Orbis13

Kis lakás, központi helyen!

Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád városközpontnál (a Zsilip utcában) eladó egy alacsony rezsijű, egyszobás kislakás. Kiváló választás befektetésnek vagy fiataloknak első lakásnak! Az ingatlan a metró közelében található, így a közlekedése kiváló. Az ingatlan belső kiskertre néz így nagyon csendes. Azonnal költözhető!

Remek lehetőség Újpesten, saját igények szerint alakítható otthon! Budapest IV. kerületének csendes, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 74 m²-es, 3 szobás, felújítandó lakást, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. A lakás világos, jól alakítható terekkel rendelkezik, a 3,6 m²-es erkély pedig kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy a kikapcsolódáshoz. Fűtése egyedi mérésű távfűtés. A környéken üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig a belváros is kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki leendő otthonát. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Zöldre néző, 40 m²-es lakás Angyalföldön, a József Attila tér mellett

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt, nyugodt részén, a Vőlegény utcában eladó egy 40 m²-es, II. emeleti lakás, rendezett, zárt lépcsőházú, kétemeletes szövetkezeti társasházban. Az épületben lift nincs.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy ablakai nem az utcára, hanem a ház zárt, zöld belső kertjére néznek, amelyet kizárólag a lakók használnak. Ennek köszönhetően az ingatlan csendes, kellemes környezetet kínál, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan 1 szobás, a jelenlegi tulajdonos azonban a lakáson belül egy további, külön használható hálószobát alakított ki, így a jelenlegi elrendezés nappali + külön hálószoba használatát teszi lehetővé.

A bejáraton belépve egy közlekedőből nyílnak a helyiségek. Innen érhető el a külön WC, valamint a kisebb méretű, különálló fürdőszoba, amelyben kisméretű kád kapott helyet.

A lakásban található egy hálószoba, valamint egy körülbelül 20 m²-es, jelenleg nappaliként használt tágas szoba. A nappaliból nyílik a mintegy 3 m²-es konyha/főzőfülke. A nappaliban légkondicionáló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor műszakilag és esztétikailag korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább.

A társasház rendezett és tiszta. A közös költség 12 000 Ft havonta, amely a vízdíjat is tartalmazza. A gáz- és villanyfogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.

A Vőlegény utca közvetlen közelében található a József Attila tér, amely fáival, zöldfelületeivel és pihenőhelyeivel kellemes környezetet biztosít. A téren található az Angyalföldi József Attila Művelődési Központ is, amely kulturális és közösségi programoknak ad otthont.

A környék közlekedése kedvező: a József Attila tér megálló néhány perc sétára található, ahonnan többek között a 105-ös, 210-es és 210B autóbuszok közlekednek a Gyöngyösi utca, a belváros és Buda irányába. Könnyen elérhető a Gyöngyösi utcai M3-as metró, valamint a 12-es és 14-es villamos is, amelyek a Lehel tér és Káposztásmegyer felé biztosítanak kapcsolatot.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások, miközben a lakás elhelyezkedése megőrzi Angyalföld csendesebb, zöldebb hangulatát.

Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik saját elképzeléseik szerint újítanának fel egy jó adottságú lakást, első otthont keresnek, vagy értékelik a csendes, belső kertre néző fekvést és a XIII. kerület jó infrastruktúráját.

Befektetésnek is jó lehetőség, az ingatlant jelenleg hosszú ideje bérlő lakja.

Érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását, és szívesen mutatom az ingatlant!

