Orbis13

WATCH OUT, YOU'LL FALL IN LOVE!

The atmosphere of Újlipótváros is unmatched, combining the vibe of a bustling urban neighborhood with that of a quiet riverside small town. In the XIII district, on one of Újlipótváros's favorite streets (Visegrádi), we are offering for sale a renovated apartment on the first floor, QUIET, FACING A PRIVATE COURTYARD in a brick building with an ELEVATOR. The building is very well-maintained, featuring a community of residents who care for each other and respect one another. The layout of the apartment is excellent, as it includes a living room, an additional bedroom, and a sleeping area created from a nook. Additionally, it has a separate kitchen with a window. All windows have been replaced with plastic ones, and the flooring is also in like-new condition! The apartment is equipped with air conditioning! This could be ideal for anyone who values living in the city center while also wanting a very quiet apartment! The apartment is free of encumbrances; call anytime to arrange a viewing! Energy certificate rating: D. CO2 emissions: C.

Presztízs lakás az Operaház szomszédságában – a Bazilika látványával

In one of the most sought-after and iconic locations in Budapest, in the heart of the inner 6th district, we offer for sale a fully renovated, high-tech and aesthetic apartment, ready to move into immediately. The property is located right next to the Opera House, while from the other side of the street you can see the St. Stephen's Basilica in all its glory. It is difficult to find a more central and elegant location in the city center. The tidy, constantly maintained apartment building provides a worthy environment for this special home. The apartment has undergone a complete renovation, where the use of quality materials and thoughtful workmanship are reflected in every detail. The unique, built-in furniture made by a carpenter is not only aesthetic, but also extremely practical, so the apartment has an outstanding amount of storage space compared to its size. The modern, fully equipped kitchen, the bedroom with a large built-in wardrobe, and the excellent use of space all serve to ensure that the new owner really only has to arrive with one suitcase. The front area of ​​the apartment, where a coffee table and chairs are located, lends a special atmosphere to the property. This small private nook is perfect for a morning coffee, a glass of wine, or simply to enjoy the atmosphere of downtown life. This property is not just an apartment, but a way of life: prestige, premium workmanship, and an unparalleled location at a single address. I recommend it as your own home, a Budapest base, or even an exclusive investment for those looking for uncompromising quality in the best part of the city center.

Fedezze fel Angyalföld szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – otthon vagy befektetés céljára!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk most számodra, ha családos vagy, és olyan otthont keresel, ami minden igényedet kielégíti. Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön található ez a használt, de kiváló állapotú lakás, amely 82 négyzetméteren terül el, és négy tágas szobával várja új lakóit. Az ingatlan tökéletes választás, ha fontos számodra a modern életstílus, hiszen az amerikai konyhás nappali és a két fürdőszoba maximális kényelmet biztosít a család minden tagjának. A lakás erkélye 12 négyzetméteres, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre, ideális hely a reggeli kávézásra vagy egy kellemes estére a családdal. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, így a költségek is kontrollálhatóak, és a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít. Angyalföld egy felkapott környék, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A lakóparkban található zöld területek és játszóterek remek lehetőséget kínálnak a gyerekeknek, hogy szabadban töltsenek időt, miközben a felnőttek is élvezhetik a csendes, nyugodt környezetet. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a lakás közelében található közlekedési csomópontok révén könnyen elérheted a város bármely pontját. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, mindkettő gyors és egyszerű megoldásokat kínál. Ez a modern lakás tökéletes választás családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, ugyanakkor egy csendes, barátságos környezetben szeretnének élni. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz keresni, szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát!

Külön szobás, galériás lakás a Diplomatanegyed közelében

A VI. kerület kedvelt részén, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy nettó 27 m²-es, plusz 7,2 m²-es állógalériával rendelkező, külön szobás lakást az első emeleten. Az ingatlan ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakásban felújítás történt, melynek során a nyílászárók cseréje is megtörtént, így a lakás műszaki és esztétikai állapota rendezett. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A praktikus elrendezésnek és az állógalériának köszönhetően a lakás jól kihasználható, otthonos életteret biztosít kis alapterülete ellenére is. A külön nyíló szoba ritkaságnak számít ebben a méretkategóriában, így hosszú távú kiadásra vagy saját célra is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben számos kávézó, étterem, üzlet és szolgáltatás elérhető, miközben a Városliget és az Andrássy út is néhány perc alatt megközelíthető. A környéket sokan a Külső-Terézváros és a Diplomatanegyed határaként emlegetik, amely az elmúlt években egyre keresettebb lokációvá vált. Kiváló közlekedés, belvárosi életérzés és remek befektetési potenciál egy helyen.

