Balaton Garden Homes

ÚJSZERŰ KIADÓ GARZON AZ ALMÁSSY TÉRNÉL

Kiadó egy 4. emeleti, 2 m2-es, teljes körű felújításon átesett stúdió lakás Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körúttól egy ugrásra az Almássy térnél. A ház rendezett és tiszta, elhelyezkedése kiváló, hiszen pár perc az 1-es metró (Vörösmarty utca), a 2-es metró (Blaha Lujza tér), a 4-6-os villamos, valamint több busz és troli. Leginkább fiatal egyedülállóknak, esetleg pároknak kitűnő megoldás, a legtöbb egyetem/főiskola, színházak, egyéb szórakozási lehetőség könnyedén elérhetők. A lakás praktikus és világos, nagyon kellemes élettér, egy négyes lakóegység egyik eleme. A rendelkezésre álló tér kihasználását igényes és minőségi bútorozás segíti. A lakás rövid határidővel birtokba vehető. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni, valamint szükség lesz közjegyzői kiköltözési nyilatkozatra. A minimum bérleti idő 12 hónap, kisállatot hozni és a lakáson belül dohányozni nem lehet. További információkért keressen akár hétvégén is! Az időpont egyeztetése minimum 1-2 nappal korábban szükséges.

ÚJSZERŰ KIADÓ LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉRNÉL

Kiadó egy 4. emeleti, 23 m2-es, teljes körű felújításon átesett nappali + 1 szobás lakás Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körúttól egy ugrásra az Almássy térnél. A ház rendezett és tiszta, elhelyezkedése kiváló, hiszen pár perc az 1-es metró (Vörösmarty utca), a 2-es metró (Blaha Lujza tér), a 4-6-os villamos, valamint több busz és troli. Leginkább fiatal egyedülállóknak, esetleg pároknak kitűnő megoldás, a legtöbb egyetem/főiskola, színházak, egyéb szórakozási lehetőség könnyedén elérhetők. A lakás praktikus és világos, nagyon kellemes élettér, egy négyes lakóegység egyik eleme. A rendelkezésre álló tér kihasználását igényes és minőségi bútorozás segíti. A lakás rövid határidővel birtokba vehető. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni, valamint szükség lesz közjegyzői kiköltözési nyilatkozatra. A minimum bérleti idő 12 hónap, kisállatot hozni és a lakáson belül dohányozni nem lehet. További információkért keressen akár hétvégén is! Az időpont egyeztetése minimum 1-2 nappal korábban szükséges.

ÚJSZERŰ GARZON A MOM PARKNÁL

Kiadó egy 4. emeleti, 13 m2-es, teljes körű felújításon átesett világos stúdió lakás Budapest XI. kerületében a Budaörsi út elején a BAH csomópontnál. A ház rendezett és tiszta, elhelyezkedése kiváló, hiszen pár perc a 2-es metró (Budapest-Déli), a 17-es és 61-es villamosok és több busz, sétatávolságra a MOM Park és a Testnevelési Egyetem. A lakás praktikus és világos, nagyon kellemes élettér, egy négyes lakóegység egyik eleme. A rendelkezésre álló tér kihasználását igényes és minőségi bútorozás segíti. A lakás rövid határidővel birtokba vehető. Elrendezése és mérete miatt leginkább egyedülállóknak kitűnő megoldás itt, Buda szívében. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni, valamint szükség lesz közjegyzői kiköltözési nyilatkozatra. A minimum bérleti idő 12 hónap, kisállatot hozni és a lakáson belül dohányozni nem lehet. További információkért keressen akár hétvégén is! Az időpont egyeztetése minimum 1-2 nappal korábban szükséges.

Első lakást keresel, de nem akarsz felújítással, bútorvadászattal és hónapokig tartó stresszel kezdeni? Akkor ezt a 33 nm-es, készre csomagolt zuglói lakást neked találták ki. A XIV. kerületben, Törökőrön, egy rendezett, 4 emeletes társasház 2. emeletén vár rád ez az egyszobás lakás. A nappali csendes parkra néz, nem az utcazajra, a konyha pedig ablakos, ami igazi főnyeremény. A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át: - műanyag nyílászárók - új burkolatok - új villanybojler és elektromos fűtőpanelek - teljes villamoshálózat csere A legjobb rész? Tényleg költözhető. Minden bútor és gép benne van az árban: - nappaliban fiatalos IKEA bútorok - konyhabútor gépekkel Itt nem kell az első fizetésedet kanapéra költened. Ide csak bejössz, leteszed a kulcsot az asztalra, és kész. Tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. Ha egy jó állapotú, azonnal használható, remek közlekedésű lakást keresel Zuglóban, akkor ezt élőben is látnod kell. Hívj, írj, nézd meg – mert az ilyen lakások nem sokáig várnak gazdára.