A XIII. kerületben eladó egy rendezett, karbantartott téglaépítésű társasház 2. emeletén található, 58 m²-es, 1+1 hálószobás, erkélyes lakás. A lakás 22 m²-es, klímával felszerelt nappalijához erkély kapcsolódik, amely csendes, fás, egyirányú utcára néz. A 11 m²-es, külön nyíló hálószoba kényelmes méretű, jól bútorozható. A 9 m²-es, gépesített konyha mellett egy külön kamra is rendelkezésre áll. A kádas fürdőszobában található a fűtést és a melegvizet biztosító kombi kazán, a WC pedig külön helyiségben kapott helyet. A lakáshoz egy pinceszinten található saját tároló is tartozik, amelyet a vételár magában foglal. A lakásról: -58 m² -1 + 1 félszoba -2.emelet (lift nélkül) -erkély -klímás nappali -gépesített konyha + kamra -külön WC -műanyag nyílászárók redőnnyel -új bejárati ajtó -saját mérőórák -közös költség: 12 412 Ft/hó -pinceszinti tároló A lakás elhelyezkedése kiváló, a Béke tér közelében található. A környéken óvodák, iskolák, üzletek és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, az 1-es és 14-es villamos, valamint több buszjárat néhány perc sétára található, az M3 metró Árpád híd állomása pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Göncz Árpád városközpont, Árpád híd szomszédságában eladó egy 46 m²-es, jó állapotú, 1,5 szoba + gardróbos, NAPFÉNYES, délkeleti tájolású, utcára és zöld területre néző lakás egy SZIGETELT panelház 6. emeletén.

A műanyag ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek, bejérati biztonsági ajtü található, 2026 nyarán hűtő-fűtő klíma lett beszerelve. A szobákban levő vinyl padló és a teljes konyhabútor 2-3 éves.
A teljes elektromos hálózat korszerűsítést igényel!

Alacsony fenntartási költségek, a távfűtés díja mindössze 6800 Ft havonta,

Kiváló közlekedés, több busz és villamosjárat, illetve a 3-as metró 1-2 perc sétára található, a belváros gyorsan és könnyen elérhető.

A lakás tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

További információkért hívjon bizalommal!

Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön egy 66 m²-es, 2,5 m²-es erkéllyel rendelkező, szépen felújított lakás. Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos ház 4. emeletén található. A legfelső szintnek köszönhetően nincs felső szomszéd, a lakás pedig nyugodt, kellemes hangulatú. A lakás teljes körű felújításon esett át, amely során a belső terek átalakítására, falak kivételére is sor került. Ennek köszönhetően egy tágas, világos amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely a lakás központi élettere lett. Az elosztása jól használható: az amerikai konyhás nappali mellett három külön szoba, fürdőszoba és külön WC is helyet kapott benne. A kellemes nyári hőmérsékletről három klímaberendezés gondoskodik. A környék rendezett és jól ellátott, a Rokolya park mindössze néhány perc sétára található. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és egyéb mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kedvező, több busz- és villamosjárat érhető el rövid sétával, így a belváros és a XIII. kerület fontosabb részei is könnyen megközelíthetők.

Eladásra kínálom ezt a 31m2-es általános állapotú lakást, mely több vonalról is jól megközelíthető- egyetemek közelében. A bejutás mozgáskorlátozottaknak is elérhető mely 5 pontos biztonsági ajtóval védett. A nappali két ablaka új műanyag nyílászáróra lett cserélve és a bejárati ajtó is biztonságos és új. A nappali keleti tájolású így jó idő esetén napsütésre ébredhetünk. A nagy belmagasság miatt teljes értékű galéria kialakítható- így növelve a hasznos lakóterületet. A ház mellett csak a ház lakóinak kialakított parkoló / biztonsági kamerával ellátott/ biztosítja a gépkocsik biztonságos tárolását.A közlekedés kiváló és pár perc sétával minden elérhető...a ház oldalában kínai vendéglő szolgál gyors vacsorával...a Lurdy ház is pici sétával és rengeteg üzletével szolgálja a környék ellátottságát. A ház rendezett, a szomszédok kedvesen köszönnek. Igény esetén- foglaló után megvárjuk akár a hitel felvételét is. A lakás nem lakott! A meleget gázkonvektor szolgálja...fürdőben bojler szolgáltatja a melegvizet. A lakás tájolásából adódóan is világos- délelőtt napos.

Discover this charming 1-bedroom apartment in the heart of Budapest – your home awaits!

