Orbis13

Fedezze fel ezt a kiváló állapotú, használt házat, amely Budapest 04. kerületének szívében, Újpest városrészben található. Az ingatlan 57 négyzetméteres alapterületével és 160 négyzetméteres telekméretével ideális választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára, akik egy kényelmes, mégis praktikus otthonra vágynak. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világos, napfényes teret biztosítanak a mindennapi élethez. A fürdőszoba modern és jól felszerelt, így a kényelmet és a funkcionalitást egyaránt biztosítja. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldás is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt élvezhető legyen. Az Újpest környéke csendes, biztonságos és barátságos lakóövezet, amely ideális helyszín a családok számára. A szomszédságban számos zöld terület található, ahol lehetőség nyílik a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A közlekedési lehetőségek szempontjából az ingatlan kiváló választás, hiszen a helyi busz- és villamosjáratok könnyedén elérhetők, így a belváros és a környező kerületek gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. Az autóval közlekedők számára is kedvező a helyszín, hiszen a főbb útvonalak és autópályák könnyen elérhetők, ezáltal a napi ingázás is zökkenőmentes. A környék adottságai között említést érdemelnek a helyi boltok, éttermek és szolgáltatások, amelyek mindössze néhány percnyi távolságra találhatók. A közeli iskolák és óvodák pedig biztonságos és családbarát környezetet biztosítanak a gyermekek számára, így a családosok számára ideális választás lehet. Ez a kiváló állapotú ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy befektetési lehetőség is, amelynek értéke a jövőben csak növekedni fog. Bármilyen kérdése van, kérem, ne habozzon keresni, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart sokáig, így érdemes mihamarabb lépni!

Az ingatlanpiac dinamikus világában a megfelelő telek kiválasztása kulcsfontosságú lépés, legyen szó saját otthon megvalósításáról vagy befektetési lehetőségről. Budapest 15. kerületében, Pestújhely szívében kínálunk Önnek egy kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem a jövőbeli álmai alapja is lehet. A 500 négyzetméteres telek egy csendes, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a biztonság garantált. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy Ön a legmagasabb szintű építkezési lehetőségeket valósítsa meg, legyen szó családi ház építéséről vagy akár kisebb lakópark kialakításáról. A környék folyamatosan fejlődik, így a telek befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget nyújt. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok és a metróállomás, mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város többi része könnyedén elérhető. Pestújhely nem csupán a közlekedési lehetőségek miatt vonzó; a környék számos zöld területtel, parkokkal és játszóterekkel büszkélkedik, amelyek ideális környezetet biztosítanak a családok számára. Az itt élők számára elérhető közintézmények, iskolák és boltok mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez, így a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője is. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy Ön a város nyüzsgésétől távol, mégis annak közelségében élvezhesse a csendes, családias légkört. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen fontos szempont lehet a családos vevők számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni erről a kivételes telekről, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legjobbat hozhassa ki belőle.

Fedezze fel Budapest egyik legvonzóbb kerületében található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanunkat, amely tökéletes választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. A 101 nm alapterületű, három szobás lakás a főváros szívében, Kiszugló csendes, de mégis központi részén helyezkedik el, így ideális otthont nyújt mindazoknak, akik a városi élet nyüzsgését és a nyugalmat egyaránt keresik. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz cirkó fűtés és a klímaberendezés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről egész évben. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, ami különösen előnyös, ha több generáció él együtt, vagy ha gyakran fogad vendégeket. A 10 nm-es terasz pedig egy igazi ékszerdoboz, ahol a reggeli kávéját vagy egy esti borozást élvezheti a friss levegőn. Kiszugló egy rendkívül kedvelt városrész, amely a zöldövezetek közelsége és a biztonságos környezet miatt népszerű a családok körében. A környéken számos park, játszótér és sportolási lehetőség található, így a szabadidős tevékenységek kedvelői is megtalálják számításaikat. Az ingatlan közlekedési adottságai is kiemelkedőek: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyen elérheti a város bármely pontját, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A közeli metrómegálló pedig még gyorsabb közlekedést biztosít a belvárosba. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben otthonuk nyugalmát is megőrzik. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig minden igényt kielégítenek, így a mindennapi élet kényelmesen és egyszerűen zajlik. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy otthont teremtsen Budapest egyik legvonzóbb részén. Ha felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac dinamikus világában fontos, hogy a legjobb döntéseket hozza meg, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban.