Luxus villaparkban 2 szintes ikerház-fél, saját kerttel!

Luxus villaparkban 2 szintes ikerház-fél, saját kerttel! Nagykovácsi- Remeteszőlős határánál, 2004-ben épült zárt, 24 órás őrzésű luxus villaparkban, önálló kerttel rendelkező ikerház-fél kiadó! A földszinten egy tágas amerikai konyhás napppali, egy hálószoba saját fürdővel, egy mosókonyha, egy wc és a télikert található, mely külön szobaként is funkcionál. Az emeleten a közlekedőből a több mint 20 nm-es hálószobába lépünk be, ahonnan egy külön gardrób valamint egy saját fürdő is nyílik. A fürdőszobából egy műfűvel borított tetőteraszra léphetünk ki, míg a hálóból a bejárat feletti erkélyre. A környéken több Nemzetközileg elismert iskola található, a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, American International School, SEK Budapest, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola. Az ingatlan tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el (63/163-as buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető. Angol leírás Semi-detached house with private garden for rent in a luxury villa park. At the border of Nagykovácsi and Remeteszőlős, in a gated luxury villa park built in 2004 with 24-hour security, a half of a twin house with a private garden is available for rent! On the ground floor, there is a spacious living room with an American kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, a separate toilet, and a winter garden that can also function as a separate room. On the upper floor, we enter a bedroom of over 20 square meters from the hallway, which has a separate dressing room and its own bathroom. From the bathroom, you can step out onto a rooftop terrace covered with artificial grass, while from the bedroom, there is access to a balcony above the entrance. The area has several internationally recognized schools, including Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, American International School, SEK Budapest, Klebersberg Kuno Primary School and High School, Children's House, and Waldorf School. The property is located within a few minutes' walking distance from public transportation (buses 63/163), and Hűvösvölgy terminus can be reached in 10 minutes.

Kiadó 92 nm-es, két erkélyes ingatlan kiemelt zuglói lokációban – irodának, szalonnak, bemutatóteremnek

Budapest XIV. kerületében, a Bosnyák tér közvetlen közelében, kiadó egy 92 nm-es, két erkélyes ingatlan, amely kiválóan alkalmas irodának, szépségszalonnak, bemutatóteremnek, tanácsadó irodának, oktatási/stúdió célra vagy egyéb nappali szolgáltatóhelynek. Jelenleg 50nm+ egyben tér- külön iroda - konyha elosztású, a több helyiségre való felosztásban tud segíteni a tulajdonos. Az ingatlan lakás céljára nem használható, ezért elsősorban olyan bérlőknek ajánlott, akik reprezentatív, jól megközelíthető, ügyfélfogadásra is alkalmas helyet keresnek Zugló egyik legdinamikusabban fejlődő részén. A lokáció kiemelkedő: a Bosnyák tér Zugló egyik fontos közlekedési és kereskedelmi csomópontja, a közelben található a Bosnyák téri piac, valamint az új Zenit Corso bevásárlóközpont, amely tovább erősíti a környék forgalmát és presztízsét. A környék tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, több buszjárattal, illetve villamoskapcsolattal, így ügyfelek, munkatársak és partnerek számára egyaránt kényelmes megközelítést biztosít. A 92 nm-es alapterület jól kihasználható, a két erkély pedig plusz komfortot és kellemesebb munkakörnyezetet ad. Az ingatlan adottságai miatt ideális lehet például: irodának, ügyvédi/könyvelői/tanácsadó tevékenységre, szépségszalonnak, kozmetikának, bemutatóteremnek, showroomnak, kreatív stúdiónak vagy nappali szolgáltatóhelynek. A Bosnyák tér megújuló környezete, a közeli kereskedelmi egységek, szolgáltatások és a jó közlekedés miatt az ingatlan különösen jó választás olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a látható, könnyen elérhető, fejlődő városi lokáció. Főbb jellemzők: 92 nm alapterület két erkély kiemelt Bosnyák téri lokáció jó tömegközlekedési kapcsolatok Zenit Corso és Bosnyák téri piac közelében irodának, szalonnak, showroomnak, szolgáltatóhelynek ideális lakás céljára nem használható Ajánlott mindazoknak, akik Zugló központi, fejlődő részén keresnek jól használható, ügyfélbarát bérleményt vállalkozásuk számára.