In one of the most popular areas of Budapest's VIII district, in the Palotanegyed, we offer for sale a spacious 47 m² studio apartment located on the 3rd floor. One of the apartment's greatest advantages is its 3.3-meter ceiling height, which, together with the 47 m² floor area, provides a particularly spacious feeling. Its current layout consists of a large room, a kitchen, and a bathroom with a bathtub. The property has previously undergone aesthetic updates, including painting, but has not seen any technical modernization, allowing the new owner to further adapt it according to their own needs and ideas. Thanks to its good features and high ceiling, it offers several possibilities for renovation. Heating is provided by a gas convector. Due to its location and size, it is an excellent opportunity for both a personal home and an investment. The proximity to local universities makes it attractive to young people and students, thus it can also be well-utilized for long-term rentals. The apartment's low utility costs can be particularly advantageous for young people and students. THE BUILDING: The apartment is located in one of the special historical buildings of the Palotanegyed, in the Károlyi Palace, built in 1876-1877 on the commission of Count Ede Károlyi. Designed by Imre Rill and Antal Schomann, this three-story building is a characteristic representative of 19th-century Pest's bourgeois architecture, with later modifications associated with Miklós Ybl. The historical atmosphere and architectural character of the house provide a unique environment for the homes within it. LOCATION: Palotanegyed The Palotanegyed, with its historical buildings, charming streets, and vibrant urban life, is truly a distinctive part of Budapest's city center. Universities, picturesque pedestrian streets, cafés, restaurants, and services are all within a short walk, while many buildings and public spaces in the area have been renovated in recent years. Public transport is excellent: the metro line 2, several tram, bus, and trolleybus lines, as well as night services, provide quick connections to the city center and other parts of Budapest.

Panorámás, jó állapotú lakás Vizafogón a Párkány utcában!

Budapest XIII. kerületének kedvelt Vizafogó városrészén, a Párkány utcában eladó egy 35 m²-es, 1 + 1 félszobás, 10. emeleti panellakás.

A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően panorámás kilátás tárul elénk, a lakás pedig világos és kellemes hangulatú. A kegfelső emelet előnye, hogy nincs felső szomszéd. Az ingatlan jó állapotú, klímával felszerelt, és ablakos konyhával rendelkezik, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten előnyös.

Főbb jellemzők:
- 35 m²
- 1 + 1 félszoba
- 10. emelet
- panorámás kilátás
- jó állapot
- klíma
- távfűtés
- ablakos konyha
- fürdőszoba és WC egy helyiségben
- hívólift
- rendezett lépcsőház
- 2023-ban  tetőfelújítás
- nyertes pályázat az egyedi fűtésmérés kialakítására

Kiváló lokáció, minden közel!

Vizafogó egyik kedvelt részén található az ingatlan, ahol a városi infrastruktúra és a zöld környezet jól kiegészíti egymást. A közelben üzletek, éttermek, gyógyszertárak, óvodák, iskolák és számos szolgáltatás megtalálható. A Duna-part, a Vizafogó park és a Marina-part közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

A közlekedés kiváló: az M3-as metró, az 1-es villamos, valamint több busz- és trolijárat is könnyen elérhető. A Duna Plaza szintén a közelben található.

A lakás első otthonnak, fiatal párnak vagy befektetésnek is jó választás lehet. A 35 m²-es, 1+1 félszobás lakások iránt jelenleg is aktív a kereslet a Párkány utcában; több hasonló ingatlan is jelenleg a piacon van. 

Panoráma, magas emelet, jó állapot és kiváló vizafogói lokáció egy kompakt, jól kiadható vagy saját otthonnak is ideális lakás.

TÖKÉLETES HARMÓNIA, KIVÁLÓ ÁLLAPOT!