Top ár- érték arányú penthouse lakás hatalmas tetőterasszal a Béke Gardenben!

Budapest XIII. kerületének egyik legújabb, 2026-ban átadott, modern lakóparkjában, a Béke Gardenben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 7. emeleti penthouse lakást, amely valódi prémium életérzést biztosít.

A nettó 59 m²-es lakáshoz egy lenyűgöző, 63 m²-es privát tetőterasz tartozik, amely ritka érték a piacon, és egyedülálló életteret kínál a város felett.

Lakás elrendezése:

* amerikai konyhás nappali
* 2 különnyíló hálószoba
* külön háztartási helyiség
* fürdőszoba
* közlekedő
* minden helyiség jól bútorozható, praktikus elosztás

A lakás világos, nagy üvegfelületekkel rendelkezik, a felső szinti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig csendes és napfényes.

63 m² tetőterasz a lakás igazi értéke

A hatalmas, privát tetőterasz tökéletes:

* pihenéshez
* baráti összejövetelekhez
* napozáshoz, étkezéshez
* akár saját zöld oázis kialakításához

valódi rooftop életérzés Budapest szívében

Műszaki tartalom modern, energiatakarékos megoldások.

A lakás egy új építésű, 2026-ban átadott, magas műszaki színvonalú társasházban található:

* AA energetikai besorolás
* mennyezeti hűtés-fűtés rendszer (esztétikus, energiatakarékos)
* korszerű szigetelés és nyílászárók
* alacsony fenntartási költségek
* lift, rendezett lépcsőház
* teremgarázs és tárolók elérhetők

modern technológia + hosszú távú értékállóság

Lakópark és környezet


A Béke Garden egy parkosított, zöld környezetű lakópark, ahol:

* belső kert és közösségi terek biztosítják a nyugodt hangulatot
* rendezett, igényes lakókörnyezet vár
* családbarát és biztonságos közeg

Elhelyezkedés kiváló infrastruktúra:

* XIII. kerület, dinamikusan fejlődő környék
* Váci úti irodafolyosó percek alatt elérhető
* belváros gyorsan megközelíthető
* tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben
* Városliget és Margit-sziget is könnyen elérhető

ideális saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Penthouse Apartment with Expansive Rooftop Terrace in Béke Garden District XIII

Located in one of Budapests newest and most modern residential developments, Béke Garden (completed in 2026), this exceptional 7th-floor penthouse apartment offers a true premium lifestyle in District XIII.

The net 59 sqm apartment comes with a stunning 63 sqm private rooftop terrace, a rare feature on the market, providing a unique living space above the city.


Layout

    Open-plan living room with American-style kitchen
    2 separate bedrooms
    Separate utility room
    Bathroom
    Hallway
    Well-designed, practical layout with easily furnishable spaces

The apartment is bright with large glass surfaces, and thanks to its top-floor position, it is both quiet and filled with natural light.


63 sqm Rooftop Terrace The True Highlight

The spacious private rooftop terrace is perfect for:

    Relaxation
    Social gatherings
    Sunbathing and outdoor dining
    Creating your own green oasis

A true rooftop living experience in the heart of Budapest


Technical Features Modern & Energy-Efficient Solutions

The apartment is located in a newly built, high-quality residential building completed in 2026, offering:

    AA energy rating
    Ceiling heating and cooling system (aesthetic and energy-efficient)
    Modern insulation and high-quality windows
    Low maintenance costs
    Elevator, well-maintained common areas
    Underground parking and storage units available

Modern technology combined with long-term value


Residential Complex & Environment

Béke Garden is a landscaped, green residential complex, offering:

    Inner garden and community spaces for a peaceful atmosphere
    Well-maintained, high-quality living environment
    Family-friendly and secure surroundings


Location Excellent Infrastructure

    District XIII a dynamically developing area
    Váci Road business district reachable within minutes
    Quick access to the city center
    Public transport, shops, and services nearby
    Városliget (City Park) and Margit Island easily accessible

Ideal both as a private residence and as an investment.

