City Balance

Discover your new home in the heart of the city – a spacious, 4-room apartment is waiting for you in Budapest!

Discover the property located in the heart of Budapest, situated in the VI district, in a quiet yet vibrant environment on Vörösmarty Street, just a few steps away from Podmaniczky Street. The 124 square meter (actually 130 sqm) apartment features four rooms (one room has been removed by the owners but can be easily restored with minimal work), providing ample space for families or those looking to invest. The condition of the property is good, making it move-in ready, and the gas central heating offers a comfortable and economical solution for the cold winter months. The layout of the rooms is practical, allowing for free movement and the creation of functional spaces. The amenities in the area are outstanding: there are numerous restaurants, cafés, and shops nearby, making daily needs easily met. The transportation options are also extremely favorable, as there are several bus and tram stops nearby, and the metro station is only a few minutes' walk away. This makes any point in Budapest easily and quickly accessible, which can be especially important for urban dwellers. The vibrant cultural life of the area, along with the nearby parks and green spaces, provides a perfect setting for relaxation. If our property has piqued your interest, please feel free to call!

Kiadó 900 m²-es, körbekerített telek – telephelynek, tárolásra ideális

Kiadó egy 900 négyzetméteres, teljesen körbekerített telek, amely teljes mértékben hasznosítható. A terület konténer elhelyezésére is alkalmas, így ideális lehet mobil iroda, raktár vagy kisebb vállalkozás működtetéséhez. Elhelyezkedés: A telek a főúttól mindössze 50 méterre található, szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az utca 6 méter széles, így főként személygépjárművel, kisteherautóval való közlekedés ajánlott. -Méret: 900 m² - Teljes körűen hasznosítható terület - Konténer elhelyezhető (iroda, műhely, raktár céljára) - Teljesen körbekerített, zárt és biztonságos - Könnyen elérhető, mégis nyugodt környezet

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ STÚDIÓ LAKÁS A VIZAFOGÓN!

A XIII. kerület legszebb és legértékesebb részén, a VIZAFOGÓ területén - a DUNA ARÉNA és az igényes DAGÁLY SÉTÁNY közvetlen közelében - új építésű házak szomszédságában, 2019-ben átadott, 144 lakásos társasházban stúdió lakást kínálunk eladásra. A lakás elhelyezkedését tekintve ideális: 5 perc sétával elérhető a felújított METRÓ Forgách utcai megállója, 10 perc sétával a MARGITSZIGET, 5 perc sétával a DAGÁLY STRAND, továbbá minden felmerülő igény kielégítése biztosított a környéken. A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár percre innen megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpontok, boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, gimnázium és egyetem is és a kultúra hódolói is megtalálják a maguk kikapcsolódási lehetőségeit: több mozi, színház és múzeum is csak pár percnyi autótávolságra van innen. A Duna közelségének köszönhetően csendes, nyugodt környezetbe érkezhet otthonába, ahol a városi környezet és a természet harmonikusan egybeolvad. Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását!

Vizafogón 3 szobás , erkélyes csendes lakás a Duna-partnál

XIII. kerületben Vizafogón egy 68 nm-es, 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes lakás eladó a Duna-part közelében. Az ingatlan világos, tágas, ablakai a gondozott, belső kertre néznek, így garantált a csend és a nyugalom. A társasház 2008-ban épült. Saját társasházi kerttel rendelkezik, padokkal, játszótérrel. Az ingatlan fűtése házközponti egyedi mérővel. Klíma berendezés biztosítja a lakás hűtését. A közelben minden megtalálható, ami a lakók kényelmét szolgálja, számos üzlet, gyógyszertár, cukrászda,étterem, valamint bölcsőde, óvoda, iskola, így családosok számára is ideális választás. Garázs bérlése megoldható a teremgarázsban. A Duna-part pár perces sétával elérhető, amely tökéletes helyszín kikapcsolódásra és sportolásra is. A Belváros, Margitsziget, Szent István park gyorsan és kényelmesen elérhető. Közlekedés szempontjából is remek választás: az M3 metró, 15 buszmegálló, illetve 79 troli pár perc séta. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy zöld, nyugodt környezetben élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi infrastruktúra közelségéről sem. Jöjjön tekintse meg! A hét bármely napján elérhető vagyok!

Költözzön egy új és modern lakásba Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 60,3 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás a kényelmet szerető, egyedül, vagy családdal költöző felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban három szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról, vagy gyerekszobáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 9,7 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésének várható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Üzletheyliség újépítésű társasházban

A XIII., Jász utcában, újszerű társasház földszintjén 34 m2-es iroda eladó! A gépesített konyha, a nagy méretű üvegportálon elektromos redőny, a kiépített riasztórendszer, valamint a klíma előkészítése az ár részét képezi. Irodának, kozmetikának, fodrászatnak, kisboltnak ajánlom!