Kiadó lakás a VII. kerület szívében, Dohány utcában

Kiadó egy teljesen bútorozott és gépesített, 35 m²-es + galériás garzonlakás a belváros szívében, a Dohány utcában. Főbb jellemzők: -35 m² + kb. 10 m² galéria -Csendes, udvari tájolás -Rendezett, jó állapotú, lifttel ellátott társasház 3. emeletén található Felszereltség: A lakás teljesen felszerelt, gépesített, azonnal költözhető. Bérleti díj: 180.000 Ft / hó Közös költség: 12.600 Ft / hó Elhelyezkedés: Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, minden szolgáltatás gyalog elérhető. Astoria, Deák Ferenc tér, Blaha Lujza tér, 7-es busz, éttermek, egyetemek néhány perc sétára. További infomációért, és megtekintés egyeztetéséhez, keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT CÉGKÖZPONT / TELEPHELY CSÖMÖR KÖZPONTI RÉSZÉN

Eladó Pest vármegyében, Csömör központi részén, a HÉV megállótól mindössze 300 méterre egy frissen felújított, abszolút energiatakarékos, rengeteg beépített bútorral felszerelt, komplex feladatokra is alkalmas irodaház / cégközpont / telephely. Elhelyezkedése több szempontból is ideális, hiszen Budapesttől, az M0, M2 és M3 autópályáktól pár percre vagyunk, de a pályázati előnyök itt már kézzel foghatóak. A főépület szintenként hozzávetőlegesen 130-140 m2 (emeletenként minimális eltérések vannak), összesen 400 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik. Az elmúlt egy év során kialakított korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszernek, a hővisszanyerős szellőztetőrendszernek és a modern, energiatakarékos világításnak köszönhetően az épület rezsiköltsége kevesebb egy kétszobás lakásénál. A felújítás során cserélték az összes csövet, vezetéket, a nyílászárókat, továbbá igényes burkolatok és praktikus beépített bútorok kerültek beépítésre. Extraként kialakítottak egy fotóstúdiót és egy hangstúdiót is. Az épületben magas színvonalú az informatikai hálózat is, minden szinten WIFI hotspottal, dupla internettel, automatikus átállással, ha esetleg műszaki hiba lépne fel az üvegoptikás Digi kábelen. Az udvaron összesen 4 gépjármű parkolása oldható meg (elektromos töltési lehetőséggel!), de a telek előtti utcafronton még számos ingyenes parkolóhely áll rendelkezésre. Extraként kedvező áron megvásárolható a szomszédos 42 m2-es épület is, ami akár üzlethelyiségként, akár szolgálati lakásként hasznosítható. Az itt kínált ingatlan tényleg nagyon sok funkcióra alkalmas lehet és ha egy picit "dobozon kívül" gondolkodunk az elrendezése és a lépcsőház elhelyezése miatt akár 2, 3, 4 vagy 6 lakás kialakítására is megvalósítható. A tulajdonos egy cég, a vevő státuszától függően az áfa kérdését egyeztetni szükséges. Igény esetén a birtokba adás 1-2 hét alatt megoldható. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

KÉT GENERÁCIÓS VAGY TÖBB LAKÁSSÁ OSZTHATÓ CSALÁDI HÁZ CSÖMÖRÖN

Eladó Pest vármegyében, Csömör központi részén egy 3 szintes, 400 m2-es, felújított, modernizált családi ház, amely könnyedén két generációssá vagy akár több önálló lakássá alakítható. Az elmúlt egy év során kialakított korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszernek, a hővisszanyerős szellőztetőrendszernek és a modern, energiatakarékos világításnak köszönhetően az épület rezsiköltsége kevesebb egy kétszobás lakásénál. A felújítás során cserélték az összes csövet, vezetéket, a nyílászárókat, továbbá igényes burkolatok és praktikus beépített bútorok kerültek beépítésre. Extraként kialakítottak egy fotóstúdiót és egy hangstúdiót is. Az épületben magas színvonalú az informatikai hálózat is, minden szinten WIFI hotspottal, dupla internettel, automatikus átállással, ha esetleg műszaki hiba lépne fel az üvegoptikás Digi kábelen. Az udvaron összesen 4 gépjármű parkolása oldható meg (elektromos töltési lehetőséggel!), de a telek előtti utcafronton még számos ingyenes parkolóhely áll rendelkezésre. Extraként kedvező áron megvásárolható a szomszédos 42 m2-es épület is, ami akár üzleti célra, akár a 2. (vagy 3.) generáció számára önálló lakásként hasznosítható. Az itt kínált ingatlan sok funkcióra is alkalmas lehet és ha egy picit "dobozon kívül" gondolkodunk az elrendezése és a lépcsőház elhelyezése miatt akár 2, 3, 4 vagy 6 lakás kialakítására is megvalósítható, ezért befektetők részére egyaránt kedvező ajánlat lehet. Elhelyezkedése több szempontból ideális, mivel a HÉV megálló kb. 300 méter, autóval az M0, az M2 és az M3 pár perc, ahogy a több nagy bevásárló- és szolgáltató központ is. A közelben több óvoda és iskola akár Csömörön belül, akár a szomszédos (és nagyon közeli) XVI. kerületben. Budapest belső kerületei 15-20 perc alatt elérhetők, ugyanakkor az ide költözők élvezhetik Csömör átmenőforgalomtól mentes nyugalmát. Nincs és nem is lesz túlépítve, élhető, barátságos és rendezett település egy ugrásra Pesttől. A tulajdonos egy cég, a vevő státuszától függően az áfa kérdését egyeztetni szükséges. Igény esetén a birtokba adás 1-2 hét alatt megoldható. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