Marinaparton kiadó egy nappali, konyha, plusz egy hálószobás lakás a 2021-ben épült Marina Portside lakóparkban. A lakás bútorozott, gépesített, 6 nm-es erkélyéről részben a Duna is látszik. Nyugati tájolás, utcai fekvésű 5. emeleti Július egytől bérelhető, két havi kaució, egy havi bérleti díjjal. Minimum 12 hónap ra max. két főnek kiadó. Dohányzás, állatok nem megengedett.

***ELADÓ PRÉMIUM FELSZERELTSÉGŰ, EGYEDI INGATLAN BUDAPEST SZÍVÉBEN!*** Ez a KIVÉTELES ingatlan minden igényt kielégít, és a LEGKORSZERŰBB TECHNOLÓGIÁVAL van felszerelve, hogy otthona a lehető legtöbbet nyújtsa. Az eladó ingatlan két, TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ lett átalakítva, így RUGALMASAN igazodik az Ön igényeihez, legyen szó lakhatásról vagy befektetési lehetőségről. Az egyik lakás 20 m² alapterületű, a másik pedig 30 m², így mindkettő KIVÁLÓ befektetési lehetőséget kínál. A lakás felszereltsége: A modern életvitel elengedhetetlen része a kellemes klíma, amelyről a PRÉMIUM MITSUBISHI HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁK gondoskodnak. A kisebb lakás egy, míg a nagyobb kettő klímával rendelkezik. A fürdőszobában található TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS RADIÁTOR fokozza a kényelmet. Az ingatlan kiváló hő- és hangszigetelést biztosít háromrétegű üveggel ellátott nyílászáróinak és ELEKTROMOS REDŐNYEINEK köszönhetően. A teljesen felszerelt KONYHA sem hagy kívánnivalót maga után: Caddy sütő, Gorenje elszívó, indukciós főzőlap és BEÉPÍTETT HŰTŐ is helyet kapott. Az Ariston 80 literes WIFI-S BOJLER gondoskodik a meleg vízről, míg a RAVAK WC és TEKA CSAPTELEPEK garantálják a minőséget és a stílusos megjelenést. TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS történt, beleértve a vezetékeket és a nyílászárókat is. Az ingatlan külön KÉT VILLANYÓRA ALMÉRŐVEL és KÉT VÍZÓRÁVAL rendelkezik, különös figyelmet fordítva az energiahatékonyságra. Elhelyezkedését tekintve kiváló, Pest szinte összes nagyobb látványossága illetve több busz, metró, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

VII. kerületben Belső-Erzsébetvárosban a Madách Imre térnél eladó egy 5. emeleti, 50 nm-es, 1 szoba-hallos , csendes, belső kertre néző, napfényes lakás. A társasház 1962-ben épült, klinkertégla homlokzatával a környék jellegzetes épülete. Az ingatlan felújítandó állapotú. Fűtése házközpontú, közös költség tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást. Központi elhelyezkedésének köszönöhetően, akár hosszútávú befektetésnek is tökéletes. A Belváros 5 perc séta. Közlekedés: Földalatti, M1, M2,M3 metró, 72 troli, 9 busz, 47,48 villamos, éjszakai járatok, 100E reptéri járat. Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető. Hívjon és tekintse meg.

Fedezze fel ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást Budapest VII. kerület egyik legpezsgőbb részén, az Akácfa utca szívében! A 4. emeleten található, 3 szobás lakás ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi élet energiáját szeretnék élvezni, ugyanakkor egy jól alakítható, élhető otthont keresnek. A lakás elrendezése praktikus, a helyiségek jól kihasználhatók, így akár saját célra, akár befektetésként is remek döntés lehet. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: az Akácfa utca a bulinegyed és a klasszikus belvárosi hangulat találkozása, tele éttermekkel, kávézókkal és szolgáltatásokkal. A környék folyamatosan keresett, így kiadás szempontjából is kiemelkedő lehetőségeket kínál. A közlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető a M2 metró, valamint a 4–6-os villamos, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A 4. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világosabb, csendesebb, mint az alacsonyabb szinteken található ingatlanok, ami különösen értékessé teszi ebben a nyüzsgő környezetben. A lakás elrendezése többféle módon is alakítható, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja – legyen szó modern otthon kialakításáról vagy befektetési célú átalakításról. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál kiváló elhelyezkedést, értékállóságot és sokoldalú hasznosíthatóságot, ezt a lakást mindenképpen érdemes megtekinteni! Keressen bizalommal, szívesen válaszolok minden kérdésére!