Eladó lakás Budapest XIII. kerületében a Vizafogón, a Népfürdő utcában található Riverloft lakóparkban. A lakás Észak-nyugati tájolású 47 négyzetméteres 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik praktikus elosztással. Az erkélyről páratlan panoráma terül elénk a Budai hegyekre, Margitszigetre és a Dunára. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, ami nemcsak kényelmes, hanem költséghatékony is. A közös költség magában foglalja a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz használatát, az uszoda igénybevételét is. Ezáltal csak a villanyszámlát kell külön fizetni. A Riverloft lakópark lakói számára kiemelkedő wellness részleg áll rendelkezésükre. A parkosított környezet és a felújított Duna-part remek lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, sétára és sportolásra. A környék infrastruktúrája is kiváló. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre a közelben, többek között Spar és Penny üzletek. A családosok számára fontos szempont lehet, hogy a közelben óvoda, iskola és gimnázium is található, valamint játszótér is elérhető. A közlekedés szintén rendkívül kedvező: a 15-ös autóbusz és a 79-es trolibusz megállója közvetlenül a ház előtt van, de az 1-es villamos és az M3-as metró is könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás , egyeztessen időpontot a megtekintésre. Hétvégén is rendelkezésére állok. Várom hívását!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 39,34 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban két szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 3,06 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésénekvárható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Discover this unique apartment in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

Discover our modern and stylish apartment located in the heart of Budapest's 8th district, in the Magdolna quarter, which could be an ideal choice for your first home or for investment purposes. The residential building was designed by a developer company recognized both at home and abroad, tailored to meet the needs of modern living. Both its appearance and spatial layout received accolades from the jury during the pre-approval planning phase. The apartment features a living room with an American kitchen, allowing for pleasant family or friendly gatherings, while the practical layout of the bathroom ensures comfort in everyday life. The heating of the apartment is provided by a central heating system with individual measurement, making it not only economical but also convenient. The property's security is guaranteed by an alarm system and concierge service, so you can enjoy urban life with peace of mind. Thanks to its central location, the apartment is just a few steps away from the city's most important services, shops, and entertainment options. The area has excellent transportation options, as nearby stops allow you to easily reach any point in the city, whether by public transport or by car. The Magdolna quarter is continuously developing, so the area's amenities are constantly expanding, offering new opportunities for residents. Nearby parks and green spaces provide the perfect setting for outdoor activities, while local shops and restaurants offer a rich variety to meet everyday needs. If you would like to explore this exceptional property or have any further questions, please feel free to contact us with confidence. We are happy to assist you in making the best decision to find your dream home or the perfect investment opportunity.

Világos, praktikus elrendezésű 2 szobás földszinti lakás a XIII. kerületben – saját tárolóval, alacsony rezsivel! Budapest XIII. kerületének közkedvelt, nyugodt részén eladó egy 40 m²-es, földszinti, két külön nyíló szobával rendelkező, praktikus elrendezésű lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, pároknak vagy akár kiadásra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 40 m² Elrendezés: két külön bejáratú, világos szoba, tágas előszoba Különálló WC és fürdőszoba – a fürdőszoba két ablakos, kádas kialakítású Új nyílászárók, minden ablakon redőny és szúnyogháló Fűtés: gazdaságos gázkonvektor minden helyiségben Alacsony közös költség: mindössze 15.000 Ft/hó Költséghatékony fenntartás: víz-, villany- és gázfogyasztás egyéni mérés alapján Saját, zárható 10 m²-es tároló a lakáshoz tartozik – ritka lehetőség! A lakás remek állapotú, tiszta, rendezett társasházban található. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető, és a belső elrendezés ideálisan használható akár két különálló hálószobaként is – ideális diákoknak, bérlőknek vagy home office megoldásként. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben boltok, pékségek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, M3 metró), valamint parkok és zöld területek is könnyen elérhetők. Kiváló ár-érték arány – költséghatékony, praktikus, azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Eladó világos, felújított galériás lakás a VI. kerületi Diplomatanegyedben – befektetésnek vagy otthonnak is tökéletes! Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb városrészében, a VI. kerület Diplomatanegyedében, kínálunk megvételre egy 2. emeleti, teljes körűen felújított, dél–nyugati tájolású lakást. Az ingatlan nettó 57 m² alapterületű, továbbá két különálló, egyenként 9 m²-es galériával rendelkezik, amelyek tökéletesen alkalmasak hálószobának vagy dolgozósaroknak. A galériáknak köszönhetően a lakás három különálló szobaként is használható, így kiadásra kifejezetten ideális – akár rövid-, akár hosszútávra. Főbb jellemzők: Alapterület: 57 m² + 2×9 m² galéria Elhelyezkedés: 2. emelet, tágas és világos terek Tájolás: Dél–nyugati, egész nap napfényes Állapot: Teljes körűen felújított – új villany- és vízvezetékek, burkolatok, nyílászárók Elrendezés: Tágas nappali, két galériázott hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba Fűtés: energiatakarékos megoldás (pl. elektromos panel vagy cirkó – pontosítható) Alacsony fenntartási költségek Közös költség: kedvező Azonnal költözhető vagy bérbe adható Lokáció – amiért imádni fogod: A lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik. A közelben található több központi közlekedési csomópont, trolibuszok, metró, buszok is könnyen elérhetők. Pár perc sétára az Andrássy út, a Kodály körönd, valamint a környék tele van kiváló kávézókkal, éttermekkel, pékségekkel, helyi kisboltokkal. A híres Városliget – Budapest legnagyobb parkja – mindössze 10 perc séta, ahol a Hősök tere, Széchenyi fürdő, Műcsarnok és még sok kulturális program vár. Miért ideális választás? ✔ Kiváló lokáció ✔ Befektetésnek is remek: könnyen bérbe adható ✔ Fiatal pároknak, diákoknak, expatoknak tökéletes ✔ A galériás kialakítás miatt sokkal több a hasznos tér ✔ Igényes, letisztult felújítás, ahova csak költözni kell Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!