, külső oldalán üvegszövet és dűbeles erősítéssel, nemes vakolati felső réteggel készülnek. -Tetőszerkezet: Az épületek fölé fa tartószerkezetű magas tető készül. A a 10/15 méretű szarufák,10/15 méretű fa fogópárral. A fedélszéktervet a kiviteli terv tartalmazza. -Tetőhéjalás: Bramac Merito beton cserép fedés kerül A épületen 25 fokos tetőszerkezetre, B épületen 20 fokos tetőszerkezetre, 5x5 cm ellenléccel. A tetőhéjazat a rendszerelemekkel kerül kivitelezésre (hófogó, szellőzőcserép, szélcserép, elosztókúp, tetőkibúvó, strang szellőző). Az alátét héjazat feletti légrétegeket és a padlásteret ki kell szellőztetni, a gyártó által előírt alkalmazástechnika szerint. A csapadékvíz elvezető rendszer, a csatornák,egységes kivitelben horganyzott, festett acéllemezből készülnek, a lefolyók falhoronyban rejtettek. További információért és a műszaki tartalom megismeréséért keressen bizalommal! #Balatonszárszó #ÚjÉpítésűHáz #CsaládiHáz #BalatonIngatlan #ÚjOtthon #ModernOtthon #Hőszivattyú #EnergiatakarékosOtthon #BalatonDélipart #IngatlanBalaton #EladóHáz #ÁlomOtthon #CsaládbarátKörnyezet #BalatoniÉlet #BefektetésIngatlanba

ARANYPARTI ELEGANCIA – AHOL A BALATON NEM CSAK KÖZEL VAN, HANEM AZ ÉLET RÉSZE Van egy hely Siófok Aranypartján, ahol reggelente a Balaton közelsége szinte belesimul a mindennapokba… ahol a hatalmas ősfák árnyékában egyszerre érezhető a nyugalom, a luxus és a balatoni életérzés utánozhatatlan hangulata. Mindössze 150 méterre a parttól kínálunk egy igazán különleges, kétszintes családi házat, amely nem csupán ingatlan, hanem egy életstílus. A 420 m²-es, gondosan ápolt, mesés kerttel körülölelt otthon tökéletes választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre, exkluzív nyaralónak vagy prémium befektetésnek is. A ház minden részletében a minőség és az időtálló elegancia jelenik meg: 7 tágas, világos szoba 2 igényes fürdőszoba kényelmes garázs modern padlófűtés elegáns márvány burkolatok két szintnyi élettér intim, ősfás kertkapcsolat Az ingatlan különleges atmoszféráját a természet közelsége adja: a madárcsicsergés, a balatoni levegő és a hatalmas fák árnyékában kialakított privát kert valódi menedékké teszik ezt az otthont. Itt nem kell kompromisszumot kötni. A vízpart közelsége, a reprezentatív megjelenés és a nyugodt, elegáns környezet ritka kombinációja várja új tulajdonosát. Ez az a hely, ahová megérkezni mindig különleges érzés lesz. #ARANYPARTI PRÉMIUM OTTHON – 150 MÉTERRE A BALATONTÓL! #ŐSFÁS LUXUSVILLA SIÓFOK ARANYPARTJÁN #BALATONI ELEGANCIA EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN #MESÉS KERT, MÁRVÁNY ELEGANCIA, BALATON 150 LÉPÉSRE #PRÉMIUM KÉTSZINTES OTTHON AZ ARANYPART SZÍVÉBEN

Szántód egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 540 m²-es építési telket, mindössze pár perc sétára a Balatontól.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a nyugodt, zöld környezet hosszú távon is garantált. Ritka lehetőség a Balaton közelében olyan telket találni, ahol a természet közelsége és a privát hangulat ennyire jól megmarad.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik:
víz, villany és csatorna a telken belül található.

Beépíthetőség:
30% beépíthetőség
oldalhatáros beépítési mód
4,5 méteres megengedett építménymagasság

A telek ideális választás lehet balatoni nyaraló, állandó otthon vagy akár értékálló befektetés megvalósítására is.

A Balaton partja körülbelül 300 méterre található, így a strand, a kikapcsolódás és a nyári életérzés néhány perc alatt elérhető, miközben otthonát csend és természet veszi körül.

Az ilyen elhelyezkedésű és adottságú telkek egyre ritkábban érhetők el a Balaton környékén.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, keressen bizalommal!