13. ker. Röppentyű utcában iroda kiadó, 4. emeleten, 230 nm, azonnal költözhető. IV. emeleti 230 m2 kiadó szintünk díjai: Azonnal költözhető. Bérleti díj: 8,0 EUR/m2/hó +áfa Rezsi ktg.: 4,0 EUR/m2/hó +áfa Üzemeltetési ktg.: 4,0 EUR/m2/hó +áfa Bérelhető parkolóink díja 20.000,- Ft/db/hó+áfa

1139. Budapest, Röppentyű u. irodaházban irodák bérelhetők. Az első emeleten 230 nm, a negyedik emeleten 230 nm azonnal ,költözhető  iroda kiadó. I. emeleti 230 m2 kiadó szintünk díjai : Bérleti díj: 8,5 EUR/m2/hó +áfa Rezsi ktg: 4,0 EUR/m2/hó +áfa Üzemeltetési ktg.: 4,0 EUR/m2/hó +áfa Bérelhető parkolóink díja 20.000,- Ft/db Azonnal költözhető.

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Kassák Residence-ben eladó egy 68 m²-es, nappali+ 2 hálószobás ,erkélyes, kertrenéző lakás. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot. A lakás déli fekvésű, tágas, élhető terekkel, világos, belső kertre néz. A társasház 2020-ban épült kiváló minőségben. Okos otthon, telefonnal vezérelt funkciók:fűtés, elektromos redőnyök. Fűtése házközponti egyedi mérőkkel. Vásárolható az ingatlanhoz: -1 szinten teremgarázs beálló ( 8 M Ft ) és egy tároló ( 3 nm) 3 M Ft. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben. A környéken számos vásárlási lehetőség, egészségügyi és oktatási intézmény található, emellett a Margitsziget, a Duna-part és a Városliget is a vonzáskörzetében helyezkedik el. Energetikai besorolás: A+ Hívjon tekintse meg!

Eladó Budapest XIII. kerületében, a Róbert Károly körút és a Jász utca sarkához közel, egy polgári ház 1. emeletén található, 39 nm-es, felújítandó lakás.

Az épület az 1900-as évek elején épült, pince, földszint + 3 emeletes szintkiosztással, kisméretű téglából, polgári stílusban. A lakóközösség társasházzá alakult. 2025-ben megtörtént az épület tetejének javítása, valamint a kémények karbantartása. Kijavították a kaput, és sor került a padlás lomtalanítására is.

Az eladó ingatlan az 1. emeleten, a körfolyosó végén található utolsó lakás, amelynek bejárata egy szélvédett, elkülönített részből nyílik. A 39 nm-es alapterületen kialakításra került egy előtér, egy külön bejáratú WC, egy konyha, egy fürdőszoba, valamint egy szoba, amely könnyűszerkezetes fallal két helyiséggé lett alakítva. A szoba aljzata valódi parkettával burkolt, az egyéb helyiségek kerámialappal fedettek. Az ingatlan ablakai hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók, amelyek jó állapotúak.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a használati meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Az elektromos hálózat 25 amperre lett bővítve, azonban felújításra szorul. A villanyóra 2021-ben, a víz- és a gázóra 2025-ben lett cserélve. A közös költség 18 720 Ft, a gáz átalánydíja a korábbi használat során 10 000 Ft/hó volt.
A bejárat mellett egy több lakás által használt közös tároló található, amelyben egy saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre.

A lakás korábban tűzfalra nézett, amelyet azóta elbontottak. Jelenleg a kilátás egy üres telekre nyílik, ahol építkezés zajlik. Várhatóan néhány éven belül lakóparki környezet kerül kialakításra az ablak előtt.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon.
Tekintse meg, és tegyen rá ajánlatot!