Mediterrán hangulatú családi ház kiadó Testvérhegyen – otthonnak vagy irodának! Budapest III. kerületében, Testvérhegy alján, zöldövezeti környezetben, hosszú távra kiadó egy mediterrán hangulatú, reprezentatív, önálló családi ház gondozott, ősfás kerttel, garázzsal és tágas teraszokkal. Az ingatlan 2004-ben épült jó minőségben, azóta folyamatosan karbantartott. Három szinten kínál kényelmes, jól átgondolt tereket, így családi otthonnak és elegáns irodai használatra is kiváló választás. A ház emberléptékű, otthonos hangulatú, ugyanakkor reprezentatív megjelenésének köszönhetően vállalkozások számára is méltó környezetet biztosít. A nappalihoz és a konyhához közvetlen kertkapcsolatos terasz tartozik, amelyek nyáron kellemes, csendes helyszínt nyújtanak pihenésre, vendégfogadásra vagy grillezésre. A gondozott, intim belső kertet beállt növényzet és nagy fák veszik körül, amelyek védelmet nyújtanak a külső zajoktól és a szomszédos épületek látványától. A ház nyáron is jól temperált, szükség esetén gépi klíma is rendelkezésre áll. A kellemes komfortérzetet beépített konyha, hangulatos cserépkályha, motoros kert- és garázskapu, riasztó, valamint praktikus mellékhelyiségek biztosítják. Helyiségelosztás Pince – 105,5 m² Fűtött tér, gépkocsi-beálló egy, kisebb méretű autók esetén akár két személygépkocsi számára, tároló, raktár, szauna zuhanyzóval, mosókonyha, valamint távirányítóval vezérelt motoros kerti- és garázskapu. Belmagasság: 2,5 m. Földszint – 100 m² Előszoba, tágas hall, cserépkályhás nappali beépített könyvszekrénnyel, dolgozószoba vagy vendégszoba, fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, felszerelt konyha, kamra, valamint két darab, egyenként 20 m²-es terasz. A nappali és a konyha közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Emelet – 100 m² Tágas hall, három szoba, elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, valamint egy 5 m²-es erkély. Környék és megközelíthetőség Az ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben található, mégis jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A British School elérhető közelségben helyezkedik el. A közelben található a 137-es és 237-es busz megállója, amelyek a Bécsi úti fonódó villamosok — 17, 19, 41, valamint az 1-es villamos — érintésével a Vörösvári úton keresztül a Szentlélek tér irányába biztosítanak kapcsolatot. A környék infrastruktúrája kiváló: két buszmegállónyira található a GoBuda Mall bevásárlóközpont, három buszmegállónyira pedig iskola, óvoda, bölcsőde és rendelő is elérhető. Az ingatlan két havi kaució ellenében, 2026 májusának közepe-vége felé költözhető. Otthonnak, családok számára, valamint elegáns, nyugodt környezetet kereső irodai használatra egyaránt ideális választás. Hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