On Harsánylejtő, in a high-quality residential building with only a few apartments, we offer a premium home that is ready to move into immediately. The living room + 2-bedroom apartment awaits its new tenant with two enormous panoramic terraces totalling 70 m². The modern, well-equipped American kitchen, the carefully selected coverings and the full furniture set are both practical and elegant. Underfloor heating and air-conditioning ensure comfortable temperatures all year round. A private, lockable storage unit and an indoor garage parking space also belong to the apartment. The building is quiet and well-kept, while the high-quality construction, motorized shutters and security entrance door provide a peaceful and refined living environment. Important: smoking and keeping pets are not allowed in the apartment! The minimum rental period is 1 year, and signing a unilateral declaration of commitment is required. If you are looking for an elegant, premium-condition home with panoramic views in Buda’s green yet easily accessible area, this opportunity is not to be missed. Feel free to contact me for a viewing or further information from Monday to Saturday!

A 9. kerület megújult, rehabilitációs részén – a Corvin Pláza közvetlen közelében – eladó egy 130 nm-es, nagypolgári lakás egy ’20-as években épült, liftes ház 2. emeletén. A lakás négy szobás, nagyvonalú terekkel és utcai nézettel rendelkezik, az étkezős konyha jól használható, és különlegességként működő, fatüzelésű kandalló is található benne – ritka érték ebben a városi környezetben. A környék valódi előnye a kényelmes, pezsgő nagyvárosi élet: pár perces sétán belül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kávézók és éttermek érhetők el. A közlekedés kimagasló: metró, villamos és több buszvonal biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és a főbb egyetemekkel. A mindennapi ügyintézés, a szabadidős programok és a munkába járás egyaránt egyszerűen megoldható. A lakás cirkó fűtésű, a beépített bútorok pedig a vételár részét képezik. Ha olyan otthont keres, ahonnan minden könnyen elérhető és valóban a város ritmusában élhet, érdemes személyesen is megnézni. Időpontért várom a jelentkezést hétfőtől szombatig.

KIADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS A DÉLINÉL

Kiadó Budapest XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Budapest-Déli szomszédságában egy 3. emeleti, teljes körűen felújított galériás lakás. A környék közlekedése és ellátottsága kiváló, közel a MOM Park, a Mammut, a Városmajor, Vérmező, stb. A ház rendezett, néhány éve értékesítették a tetőteret, aminek köszönhetően új lifttel és külső-belső felújítással gazdagodott a közösség. A lakásban minden cső, vezeték és szerelvény cserélve lett, ahogy a nyílászárók, a konyhabútor és a fürdőszoba is. A hűtést-fűtést inverteres klímák, a melegvizet villanybojler intézi. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani tilos. A bérleti idő minimum 12 hónap, a birtokba vétel közjegyzői nyilatkozathoz kötött, míg a szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval szükséges rendelkezni. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

Formáld saját ízlésedre – 58 nm lakás vár az Orczy negyed hamarosan megújuló részén!

A Nemzeti Közszolgálati Egyetem bővítési projektje keretében hamarosan megújuló Orczy park szomszédságában, eladó egy felújítást igénylő, de tágas terekkel rendelkező remekül alakítható, napfényes földszinti lakás, amely jó fényviszonyokkal rendelkezik és nyáron is kellemes klímával. A lakást jelenleg 1 szobás tulajdoni lapon, de akár nappali + 2 hálós lakássá is át lehet alakítani. Tervezésben, átalakításban és akár kivitelezésben is tud segíteni a jelenlegi tulajdonos. 4,1 m belmagasságának köszönhetően állógaléria is kialakítható, jelenleg egy cca 7 nm galéria növeli tovább a teret, ahol a belmagasság fent 180 cm. A lakás fűtése héra típusú cserépkályhával működik , míg a víz melegítés gázbojlerrel van megoldva. A házról: - az épület külső és belső homlokzata átlagos, a kapualj renovált, leburkolt állapotú - az udvar igazán zöldnek mondható - nővényesített, fás. - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló, az utóbbi években több pályázatot elnyert. - a házban kamera rendszer lett kiépítve, a zöld udvar is a felújítás részeként valósult meg volt. - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes Környezet A Orczy negyed környéke egyre frekventáltabb, hiszen a a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett, a Ludovika, Nagyvárad tér is a közelében van. A lakás elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti 10 perc alatt Budapest bármely pontját. Buszmegálló a ház közelében, villamos és metró 5-10 percre. A Corvin negyed és Blaha Lujza tér 15 perc sétára található, Teleki téri Lidl néhány percre, piac szintén. Az ingatlan az egyetemek közelsége miatt könnyen ki is adható. A lakás tehermentes és akár azonnal is birtokba vehető.