Dunakeszin, a Toldi-Dombliget Lakóparkban kínálom megvételre ezt a remek adottságokkal rendelkező, 3 szobás ingatlant! Alapterülete 59 nm, előszoba, egy jó méretű konyha-nappali, 2 hálószoba, 1 kádas fürdőszoba, valamint 1 külön wc található az ingatlanon belül. Két erkéllyel rendelkezik, melyek 3,4nm, és 3,3nm méretűek, az egyik utcai nézetű, a másik belső kert felé néző. A környék nagyon csendes. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, tartozik hozzá egy saját TÁROLÓ (2,6nm) , amely polcrendszerrel felszerelt, és közvetlenül a lakás mellett található, ami nagyon kényelmessé teszi a mindennapi használatát. Az épület előtt két gépkocsi számára van parkolási lehetőség. A belső tér kellemes, jó elosztású és minden korosztály számára ideális. A konyhabútor gépesített, modern stílusú ,és ahogy az az egész enteriőrre jellemző, igényesen válogatott, minőségi anyagok felhasználásával készült. A lakás világos és kifogástalan állapotú, ízléses berendezés és designelemek teszik egyedivé a megjelenését. Fűtését és a melegvizet rendszeresen karbantartott gázkazán biztosítja, a nappaliban távolról is vezérelhető klíma található, az ablakok pedig redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A társasház, melyben a lakás helyet kapott, mindössze 2 emeletes, kis lakásszámú, barátságos lakóközösséggel, tiszta és rendezett közös terekkel fogadja az ideérkezőt. Dunakeszi az agglomeráció központja, és az utóbbi években történt nagy volumenű fejlesztéseknek, a Duna közelségének, valamint a főváros több útvonalon is biztosított, könnyű és gyors elérhetőségének köszönhetően a település sokak kedvence lett! Az infrastruktúra is sokat fejlődött , továbbá évről évre szebb és modernebb a környezet. Találja meg álmai otthonát ebben a tökéletes lakásban!

Vadonatúj otthon, ahol a városi kényelem csenddel és zöld környezettel találkozik.

Vadonatúj, azonnal költözhető, háromszobás lakás eladó egy modern lakópark csendes részén. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű és könnyen berendezhető: a nappali mellett két külön nyíló hálószoba, praktikus fürdőszoba és külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmet. A lakás egyik legnagyobb értéke a korszerű, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés, amely egész évben kellemes hőmérsékletet, egyenletes komfortot és alacsony energiafelhasználást biztosít. A modern konyha beépített sütővel és mikrohullámú sütővel felszerelt, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a helyiségek természetes fényben gazdagok, a zöldre néző kilátás és a lakópark nyugodt környezete pedig kellemes, otthonos hangulatot teremt. A jól használható terek párok, kisebb családok, illetve hosszú távú értékállóságot kereső vásárlók számára egyaránt ideálisak. A környék közlekedése kiváló: a metró, a bevásárlási lehetőségek, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők. Így a lakás egyszerre kínál csendes, minőségi lakókörnyezetet és gyors belvárosi kapcsolatot. Teremgarázs-beálló külön megvásárolható, de annak megvásárlása nem kötelező. Ha egy valóban új, alacsony rezsijű, világos és azonnal birtokba vehető otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Egyes képek csak berendezési tervek!

Zugló egyik legjobb adottságú lakóprojektje Kivételes lehetőség Zugló szívében, ahol a nyugalom és a városi élet tökéletes egyensúlyban találkozik. Mindössze 15 lakásos magas műszaki tartalmú ingatlanfejlesztés kiváló választás mindazok számára, akik modern, alacsony fenntartási költségű, ugyanakkor tágas és kényelmes otthonra vágynak. Prémium otthonok családias környezetben A fejlesztés két, kis lakásszámú épületből áll (9 és 6 lakás), amely harmonikusan illeszkedik a környék társasházas, zöldövezeti miliőjébe. Kiemelkedő lakókörnyezet, élhető terek • Földszint + 3 emeletes épületek. • Tágas, jól szerkesztett lakások: 54-80 m² közötti alapterület amerikai konyhás nappalival és 2-3 hálószobával. • Minden lakáshoz tartozik erkély, loggia vagy terasz. • Tároló és gépkocsibeálló minden lakáshoz. • Kiemelkedő zöldfelület: a 817 m²-es, gondosan kialakított kert a nyugodt kikapcsolódás helyszíne. Modern technológia, alacsony fenntartási költségek • Energiahatékony épületek, ésszerű gépészeti megoldások. • Házközponti levegő-víz hőszivattyúval működő melegvíz ellátás. • Magas komfortfokozatú padlófűtés, elektromos törölközőszárítókkal kiegészítve a vizes helyiségekben. • Minden lakásban egyedi hűtő-fűtő split klímaberendezések. • Rovarhálókkal szerelt ablakok és elektromosan mozgatható redőnyök a kültéri nyílászárón. • Elektromos autótöltési lehetőség 7 db beállóhoz, egyenként 3x16A (11kW) teljesítménnyel. • Kényelmes közlekedés: 8 személyes személyfelvonó mindkét épületben, valamint fűtött gépkocsibehajtó rámpák.