Legfelső emeleti penthouse lakás a Rákos-pataknál

Legfelső emeleti, penthouse lakás, nyugati tájolással, intim terasszal és budai panorámával. A terasz jacuzzi előkészítéssel rendelkezik, így kiváló privát pihenőtér alakítható ki rajta. A lakás világos, csendes, zöld környezetben található, közvetlen patakparti hangulattal. A környék tömegközlekedése kedvező: buszmegálló pár perc sétára, az M3-as metró maximum 10 perc sétatávolságban elérhető. Főbb extrák: -legfelső emelet, penthouse jelleg -nyugati tájolás, délutáni napfény -budai panoráma -intim terasz jacuzzi előkészítéssel -2 db parkoló és 2 db tároló megvásárolható -társasházi közösségi nappali -közösségi tűzrakó -közösségi fűszereskert -patakparti, zöld környezet -jó tömegközlekedés: busz, M3 metró, További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Spacious Apartment with a Large Terrace in the Heart of Újlipótváros, in the Prestigious Cézár House

Located in one of the most sought-after areas of Budapest's 13th District, in the heart of Újlipótváros, this exceptional two-room apartment of 57 sqm is offered for sale in the highly regarded Cézár-ház. The apartment features a highly practical layout, filled with natural light and offering well-designed, comfortable living spaces. One of its most attractive features is the spacious 18 sqm private terrace, providing a quiet and inviting outdoor area ideal for relaxation, outdoor dining, or entertaining guests. Frosted glass partitions separate the terrace from neighboring units, ensuring privacy and a peaceful atmosphere. The property is being sold fully furnished, including all furniture and fittings. The kitchen and bathroom are fully equipped with appliances, while a generously sized walk-in wardrobe corridor opens from the entrance hall, offering outstanding storage capacity. The building provides 24-hour concierge and security service, ensuring both comfort and peace of mind for residents. Parking spaces are available for rent in the underground garage, and a separately purchasable parking space is also available. The building additionally offers a secure, lockable bicycle storage room. The surrounding infrastructure is excellent. Within just a few minutes' walk, residents can reach Lehel Csarnok, Westend City Center, the Budapest Metro M3 line, and the 75 and 76 trolleybus stops. Playgrounds, schools, kindergartens, medical services, and all essential amenities are located nearby. This apartment is an ideal choice for those seeking a well-designed, move-in-ready home with an exceptional terrace in one of Budapest's most livable and value-retaining neighborhoods.

Panorámás nyaraló Balatonszárszón

Balatonszárszó egyik legkülönlegesebb vízparti társasházában kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, panorámás nyaralót, közvetlenül a Balaton partján. Az egyszobás ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat, a víz közelségét és az exkluzív balatoni életérzést keresik. A lakásból csodálatos kilátás nyílik a Balatonra, így a mindennapokat valódi nyaralóhangulat kíséri. A társasház saját stéggel rendelkezik, így a vízpart gyakorlatilag egy lépésre található – tökéletes helyszín reggeli kávézásokhoz, naplementés borozásokhoz vagy akár vízi sportokhoz is. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, modern és ízléses kialakítása azonnal költözhető állapotot biztosít. Praktikus elrendezésének, világos tereinek és balatoni panorámájának köszönhetően kiváló nyaraló, ugyanakkor befektetésnek, kiadásra is remek lehetőség. Főbb jellemzők: • közvetlen vízparti társasház • balatoni panoráma • saját stég használat • teljeskörűen felújított állapot • erkélykapcsolatos, világos szoba • kiváló nyaraló vagy befektetés Ha egy valóban különleges balatoni ingatlant keres, ahol a vízpart és a panoráma a mindennapok része, ezt a nyaralót érdemes személyesen is megtekinteni.

4 SZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN - DUNA PART - WESTEND CITY CENTER

Fedezze fel Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Újlipótváros szívében található, felújítandó lakásunkat, amely egyedülálló lehetőséget kínál Önnek, akár saját otthonának, akár befektetési céljának megvalósítására. Az ingatlan főbb jellemzői: - 72m2 + erkély; - 4 szoba (3 különnyilló szoba); - Távfűtés; - A lakás mindkét oldala világos; A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére alakítsa a teret, így valóban otthonává válhat. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb közlekedési csomópontok. A környék biztonságos, és a csendes utcák lehetővé teszik a nyugodt pihenést, miközben a közeli boltok, éttermek és kávézók sokszínűsége garantálja a kényelmes mindennapokat. Érdeklődés, kérdés estén állok rendelkezésre!